В каких случаях за подаренное имущество придётся не только доплачивать, но ещё и возвращать его

Редко в наше время встретишь людей, которые не любят получать щедрые подарки, ведь взамен дарить ничего не надо. По этой причине вполне логично, что материальная потеря при дарении ложится лишь на того, кто решается дарить.

Ну а одаряемый должен будет оплатить подоходный налог (и то, если в качестве предмета дарения выступает недвижимость, либо транспорт или акции с паями. При этом дарители и одаряемые не являются даже родными или дальними родственниками — п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Однако если рассматривать практику, то здесь не так все просто: есть некоторые примеры, когда подарок обернулся серьезным убытком именно для того человека, которому что-то и подарили. Давайте рассмотрим два распространённых по аналогии примера, а также попробуем разобраться в том, как не угодить в ловушку после получения подарка.

Отец сначала сделал подарок в виде квартиры, а потом решил потребовать за неё деньги

Сын давно хотел купить себе отдельную квартиру, отец дал обещание, что поможет с приобретением, а затем перевёл на банковский счёт сына 1,5 миллиона рублей. Сын успешно заплатил застройщику и спустя какое-то время осуществил регистрацию квартиры в свою личную собственность в новостройке.

Вдруг отношения отца и сына стали накалёнными. Отец из-за обиды решил предъявить иск, чтобы взыскать с сына 1,5 миллиона рублей вместе с процентами за пользование деньгами.

В суде отец уверял, что он не собирался дарить деньги, а сын не мог доказать обратного. По закону финансовые средства, полученные без конкретных обязательств, – это в прямом смысле неосновательное обогащение, и они будут подлежать возврату.

Конечно, если их получатель сможет доказать, что он имел законные основания для получения денег (например, это мог бы быть какой-то подарок в виде бытовой техники или оплата за оказание услуг). В этом случае сын ничего не смог доказать, в итоге ему пришлось возвращать деньги отцу, да ещё и с процентами – 1,5 млн и 300 000 в качестве процентов.

Дедушка сначала хотел подарить, но потом внезапно передумал

Дедушка решил выставить на продажу свой дом и земельный участок, а затем переехать в городскую квартиру. Им была написана доверенность на его внучку, чтобы она от его имени смогла заключить сделку о купле-продаже.

Суть договорённости заключалась в том, что взамен ему будет куплена квартира. Внучка в итоге заключила сделку – дедушка перебрался в новое жильё, а немногим позднее им была написана расписка, что он в дар отдаёт внучке 800 000 рублей, которые были выручены с продажи дома.

Однако ещё позднее до него дошли сведения, что квартира была куплена вовсе не ему: согласно документам, владелицей жилья оказалась внучка. Тогда он без раздумий начал требовать вернуть ему деньги, но внучкой была показана его же расписка о дарении. Однако суд встал на сторону дедушки. Заявление, которое было им подписано, не являлось договором дарения в письменном виде. Дарение согласно закону является двусторонней сделкой.

При наличии волеизъявления одаряемого и дарителя она формально считается заключённой. Отсутствующая подпись внучки – это свидетельство того, что ни о каком договоре дарения и речи быть не может.

Отсутствовали доказательства того, что дедушка осуществил передачу денег внучке (она получала их от покупателей дома). В итоге суд вынужден был взыскать с внучки все деньги с процентами.

Подытожим

Чтобы не оказаться в подобных неприятностях, лучше всего сразу оформляйте свои договорённости. Должен быть заключён письменный договор о дарении. Нотариально заверять его не нужно, потребуются лишь подписи с обеих сторон.