Создана новая база данных Росреестра. Специалисты рекомендуют проверить права на свою недвижимость

ФГИС ЕГРН

По заявлению руководства Правительства РФ, озвученному в конце 2020 года, в настоящее время окончены работы по усовершенствованию системы учета данных в Росреестре и Кадастровой палате, которые велись в течение 3 лет.

"Это сложный инженерный процесс, который связан с миграцией данных из старой системы в новую, с настройкой работы с МФЦ, обучением людей использованию новых интерфейсов. Переход всей страны на такую глобальную базу, как ФГИС ЕГРН, – это, безусловно, новая веха в истории оборота недвижимости в России", – заявила зампред Правительства Виктория Абрамченко.

ФГИС ЕГРН (Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости) по окончании работ объединила в себе сведения Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав всех 85 субъектов России.

Плюсы

• Новая система предусматривает возможности регистрации права собственности граждан и юрлиц вне зависимости от места расположения объекта недвижимости получить любые документы и сведения в любом регионе страны.

• Во ФГИС ЕГРН можно будет за минуту онлайн получить выписку из ЕГРН (для этого нужна лишь авторизация в Единой системе идентификации и аутентификации). При чем сведения можно получить и по кадастровому номеру, и просто по адресу.

• Сроки регистрации перехода права сокращены с 10 до 3 дней.

Минусы

В ряде регионов страны, где ФГИС ЕГРН уже запущена, столкнулись с ошибками: смещение границ земельных участков; искажение данных и самая распространенная – присвоение объекту двух кадастровых номеров. При объединении баз данных, если в реестре по каким-то причинам не находился кадастровый номер объекта, новый номер присваивался автоматически.

Из-за указанных сбоев у граждан могут возникнуть серьезные проблемы: отказ в регистрации перехода прав при продаже или покупке недвижимости; нотариус может отказать в регистрации сделки с такими объектами; банки могут отказать в выдаче кредита.

Но самая большая неприятность может возникнуть, если не исправить ошибку в течение 5 лет с ее появления. Объекты, которые числятся на кадастровом учете в течение 5 лет, но право собственности на них не оформлено, переходят в муниципальную собственность. В итоге может получиться, что по одному кадастровому номеру недвижимость принадлежит вам, а по другому – муниципалитету.

В связи с чем Росреестр советует на сайте в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости» или в любом МФЦ проверить, нет ли ошибок в сведениях о вашей недвижимости.

При обнаружении ошибок необходимо подать заявление об исправлении технической ошибки

в МФЦ, приложив выписку ЕГРН с ошибкой и документы на недвижимость.

Благодарю за внимание и всего вам наилучшего!

Также вам могут быть интересны публикации:

1. Хорошая новость от Росрееста об упрощенном порядке регистрации недвижимости Подробнее ➤

2. Сделки с недвижимостью: в каких случаях можно сэкономить на нотариусе? Подробнее ➤

3. До 1 июля 2021 года приставам запрещено посещать квартиры должников Подробнее ➤

4. Верховный суд разъяснил: работодатель не вправе уволить гражданина без предложения другой вакансии Подробнее ➤

Подробнее ➤