Купил квартиру, а она с «долгами»… Так ли страшно?

Покупка новой квартиры...

После покупки собственной квартиры самое время устраивать празднования, однако такое событие может обернуться достаточно неприятной ситуацией. К вам могут быть предъявлены требования о внесении платы за содержание жилого помещения, об оплате коммунальных услуг, а также капитального ремонта.

Что должен платить новый собственник по долгам предыдущего?

Но это еще не повод расстраиваться, ведь новый собственник не отвечает по долгам предыдущего владельца квартиры. Вместе с тем взнос на капитальный ремонт все же придется заплатить, такой долг «достанется» вам вместе с новой квартирой.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Что делать, если прошлый собственник не хочет платить по своим долгам?

Стоит обратиться к прошлому собственнику, порядочный человек всегда оплатит свои долги. Но что делать, если собственник в добровольном порядке не желает оплатить свою задолженность по содержанию жилого помещения и за коммунальные услуги? В таком случае предстоит обращаться в суд с исковым заявлением!