Права собственников, о которых многие не знают и не пользуются

Когда человек покупает квартиру, то он становится собственником и получает определенные права – владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой как угодно, не нарушая прав других собственников. Квартиру можно продать, подарить, сдавать, завещать или проживать в ней самому. Но также у собственников есть права, о которых многие не знают, подробнее рассмотрим в данной статье.

Квартира – место работы

Квартира является жилым помещением, но кроме проживания ее в некоторых случаях также можно использовать для профессиональной деятельности. Условия, когда квартиру можно использовать для бизнеса:

• квартира используется на законных основаниях, для собственника это регистрация права;
• выполняемая в квартире работа не мешает другим проживающим в доме гражданам;
• соблюдаются санитарные, строительные, пожарные, экологические требования, установленные законодательством.

Использовать квартиру для работы может физическое лицо и даже ИП, в большинстве случаев это юрист, писатель, фотограф, программист, бухгалтер, репетитор и т.п. В квартире НЕ допускается открытие производства, магазина или офиса – для этого нужен статус нежилого помещения.

Право вселять и выселять из квартиры

Собственник квартиры имеет право проживать в ней сам и вселять членов семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи, которые были вселены, имеют право пользоваться ею наравне с собственником, но вселить без разрешения собственника они смогут только собственных несовершеннолетних детей.

Собственник обладает правом выселить из своей квартиры человека, семейные отношения с которым у него прекратились, например, бывшего супруга. Для выселения членов семьи нужно доказать, что с ними больше нет семейных отношений – общего хозяйства, бюджета, взаимопомощи.

Право не отдавать единственную квартиру за долги

Если человек задолжал деньги кому-либо, то долги можно взыскать за счет имущества. Например, на основании судебного акта списать денежные средства со счета в банке, наложить арест на автомобиль и выставить его на продажу и т.п. Можно даже забрать квартиру в счет долга, но только если она не единственное жилье должника. Если кроме этой квартиры у должника нет жилья, то ее не заберут, даже если квартира большая и должник мог бы купить что-то поменьше.

Ранее обсуждался законопроект, устанавливающий законную возможность забирать слишком большое и дорогостоящее жилье, даже если оно единственное, чтобы продать его и купить должнику более скромное жилье и погасить оставшейся суммой долг, но пока закон не принят.

Единственное жилье могут забрать, только если оно куплено с помощью ипотечного кредита, то есть находится в залоге у банка.

Вывод

Наличие собственного жилья – одна из основных целей, к реализации которой стремится практически каждый человек. Становясь собственником жилой недвижимости, человек приобретает много прав и некоторые обязанности. Основной принцип, который должен соблюдаться, состоит в том, что права и обязанности собственника жилья не должны нарушать свободы и интересы других граждан.

С темой Пять новых законов для собственников жилья с 2020 года можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

С темой "Умный" счетчик – основные понятия и как повлияет на каждого потребителя можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

С темой Новая схема кражи денег с банковской карты и как не стать жертвой обмана можно ознакомиться по ссылке Подробнее ➤

Группа "ВКонтакте" https://vk.com/ayu_abramenko

По вопросам работы и сотрудничества пишите: ayu_abramenko@mail.ru