Ипотека с созаещиком сыном.
)Сыну 23 г. Мне 62 г пенсионер. У меня есть сумма 1700 т. р.Он хочет на эти деньги офомить ипотеку. Но может проиграть и т.п..Хотела оформить на себя. А он будет выплачивать ежемесячные взносы в течении 12 лет. Риски-хоть собственником буду я он может через суд потом востребовать уплаченные расходы с меня. Несмотря на мой первоночальный взнос? 2)Если оформить на него. То собственником будет он.Плюсы-может оформить на 30 лет и ежемесячный взнос у него будет меньше. МИНУСЫ-риск потерять квартиру (продаст. Отберут и т.д) МОЖНО В СТАРОСТИ КАК ТО СЕБЯ ОБЕЗОПАСИТЬ-НАПРИМЕ ИСОЛЬЗОВАТЬ 1 й ВАРИАНТ или 2 й вариант-ОФОРМИТЬ КАК ТО.ЧТОБЫ ОН НЕ МОГ РАСПОРЯЖАТЬСЯ (КАК СОБСТВЕННИК) ИПОТЕЧНОЙ КВАРТИРОЙ А РАСПОРЯЖАТЬСЯ БУДУ Я?
Здраствуйте! 1) Если платежи будут периодические, то он не сможет их взыскать (скажите, что он Вам дарил эти деньги), лучше пусть передает деньги Вам, а Вы будете самостоятельно вносить деньги, тогда не сможет вообще никаких претензий к Вам предъявить. 2) Оформить на него большой риск, Вы не сможете себя никак обезопасить.
СпроситьПо-разному обстоятельства могут разрешиться, так как в будущем Не факт что будет Согласие между собой
Спросить1 Лучше что б на вас тк он ничего не сделает, платежи платите вы
2 есть риск что останетесь без жилья
СпроситьДоброго времени суток
Если мать является собственником квартиры, то за долги сына квартиру никто не заберёт и мать за чужие долги ответственности не несёт, регистрация в квартире никакой роли не играет
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьДобрый день. Это будет возможно сделать, только после того, как погасите ипотечный кредит. Вы сможете подарить или продать квартиру сыну.
СпроситьЗдравствуйте!
Если ипотека не погашена то переоформить квартиру на сына возможно только с согласия банка, в котором оформлен кредит.
СпроситьНикак: кто является заемщиком и плательщиком по кредитному договору, тот и собственник квартиры, на безработного сына квартиру вы не переоформите.
СпроситьСын с женой и 2 детьми живет в моей 1 к.квартире. Решили продать 1 к.кв. и купить 4 к.кв. с привлечением мат. капитала и ипотеки. Знаю, что на меня в новой кв. долю выделить нельзя, так как используется мат. капитал.
Подскажите
1) расчет минимальных долей на детей и доли на сына не менее моей 1 к.кв. и какая доля останется на его жену? Продажа 1 к.кв - 2150 т.р. (30,3 м 2) покупка 4 к.кв - 3200 т.р. (65 м 2) мат. капитал - 700 т.р. ипотека ~1100 т.р. (т.к. нужен еще ремонт)
2) Доли выделяются после выплаты ипотеки, правильно?
3) Ипотека может быть оформлена на двоих родителей? Плюсы и минусы оформления на двоих?
Спасибо.
Да, доли выделяются всем членам семьи после погашения ипотеки. Ипотеку оформляет один супруг, второй идет созаемщиком. По факту платит тот, кто основной заемщик. Но на право собственности это не влияет. Доли высчитывайте из стоимости квартир, ипотека сюда никакого отношения не имеет. У детей минимальная доля должна равняться 1/4 части от мат капитала.
СпроситьХочу дать сыну деньги 40% стоимости на ипотеку но как сделать чтобы в случае развода было учтено что эта сумма не совместно нажитое имущество?
Ответ отключен модератором
Мой сын с женой покупают квартиру в ипотеку. Составляют брачный контракт о том, что сын не будет претендовать на квартиру (у сына плохая кредитная история, чтобы выступить созаёмщиком). Деньги на первоначальный взнос в ипотеку даю я. О брачном контракте не знала. Теперь получается, что жена сына будет единоличной хозяйкой квартиры. Могу ли я как-то оформить передачу ей денег на первый взнос, чтобы это было не безвозмездно. Сумма первоначального взноса составляет 2/3 стоимости квартиры.
Здравствуйте. Если хотите, чтобы жена сына вернула вам деньги в будущем, то вам у нотариуса надо оформить договор займа или если не хотите идти к нотариусу, то тогда взять с нее расписку, в которой прописать срок возврата. Образец можете посмотреть в интернете или обратиться очно к юристу. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьСын со снохой решили взять ипотеку, тесть предложил оформить жилищную субсидии на себя. Какие риски? И кто будет собственником этой квартиры?
Сын, в силу обстоятельств, взял ипотеку для приобретения дома. Оплачивали ипотеку родители. С погашением ипотеки, дом стал имуществом сына. Как правильно переоформить дом на родителей?
Здравствуйте.
Нужно составить договор дарения.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.Если будете говорить, что оплачивали Вы, то договор дарения могут признать ничтожным.Спросить
Доброе время суток Екатерина. Смотря какую цель Вы преследуете. А так такие вопросы лучше индивидуально обсуждать с юристом. Тем более имеется у Вас вопрос об ипотеке.
СпроситьПочитайте договор страхования, если ничего не предусмотрено, придётся помочь сыну. Если он работает, работодатель оплатит больничный, эти средства можно направить на погашение ипотеки. Можно попробовать договориться с банком об отсрочке, в редких случаях банк идёт навстречу.
СпроситьОбычно при оформлении ипотечного кредита также заключается полис по страхованию жизни и здоровья заемщика. Обращайтесь в банк, уточняйте объем вашей страховки, подходит ли она под описанный вами случай. Если нет, то уточняйте у банка о возможности предоставления кредитных каникул, проконсультируйтесь у менеджера об условиях и необходимых документах для этой услуги.
СпроситьПутем заключения трехстороннего соглашения с согласия банка-кредитора. Обратитесь в юр. отдел банка за разъяснениями.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Если банк согласен, тогда это просто сделать на условиях банка. Если не согласен - ничего не сделаете.
СпроситьУ сына военная ипотека. С супругой развелся два года назад. Она проживает в квартире. Сыну платить ипотеку еще три года. Он служит в другом городе. Вопрос после выплаты ипотеки как разрешится квартирный вопрос?
Бывшая супруга сейчас вправе подать в суд иск о разделе квартиры, приобретенной в браке, она имеет права на 1/2 доли.
СпроситьРаиса доброй ночи. Слава богу, что еще есть вменяемые заемщики. Извините за эмоции, но Вы первый человек, который об этом спрашивает до того, как его долг перепродают коллекторам и те через год или полтора подают в суд за присуждением суммы уже с бешенными пенями. Стандартной процедуры не сушествует, но есть понятие правомерного поведения. Это включает в себя запрос в сам банк письменный, заказным письмом с простым уведомлением, вернется не врученным отлично! Вернется карточка почтовая, что получили, ждем ответ, не пришел, через месяц пишем второй тем же порядком. По ИНН банка запрашиваем налоговую с вопросом ликвидировано ли предприятие? Есть ли правоприемники? Куда оплачивать платежи и кому, чтобы потом не было пени? Последний вопрос вроде не по адресу, но для суда в самый раз. Последнее, если была возможность оплачивать не в самом банке, а через банкомат этого банка или еше лучше через банкомат любого другого банка (лучше известного), то поробуйте совершить операцию по уплате, но именно в офисе банка, чтобы когда банкомат вылал, что такого получателя нет Вы могли спокойно, как будто Вам это не известно спросить в чем причина и когла отключен получатель. Внимательно выслушайте и потом запишите все, что Вам сообщит банковский работник. Просто на письменный запрос они вряд ли ответят, а так Вы для себя запишите дату, время совершения операции, номер банкомата, адрес покоторому он находится и объяснения банковского служащего, желательно с фио.
СпроситьМой сын находится в браке уже 6 лет. Год назад сын на себя оформил ипотеку. В данный момент жена решила развестись. Может ли она претендовать на жилье купленное в ипотеку?
конечно половина жилья принадлежит супруге. Вы можете поделить долг в судебном порядке, однако это не помешает банку взыскать в случае спора все с Вашего сына. Правда он потом вправе будет требовать взыскания половины указанной суммы с супруги.
СпроситьКвартира-новостройка куплена в ипотеку сыном (половина стоимости внесена наличными сразу на остаток оформлена ипотека). Первый взнос наличными оплачивала мама из своих средств. Право собственности еще нет. Сын собрался жениться. Будет ли при разводе квартира считаться совместно нажитым имуществом? Может ли мама оформить право собственности на себя если ипотека оформлена на сына?
Так как ипотека будет выплачиваться и после заключения брака, то квартира станет общей совместной собственностью. Оформить квартиру на себя мама может до заключения брака с согласия банка, переведя на себя ипотечные обязательства.
СпроситьВ 2007 году муж купил по ипотеке квартиру для сына. Созаемщиком был сын. На данный момент предприятие, где работают сын и муж наемниками не оформленными перестало платить зарплату и нет работы, платить нечем. Банк грозиться подать в суд и забрать квартиру. Что делать? С уважением Евгения.
Сын взял ипотеку, после года выплат отказывается платить за нее. Возможно ли написать и заверить у натариуса заявление, что после выплаты по ипотеке сына мною, квартира автоматически оформляется на меня (без согласия сына, что бы потом с ним не было проблем)? Сын сейчас готов от нее отказаться!
Не к нотариусу нужно обращаться, а в банк, если квартира находится в ипотеке переоформление квартиры возможно только с разрешения банка
СпроситьМожет сын оформить договор дарения мне (матери) если квартира в ипотечном кредите?
Сыну 21 год 1/2 доля. У мужа 1/4 и у меня 1/4
Куда нам с этим обращаться?
Здравствуйте! Все сделки с ипотечной недвижимость только с согласия банка. Если ипотека не погашена.
СпроситьСын с невесткой хотят взять квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос-деньги за квартиру меньшей площади, находящуюся в моей собственности. Не уверена, что сын с невесткой будут жить долго и счастливо. Как подстраховаться на случай их развода, т.е. чтобы моя фактическая доля осталась при мне?
Станьте совладельцам квартиры, либо оформите договор займа между Вами и сыном, с условием о том, что в случае невозврата займа Вы вправе получить долю в квартире пропорционально сумме указанной в договоре.
СпроситьЧтобы моя фактическая доля осталась при мне?
лена Владимировна, составить трёхстороннее соглашение у нотариуса по приобретаемой квартире и заверить всем троим.
СпроситьЖена моего сына в положении. Живёт в другом городе. До рождения ребёнка разводиться не хочет. А сын получил документ на приобретение жилья по военной ипотеке какие права у жены если он сейчас приобретёт каартиру но всё равно разаедётся. и для чего её подпись для банка. Можно ли обойтись без её подписи.
Пока он находится в браке, любое имущество считается совместно нажитым, а банк требует подпись жены, поскольку такие правила установлены законом. То, что жена не хочет расторгать брак имеет малое значение, главное - подать заявление на расторжение. Звоните, я в Челябинске - разъясню.
СпроситьКак оформить квартиру в долевую собственность-ДДУ оформлен на сына, ипотека закрыта, дом построен? Спасибо.