Как прописать родственника, чтобы он в дальнейшем не мог претендовать на жилье

Непросто приходится собственнику жилого помещения, если близкий родственник обращается к нему с просьбой о прописке: на одной чаше весов – семья, а на другой – квартира.

Еще со времен Советского Союза наши граждане могут вспомнить, что прописка в собственном жилом помещении другого человека – это почти как отдать ему часть недвижимости.

Безусловно, что с тех времен много чего претерпело изменения. И уже давно нет такого понятия, как «прописка» - теперь у нас существует регистрационный учет. Тем не менее, неправильно делать утверждение о том, что современная система регистрационного учета не может быть связана с правом на жилое помещение.

Постановка граждан на регистрационный учет является доказательством того, что он вселился в жилое помещение в качестве члена семьи. Это означает, что данный статус дает человеку права пользования жилплощадью.

Если собственнику не получится доказать иное, то «прописанный» гражданин будет признан членом семьи и не может быть выселен.

1. Жилое помещение является частной собственностью

При случае, когда родственник хочет жить в жилом помещении более девяноста дней, то ему придется произвести регистрационные действия – в противном случае предусмотрены штрафы для собственника и для жильца.

Однако, собственник квартиры имеет несколько способов защиты своих интересов при регистрации родственника:

А) Заключение договора о безвозмездном пользовании жилым помещением

В Жилищном кодексе указано, что собственник имеет право предоставлять свое жилое помещение другим лицам по договору о безвозмездном пользовании жилым помещением.

В связи с этим можно уже на этом этапе установить условия, которые будут соблюдаться всеми гражданами, вселяющимися в жилое помещение и получающими регистрацию.

В договоре о безвозмездном пользовании жилым помещением указываются правила проживания, оплаты услуг ЖКХ, периоды предоставления жилого помещения и другие важные моменты.

При таких обстоятельствах родственник не будет признан членом семьи, так как вступает в свои права, основываясь на обязательствах гражданско-правового характера.

Если лицо не изъявит добровольного желания выписаться из жилого помещения, то делать это придется через обращение в суд. Но проблем с этим не возникнет, если имеются доказательства прекращения договора.

Б) Оформление временной регистрации
Исходя из договора о безвозмездном пользовании жилым помещением, есть возможность оформить временную регистрацию по месту пребывания – на период действия договора.
Когда этот период окончится, то регистрация будет прекращена.

2. Если жилье муниципальное

Если жилье неприватизированное, то регистрировать граждан в жилом помещении можно с учетом мнения местной администрации.
Чтобы не было проблем, нужно вселять и регистрировать родственника в качестве временного жильца (период – шесть месяцев).
В таком случае у жильца не будет никаких прав на жилое помещение

источник https://zen.yandex.ru/media/pravop/kak-propisat-rodstvennika-chtoby-on-v-dalneishem-ne-mog-pretendovat-na-jile-5d9ce5ee5eb26800ad0974ca