Может ли пенсионер не платить за домофон

К сожалению, в современных реалиях в нашем государстве довольно много одиноких пенсионеров, которые чаще всего живут на мизерную пенсию и не всегда могут платить коммунальные платежи полностью. К тому же в некоторых домах имеются высокие платежи за домофон, и в том числе на этом наши пенсионеры стараются экономить.

Так вот рассмотрим ситуацию, когда пенсионер вынужден платить практически 200 рублей в месяц за домофон и даже такая сумма кажется ему высокой. Соответственно наш пенсионер задается вопросом: а может ли он отказаться от домофона? Коротко разберемся в настоящей статье.

Ответ юриста

Если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома (далее МКД), а был установлен позднее, то для сбора платы за его обслуживание он, должен быть официально внесен в состав общего имущества МКД. А также управляющая компания (далее УК) должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией либо делать этот вид работ самостоятельно.

При этом домофон должен быть указан в составе общего имущества. Если он там отсутствует, то жильцы данную услугу оплачивать не обязаны. УК сначала должна включить данное имущество в состав общего, инициировав по этому поводу общее собрание собственников. Только после проведения этой процедуры и когда собственники согласуют размер платы, они будут обязаны оплачивать домофон – именно такой позиции придерживаются суды и соответствующие министерства.

Кроме того если УК не сможет осуществлять этот вид деятельности по техническим причинам, то возможно заключение договора напрямую с организацией обслуживающей домофон. В указанном случае тариф на обслуживание домофона, в том числе порядок его изменения, а также порядок внесения платы за такое обслуживание устанавливается в договоре между организацией, осуществляющей соответствующий вид деятельности, и собственниками помещений в многоквартирном доме.

Если договор заключен напрямую с обслуживающей организацией и собственниками, то возможность отказа от него должна быть прописана в таком договоре.

Примечание

В нашем МКД договор на обслуживание домофона заключен напрямую с собственниками, УК домофон не обслуживает. В самом договоре есть пункт об отказе от обслуживания и соответственно предусмотрена возможность расторжения договора с конкретным собственником. Именно по этой причине в нашем МКД двое пенсионеров отказались от обслуживания домофона и не вносят платежи на обслуживание.

Правовое обоснование: ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 апреля 2016 г. № 10686-АТ/04 О порядке установления тарифа на обслуживание домофона, а также внесения платы за такое обслуживание.