Продажа унаследованной квартиры и сроки для освобождения от налога

Да совершенно верно

Утверждение риэлтора не соответствует действительности. Без оплаты налога вы можете продать через 3 года после смерти наследодателя.

Это ерунда

Можете

И найдите другого риэлтора, или продавайте сами

В соответствии с НК при продаже недвижимости гражданин может не платить НДФЛ, если владел объектом дольше минимального предельного срока. В общем случае для жилой недвижимости такой срок равен пяти годам, а в некоторых случаях – трем (в порядке наследования).

При этом в регионах может быть установлен свой, отличный от федерального, срок владения, после которого НДФЛ с продажи объекта не взимается. Это срок может отличаться в меньшую сторону, но не в большую.

В таких случаях минимальный срок владения в целях НДФЛ определяется с учетом нормативных актов, принятых тем субъектом РФ, в котором физлицо состоит на учете по месту жительства. При этом не важно, снижен ли указанный срок в регионе по месту нахождения проданного имущества (письмо от 25 октября 2022 года № БС-4-11/14345@).

Поэтому, это не соответствует действительности. Налог в другом регионе может быть меньше, но не больше

Если срок владения составил 3 года, НДФЛ вам платить не нужно будет.

Три года если по наследству.

В 2025 году для продажи унаследованной квартиры без налога необходимо дождаться истечения определённого срока владения (ст. 217.1 НК РФ):

3 года — если наследство получено по закону (от родителей, супруга, детей).

4 года — если получено по завещанию от посторонних лиц (друзей, дяди, тёти).

можете продать через 3 года после смерти наследодателя.

Здравствуйте, Наталья.

Минимальный срок владения по квартире, полученной по наследству 3 года с момента смерти наследодателя.

И прописка тут не имеет значения