![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/13/60x60/b1ce9252a39930d4a22ed4451e8094e2.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/27/60x60/6ca096c1c1e7362edfabca7b73b9cf81.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202402/14/60x60/ae3539f16b78279fd2043c8e8c340766.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/16/60x60/b2421a467ab2ac73b6dba4fb54978a3a.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/05/60x60/715c76263c1ed08e3205238e3438b471.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/60x60/К.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/07/60x60/e5183a381b8c252544d869f5a51423ff.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/06/60x60/248e003ba261f448c24b5625b460c90e.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/20/60x60/e2596460d6dcf117f6801fb0c76fdbfa.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202404/17/60x60/8c497e41b3c174f4f4ab94176afd1943.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202403/29/60x60/33f01bd0f97d51c664ceb991352d2942.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202312/25/60x60/4151a809b805bb0460da20abc2c3b34d.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/27/60x60/cbb47d131850b2aea8caf9a700dbd768.jpg)
Краткое содержание :
Первым делом надо проверить продавца квартиры-попросить паспорт. Убедиться в подлинности паспорта в паспортном столе.
Не надо бояться выглядеть подозрительным, мнительным, лучше перепроверить и не раз, чем остаться у разбитого корыта.
Попросите у собственника выписку из ЕГРП, домовой книги, и справки о составе семьи. В этой выписке будет видна вся история объекта (переходы права собственности, а также наличие арестов на квартиру, запретов на совершение сделок), чего вполне достаточно для вашего душевного спокойствия. Для стопроцентной уверенности можно подать запрос в Департамент жилищной политики. Больше ничего делать не нужно.
Обязательно надо предусмотреть в договоре пункт, а том,-что квартира свободна от всех прав третьих лиц-это дети-сироты находящиеся в момент сделки в интернате, лица отбывающие срок заключения, и разведённые собственники квартиры.
Запросите свежую справку с БТИ. Она необходимы, чтобы проверить, соответствует ли качество квартиры документам: существуют ли в ней несогласованные в законном порядке перепланировка или переустройство.
Справка. При покупке обязательно узнайте о соответствии планировки жилья. Если квартира не будет пригодна, то вам придётся заплатить штраф от 1000 – 1500 рублей по п. 2 ст. 7.21 КоАП РФ. Помимо данного пункта, может потребоваться восстановление первоначального вида квартиры, а это п. 3, ч. 5 ст. 29 ЖК РФ. Здесь говориться о самовольной перепланировке без согласования с органом. Если подобный вопрос будет проигнорирован, присутствует возможность потерять недавно приобретенную покупку
Источник: https://myrealproperty.ru/kvartira/pokupka_kv/chto-nuzhno-znat-pokupatelyu/osmotr.html Моя недвижимость © myrealproperty.ru
Что не говори, а покупка жилья безвозвратно *съедает* немало нервных клеток. Никому не хочется быть обманутым. Чтобы заключить законную и выгодную сделку и избежать не приятных моментов, надо быть бдительным при покупке квартиры.