Как правильно подарить квартиру ребенку при наличии ипотеки и избежать налоговых затрат?

22.07.2020, 14:16

• г. Санкт-Петербург

Наталья:

Добрый вечер.

У меня такой вопрос. Мы с супругом приобрели по ипотечному кредиту квартиру в Белгороде. В этом году выплатили, обременение снято. Мы оба собственника. Хотим подарить ее дочери, но дочь моя от первого брака. Совместных детей нет. Нотариус в первом варианте ответила что дочь в этом случае обязана заплатить налог 13%.Она студентка вуза, совершеннолетия. Не работает. Второй вариант, провести 2 сделки с моей стороны, свою 1/2 долю подарить безвозмездно, а муж оформляет куплю продажу ей, во втором случае ему платить налог с продажи. Оба варианта несут не малые затраты. Возможно ли чтобы супруг отказался от своей доли в квартире в мою пользу, а я как мать смогла бы подарить квартиру дочери? И если этот вариант работает, то какие подводные камни еще могут всплыть после договора дарения?

Читать ответы (1)

Как подарить квартиру дочери
Какие подводные камни
Дочь от первого брака

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Лукина Е.В. 4.8

22.07.2020, 14:38,

г. Калининград

Вы можете оформить одну сделку купли-продажи, по которой Вы и супруг будете являться продавцами, а дочь покупателем. Если квартира находится в Вашей собственности долее 5 лет, то налога не возникнет. Оформить можно без нотариуса, так как в сделке участвуют оба продавца. Расходы составят 2000 рублей со стороны дочери (госпошлина за регистрацию перехода права).

Второй вариант: супруг подарит свою долю Вам, а Вы - всю квартиру подарите дочери). Налогов не возникнет, так как обе сделки между близкими родственниками. Но первая сделка будет подлежать нотариальному удостоверению.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 432 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59