В суд направлен первый иск против закона о реновации

Действительно, существует ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, согласно которой, "никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения".

Однако, эта норма Конституции носит достаточно общий характер. А голосование на сайте "Активный гражданин" никак не может нарушать права обратившейся в суд.

Во-первых, закон еще не принят, слушание будет только во втором чтении. Поэтому говорить о том по какой процедуре будет проходить снос рано. Уверен, что положения Конституции не будут нарушены в результате принятия закона. В этом законе, скорее всего и будет предусмотрен судебный механизм изъятия жилья в целях дальнейшего сноса.

Во-вторых, ничто не запрещает изучать общественное мнение путем голосования на различных сайтах, для того чтобы в дальнейшем понять каким образом действовать. Такие голосования не заменяют собой ни законов, ни судебных решений.

В-третьих, непонятен предмет иска с которым обратились в суд. Пока нет никаких нарушений прав, поскольку даже закона еще в окончательном виде нет. Суду нечего защищать.

Намедни по РБК Марат Хуснуллин вводил в заблуждение граждан, но это очень мягко говоря. Опять власть толкует законы под свой интерес, якобы окружая заботой людей. Во-первых, ОССП - это не общее собрание собственников Дома, а общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме. Есть разница? Есть, причем огромная. Во-вторых, полномочия этого собрания выбирать способ управления ОИ МКД плюс финансовые вопросы по мытью подъездов, ремонту крыш и т.д., а не моей/вашей квартирой. Люди купили квартиры, вложились в капитальные ремонты, для своего комфортного проживания, а не для цены на московском базаре, и никто не имеет права распоряжаться его главное вещью, то есть квартирой. МКД не может находиться ни в индивидуальной, ни в совместной, ни в общей долевой собственности, там квартиры находятся в индивидуальной, совместной или общей долевой собственности и нежилые помещения, если есть. Что есть квартира, как объект права собственности, я тут сто раз писала, пусть и журналисты РБК ознакомятся, ст. 289 ГК РФ, там все просто написано, даже с тремя классами церковно-приходской школы можно осилить, а не устраивать очередные лохо-шоу, как было с ЖЭКАХА и налогооблАжением Ваньки-дурака. Говорят чиновники, что строго чтят букву закона, вот пусть и чтят, а не на свой лад толкуют. Сто раз говорила, кто и где устраивает толковище.

Реновация (лат. renovatio — обновление, возобновление, ремонт) — процесс улучшения структуры.

Технико-экономический процесс замещения выбывающих из производства вследствие физического и морального износа машин, оборудования, инструмента новыми основными средствами за счёт средств амортизационного фонда. Как один из процессов комплексной реконструкции городской среды означает смену функционального назначения объекта реконструкции[1].

Принудительное освобождение территории (снос зданий и сооружений, извлечение из подземного пространства инженерных коммуникаций, сетей и другое) для обеспечения возможности нового строительства вне зависимости от степени сохранности расположенных на ней строений.

Вот, к примеру, наш дом уже пережил, свою реновацию, был трехэтажный , жильцов расселили, а дом капитально отремонтировали с надстройкой двух этажей и квартиры выставили на продажу, кроме того, город переселил в него очередников и переселенцев из сносимых домов еще при Лужке. Теперь идет вторая рейдерская атака на земельный участок, но ласковая с обещаниями "новых" квартир. А так как первая проходила варварским методом коммунального террора, не исключаю повторные действия местных властей с т.н. "несогласными".

Закон г. Москвы "О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве" предусматривает, что в программу реновации дом может быть включен, если за это выступили не менее 2/3 жителей дома. Также возможно и исключение дома из программы по решению общего собрания собственников (ст. 3). Также законом предусмотрены гарантии - предоставляемое жилье должно быть из такого же числа комнат, той же жилой площади, а общая площадь может быть больше, жилье имеет улучшенную отделку, должны находиться в том же районе г. Москвы (ст.4).

Механизм, предусмотренный законом, не предусматривает обязательно учитывать мнение каждого собственника, нанимателя - если 2/3 за , мнение других не учитывается. Закон действительно, предусматривает внесудебный порядок изъятия жилья и ничего не говорит о том, как быть с теми , кто не согласен. Однако, очевидно, что в этом случае их выселение с предоставлением другого жилого помещения будет осуществлено в судебном порядке в силу ст. 40 Конституции РФ и норм ЖК РФ.

Истица может ставить вопрос о противоречии указанного порядка закону, но вопрос о соответствии Конституции РФ - компетенция КС РФ. При этом судья, рассматривающий дело вправе приостановить производство и направить запрос в КС РФ. Или же не добившись положительного результата в судах общей юрисдикции истица вправе будет подать жалобу в КС РФ, где уже может оспаривать конкретные нормы на предмет их соответствия Конституции РФ.(ст. 80 Федеральный конституционный закон от 21.07.1994 N 1-ФКЗ (ред. от 28.12.2016) "О Конституционном Суде Российской Федерации").

Нарушение ст. 35 Конституции РФ можно усмотреть в том, что дом не обязательно является аварийным, изымается не для гос. нужд, а по иной процедуре, лицо лишается права собственности без учета его мнения, а исходя из решения большинства.

Желаю высказать опасения по поводу того, что изощренные и ретивые управляющие компании, воспользовавшись Законом "о реновации" будут умышленно создавать условия и ситуации, чтобы самые привлекательные пятиэтажные объекты становились "вдруг", аварийными.

Система, по управлению общедомовым имуществом, существующая в настоящее время, загоняет человека в кабалу. Собственники из-за занятости на работе, вынуждены передавать управление домом пенсионерам, иногда не вполне грамотным и добросовестным. В итоге, эти люди, став фаворитами, могут быть введены в заблуждение или вступить в сговор с заинтересованными лицами. Оказавшись перед роковым выбором, собственники МКД, станут заложниками сложившейся ситуации. Чтобы не остаться без крыши над головой, будут соглашаться на любые предложения.

Жилищный кодекс, ст. 46. ставит все решения собственников, к компетенции общего собрания, решение которого является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Т.е. в решении "быть или не быть " пятиэтажке, возобладает воля большинства, а не единогласие.

План по реновации хрущовок в Петербурге провален, но об этом почему-то очень не любят говорить в Москве и ссылаются на какой-то успешный опыт. А провален, потому что был непродуманным, не хватило средств, имели место махинации предполагаемых застройщиков, и прочее.

Россияне, пережившие лихие девяностые, научены горьким опытом, что инициативы властей предпринимать что-либо якобы для блага граждан на деле устраиваются для личной выгоды отдельной группы лиц, а граждане, которых внезапно решили тем или иным образом осчастливить, в итоге страдают. Жильё, которое строится сейчас, особенно "социальное", возводится с нарушениями строительных норм, неквалифицированными строителями, и утверждать, что оно будет надёжнее и комфортнее, чем нынешние хрущёвки - весьма опрометчиво. И убеждать население в том, что никто ничего при этом не потеряет, тоже по меньшей мере наивно.

Поэтому, надо полагать, таких исков будет много, и что будет с этой программой реновации, неизвестно. Не исключено, что она провалится так же бесславно, как и в Петербурге.