Ипотека на квартиру

На сегодняшний день, ипотека считается одним из востребованных видов кредита. Для многих это единственная возможность, стать счастливым обладателем своего жилья. Как правильно оформить ссуду, и какие нюансы нужно учитывать, что бы выплаты по задолженности, не стали непосильным бременем?

Выбор банка

Рынок ипотечного кредитования активно развивается, приобретая цивилизованную форму. Не нужно быть специалистом, чтобы собрать нужный пакет документов и подать заявление в банк. Но и срочно бежать в первую попавшуюся организацию, за кредитом не нужно. Выбирать финансовое учреждение, нужно со всей ответственностью, изучив разные программы, сравнив их с предложениями других банков.

Обязательно нужно определиться с выбором, какую квартиру брать, новую в строящемся районе или на вторичном рынке жилья. Тут всё очень просто, новые квартиры, привлекательны для молодых семей. Покупать жильё под ключ, выгодно, тем кто желает сразу вселиться в новую квартиру и проживать. Правда, такое жильё, на порядок дороже, приобретённого в старом фонде.

Когда выбор в пользу жилья сделан, стоит выбрать банк, в который будет направленно заявление, от этого зависит не только процентная ставка, но и сроки погашения, сумма первоначального взноса, обычно она не превышает 10 – 15% от стоимости квартиры, дополнительные расходы. Как только банк выбран, можно подавать заявление.

Требования к заёмщику

Стоит отметить, что ипотека, относится к самым рисковым видам кредитования, именно по этой причине, банки более тщательно изучают, каждое поданное заявление. Исходя из этого, банки требуют выполнения следующих условий:

Клиент, обратившийся за финансовой помощью, должен быть гражданином РФ;

Проживать в одном из населённых пунктов и иметь постоянную прописку;

Кредит выдаётся лицам, в возрасте от 21 года и не старше 65 лет;

Стаж работы заёмщика в одной организации, не менее 3 - 6 месяцев;

Иметь возможность платить по займу, т. е, официальная сумма заработка, должна превышать, стоимость ежемесячного взноса;

Обязательно должна быть чистая кредитная история.

Чтобы подтвердить свой доход, заёмщик обязан представить в банк справку по форме 2-НДФЛ. Сведения о дополнительном доходе, станут плюсом, для получения ссуды.

Одним из условий, которые предъявляют банки заёмщикам, обязательное страхование имущества и самого собственника.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотечное кредитование – это всегда риск, причём для обеих сторон, как для самой организации, так и для заёмщика. В случае если клиент станет банкротом, учреждению, сложно будет вернуть свои деньги, а собственник, может лишиться своего имущества. Что бы себя обезопасить, финансовое учреждение вынуждено брать с клиента предоплату, в виде первоначального взноса. Обычно эта сумма не превышает десятой доли от стоимости квартиры. Но у многих, даже этих денег нет.

Несмотря на сложность ситуации, всё же взять ипотеку без предварительного взноса, возможно. Сейчас, разработано множество социальных программ, по которым можно получить ссуду, без предоплаты.

Хоть подобные предложения встречаются часто, не все граждане могут воспользоваться этой программой. Для этого, клиент должен подтвердить возможность вовремя вносить плату по кредиту. Банки неохотно делают такие предложения, пенсионерам и молодым семейным парам, для них разработаны другие программы кредитования. В любом случае, что бы получить ипотеку, стоит внимательно изучить все возможные предложения.