Если жилье досталось по решению суда.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/ndflka/kvartira-dostalas-po-sudu-kak-ee-prodat-bez-naloga-5e6f769715b53f03073e6e05

Жилье досталось вам по решению суда. Как ее продать без определенного налога?

Изначально, о чем нужно помнить при продаже квартиры – сколько лет она находится в вашей собственности. Если срок владения дольше минимального, то вам не придется заполнять декларацию 3-НДФЛ и платить налог.

С начала 2020 года минимальный срок владения жильем – 3 года. При этом есть определенные моменты, но сейчас не об этом. Поговорим, когда именно начинается срок владения недвижимостью.

Недвижимость через суд

Итак, если вам досталась недвижимость через суд, срок владения начинается с момента вступления решения суда в законную силу. Основание: п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также действующее законодательство РФ.

Рассмотрим случай из практики:

В 2015 году вы заключили договор со строительной организацией на покупку недвижимости. Строительство надолго затянулось, а после его окончания застройщик не особо торопился передать вам ключи от долгожданной недвижимости.

В 2018 году вы подаете иск, и недвижимость через суд становится вашей непосредственной собственностью.

В 2019 году вы регистрируете право собственности, а к 2021 году к примеру захотите продать данную недвижимость.

И как только решитесь выставить недвижимость на торги, тогда после продажи вам не нужно будет платить налог с продажи недвижимости и информировать налоговые органы о сделке. Потому как, срок владения начался с момента вступления решения суда в силу и превысил минимальный срок.

Будьте внимательны!