Назван выгодный период для приобретения вторичного жилья
Сегодня на рынке вторичное жилье можно приобрести по ипотеке с процентной ставкой ...
Кредитное цунами: На фоне рекордного роста кредитов россиян эксперты предупреждают о новой скрытой угрозе
Как россияне с рекордной скоростью тонут в долгах, пока эксперты вежливо аплодируют ...
Судебная тяжба с экс-собственником, который год не выезжал из проданной квартиры, а потом разгромил её
Бывший собственник год не съезжал из проданной квартиры, а перед выездом разгромил ее. Новый владелец еще год судился за компенсацию
Интересная новость на ноябрь 2025 по недвижимости
Начиная с 01.02.2026 года семейную ипотеку нельзя будет оформить на одного из супругов. В обязательном порядке супруги должны быть созаемщиками. Исключение - если супруга ( супруг) иностранный гражданин.
Новая аномалия на рынке недвижимости в Москве: первичка дороже вторички на 30%
На московском рынке недвижимости появилась новая аномалия. Современные проекты подорожали по отношению к вторичному рынку на 30%. Причина заключается в резком росте себестоимости строительства,...
Бабушка-скамерша из Санкт-Петербурга похитила у покупательницы квартиру и 8,5 миллиона рублей по так называемой «пенсионерской схеме
Как мы уже говорили, такая схема набирает обороты. Вот как это работает: Она уверяла, что уезжает ...
Новый административный механизм: как с 2026 года обжаловать приостановление регистрации права на недвижимое имущество
С первого января 2026 года вступают в силу важные изменения в сфере государственной
Женщина взяла микрозайм под 365%, не вернула, а в итоге через суд снизила проценты почти в 20 раз
Дела о микрозаймах регулярно всплывают в судах, но этот случай показателен: заемщице удалось сильно сократить сумму процентов и в итоге заплатить даже меньше, чем было в договоре изначально. Разберем,...
О сервисе "МТС Деньги" или ЭКСИ-банк в экосистеме МТС
Люди, решившие оформить себе карту МТС-деньги, держателям которой предлагается сногсшибательный кешбэк за связь в 30% и 10% за услуги ЖКХ, сталкиваются с тем, что карта не выпускается МТС Банком,...
Самозапрет на кредиты - это важно!
На новогодних каникулах мы и наши родственники можем расслабиться и забыть ...
00:37
Новый порядок возврата недвижимости при отмене сделки по купли-продажи
Сегодня мы поговорим о таком интересном вопросе, как возврат недвижимости в случае ...
Долиной и не снилось: пенсионерка пытается вернуть сразу четыре проданные квартиры
В Санкт-Петербурге 65-летняя женщина продала сразу четыре квартиры, а спустя ...
Как банк и суды отказались простить пенсионеру кредит, который он оформил под давлением мошенников
Схема с «безопасным счетом» давно стала классикой телефонного мошенничества. Несмотря ...
Жильцы потребовали вернуть деньги за неполный месяц отопления. Суды долго не могли решить, можно ли так
Наверняка многие замечали: отопление отключили еще в конце месяца, батареи холодные, а платежка все равно приходит как за полный месяц. Кажется нелогичным — услуги уже не было, а платить нужно.
«Прекращаем взыскание» — почему эта фраза от банка не означает «прощаем долг»
Ситуация, когда банк предлагает закрыть долг частичным платежом, кажется спасением. Многие ...
Почему вы считаете ипотеку кабалой? Ведь за 15 лет эта квартира и будет стоит в 2 раза больше. Ведь не надо копить, откладывать и ютиться где нибудь. А все эти годы вы живете в своем доме. Жизнь то ведь одна, чтобы свой комфорт откладывать на потом. Не известно ведь что потом будет? Это чисто мое мнение, ни в коем случае ни кому не навязываю...
У нас за 5 лет упала стоимость жилья. Только в крупных городах она растет.
А у нас выросла в среднем на 500-700 тыс.
У нас в г.Радужный ХМАО цены на жилье упали в 2 раза,1-ком квартира которую брали в ипотеку за 1700000, теперь стоит 800000, это полный п...з,а еще платить 5 лет.
Ничего подобного. Взяли квартиру 8 лет назад, под 12,5, платить 20 лет по 20 тыс. Сейчас наша квартира подорожала на 200 тыс. А заплатим мы за неё 3 цены (т.е. "хрущёвка" обойдётся приблизительно в 4,5 млн.) Короче, очень выгодно!
Арифметик, ты наш! Это бабки в цене падают (инфляция, однако)
Жилье уже не дорожает. Это как с автомобилями - при СССР было не купить, теперь все дворы заставлены, а на "девятки" которые были предметом зависти и гордости - плюются и не хотят их покупать. В моем районе квартиры стоят примерно так же как и 5 лет назад, потому что понастроили а спроса уже нет.
А вот по поводу комфорта соглашусь. И в случае если есть планы работать скажем в Москве лет 20 или больше - за 20 лет съема арендодатель получит сумму примерно равную стоимости квартиры. Поэтому, при наличии сбережений на первоначальный взнос не менее 30%, и долгосрочных планах, выгоднее платить ипотеку. За 10 лет на проценты уйдет меньше чем на съем, после выплаты платить придется только ЖКУ, а квартира в конечном счете останется детям. Я, например, сейчас плачу за проценты менее 9000, аренда однушки в моем районе начинается от 22000, разница есть.
Да, это риск потерять квартиру если я не смогу платить. Но более 10 лет снимать квартиру - риск переплатить за аренду, и так же вышвырнут когда платить будет нечем.
Не снижать ставку на 0,3 - 0,6%. а сама ставка должна быть 0,3% людям приходится платить за нее по 10-20 лет. Во сколько обойдется квартира в итоге? В 2 раза больше стоимости самой квартиры.
Вогнали всю страну в долги, мракобесы.
Ипотека более 5% это уже грабёж. 
Ипотека должна быть не выше 3%! Пора нашему Правительству повернуться к народу лицом! А не тем местом на котором сидят!
Совершенно верно, но снизить до 3% это лишить банки сверхприбыли, если развивать дальше, то правительство должно будет принять решение о компенсации упущенной выгоды. Всё останется по прежнему, это правительство иначе не может. Вот Зеленский хотя бы попробовал.
Чтобы сделать ипотеку под 3%, надо, чтобы и деньги банку стоили хотя бы 3% в год. Это при условии, что банк не только не получит сверхприбыли, но и оставит без зарплаты всех своих работников - от девочек-операционистов до мальчиков-охранников. А также не будет обслуживать свои помещения, отключит свет и воду и т.д.
Сам-то банк денег не печатает... Он может или взять их у ЦБ, но там ставка рефинансирования - 7.75%. Может взять у вкладчиков, но... Вы бы сами открыли в банке долгосрочный вклад на крупную сумму под 3% годовых или меньше? Я бы не открыл...
Так откуда банк должен взять деньги, чтобы дать их заёмщику под 3% годовых?
Нет, я понимаю: обвинять банки в жадности давно уже стало хорошим тоном. Но логику-то тоже включить нелишне...
При "совдепии" был один Банк - государственный! И ссуды давались из государственного "кармана". А сейчас развелось ростовщиков халявных как собак блошивых! - и все норовят бабла срубить по-лёгкому. Ну что это за "государство", в котором "рулят" торгаши и спекулянты?!
"Совдепия" вполне могла себе позволить в приказном порядке установить нулевую инфляцию - что и делала. Поэтому можно было сделать и потребительский кредит под 2% годовых... Да, что интересно: эта ставка была ниже, чем ставка по срочному вкладу - последняя составляла 3%. И равнялась ставке по вкладу до востребования.
Правда, тут надо уточнить: советский потребительский кредит несколько отличался от современного. Его можно было взять только под конкретную покупку, причём, в кредит продавались далеко не все товары.
Что до кредита "ипотечного" (то есть ЖСК), тут ещё интереснее. Да, по нему тоже была очень низкая ставка, и его как раз давали всем. Точнее, всем тем, кому разрешили вступить в ЖСК... А вот разрешали как раз не всем.
Кстати, в обоих случаях риск невозврата кредита был практически нулевым. Попросту не могло сложиться ситуации, что человек уволился с "официальной" работы и устроился по-тихому на работу с "чёрной" зарплатой: он бы тут же получил срок за тунеядство.
Ладно, хрен с ним, с государством спекулянтов (будем считать, что в СССР ни спекулянтов, ни фарцовщиков, ни мажоров вообще не было). Но вот вопрос: лично Вы дали бы незнакомому человеку (хотя бы и под расписку) крупную сумму денег на длительный срок и без процентов - зная, что даже если он вернёт Вам всё до копейки, к тому моменту эти деньги будут стоить в разы меньше? Я бы не дал... Впрочем, под проценты не дал бы тоже.
Тогда нужно уменьшить количество банков.
Их и так стало намного меньше...
Что, кстати, сопровождалось возмущёнными криками: тоталитарное государство уничтожает конкуренцию.
Так деньги то он не "даром" дает а под %. И мы ежемесячно несем кучу процентов ему, и только в конце срока отдаем взятые деньги. Ставка будет ниже, желающих взять и нести уже свои проценты тоже повысится. Да доходность будет меньше, на з/п сотрудникам хватит. Ну не хватит на премии менеджерам, Так и не все эти премии и получают, будут жить менеджеры как все люди на зарплату.
Дело в том, что банку деньги достаются тоже не даром: он берёт их или у ЦБ (на текущий момент - под 7.75% годовых), либо у вкладчиков (под 6-8%, если речь о крупной сумме и длительном сроке). Чтобы была хоть какая-то доходность, ставка по кредиту должна быть выше. Насколько выше - это уже другой вопрос... Не в разы, конечно.
Ну, и надо ещё иметь в виду риск невозврата. Мы почему-то очень радуемся, узнав, что какой-то заёмщик "напарил" банк и не вернул ему кредит... Но на самом-то деле за него расплатятся другие заёмщики - более высокой ставкой по кредиту.
Подскажите координаты хотя бы одного такого "умника" - спрошу у него:"Как это тебе удалось?!"
Нет, не покажу, но Вы можете самостоятельно поискать такую информацию на этом сайте - она здесь была. О том, как банки проигрывают суды заёмщикам - из-за того, правда, что сами косячат с оформлением документов или тупо пропускают срок давности.
Ну, а ещё почитайте про рекламу банкротства физлиц: её в сети хватает... Честно говоря, я не знаю, действительно ли через банкротство ФЛ можно отмазаться от всех долгов, включая банковские кредиты, но утверждается, что можно, - и ради этого как раз и стоит начинать эту процедуру (по крайней мере, по заверениям рекламодателей).
8,2 % это просто грабеж, в СССР было 0,5 % годовых и то считалось накладно.