Регистрация в квартире дает право на наследство при отсутствии завещания

Наследником можно стать как по завещанию, так и по закону. А если при проживании в квартире и регистрации в ней наследником по закону или завещанию Вы не являетесь? Что делать? Выселяться?

Рассмотрим случаи, в которых выселение Вам не грозит. Для решения вопроса о праве на наследство значение может иметь не завещание, а регистрация по месту жительства.

Нахождение на иждивении

Вы не являетесь родственником умершего, но зарегистрированы в квартире. Вы проживали вместе с наследодателем и находились у него на иждивении. Вы являетесь нетрудоспособным, на момент открытия наследства, достигли пенсионного возраста или имеете инвалидность.

Факт совместного проживания с наследодателем доказывается наличием регистрации. Факт нахождения на иждивении подтверждается уровнем доходов. Наследодатель может не оформлять завещание на сожителя, но тот будет признан наследником.

Скончалась женщина, завещавшая единственному сыну квартиру. В квартире зарегистрирован сожитель женщины, пенсионер. Если его доходы были ниже, чем у наследодателя, то это подтверждает нахождение на иждивении, и сожитель получает право на часть квартиры, завещанной сыну.

В соответствии со ст. 1148 ГК РФ к наследникам по закону относятся граждане, не входящие в круг наследников, но ко дню открытия наследства являющиеся нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находящиеся на его иждивении и проживающие совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками очереди, призывающейся к наследованию.

Фактическое принятие наследства

Проживая с наследодателем и будучи зарегистрированным совместно с ним, можно не подавать заявление о вступлении в наследство. Принятие наследства возможно, если человек, не обращаясь к нотариусу, совершает действия, выраженные в намерении вступить в права наследования (проживание в квартире наследодателя, оплата коммунальных услуг и т.п.). Фактически наследство применяется в 6-месячный срок.

Бабушка завещала свою квартиру внуку, но в ней был зарегистрирован и постоянно проживал дедушка, ее супруг. При отсутствии другого наследственного имущества, учитывая пенсионный возраст дедушки, суд может признать за ним собственность на долю в квартире, даже при отсутствии обращения к нотариусу.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник фактически принимает наследство, если вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Переход права на наследование другим родственникам

Наследник может получить обязательную долю за родственника благодаря его регистрации. Право на обязательную долю не переходит к другим наследникам, если его обладатель им не воспользовался.

Дедушка скончался после бабушки и не получил обязательную долю. После его смерти наследницей осталась дочь, которая формально по закону не может претендовать на обязательную долю, полагавшуюся отцу. Однако суд признает дедушку фактически принявшим наследство, благодаря регистрации и дочь может получить долю в составе наследства.

Депутаты Государственной Думы 13 декабря 2018 г. приняли в заключительном третьем чтении закон «О внесении изменения в Федеральный закон «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» о сохранении права на обязательную долю в наследстве для лиц «предпенсионного» возраста. К категории нетрудоспособных лиц, приобретающих право на обязательную долю в наследстве, теперь также будут относиться – женщины, достигшие 55 лет, и мужчины, достигшие 60 лет.

В соответствии со ст. 1149 ГК РФ правила о наследовании нетрудоспособными лицами, применяются к женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля),

Постоянная регистрация по месту жительства выполняет важную роль в вопросах наследования.