Прохорко Татьяна Николаевна
Прохорко Т. Н.Подписчиков: 1528
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг33.1к

Раздел имущества при разводе: квартира в ипотеке (часть вторая)

552 просмотрa
14 дочитываний
4 комментария
Эта публикация уже заработала 0,70 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Содержание:

1. Является ли общей совместной собственностью супругов квартира, приобретенная супругом в кредит до брака, если погашение кредита осуществлялось частично в период брака?

2. Ситуация № 1

3. Ситуация № 2

4. Ситуация № 3

5. Обсуждение

В связи с разделом имущества после развода всегда возникает много вопросов, поскольку развод застает всех врасплох и к этому невозможно подготовиться.

На практике нередко теперь уже возникает вопрос: Является ли общей совместной собственностью супругов квартира, приобретенная супругом в кредит до брака, если погашение кредита осуществлялось частично в период брака?

Если вы не хотите иметь проблем, хотите обезопасить себя лучше при приобретении имущества до заключения брака, заключить брачный договор, в котором прописать все имущественные вопросы. В том случае, если вы приобрели квартиру с использованием кредитных средств до брака, а погашали кредит, уже находясь в браке, то может быть несколько вариантов развития этой ситуации.

В судебной практике встречается позиция, в соответствии с которой суд признает общей совместной собственностью супругов часть квартиры, соответствующую части ее стоимости, выплаченной за счет общих совместных средств супругов в период брака.

Например, можно обратиться к решению Химкинского городского суда Московской области от 30.03.2011).

Встречается и другая позиция по вышеуказанному вопросу: будущая супруга в заключенном договоре купли-продажи квартиры стороной этого договора не являлась, поэтому данное имущество может быть признано общей собственностью лишь в том случае, если будет доказано, что между супругами была достигнута договоренность о совместной покупке имущества и в этих целях она вкладывала свои средства в его приобретение, а равно несла расходы по оплате кредитных платежей в период брака.

В решении Белогорского городского суда Амурской области от 29.04.2013 по делу N 2-566/2013~М-361/2013 суд пришел к выводу о том, что..Истица П.А.П., оспаривающая существующее право ответчика на квартиру, должна была доказать условия покупки спорного имущества и размер своих средств, вложенных в его приобретение, а равно ее участие в формировании общего дохода супругов, из которого вносились платежи по ипотечному договору. (см. Решение Белогорского городского суда Амурской области от 29.04.2013 по делу N 2-566/2013~М-361/2013).

Возможен и третий вариант развития событий.

Как, например, в Решении Наримановского районного суда Астраханской области от 17.03.2011.

Рассматривая спор между истцом и ответчиком, суд пришел к выводу:

Поскольку спорная квартира приобретена супругом до заключения брака, супруга не имеет доказательств о наличии договоренности о ее покупке в совместную собственность, ипотечный кредит предоставлен одному из супругов и на момент раздела имущества полностью не погашен, а выплаченная в период брака сумма основного долга является незначительной, требования о признании квартиры совместно нажитым имуществом и признании права собственности на долю квартиры удовлетворению не подлежат.

Несмотря на то, что квартира не признана совместно нажитым имуществом, но в период брака взносы по кредиту производились за счет общих средств супругов, супруга вправе взыскать с супруга-собственника часть денежных средств, уплаченных в браке в погашение кредита.

Продолжение следует...

полезна ли эта публикация вам

Проголосовали:6

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

4 комментария
Понравилась публикация?
/
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, адвокат Прохорко Татьяна Николаевна
Комментарии: 4
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Аверкова Татьяна Николаевна
Подписчиков 32331
04.04.2024, 21:48
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Предыстория: На сайт 9.111 поступил онлайн - вопрос: - Могут ли судебные приставы арестовать карту ЦУПИС?
Подробнее
Неинтересно
-2
90
Калмантаева Анна Николаевна
Подписчиков 15660
19.04.2024, 13:00
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг21.7М
«Оплатил заказ на полмиллиона, а товар не получил»: или о том, как мне удалось ...
Подробнее
Неинтересно
-1
72
Динара
Подписчиков 41
12.04.2024, 20:48
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг35.8к
Сейчас всё чаще мелькают различные сервисы доставок продуктов на дом. Для чего ...
Подробнее
Неинтересно
0
31
Аверкова Татьяна Николаевна
Подписчиков 32331
04.04.2024, 21:48
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг
Предыстория: На сайт 9.111 поступил онлайн - вопрос: - Могут ли судебные приставы арестовать карту ЦУПИС?
Подробнее
Неинтересно
-2
90
Кнутас Людмила Викторовна
Подписчиков 1666
05.04.2024, 13:02
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.3М
Введение и поступивший вопросНачать настоящую статью я бы хотела с того, что само ...
Подробнее
Неинтересно
-3
15
Рыбин Сергей Вячеславович
Подписчиков 132
21.02.2024, 22:07
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг113.5к
В нашем динамичном мире, где технологии постоянно совершенствуются, а рынок насыщен разнообразными товарами,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Лазарева Владислава Александровна
Подписчиков 49
19.02.2024, 23:42
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг8286
Да…, сколько бы мы не твердили, что кредиты или потребительские займы мы не берем, однако скорость жизни,...
Подробнее
Неинтересно
-1
7
Магомедова Аида Алисмановна
Подписчиков 28
18.12.2023, 14:23
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1095
В последнее время онлайн-курсы различных образовательных платформ набирают немалую популярность.
Подробнее
Неинтересно
0
4
Григорий
Подписчиков 4
17.12.2023, 21:40
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг720
ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУООО "БРОНИРОВАНИЕ ГОСТИНИЦ"ИНН: 7703389880ГЕНЕРАЛЬНОМУ ДИРЕКТОРУОО "ОСТРОВОК"ИНН:...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Alena V.
Подписчиков 506
11.12.2023, 13:55
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг471.3к
Нередко встречаю гневные комментарии в сторону платных сервисов Яндекса, особенно часто это касается Яндекс.
Подробнее
Неинтересно
-5
17
Kate
Подписчиков 609
14.11.2023, 15:11
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг249.2к
В начале сентября я писала статью «Два месяца получаю не кешбэк, а кешбык!» и рассказывала о том,...
Подробнее
Неинтересно
-5
59
Кузнецова Светлана Игоревна
Подписчиков 25
27.07.2022, 12:21
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1196
Стыдно признаться, но и юристы попадают в лапы мошенников, даже если они в теории знают разные схемы обмана.
Подробнее
Неинтересно
-2
3