Согласие супруга на продажу недвижимости

Когда нужно согласие супруга на продажу недвижимости

Согласие супруга на продажу недвижимости оформляется, если супруг имеет право на часть квартиры, дома или офиса Так бывает в двух случаях:

1. Недвижимость куплена или приватизирована в браке.

Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью согласно ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации. Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку.

Так же если супруги развелись, но имущество не поделили, оно все еще считается совместно нажитым и при его продаже - согласие придется получить.

2. Недвижимость отремонтирована на общие деньги

Это право распространяется на случаи когда квартира или дом принадлежит одному из супругов. Если там провели капитальный ремонт или реконструкцию на средства из семейного бюджета, то второй супруг имеет право на долю недвижимости на основании ст. 37 Семейного кодекса Российской Федерации.

Когда не нужно согласие супруга на продажу недвижимости

Согласие супруга не нужно, если он не имеет права на долю в недвижимости. Так бывает если она

-куплена до брака

-подарена одному из супругов

-досталась одному из супругов в наследство

-приватизирована в браке, и один из супругов отказался от нее

-принадлежит одному из супругов на основании брачного договора.

В этих случаях согласие супруга или супруги на продажу не нужно согласно ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации.

Чем опасна сделка без согласия супруга

Супруг которого не предупредили о продаже недвижимости, имеет право в течении года оспорить сделку. Если суд встанет на его сторону, квартира перейдет к старым владельцам. Покупателю придется судиться с прадавцом, чтобы вернуть деньги.

Вывод

Что бы не потерять квартиру, проверяйте перед покупкой весь пакет документы. Спасибо что дочитали мою статью до конца, берегите себя и своих близких.

Если статья понравилась, ставьте лайк, если нет, дизлайк, буду рада любой оценке и комментарию! СПАСИБО ЗА ВНИМАНИЕ!