Как делится ипотека при разводе
⠀⠀Разделить имущество без особых проблем удастся в случае, если бывшие супруги смогут договориться.
⠀⠀Общаться и принимать решение о дальнейших действиях придется в любом случае, даже если раздел будет производиться по решению суда.
⠀⠀Сразу стоит сказать, платить по ипотечному кредиту необходимо в любом случае. Так не возникнет проблем с банком, который в судебном порядке будет требовать оплаты основного долга, процентов и штрафных санкций, предусмотренных Кредитным договором.
⠀⠀Продолжать выплачивать кредит
⠀⠀Супруги продолжают выплачивать ипотечный кредит. После его погашения, имущество можно продать, а вырученные средства разделить или подарить имущество совместному ребёнку.
⠀⠀Досрочно погасить кредит
⠀⠀Погасить ипотечный кредит досрочно. После этого снимается обременение с имущества, бывшие супруги его продают, а вырученные средства от продажи - делятся.
⠀⠀Продажа имущества и погашение кредита
⠀⠀С разрешения банка продать имущество и погасить ипотеку, а полученные деньги разделить. Необходимо отметить, что цены на квартиры с обременением немного ниже рыночных.
⠀⠀Отказаться от своей доли
⠀⠀Один из супругов отказывается от своей доли в пользу второго и теряет право собственности на имущество, но освобождается от дальнейших выплат по кредиту.
⠀⠀С разрешения банка кредит переоформляется полностью на второго супруга, и все обязательства по кредиту он будет выполнять самостоятельно.
⠀⠀Супруг, отказавшийся от своей доли в ипотечном имуществе, вправе потребовать денежную компенсацию, т.к. платежи осуществлялись из общего семейного бюджета.
⠀⠀Размер компенсации обсуждается супругами. Обычно составляет половину от уже выплаченных денег.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: