Разрешение на строительство частного дома

Законодательством России не разрешается самовольное строительство частных домов. Когда у человека нет специальных бумаг, то продажа, обмен или передача дома по наследству не могут быть осуществимы. Но можно узаконить дом и без большого количества бумаг, но только через суд, если дом был построен на собственной земле. Также, если владелец дома хорошо постарался и построил дом по всем правилам и мерам, то у него будут также большие шансы узаконить дом. Такая процедура не только дешевле, но и легче, также она занимает поменьше времени по сравнению с получением разрешения и бумажной волокитой.

Никто и никогда не рекомендует строить частный дом без специального разрешения, потому что, во-первых, и так понятно, что это идет вопреки гражданскому кодексу РФ, но кроется причина еще и в недовольных соседях, которые могут быть очень недовольны слишком близким расположением дома к их дому. Также при строительстве владелец просто может не знать, что под ним находятся кабеля, при которых любая деятельность над ними строго запрещена. При возникновении таких проблем, владелец дома рискует тем, что его дом просто снесут, да и к тому же он будет вынужден заплатить немалый штраф.

Учреждения, где можно получить разрешение.

Первым делом необходимо сразу обратиться в администрацию муниципального образования, где и находится земля. В отдельных случаях придется идти даже к властям региона или вообще обращаться в вышестоящее министерство.

Какие документы обязательно понадобятся для оформления разрешения на возведение дома.

1. Первым делом необходимо будет оформить специальное заявление, а после сразу же подать в орган местного самоуправления.

2. Документы, которые подтверждают право владения землей.

Такими документами являются: свидетельство о праве, договор о дарении, завещании, купле-продаже. Также подойдет и выписка из Государственного реестра по недвижимости.

3. Не стоит забывать и о градостроительном плане участка на срок не позднее двух лет. Только его необходимо было получать до подачи документации. Если данного плана нет, то его можно получить только в МФЦ.

4. Описание экстерьера будущего дома.

5. Документ, который удостоверяет личность владельца (паспорт).

6. Схема надела земли, где указано место будущего расположения дома. Заодно можно указать и схемы других коммуникаций, которые будут на территории дома.