Верховный суд: продавец квартиры будет отвечать за возврат денег при недействительной сделке

В договоре продажи можно будет предусматривать условие, по которому продавец выступает поручителем по возврату средств, говорится в проекте постановления пленума ВС. Что это изменит на практике?

Верховный суд изменит условия продажи квартир. При сделке можно будет предусматривать условие, чтобы продавец был поручителем по возврату денег в случае признания договора недействительным. Такое положение содержится в постановлении, которое разрабатывает пленум Верховного суда, пишет «Российская газета».

Таким образом, продавцов квартир обяжут возвращать деньги при разрыве сделки, например, если окажется, что на жилплощадь претендуют наследники.

Но на деле это старая практика, Верховный суд просто поправит формулировку закона.

В проекте постановления пленума Верховного суда также разъясняется, что в любом виде сделок поручительство переходит по наследству, то есть после смерти поручителя ответственность перед кредитором автоматически переходит к его родственникам, причем пропорционально стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Чтобы этого избежать, нужно прописывать отказ от этого условия в договоре сделки.