Формирование земельного участка / Земельное право - 503 советов адвокатов и юристов
Есть несколько основных способов использовать сертификат.
Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий, на получение достойного образования, формирование накопительной пенсии или даже покупку специальных устройств для детей с инвалидностью. С начала 2018 года для малоимущих семей стала возможной регулярная ежемесячная выплата на карточку.
Как использовать материнский капитал в 2020 году?
Теперь с помощью капитала можно построить дом на садовом земельном участке. Словом, в первую очередь, стоит исходить из того, что нужнее конкретной семье: новое жилье или оплата образования для малыша?
Покупка машины противозаконна. Удачи. Можно купить в городе Новосибирск машину за материнский капитал а сами живем город Томск.
Есть несколько основных способов использовать сертификат.
Деньги можно потратить на улучшение жилищных условий, на получение достойного образования, формирование накопительной пенсии или даже покупку специальных устройств для детей с инвалидностью. С начала 2018 года для малоимущих семей стала возможной регулярная ежемесячная выплата на карточку.
Как использовать материнский капитал в 2020 году?
Теперь с помощью капитала можно построить дом на садовом земельном участке. Словом, в первую очередь, стоит исходить из того, что нужнее конкретной семье: новое жилье или оплата образования для малыша?
Покупка машины противозаконна. Удачи.
СпроситьВ настоящее время кому принадлежит земля? Дом в Вашей собственности? Алёна, Добрый день! Нужно конкретизировать вопрос! Какая земля? Если за границами участка, сначала нужно отмежевать и сформировать земельный участок и, если, этот участок не может быть предоставлен, как целый (зависит от зональности и нормы формирования в Вашем регионе, В СПБ для ИЖС - 12 соток), то можете написать заявление в Администрацию района о выкупе по кадастровой стоимости. Конкретизируйте вопрос или напишите в личном сообщении Свой номер телефона. Я перезвоню Вам, опрошу и проконсультирую. Как оформить землю около частного дома в собственность.
Алёна, Добрый день! Нужно конкретизировать вопрос! Какая земля? Если за границами участка, сначала нужно отмежевать и сформировать земельный участок и, если, этот участок не может быть предоставлен, как целый (зависит от зональности и нормы формирования в Вашем регионе, В СПБ для ИЖС - 12 соток), то можете написать заявление в Администрацию района о выкупе по кадастровой стоимости. Конкретизируйте вопрос или напишите в личном сообщении Свой номер телефона. Я перезвоню Вам, опрошу и проконсультирую.
СпроситьЮля, добрый день! Формирование размера платы за земельный участок различается между участками находящимися в собственности граждан от участков, находящихся в государственной, или муниципальной собственности. Купил коммерческое здание на участке с временным кадастром какой процент от кадастровой стоимости выкуп в собственность земли.
Юля, добрый день! Формирование размера платы за земельный участок различается между участками находящимися в собственности граждан от участков, находящихся в государственной, или муниципальной собственности.
СпроситьТолько по согласованию с собственником - администрацией. Часть данного земельного участка занимает подземно - наземный паркинг.
На крыше паркинга благоустроена проездом и детской площадкой. Могут ли собственники помещений многоквартирного дома установить забор на благоустроенной крыше наземного паркинга без разрешения администрации? Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право необходимо и достаточно решением собрания собственников, установить забор на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, не смотря на то, что земельный участок не сформирован, государственный кадастровый учет не проведён, в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме не перешёл, и что участок находится в государственной собственности?
Часть данного земельного участка занимает подземно - наземный паркинг.
На крыше паркинга благоустроена проездом и детской площадкой. Могут ли собственники помещений многоквартирного дома установить забор на благоустроенной крыше наземного паркинга без разрешения администрации?
СпроситьЗдравствуйте!
Скорее всего Ваш дом считается многоквартирным, т.к. имеются квартиры (надо смотреть документы).
Рекомендую по вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, посмотреть статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Там все подробно расписано.
Желаю Удачи! У нас малоэтажный дом на 2 квартиры, как оформить землю под своей квартирой в собственность. Договор аренды заключён не был. Вообще никаких документов на землю, только на квартиру.
Здравствуйте!
Скорее всего Ваш дом считается многоквартирным, т.к. имеются квартиры (надо смотреть документы).
Рекомендую по вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, посмотреть статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ. Там все подробно расписано.
Желаю Удачи!
СпроситьДобрый вечер! Минимальный и максимальные размеры земельных участков указываются в Правилах землепользования и застройки поселения. Они указываются для образования новых участков из земель гос и муниц. Области, на каком праве будут предоставляться участки после образования и формирования не имеет значение. Правилами это не учитывается.
Всего хорошего! Ищу НПА на минимальный размер земельного участка в Свердловской области (Первоуральский район), который может быть выделен в аренду в землях населенного пункта под цели огородничества. Не в собственность, а в аренду (до 49 лет). В собственность нашел - от 0,31 до 2 га. Или если для аренды те же ограничения - то как связать?
Добрый вечер! Минимальный и максимальные размеры земельных участков указываются в Правилах землепользования и застройки поселения. Они указываются для образования новых участков из земель гос и муниц. Области, на каком праве будут предоставляться участки после образования и формирования не имеет значение. Правилами это не учитывается.
Всего хорошего!
СпроситьЗемельные участки многодетным семьям выделяются в районе по месту регистрации многодетной семьи. В случае отсутствия свободных земель для формирования земельных участков, Вам могут предложить участки в соседних районах Вашего субъекта. Могу ли я получить зем. участок (за третьего ребенка) в Энгельсе Саратовской обл., если проживаю в другом районе Саратовской обл.
Земельные участки многодетным семьям выделяются в районе по месту регистрации многодетной семьи. В случае отсутствия свободных земель для формирования земельных участков, Вам могут предложить участки в соседних районах Вашего субъекта.
СпроситьЗдравствуйте Александр!
Поставленный Вами вопрос может быть разрешен путем обращения в ФГБУ "ФКП Росреестра" и в судебном порядке. Может ли прокуратура провести проверку документов в соответствии с которыми формировался участок для многоквартирного дома по обращению собственника-правообладателя земельного участка, смежного с образуемым?
Здравствуйте Александр!
Поставленный Вами вопрос может быть разрешен путем обращения в ФГБУ "ФКП Росреестра" и в судебном порядке.
СпроситьДобрый день! Формировать земельный участок под МКД обязан муниципалитет за свой счет. Жителям надо написать заявление о формировании участка и ждать когда в бюджете будут деньги на межевание.
Всего хорошего! Кто должен оплачивать межевание муниципального земельного участка дворовой территории МКД.
Добрый день! Формировать земельный участок под МКД обязан муниципалитет за свой счет. Жителям надо написать заявление о формировании участка и ждать когда в бюджете будут деньги на межевание.
Всего хорошего!
Спросить
Формирование заголовка:\n\nПравомерность пунктов договора с СНТ для индивидуального садовода или ЛПХ
Ваш участок на территории СНТ, но земельный участок ЛПХ, а это уже не подпадает под ФЗ 217.
у вас другие правила и требования.
С СНТ вы можете заключить договор на оказание вам определенных услуг. Купила жилой дом деревне в 2008 г. Форма собственности земельного участка ЛПХ, статус земли-земли населённых пунктов. До этого, в 2006 г., старый хозяин перевёл в такую форму собственности из СНТ (на это есть соответствующее постановление) . Однако, фактически дом находится на территории СНТ, и теперь в связи с новым законом об СНТ председатель хочет заключить со мной договор, в нём я буду числится. Как "индивидуальный садовод", однако я не садовод, а ЛПХ, а СНТ по этому договору имеет право проверять целевое использование земли.. , а так же "... для осуществления контроля приборов учёта электроэнергии имеет право доступа уполномоченных правлением СНТ лиц в любое время. Правомерны ли такие пункты и что делать если я не садовод, а ЛПХ? Переписывать договор?
Ваш участок на территории СНТ, но земельный участок ЛПХ, а это уже не подпадает под ФЗ 217.
у вас другие правила и требования.
С СНТ вы можете заключить договор на оказание вам определенных услуг.
СпроситьНужно будет производить выдел в натуре. Добрый день. Все зависит от того какую конечную цель Вы ставите. Можно просто определить кто какими помещениями в доме и какой частью участка пользуется, а можно произвести реальный раздел с формированием двух отдельных квартир и самостоятельных земельных участков. Максимальный вариант может стоить около 100 000 руб. Здравствуйте, Станислав Иванович.
"Отделится", не совсем понятно, что вы имеете ввиду. Вы можете продать свою долю второму собственнику, или же любому другому лицо, с соблюдением преимущественного права покупки (Ст. 250 ГК РФ).
Что касаемо стоимости, на этот вопрос вам юрист не ответит, всё зависит от: месторасположения имущества, это технических характеристик и т.д. Сто тысяч это если даже через суд отделять? А вот если по согласию сторон? Я собственник 1/3. И второй собственник 2/3 дома. Дом 100 кв. м. 6 соток земли. Скажите как отделится, и в какую примерную сумму это все выйдет.
Добрый день. Все зависит от того какую конечную цель Вы ставите. Можно просто определить кто какими помещениями в доме и какой частью участка пользуется, а можно произвести реальный раздел с формированием двух отдельных квартир и самостоятельных земельных участков. Максимальный вариант может стоить около 100 000 руб.
Спросить
Здравствуйте, Станислав Иванович.
"Отделится", не совсем понятно, что вы имеете ввиду. Вы можете продать свою долю второму собственнику, или же любому другому лицо, с соблюдением преимущественного права покупки (Ст. 250 ГК РФ).
Что касаемо стоимости, на этот вопрос вам юрист не ответит, всё зависит от: месторасположения имущества, это технических характеристик и т.д.
Спросить
Вам лучше сходить с документами на очную консультацию к местному, практикующему в этой сфере юристу. У вас практический вопрос, поэтому не стоит заниматься "гаданием на кофейной гуще" в интернете.
СпроситьВполне правы. Назначение земли разное... Писала в Адм. города заявление о предоставлении зем. участка в аренду под ИЖС. Сказали что формировать участок есть возможность. Но все кадастровые работы за мой счет. Я согласна с этим... Сегодня спросила могу ли я взять этот участок не под ИЖС, а под ведение садоводства? Сказали что нет. Могу лишь в случае если у меня уже будет участок, и только потом я могу дополнительно взять к имеющемуся участку + участок под садоводство или огородничество. Правы ли в Администрации?
СНиП 2.07. 01 89 а именно пункт 8.20 в котором сказано что санитарная зона которая отделяет железную дорогу от жилых построек должна составлять 100 метров также есть ещё документ приказ Минтранса РФ от 2008 года № 126 об утверждении норм отвода земельных участков необходимых для формирования полосы отвода железных дорог а также нормы расчета охранных зон железных дорог в этом документе говорится что зона должна составлять 50 метров 100 метров и более. Какое расстояние от многоэтажного дома до железной дороги должно быть? На какие законы, СНИП и приказы ссылаться действующие на 2019 год?
Заранее спасибо!
СНиП 2.07. 01 89 а именно пункт 8.20 в котором сказано что санитарная зона которая отделяет железную дорогу от жилых построек должна составлять 100 метров также есть ещё документ приказ Минтранса РФ от 2008 года № 126 об утверждении норм отвода земельных участков необходимых для формирования полосы отвода железных дорог а также нормы расчета охранных зон железных дорог в этом документе говорится что зона должна составлять 50 метров 100 метров и более.
СпроситьФормирование договора о задатке - продажа земельного участка с домом и указание окончательного срока
Елена, на сайте можете определиться с юристом или адвокатом, вам помогут с составлением договора.
Правоустанавливающие документы на руках на земельный участок? Уточните. Правоустанавливающие документы на руках. Планирую продажу земельного участка и дома на нем. Покупатель есть. Нужен договор о задатке за продажу с указанием окончательного срока продажи.
Елена, на сайте можете определиться с юристом или адвокатом, вам помогут с составлением договора.
Правоустанавливающие документы на руках на земельный участок? Уточните.
Спросить
Здравствуйте. Во-первых, вы никогда не получите полного и достоверного ответа связанного с конкретным земельным участком не пообщавшись с юристом очно.
Во-вторых, если исходить из того, что ваши сведения верны, то это незаконно. В последующем не исключено обжалование само формирование и продажа такого участка. Тем более председатель не может сам продать его. Делается это только по решению общего собрания членов СНТ. Как же члены СНТ продадут единственную дорогу? Я живу на территории СНТ, председатель СНТ предлагает купить мне участок примыкающий к моему. Смущает то, что на предлагаемом участке проходит улица с дорогой. По словам председателя СНТ - это частная собственность и то что я выкуплю участок с дорогой и перегорожу всем проезд это законно. Прав ли председатель?
Здравствуйте. Во-первых, вы никогда не получите полного и достоверного ответа связанного с конкретным земельным участком не пообщавшись с юристом очно.
Во-вторых, если исходить из того, что ваши сведения верны, то это незаконно. В последующем не исключено обжалование само формирование и продажа такого участка. Тем более председатель не может сам продать его. Делается это только по решению общего собрания членов СНТ. Как же члены СНТ продадут единственную дорогу?
СпроситьПризнавать недействительным Устав в части включения.. Есть земельные участки для ведения садоводства, несколько собственников создают НП, общей собственности нет, но есть общедолевая собственность у части землевладельцев (дороги, не имеющие ВРИ "общего назначения"). В НП многие вступать не хотят, но в уставе, участки тех, кто не хочет включили в границы НП. Устав еще не зарегистрирован. Как не включать участки тех, кто не хочет никакого НП?
Добрый день, Елена!
Никакая дорога в принципе не может проходить по сформированному земельному участку (надеюсь он у Вас сформирован и стоит на кадастровом учете и Ваше право собственности зарегистрировано). Естественно, есть нормы по формированию земельных участков и территориальных зон.
Удачи и всего хорошего! Купили землю в деревне. Этим участком не пользовались 50 лет. дорога проходит прямо по участку. Что делать? Куда обратиться? Есть ли какие то нормативы на каком расстоянии должна проходить дорога от забора?
Добрый день, Елена!
Никакая дорога в принципе не может проходить по сформированному земельному участку (надеюсь он у Вас сформирован и стоит на кадастровом учете и Ваше право собственности зарегистрировано). Естественно, есть нормы по формированию земельных участков и территориальных зон.
Удачи и всего хорошего!
СпроситьОбратиться в администрацию за предоставлением данного участка в пользование, например на праве аренды, или сразу за выкупом данного земельного участка, но это только в том случае если размер участка меньше чем площадь предусмотренная для формирования отдельного з/у или этот участок не может быть сформирован отдельно в виду отсутствия к нему проезда...
Ну вот так как то!
Про самозахват говорить не стану.
Удачи вам! Из за разницы в линейных размерах образовался между двумя земельными участками неучтенный земельный участок, который вкраплен меду двумя домовладениями. Как оформить неучтенный земельный участок?
Обратиться в администрацию за предоставлением данного участка в пользование, например на праве аренды, или сразу за выкупом данного земельного участка, но это только в том случае если размер участка меньше чем площадь предусмотренная для формирования отдельного з/у или этот участок не может быть сформирован отдельно в виду отсутствия к нему проезда...
Ну вот так как то!
Про самозахват говорить не стану.
Удачи вам!
СпроситьПриказ Минстроя России от 07.03.2019 N 153/пр
"Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома" Хочу узнать ширину полисадника в "пятиэтажке" по СНиПУ.
Приказ Минстроя России от 07.03.2019 N 153/пр
"Об утверждении методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома"
СпроситьДа, оформить документы на дом Вы сможете без каких-либо проблем. Вам потребуется взять выписку с пох. книги, заказать техплан дома в БТИ, оплатить госпошлину при сдаче документов в росреестр и получить на руки выписку из ЕГРН о праве собственности на дом.
Следующим шагом будет оформление земли путем обращения к кадастровому инженеру, чтобы он провел кадастровые работы по формированию земельного участка для предоставления вам его в собственность местной администрацией. У нас домик в деревне, мы купили его в 92 году, но так получилось что нету у нас ни каких документов, но в сельсовете дом числятся за нами, можем ли мы его оформить? Спасибо.
Вам потребуется взять выписку с пох. книги, заказать техплан дома в БТИ, оплатить госпошлину при сдаче документов в росреестр и получить на руки выписку из ЕГРН о праве собственности на дом.
Следующим шагом будет оформление земли путем обращения к кадастровому инженеру, чтобы он провел кадастровые работы по формированию земельного участка для предоставления вам его в собственность местной администрацией.
СпроситьОбратитесь в администрацию с заявлением о формировании земельного участка. В 2004 г мы вдвоем с партнером купили старенький домик (пополам долевая собственность) .В 2007, ПОСЛЕ КОНФЛИКТА, НА ПУТИ РАЗОШЛИСЬ. Бывший партнер выехал из региона, где он теперь я не знаю. Оказалось земля под домом не оформлена. На данный момент я не могу оформить ни каких прав на землю, даже аренду. И дом потихоньку приходит в негодность. Могу я как то оформить какое то право на землю либо на ее долю без второго.
Зона Ж.1 выделена для обеспечения правовых условий формирования застройки жилых кварталов, микрорайонов из отдельно стоящих жилых домов на одну семью с минимально разрешенным набором услуг местного значения для населения. Не категория, а зона Ж 1, скорее всего это зона жилой застройки. Более точно можно посмотреть в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципального образования /населенного пункта. Категории земельных участков: земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и т.д. У земельного участка помимо категории и нахождения в определенной зоне согласно ПЗЗ есть еще и разрешенное использование. Нужно смотреть ПЗЗ и выписку из ЕГРН на Ваш земельный участок. У меня земля 33 сотки под лпх возле дороги на окраине населенного пункта. Хочу поменять назначение земли и поставить стройматериалы. Что означает категорияЖ 1?
Зона Ж.1 выделена для обеспечения правовых условий формирования застройки жилых кварталов, микрорайонов из отдельно стоящих жилых домов на одну семью с минимально разрешенным набором услуг местного значения для населения.
СпроситьНе категория, а зона Ж 1, скорее всего это зона жилой застройки. Более точно можно посмотреть в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципального образования /населенного пункта. Категории земельных участков: земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения и т.д. У земельного участка помимо категории и нахождения в определенной зоне согласно ПЗЗ есть еще и разрешенное использование. Нужно смотреть ПЗЗ и выписку из ЕГРН на Ваш земельный участок.
СпроситьНе совсем понимаю как собственник одной из квартир уже что то оформил, так как земельный участок формируется на основании поступившего заявления, орган местной власти в месячный срок должен обеспечить работу по формированию границ надела и утвердить схему его расположения. Участок ставится на кадастровый учёт, а затем на основании заявления орган местного самоуправления передаёт его в долевую собственность собственников квартир. Я живу в трехквартирном, я собственница одной из квартир! Скажите пожалуйста, как оформить в собственность землю, у одного собственника, земля уже в собственности, в другой квартире не кто не живет в ней нет собственника, и третья квартира моя, где я хочу тоже оформить землю на себя, как эта сделал, собственник первой квартиры.
Не совсем понимаю как собственник одной из квартир уже что то оформил, так как земельный участок формируется на основании поступившего заявления, орган местной власти в месячный срок должен обеспечить работу по формированию границ надела и утвердить схему его расположения. Участок ставится на кадастровый учёт, а затем на основании заявления орган местного самоуправления передаёт его в долевую собственность собственников квартир.
СпроситьИмеется ввиду в границах пользования. Разъясните пожалуйста. Имеется не сформированный и не учтённый земельный участок площадью 42 сотки, на котором расположен многоквартирный дом – дом на 2 квартиры. Администрация собирается формировать земельный участок под многоквартирным домом на основании п.3,4,5 статьи 16 Федеральная закона от 29.12.2004 № 189 –ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ». Собрание собственников было проведено. Вопрос. Что подразумевается под формированием земельного участка под многоквартирным домом? Под самим домом или в границах пользования….
Алефтина, ну как же можно что-то советовать не зная ситуации и не видя решения суда?
К тому же, такой правовой анализ и формирование позиции - платная услуга, согласно правил сайта. Что делать если решение суда вынесло наложение границ земельных участков.
