Как законно узнать информацию о квартире и ее собственнике

Когда человек планирует приобретение недвижимости, то возникает вопрос: как быть уверенным, что договор заключается с законным и единственным собственником квартиры? Для этого можно самостоятельно собрать нужную информацию о недвижимости. Установить собственника квартиры можно разными способами, например, изучить данные на сайте Росреестра, запросить онлайн-выписку или обратиться в МФЦ. Каждый способ имеет свои особенности и сроки получения нужной информации, подробнее рассмотрим их в данной статье.

Обращение в МФЦ

Для получения информации в короткие сроки можно обратиться в МФЦ. Для этого запрашивается ЕЖД – единый жилищный документ. В нем приводятся данные из 13 различных документов, оформленных на конкретную квартиру. Выдается ЕЖД только собственнику и зарегистрированным в квартире, поэтому МФЦ нужно будет посещать только с продавцом квартиры или с его представителем по нотариальной доверенности. В ЕЖД содержатся сведения о том, кто является собственником, кто зарегистрирован в квартире и т.п.

Выдается ЕЖД бесплатно в день обращения, если продавец придумывает причины, по которым он не может оформить этот документ, то нужно задуматься о целесообразности приобретения недвижимости, так как, возможно, имеются какие-то сложности, из-за которых и продается данная квартира.

Выписка из ЕГРН

Если ЕЖД получить не получается, например продавец находится в другом городе или государстве или по иным причинам не может посетить МФЦ для получения справки, то гражданин может самостоятельно получить выписку из ЕГРН.

При покупке квартиры не следует верить продавцу на слово, так как велика вероятность, что недвижимость продается с обременением или иными проблемами. Выписку из ЕГРН можно получить тремя способами:

• лично обратиться в Росреестр,
• отправить необходимые документы по почте,
• получение онлайн-выписки.

Каждый вариант является довольно простым, и какой из них выбрать – решать нужно исходя из конкретных обстоятельств сложившейся ситуации.

Сайт Росреестра

Если информацию необходимо получить быстро, то имеет смысл узнать нужные сведения непосредственно на сайте Росреестра. Есть особенность – данный вариант применим только для квартир, которые были переоформлены после 1998 года. Также не удастся получить сведения, если жилье является муниципальным или государственным. С помощью онлайн-сервиса можно получить данные о собственнике, введя кадастровый номер или точный адрес квартиры. Также будет доступна следующая информация об объекте:

• тип недвижимости и статус жилья,
• кадастровый номер и адрес объекта,
• количество собственников и площадь квартиры,
• кадастровая стоимость объекта и предварительный размер налога.

Вывод

Каждый человек перед покупкой недвижимости должен убедиться в целесообразности и законности сделки. Для этого необходимо предварительно собрать как можно больше информации о самой квартире и о ее собственнике. Получить сведения можно через МФЦ, на сайте Росреестра или с помощью выписки из ЕГРН. Полученные данные нужно проанализировать и только после этого решать, покупать или нет конкретную квартиру.

С темой Усиление налогового контроля и как обжаловать действия налоговой службы можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

С темой Как бесплатно получить земельный участок в России можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

С темой Кто и когда может оформить инвалидность бессрочно и заочно можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

Группа "ВКонтакте" https://vk.com/ayu_abramenko

По вопросам работы и сотрудничества пишите: ayu_abramenko@mail.ru