С какой суммы берется налог при продаже дома / Налоги - 43 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Со всей суммы 13% Продаю дом, даставшийся от отца дарственно 2 года тому назад, за 1500000. С какой суммы берется налог от продажи?
Здравствуйте) Да, должны. Если бы Вы продали дом после 3-х лет владения, то Вы бы освобождались от уплаты налога. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн. рублей. Должны, п.ч. обязаны.
Норма про вычет в 1 млн. руб. верна в Вашем случае.
Но! Необходимо так же учесть, что в случае продажи за сумму менее 70% от кадастровой, для исчисления налога будет браться именно кадастровая стоимость с коэффициентом 0,7. После смерти родителей, я вступила в наследство на жилой дом. Так как я имею своё жильё, родительский дом спустя два года продала. Налоговая прислала уведомление о необходимости подачи декларации. Должна ли я платить налог от продажи?
Здравствуйте) Да, должны. Если бы Вы продали дом после 3-х лет владения, то Вы бы освобождались от уплаты налога. Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 1 млн. рублей.
Спросить
Должны, п.ч. обязаны.
Норма про вычет в 1 млн. руб. верна в Вашем случае.
Но! Необходимо так же учесть, что в случае продажи за сумму менее 70% от кадастровой, для исчисления налога будет браться именно кадастровая стоимость с коэффициентом 0,7.
СпроситьЗдравствуйте!
Если право собственности зарегистрировано в 2016 году, льгота по налогу возникает через 5 лет. Если продавать раньше, можете зачесть расходы на строительство (нужны договоры) и заплатить налог с разницы. Построили дом и его оформили в 2016 году хотим продать его сколько будем платить НДФЛ и будем ли? Или с какой суммы берется ндфл.
Здравствуйте!
Берется доход в целом за год, из него вычитается 1 млн. рублей, с оставшейся суммы платится налог. Я продал квартиру за необлагаемую налогом сумму. Если я в этом же году продам дом за необлагаемую налогом сумму, то (сумма от продажи квартиры + сумма от продажи дома составит сумму, которая уже облагается налогом) обязан ли я буду платить налог с общей суммы продажи квартиры и дома. Спасибо.
Неля, вы не указали, сколько стоит доля, а спрашиваете о размере налога. Так вот налог берется в размере 13%, если стоимость недвижимого имущества более 1 млн. То есть, если сумма 500 т. р. составляет при продаже доли по наследству (более 3 лет) , значит налог не взимается?. Если продана доля в доме (доля наследства после смерти умершего родителя), то какой налог взимается?
Неля, вы не указали, сколько стоит доля, а спрашиваете о размере налога. Так вот налог берется в размере 13%, если стоимость недвижимого имущества более 1 млн.
Спросить
То есть, если сумма 500 т. р. составляет при продаже доли по наследству (более 3 лет) , значит налог не взимается?.
Спросить
Если доля в собственности ст 209 ГК РФ более трех лет то согласно ст.217 НК РФ налог пи продаже не платится.
СпроситьВам необходимо будет заплатить налог при продаже имущества в размере 13% с суммы 800 000 рублей. Налог нужно будет заплатить до 30 апреля 2019 года? Но есть понижающий коэфф 0.7 % от кадастр стоимости. И налог должен браться с этой суммы. Т е 1800000 х 07 %-1 млн=260 тыс. разве не с суммы с 260 тыс? Продала дом по кадастр стоим (менее 3-х лет)1800 тыс руб и в этом же году купила квартиру стоим 1700 руб. с какой суммы я заплачу налог 13 % ?спасибо.
Вам необходимо будет заплатить налог при продаже имущества в размере 13% с суммы 800 000 рублей.
Спросить
Но есть понижающий коэфф 0.7 % от кадастр стоимости. И налог должен браться с этой суммы. Т е 1800000 х 07 %-1 млн=260 тыс. разве не с суммы с 260 тыс?
СпроситьСтатья 217.1. НК РФ:
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
СпроситьНаталья, 13 % превышающий стоимость сделки свыше 1000000 рублей, если объект находился в собственности менее 3 и 5 лет. ст. 217.1 - 220 НК РФ. С какой суммы берётся налог с продажи дома?
Наталья, 13 % превышающий стоимость сделки свыше 1000000 рублей, если объект находился в собственности менее 3 и 5 лет. ст. 217.1 - 220 НК РФ.
СпроситьУважаемая Ирина, в России нет налога на наследство. Если будете сразу продавать, то с 1 млн. налог не берется. 13% с превышенной суммы. С каждого кто продает (у дома сейчас получается 2 хозяина, и мама владеет своей долей 24 года - она пенсионерка) или с общей суммы всего 1 млн. руб? При продаже дома в наследстве (сразу, после вступления в права наследства). Мама с папой жили в доме, папа умер. Мама с папой проживали вместе и прописаны были в доме. Детей 2, я и моя сестра. У нотариуса уже оформлены документы на одну их дочерей на дом, мама отказалась от доли т.к. бегать по всем инстанциям не может по в состоянию здоровья. А одна из дочерей живет в другом городе и тоже отказалась... Сколько налог на вычет и как он считается, и если страховая сумма которая не облагается налогом?
Уважаемая Ирина, в России нет налога на наследство. Если будете сразу продавать, то с 1 млн. налог не берется. 13% с превышенной суммы.
Спросить
Здравствуйте, согласно ст. 220 НК РФ для целей налогообложения берется период, когда вы владели домом на праве собственности до момента продажи, если 3 и менее лет, то налог не платится, если более 3 лет - то налог 13 процентов с суммы, превышающей 1 млн рублей. Я продала дом в 2017 году. За 2800000 р. Какой налог я должна заплатить? Сколько в сумме? Спасибо!
Здравствуйте, согласно ст. 220 НК РФ для целей налогообложения берется период, когда вы владели домом на праве собственности до момента продажи, если 3 и менее лет, то налог не платится, если более 3 лет - то налог 13 процентов с суммы, превышающей 1 млн рублей.
СпроситьЗдравствуйте. Налог Вы будете уплачивать с суммы указанной в договоре купли-продажи. Размер налога зависит от многих факторов: срока владения домом, суммы, за которую был приобретен, суммы продажи, кадастровой стоимости. Опишите конкретно ситуацию для того, чтобы можно было ответить на вопрос. С какой суммы берётся налог если я продаю дом.
Размер налога зависит от многих факторов: срока владения домом, суммы, за которую был приобретен, суммы продажи, кадастровой стоимости. Опишите конкретно ситуацию для того, чтобы можно было ответить на вопрос.
СпроситьПож-та, берётся ли налог с продажи недвижимости, если сумма договора ровно 1 млн. рублей. Недвижимость - доли жилого дома и доли земли в общем домовладении, полученные по наследству в июне 2016 года. Продажа предполагается в августе этого года.
Нет, не надо будет платить. Пож-та, берётся ли налог с продажи недвижимости, если сумма договора ровно 1 млн. рублей. Недвижимость - доли жилого дома и доли земли в общем домовладении, полученные по наследству в июне 2016 года. Продажа предполагается в августе этого года.
Спасибо.
Пож-та, берётся ли налог с продажи недвижимости, если сумма договора ровно 1 млн. рублей. Недвижимость - доли жилого дома и доли земли в общем домовладении, полученные по наследству в июне 2016 года. Продажа предполагается в августе этого года.
Нет, не надо будет платить.
СпроситьЗдравствуйте, налог с продажи дома нужно платить обязательно, если продавец был собственником совсем недолго. НДФЛ берется с суммы, которая указана в договоре купли-продажи. К примеру, дом стоит 1 млн 200 рублей. Значит, продавец должен заплатить налог на прибыль не менее 156 тыс. рублей (1 200 000 * 13%). Платеж осуществляется после регистрации сделки и получения денег. Для этого плательщику необходимо заполнить соответствующую декларацию и перечислить средства на банковский счет налоговой службы. Заплатить можно и онлайн, зарегистрировавшись на официальном сайте. Сдавать декларацию необходимо не позднее 30 апреля, а заплатить – до 15 июля. Если плательщик проигнорирует это правило, то за каждый просроченный месяц подачи документа налоговая инспекция будет начислять не менее 5% от суммы. А вот за просроченный платеж начислят уже 20% от суммы. Так как суммы при сделках с недвижимостью достаточно велики, то и штрафы будут соответствующие. С какой суммы взимается налог при прдаже дома?
Здравствуйте, налог с продажи дома нужно платить обязательно, если продавец был собственником совсем недолго. НДФЛ берется с суммы, которая указана в договоре купли-продажи. К примеру, дом стоит 1 млн 200 рублей. Значит, продавец должен заплатить налог на прибыль не менее 156 тыс. рублей (1 200 000 * 13%). Платеж осуществляется после регистрации сделки и получения денег. Для этого плательщику необходимо заполнить соответствующую декларацию и перечислить средства на банковский счет налоговой службы. Заплатить можно и онлайн, зарегистрировавшись на официальном сайте. Сдавать декларацию необходимо не позднее 30 апреля, а заплатить – до 15 июля. Если плательщик проигнорирует это правило, то за каждый просроченный месяц подачи документа налоговая инспекция будет начислять не менее 5% от суммы. А вот за просроченный платеж начислят уже 20% от суммы. Так как суммы при сделках с недвижимостью достаточно велики, то и штрафы будут соответствующие.
СпроситьСумма налога зависит не от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи, а от установленной инвентаризационной (или кадастровой стоимости) квартиры и ставки налога.
Установленную стоимость квартиры нужно узнавать в ФНС либо на сайте ФНС в личном кабинете..
Ставки налога установлены местными органами власти http://base.garant.ru/20107458/#block_5 Здравствуйте, Юлия! Вам с этим вопросом надо в налоговую обратиться, там для коэффициента берутся еще показатели: тип дома, год постройки и т.д. Здравствуйте. За сколько Вы покупали квартиру - совершенно бесполезная информация. Налоги рассчитываются либо - из инвентаризационной, либо - из кадастровой стоимости. Размер налога можете узнать в налоговой инспекции, или в личном кабинете на сайте "налог. Ру"
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Какой ежегодный налог на собственность будет на 1/4 доли в волгоградской квартире если квартиру купили за 3200000 рублей.
Сумма налога зависит не от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи, а от установленной инвентаризационной (или кадастровой стоимости) квартиры и ставки налога.
Установленную стоимость квартиры нужно узнавать в ФНС либо на сайте ФНС в личном кабинете..
Ставки налога установлены местными органами власти Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте, Юлия! Вам с этим вопросом надо в налоговую обратиться, там для коэффициента берутся еще показатели: тип дома, год постройки и т.д.
Спросить
Здравствуйте. За сколько Вы покупали квартиру - совершенно бесполезная информация. Налоги рассчитываются либо - из инвентаризационной, либо - из кадастровой стоимости. Размер налога можете узнать в налоговой инспекции, или в личном кабинете на сайте "налог. Ру"
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЕлизавета, лучше всего оформить в вашем случае договор дарения.
С 2016 года если сумма подарка по договору дарения не указана, для расчета берется кадастровая стоимость, если в договоре дарения указана цена, ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру.
Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога, но при оформлении сделки одаряемый понесет дополнительные расходы: оплата госпошлины, расходы по оформлению договора дарения, если требуются, то услуги нотариуса. Как лучше оформить передачу дома и земли, от матери к сыну, купля-продажа или дарение? Чтобы избежать налога, в собственности более 3 лет, и какую сумму лучше указать, чтобы не было высокого ежегодного налога? Как налог исчисляется по сумме из кадастра или по сумме из договора? И чтобы в будущем можно было продать с наименьшим налогом, Спасибо.
Елизавета, лучше всего оформить в вашем случае договор дарения.
С 2016 года если сумма подарка по договору дарения не указана, для расчета берется кадастровая стоимость, если в договоре дарения указана цена, ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру.
Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога, но при оформлении сделки одаряемый понесет дополнительные расходы: оплата госпошлины, расходы по оформлению договора дарения, если требуются, то услуги нотариуса.
СпроситьНалог 13% с суммы 1100000 рублей. С 1 миллиона налог не высчитывают, соответственно 2100000-1000000=1100000-13%=143000 налоговый вычет с суммы дохода. Дом построен на этом земельном участке, разве налог берется не с разницы.. т.е. 2100000-1750000=350000. Именно с этой суммы и будет налог или я не права? В октябре 2015 года купила дом с земельным участком. Согласно договора купли-продажи за 1750000 рублей, в том числе квартиру оценили 1000000 рублей, земельный участок 750000. Сейчас хочу продать за 2100000, т.к в квартире произведен большой ремонт.. В каком размере должна уплатить налог, в собственности менее года. Налоговый вычет был использован в 2008 году.
Налог 13% с суммы 1100000 рублей. С 1 миллиона налог не высчитывают, соответственно 2100000-1000000=1100000-13%=143000 налоговый вычет с суммы дохода.
Спросить
Дом построен на этом земельном участке, разве налог берется не с разницы.. т.е. 2100000-1750000=350000. Именно с этой суммы и будет налог или я не права?
Спросить
Здравствуйте! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
Спросить
у Вас налога не будет, если на ремонт
п.2.ч.2 ст.220нкрф
налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если нет --тогда с разницы налог 13%.
СпроситьЗдравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Какая сумма составит маткапиталл?Будет с меня браться налог от продажи дома на маткапиталл? Хочу продать дом на маткапитал. Какую суммму он составляет и какие документы потребуются для продажиюКак правильно выполнить все действия?
Здравствуйте! Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
Спросить
Здравствуйте. Не меньше 70% от кадастровой стоимости, рассчитать не трудно Можете хоть за рубль продать.
Только все госпошлины и налоги будут браться со стоимости не ниже кадастровой. Если меньше миллиона, то да, не нужно платить налог. Да, невнимательно посмотрела, извините, при сумме до миллиона налог не надо платить. налог будет взыматься с кадастровой стоймости Мы владеем 1/3 долей земли и дома. Общая кадастровая стоимость дома 2 мил.500 тыс/руб, и общая кадастровая стоимость земли 2 мил.400 тыс/руб. мы хотим продать свою 1/3 долю за все, за 900 тыс/рублей. Мы можем продать за меньшую сумму, чем указана в кадастровых стоимостях? Надо ли нам будет платить налог? Мы же продаем меньше миллиона.
Можете хоть за рубль продать.
Только все госпошлины и налоги будут браться со стоимости не ниже кадастровой.
Спросить
Здравствуйте! Налог уплачивается с суммы продажи по ставке 13%.Сумма продажи должна быть на уровне рыночных цен. Как берётся сейчас налог с продажи нового дома, если в кадастровом паспорте указана оценочная цена, спасибо.
Здравствуйте! Налог уплачивается с суммы продажи по ставке 13%.Сумма продажи должна быть на уровне рыночных цен.
СпроситьЛьгот нет.Если приобрели безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.220нкрф. Здравствуйте. Да, налог нужно уплатить с суммы,превышающей 1 млн руб. Берется ли имущественный налог (13%) с продажи дома, которому менее трех лет, если собственник инвалид 3 группы?
Льгот нет.Если приобрели безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб.--ст.220нкрф.
СпроситьДобрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ). Налог берется с разницы покупки и продажи или же с продажной суммы? Я продал нежилое помещение бывшее в собственности менее трех лет. Приобретал за два миллиона рублей, а продал за три миллиона пятьсот рублей с какой суммы я должен платить налог?
Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Спросить13% со суммы, превышающей миллион рублей. С какой суммы берется налог на недвижимость при продаже дома.
Здравствуйте. Никаких льгот не будет. Подоходный налог берется с суммы, превышающей миллион рублей. Здравствуйте! В пределах 1 000 000 рублей доход от продажи не облагается НДФЛ, а все что свыше 13 % подлежит обложению. Так как в собственности менее трех лет. Никаких льгот нет. Я работающий пенсионер. Льготная пенсия. До выхода на пенсию по возрасту еще 5 месяцев. В феврале 2014 года умерла мама. Я получила в наследство по закону дом на земельном участке. Хочу продать дом с участком земли. Какие льготы я буду иметь при уплате налога с продажи?
Здравствуйте. Никаких льгот не будет. Подоходный налог берется с суммы, превышающей миллион рублей.
Спросить
Здравствуйте! В пределах 1 000 000 рублей доход от продажи не облагается НДФЛ, а все что свыше 13 % подлежит обложению. Так как в собственности менее трех лет. Никаких льгот нет.
СпроситьЕсли в собственности более 3 лет налога не будет.Если получили безвозмездно и в собственности менее 3 лет, тогда налог 13% С СУММЫ СВЫШЕ 1 МЛН.РУБ С СУММЫ ПРОДАЖИ.(СТ.220НКРФ) С какой суммы берется налог при продаже дома с оценочной или с суммы продажи.
Если в собственности более 3 лет налога не будет.Если получили безвозмездно и в собственности менее 3 лет, тогда налог 13% С СУММЫ СВЫШЕ 1 МЛН.РУБ С СУММЫ ПРОДАЖИ.(СТ.220НКРФ)
СпроситьЗдравствуйте! Налог-с разницы 13% между продажной и покупной ценой. Дом,продаваемый стоит 5000000руб., новый -6000000руб. С какой суммы будет налог? Берется ли налог с долей детей? В доме, принадлежащем отцу, выделены по 1/3 доли на его двух несовершеннолетних детей. Стоимость дома-5 млн рублей. Дом куплен 2 года назад в Краснодарском крае. Отец хочет продать дом с целью приобретения другого жилья. Какие налоги ему придется заплатить при условии, что новый дом будет куплен тоже на тех же трех человек.
Если более 3 лет, то налог не уплачивается. Дом с земельным участком в собственности более 3-х лет с какой суммы от продажи берется налог спродажи.
