Ипотека для инвалидов I, II и III группы: программы и льготные условия
Граждане с ограниченными возможностями могут приобрести недвижимость двумя способами: с помощью ипотечного кредитования, оформленного на общих условиях, и льготного.
Но это непросто, вот почему:
-Ипотечный кредит на общих основаниях банк выдает исключительно работающим инвалидам (это не относится к I группе).
-Льготными бюджетными преференциями могут воспользоваться только те, которые попадают в рамки определенных критериев.
Чтобы получить доступ к заемным средствам и доказать собственную платежеспособность, необходимо предоставить пакет документов, подтверждающий:
-получение достаточно высоких доходов;
-наличие определенного периода официального трудоустройства;
-гарантию получения заработной платы в дальнейшем.
Без постоянного дополнительного дохода ипотечный кредит для инвалидов III и II группы не будет оформлен. Банки не разработали отдельные требования для людей с инвалидностью. Они подают заявку на кредит на общих основаниях. Исключение из правил – социальная ипотека.
Гражданин РФ, имеющий инвалидность, может воспользоваться правом улучшить свои жилищные условия через реализацию специальной льготной программы, встав в очередь. Она становится доступной после того, как самих инвалидов и членов их семей признают людьми, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий.
Требования кредитных учреждений:
-заемщик должен застраховать свою жизнь и здоровье (иначе ставка будет завышена);
-должен предоставить свидетельства медицинского характера, которые будут доказывать, что гражданин вполне трудоспособен;
-нужно быть готовым к тому, что первоначальный взнос будет составлять не менее 50% от стоимости жилья.
Будет лучше, если у заёмщика с инвалидностью есть официальная работа и доход. Если получение ипотеки для инвалида I группы проблематично, инвалиды II и III группы имеют все шансы улучшить жилищные условия. Чаще других получают одобрение те, у которых III группа инвалидности.
Необходимо:
-доказать свою платежеспособность;
-застраховать жизнь и здоровье;
-предложить залоговое имущество.
Источник: Подробнее ➤