Коммунальные услуги, по которым можно получить перерасчёт в следствии фактического непроживания!

​В каком случае и по каким коммунальным услугам можно получить перерасчёт в случае непроживания в квартире и как это сделать в целом.

Обращаемся к статье 153 Жилищного кодекса РФ, где собственники и наниматели обязаны регулярно оплачивать коммунальные услуги, даже если ими не пользуются, говорится в ней.

Но, в каких то случаях можно всё таки получить по ним перерасчёт. В частности, если вы не проживали в помещении или временно отсутствовали по какой то причине.

Что такое коммунальные услуги?

Каждый житель, ежемесячно получает по несколько квитанций на оплату, но не все заложенные там графы и суммы относятся к коммунальным услугам.

Для ясности обратимся к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N354.

В соответствии с данным Постановлением-коммунальные услуги — это услуги по подаче потребителям коммунальных ресурсов, а также отведение сточных вод и обращение с ТКО.

А согласно - коммунальными услугами называются:

— горячее и холодное водоснабжение;

— газоснабжение, а также газ в баллонах;

— электроснабжение;

— отопление, плюс поставка твёрдого топлива;

— вывоз мусора;

— водоотведение.

Кроме того, к коммунальным услугам относятся эти же ресурсы, потребляемые для общедомовых нужд, а другие графы в платёжка, а именно телефон, ТВ, консьерж, уборка, видеонаблюдение, домофон и т. д.,так таковыми коммунальными услугами не считаются.

Сами правила перерасчёта по коммунальным услугам регулируются этим же Постановлением, разделами VIII и IX.

Тут два вида случаев, когда можно претендовать на перерасчёт:

— при временном отсутствии;

-при некачественных услугах.

Отсутствуя в квартире можно получить перерасчёт только при определённых условиях:

-В жилом помещении не установлен счётчик из-за отсутствия технической возможности, о чём должен соответствующий акт о невозможности установки прибора учёта.

-Пересчитать могут только плату за водоснабжение, вывоз мусора и водоотведение, а электроснабжение, газоснабжение и отопление не пересчитывают.

Стоит отметить и то, что нельзя получить перерасчёт за любые коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды. По правилам, если вы здесь не проживаете, коммунальные ресурсы всё равно тратятся на содержание общего имущества в доме, где находится ваше жильё.

Вы временно отсутствовали, то получить перерасчёт можно, обратившись в ресурсоснабжающую организацию, но в случае наличия прямого договора, в УК или ТСЖ.

Кроме заявления, надо также предоставить документы, подтверждающие факт отсутствия, а это билеты, путёвки, нулевые показания электросчётчиков за период. Перерасчёт должен быть сделан в течение 30 дней с момента обращения гражданина.

Есть случаи того, что УК или поставщик ресурсов отказывают в перерасчёте, особенно если вы не временно отсутствуете, а вообще не проживаете. Часто в обосновании отказа ссылаются именно формулировку-при временном отсутствии, которое содержит Постановление N354.

Дороги моют шампунем:

Москву чистят․ https://zen.yandex.ru/media/id/6002683cc851206090b75e75/dorogi-moiut-shampunem-607906

Но суды, стали трактовать постоянное непроживание как аналогичное временному отсутствию. Поэтому, получив отказ, Вы смело можете обжаловать его в суде.

Спасибо за внимание.