Москва отбирает квартиры у дольщиков

Москва в лице ДГИ и АО Мосотделстрой №1 вместо передачи квартир обманутым дольщикам стала их присваивать себе путем незаконной регистрации собственности на эти квартиры на АО Мосотделстрой №1.

Схема махинации в намеренном задвоении в кадастре одного и того же объекта. То есть ввели в эксплуатацию достроенный объект как вновь построенный. Теперь в реестре недвижимости на одном и том же участке земли находятся два объекта. Один долевого участия не завершенного строительства и втрой введенный в эксплуацию свободный от обремений и прав требований дольщиками. На основани этого стало возможным регистрация чужих квартир на застройщика. Таким образом уже не законно присвоено 77 квартир и 6 нежилых помещений и список пополняется. Эти квартиры не входят в перечень тех, которые были переданы городу в счет достройки объекта (104 квартиры). На кадастровой карте отчетливо видно задвоение.

Постановлением Правительства Москвы № 92-ПП от 19.02.2019 г. АО «Мосотделстрой №1» было поручено ввести четыре дома в эксплуатацию для обеспечения жильем обманутых дольщиков.

Но АО «Мосотделстрой № 1» после ввода домов в эксплуатацию и снятия с контроля Президента РФ, вместо обеспечения нас квартирами, начал отнимать их.

В декабре 2024 года это освещалось СМИ, а именно: «Россия-1. Вести», где в результате журналистского расследования было установлено, что АО «Мосотделстрой № 1» пытается отнять квартиры дольщиков «рейдерским путем».

Справка:

После оформления земельного участка в собственность, Правительство Москвы приняло «беспрецедентное решение» достроить четыре дома в ЖК «Марушкино» для восстановления нарушенных прав дольщиков, что отражено в п. 2 Постановления Правительства Москвы от 19 февраля 2019 г. № 92-ПП: «Предоставить в 2019 году грант акционерному обществу "Мосотделстрой № 1" в размере 504 000,0 тыс. рублей на реализацию мероприятий по восстановлению нарушенных прав граждан от действий недобросовестных застройщиков жилья путем завершения мероприятий, позволяющих обеспечить получение приобретенных указанными гражданами объектов по адресам; город Москва, поселение Марушкинское, деревня Марушкино, дома 1-4…».

А в 2025 ГОДУ МОСКВА ПРИНЯЛА БЕСПРЕЦЕДЕНТНОЕ РЕШЕНИЕ – ОТНЯТЬ КВАРТИРЫ У ДОЛЬЩИКОВ.

После технического обследования 4 жилых домов Мосгорэкспертизой при Правительстве Москвы было выдано заключение о стоимости достроя, которая ориентировочно составляла 543 056 000 рублей с НДС. Такая же стоимость достроя подтверждена и Постановлением Правительства Москвы от 19 февраля 2019 г. № 92-ПП.

За эти 543 миллиона рублей Правительство города Москвы БЕЗВОЗМЕЗДНО получило:

1). земельный участок площадью 2,97 га из собственности РФ для передачи его ЖСК «Марушкинское» по поручению Президента РФ, что, кстати, не было сделано, Москва сама решила достроить и ввести в эксплуатацию наши дома, хотя изначально должен был ЖСК «Марушкинское» и в этом случае ни один рубль из бюджета Москвы не пострадал бы от ввода наших объектов в эксплуатацию.

2). получило 5,5 тысяч квадратных метров по решению арбитражного суда в построенных на деньги дольщиков 4 жилых домах (это 104 квартиры и 2 нежилых помещения),

3). дополнительно получила Москва 4,5 тысяч квадратных метра за счет наших технических этажей и подвалов, которые были перепроектированы в нежилые помещения (88 нежилых помещений по разрешению на ввод в эксплуатацию наших домов в новом проекте АО «Мосотделстрой № 1», при первоначальных 16), то есть безвозмездно к 2 нежилым получила еще 72, итого 74 нежилых помещения в домах, построенных на деньги дольщиков.

4). начиная с 2015 года по настоящее время получало налог на имущество с нашего объекта в бюджет Москвы с граждан, которые оформили право собственности на долю в объекте незавершённого строительства, что в среднем составляло примерно по 50 тысяч рублей с каждого собственника, поскольку ставка применялась 2%, а не 0,3.

На сегодняшний день доход в бюджет Москвы от безвозмездно полученного имущества с

4 жилых домов составляет более 3 миллиардов!!! рублей, при рассчитанных Мосгорэкспертизой затратах в 543 миллионов!!! рублей. Вины дольщиков в нерациональном расходовании АО «Мосотделстрой № 1» грантов, выделенных из бюджета Москвы на дострой, – нет.

На все жалобы дольщиков в госструктуры приходят только отписки. В прошлом 2024г уже согласованное видео бращение на линию президенту не пропустили. У многих дольщиков уже опустились руки, они устали бороться с песпределом чиновников за свои квартиры. Некторые подали иски в суды о признании права собственности, но не всем это по карману. И почему вообще дольщики должны судиться, когда квартиры должны передать по акту по закону. Мосотдел строй и ДГИ отказываются выдавать акт мотивируя тем, что Мосотдел строй не является застройщиком. Однако в случае регистрации кварир на себя они это делают в именно качестве застройщика.

https://youtube.com/shorts/Xdsh0lGcELI?si=B9Jku7A5KkD9Lef3