Аванс за аренду квартиры / Трудовое право - 192 советов адвокатов и юристов

Я заключила договор аренды квартиры 10.01. с собственником. Аренда начинается с 01.02. В договоре указано, что я внесла аванс за февраль месяц. И если я собираюсь расторгнуть договор, то предупреждаю хозяйку за 2 недели. Ключи мне не передавали. 16.01. я решила расторгнуть договор. Но хозяйка отказывается возвращать аванс за февраль.

Арендодателем была написана расписка на аванс 10 тыс., по которой он с арендатором намереваются заключить договор аренды квартиры до 1 июня 2015 года. В итоге договор заключен не был.

Вопрос. Может ли арендатор вернуть аванс спустя 3 года, если он не требовал вернуть его ранее, а срок возврата в расписке не указан?

Нашла на Авито квартиру посуточно в другом городе, позвонила, договорились, попросили скинуть аванс на карту. Отправила. Сегодня выясняется, что поездка отменяется. А аванс возвращать не хотят! Что делать? На чьей стороне правда?

Внесена сумма задатка за аренду квартиры перечислением на банковскую карту без предварительного договора. Сложились обстоятельства, что я отказалась снимать квартиру. Могу ли я вернуть свой задаток обратно, если никакого договора не составлялось?

В сентябре 2017 г. я решила купить 2-х комнатную благ. Кв. в рассрочку, составили предварительный договор с хозяйкой квартиры, что я вношу первоначальный взнос и она разрешает жить и пользоваться квартирой и огородом " без платы за аренду квартиры", естественно я оплачивают ЖКХ расходы. В квартире свое отопление и своя скважина - все это было неисправно и не работало, я это отремонтировала и стали жить. Но оказывается рядом сосед, у нас с ним общий двор - пьяница, и не просто пьяница, а пьяная квартира, идут все кому не лень. В общем кошмар! Прожили почти год, сосед не управляем, полиция помочь тоже не в состоянии. Я решила отказаться от покупки этой квартиры. Хозяйка заявила, что тогда она будет считать, что мы жили по найму квартиры и я еще должна ей заплатить за наем. Договора найма у нас не было. Я отказываюсь оплачивать наем, так как его не было и у нас был предварительный договор, в котором записано " без платы за аренду". Кто прав? Пожалуйста разъясните!

Нужна помощь с арендой квартиры. Завтра я еду смотреть квартиру, в которую ещё не завезли мебель (по словам собственника ее зовезут на следующей неделе). заезжать планирую только 6-7 числа (после зарплаты), как раз к этому времени завезут мебель. Я обязательно должна заплатить завтра же или смогу заплатить только тогда, когда заеду в квартиру, аргументируя это тем, что в квартире ещё нет условий для проживания? Квартира очень понравилась, не хочется терять.

Мы снимали квартиру которая находилась в ипотеке. Потом решили её купить. Хозяевам квартиры отдали аванс 600 тыс-в счёт будущего договора купли-продажи. Они 2 месяца не могли договор купли продажи заключить, потому что сначала погасили долг по ипотеке за эту квартиру, потом снимали обременение, и ещё у них была одна из долей у ребёнка, они долго ждали от опеки документов. Должны ли мы продолжать платить им за эти 2 месяца за съём? или квартира считалась как бы нашей после внесения аванса.

Дали задаток на аренду квартиры. Сложились другие обстоятельства, пришлось отказаться. Можно ли вернуть задаток за аренду квартиры?

Внесла аванс за съем квартиры с будущим заключением договора (аванс 3 тыс. Отдала 30.03, дату заключения договора на значили на 15.04.). Нашла более оптимальный вариант, позвонила 31.03 с просьбой возвратить аванс, мне отказали. Правомерен ли отказ возвратить аванс. В расписке паспортные данные мои и риелтора, будущая дата заключения договора и ее подпись. Подходит ли к этому случаю статья 1102 ГК РФ.

Подписали договор с собственником на аренду квартиры за 2 дня до заселения и отдали большой залог (2 суммы аренды). После подписания собственник начал выдвигать дополнительные условия, которые нас не устроили. В тот же день нашли более выгодный вариант, но собственник залог возвращать отказался. Акт приема-передачи не подписывали, ключи нам не передавали. Подскажите, мы можем рассчитывать на возврат залога?

Я арендовал квартиру на несколько суток для сотрудников, сделали предоплату за 3 дня (Путем перечисления с организации на ИП), после приезда сотрудников в квартиру, выяснилось что сам объект проживания находится в ужасном состоянии и сотрудники отказались в ней проживать (имеются фото). После этого написали письмо о возврате денежных средств ИП, но он отказался возвращать и не идет на контакт. Как поступить в данной ситуации, договора не заключен, сумма 14500 руб.

3 июля 2023 года сдал свою однокомнатную квартиру в аренду по договору на 11 месяцев. Сегодня, то есть 11 июля, наниматель заявляет, что 14 июля будет съезжать из-за проблем с поиском работы. В договоре прописано, что наниматель должен предупредить за 2 недели о съезде. Залог я возвращу полностью. А внесенная авансом арендная плата подлежит ли возврату, исходя из количества неиспользованных дней проживания?

При подборе квартиры в аренду заключила договор оферту, оплатила 5300 р. Через день я сообщила менеджеру, что квартира не нужна, и спросила когда мне вернут деньги, на что мне ответили что договор заморозили и деньги мне не вернутся.

Могу ли я получить какие либо деньги обратно от посуточной аренды квартиры, если я там прожила 10 дней, оплатила аренду за месяц и залог оставила, а в договоре указано что если я съеду раньше то ни оставшиеся сутки ни залог не возвращаются? Заранее спасибо.

При аренде квартиры, как правильно вписать в договор найма зарегистрированных людей и поставить подпись в конце договора? Указать зарегистрированные лица или как?

Мы заключили договор с агенством, чтобы нам предоставили услуги по подбору аренды квартиры, заплатили им деньги за оказание услугив размере 3,5 тыс. руб. Но эту квартиру нам так и не предоставили, а сказали, что эту квартиру собственник отказался сдавать. Мы агенству сказали, что мы отказываемся от ваших услуг если эту квартиру нельзя снять. А они нам деньги не возвращают, прислали отказ, только в смс шлют какие то адреса квартир, которые нас вообще не устраивают. Посоветуйте пожалуйста, как быть в этой ситуации?

Расторжение договора аренды квартиры, арендодатель не возвращает сумму уплаченную авансом, ссылаясь на договор, на пункт что наниматель должен предупредить за 30 дней о расторжении по инициативе нанимателя, но при соблюдении всех обязательств наймодателя, за непрожитые дни авансируемая арендная плата не возвращается. Как быть с суммой в 35 000 руб. Наймодателя мы оповестили сегодня: Съехать с квартиры мы решили потому что тут холодно и нет горячей воды на что наймодатель ответил что стоит водонагреватель, и что в осенний период воды и не бывает горячей (только письменно он наб об этом не написал и не сказал во время заключения договора)

Я ф.л. заключил договор аренды с собственником квартиры ф.л. на 6 месяцев. Оплату внес за первый и последний месяцы аренды. Через 2 недели я съезжаю на другую квартиру, спустя как раз 2 месяца моего проживания в нынешней. Собственник говорит, что я внес арендную плату только за первый месяц и за 6-ой, а не за фактически последний. То есть, по факту, требует внести 3 арендных платы за 2 фактически прожитых мной в квартире месяца. В общем-то, я бы и заплатил даже, но должен ли? И второй вопрос - если у нас договор аренды на 6 месяцев, а я съезжаю через 2 месяца проживания (арендодатель против), то сможет ли арендодатель потребовать потом от меня оплаты за 4 месяца аренды, даже несмотря на то, что я там не проживал? По ГК РФ предупреждение о расторжении аренды - за 3 месяца до переезда, а я переезжаю уже через 2 недели. Что если арендодатель откажется расторгать договор по соглашению сторон, а я просто физически уеду, отдав ему ключи?

Мне нужна ваще консультация по одному вопросу. Год назад продала квартиру, сделка не была и документы до сих пор на меня. Дали задаток 8500€, а продавала за 12000 попросили подождать год, и потом они мне отдадут остаток денег. Год прошёл, они в течение года жили там, сейчас уже второй раз отказываются покупать квартиру. И я узнала, что они квартиру сдают. Сейчас они требуют деньги обратно, но освобождать квартиру чтобы выставить её на продажу, чтобы они не хотят. Хочу продать квартиру, чтобы вернуть им деньги так как их у меня уже нет. Подскажите, как мне быть в этой ситуации?

Нужна Ваша консультация.

Была в командировке в Крыму. Нашла квартиру на сайте. По оплате мне предоставили Договор на аренду и акт выполненных работ. Сдать отчет по командировочным сейчас не могу. Дело в том, что хозяйка как ИП не зарегистрирована, печати нет и т.д. На вопрос как мне быть ответила, что у них для таких как она действует якобы какая та рассрочка по регистрации. Правда ли это? Сама подтверждающих документов не нашла. Спасибо.

Снимаем квартиру, оплата была за первый и последний месяц, мы нашли квартиру более подходящую нам и оповестили арендодаделя, что хотим съехать.

Съезжаем мы в оплаченные сроки, но тем не менее оплаченный ранее последний месяц мы не жили даже. Имеем ли мы право на возврат суммы за ранее оплаченный последний месяц, который мы даже не жили?

Я приехала в Москву.

Обратилась в Агентство Недвижимости (А/Н) снять квартиру.

А/н подобрало квартиру.

А/н заключило договор задатка (д/з) между мною и наймодателем.

А/н заключило договор риелторских услуг (д/р/у) между мною и а/н.

Я оплатила д/з и д/р/у.

В д/р/у указано что А/Н подбирает квартиру, консультирует и заключает д/з и д/н.

В д/з указана сумма арендной платы, срок действия д/з, паспортные данные сторон, указано, что наниматель должен при подписании д/н внести обеспечительный депозит (о/д) за квартиру, но сумма о/д не указана.

На следующий день наймодатель сообщил мне сумму о/д.

Так как сумма о/д меня не устроила, я отказалась заключать д/н.

1. Должны ли мне выплатить задаток?

2. Наймодатель или А/н должно вернуть мне задаток?

3. По какому закону мне должны вернуть задаток?

Решили снять квартиру, оставили залог, но договор не подписан. Спустя 2 дня решили не заезжать, тк собственник тянул с договором. Есть расписка в получении денег. Сейчас он отказывается возвращать деньги.

Доброго вечера Всем мною уважающим юристам. Можете помочь составить ПРАВИЛЬНЫЙ договор по внесению аванса за комнату. Спасибо если поможете

Сняла квартиру по договору на 4 месяца, оставила залог под расписку. Нужно съехать раньше. Предупредила за 10 дней. Хозяйка отказывается возвращать залог. Как быть в такой ситуации? Она не Юр. Лицо налоги за сдачу жилья не платит.

Пришло уведомление с о необходимости предоставления налоговой декларации 3-НДФЛ за 2022 г в связи с арендой (я сдаю квартиру в аренду военнослужащему), на данный момент зарегистрирован, как самозанятый. Могу ли я оплатить налог, за сдачу квартиры в 2022, как сомозанятый, и как правильно в этом случае подать 3 НДФЛ?

Ситуация такая если перевели задаток переводом по карте, не посмотрев квартиру и не было не какой расписки, когда увидели квартиру в каком она состоянии отказались снимать, должен ли тот кто показывал квартиру вернуть деньги?

Я сняла комнату, за 5000 руб в месяц, с меня оплату взяли за три месяца 15000 руб, я отдала деньги и взяла расписку, но мне не понравилось жить в этой комнате, и прожила там меньше месяца, т.к там бегали мыши, съехала и попросила вернуть мне 10000 руб, каким способом мне можно вернуть мои деньги?

Мы сняли квартиру, заключили договор с хозяином, без агенства, на след. День все лучше посмотрели и пришли в шок. возвращать деньги отказывается как нам быть, куда обратится.

Снял квартиру через агента на 11 месяцев. При заселении обнаружил посторонний неприятный запах в квартире и шкафах. Пытался проветрить-не помогло. Гардероб пришлось срочно вывезти.

Шансы вернуть деньги за неиспользованные дни и задаток за иммущество.

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилого помещения (заключен на 11 месяцев), если мне не представлен акт приема-передачи квартиры и даже ключи от квартиры? Вернут ли мне аванс и уплаченную плату, если я даже не вселялся?

Получил расписку от довер. Лица хозяйки квартиры, в том что она получила от меня задаток в размере 10000 р. за аренду комнаты по адресу... Я передал деньги. На следующий день, при встрече с ней и с агентом я отказался заключать договор на аренду данной комнаты. И захотел получить от нее деньги 10000 р. обратно. Но она отказалась возвращать сумму. На каком основании она это сделала и как мне вернуть деньги? Спасибо.

Михаил.

Сняли квартиру в Московской области 2-х ком с условием что 1 ком будет прикрыта, хозяин будет раз в 3 недели на проверке, предоплата за 2 мес вперёд.

Но я подписала договор письменно с расписками. В итоге хозяин постоянно дома, кот где и был раньше т.е. в квартире. Прожили ток 4 дня, уже встал вопрос что будет сдана вторая комната., а сегодня прибежал на работу: дай денег 6 тыс в долг на неделю! На всё вышесказанное был получен отказ.

Ругаться не хочу. Но что делать? Вызывать милицию?

С Уважением, Елена.

Помогите решить проблему. Заключил договор аренды жилья сроком на 12 месяцев, внес обеспечительный платеж в размере 14 тысяч рублей. По стечению объстоятельств был вынужден съехать спустя 2 месяца проживания, о чем предупредил хозяйку квартиры заранее. На просьбу вернуть обеспечительный платеж, получил отказ. Хозяйка квартиры ссылается на пункт 4.4 договора (в случае досрочного рассторжения договора по инициативе нанимателя, авансируемая арендная плата не возвращается). К слову договор подписан только между нами, нигде не заверен. Есть ли у меня шанс вернуть деньги? Если да, то как это лучше сделать?

У нас оформлен залог перед сделкой купли-продажи квартиры. Покупающая сторона требует выписки всех членов семьи перед сделкой либо в день регистрации документов, при этом деньги за приобретаемую квартиру они они готовы отдать только после выписки и получения всех документов. Как грамотно поступить, чтобы не остаться с носом? На другие альтернативы покупатель не идет.

Снимаю квартиру, завелись тараканы через месяц, и видела изначально одного, от вещей собственника, сказал что мне показалось, собственник отказывается оплативать сэс, так же нет возможности починить неработающий газовый котел из-за плохого оборудования, непригодные условия для жизни, не хочет отдавать АВАНС так как не предупредила за 20 дней по договору, но съезжаю по ее вине

5 лет назад мои родители покупали квартиру, деньги были отданы в течении одного года, составлен письменный нотариально не звериный договор купли продажи. Оформление сначала затянулось а потом не получалось связаться с ещё хозяйкой. Недавно она появилась с требованием вернуть ей документы, якобы мы снимали квартиру 5 лет.

За этот период в квартире нами производился ремонт, нами оплачивались коммунальные платежи, электроэнергия. Имеются расписки хозяйки на получение денег. Вопрос, на чью сторону встанет закон?

Мы с бабушкой поменялись квартирами. Так как мне не понравилась мебель что она купила и ремонт, я решила сделать все под себя. Распродала мебель, привела квартиру в черновой вид, для дальнейшего ремонта. В этот момент меня вызвали в командировку, когда я вернулась бабушка подала в суд признать сделку недействительной. Суд встал на сторону бабушки, расторгнута сделку. Узнав что в не квартире больше ничего нет, она грозит написать заявление в милицию. Грозит ли мне какое то наказание за мои действия?

Сдала жилую квартиру в аренду молодой паре. В договоре сразу уточнила, что квартплата полностью лежит на них, также есть пункт, в котором указано, что они должны меня письменно уведомить за 30 дней, что хотят съехать. Договор сделали на 11 месяцев. Обоюдно его подписали.

В конце второго месяца я позвонила квартирантам и сказала, что подошел срок оплаты, на что мне ответили, забирайте ключи, мы нашли более подходящий вариант, но за квартплату по счетчикам мы платить не будем.

В итоге мне не отдали деньги за коммунальные услуги плюс я, получается, осталась еще обманута в том, что меня не уведомили письменно заранее о том, что собираются съезжать, за это время я могла бы найти других квартиросъемщиков.

Подскажите, пожалуйста, можно ли как то взыскать с нанимателей деньги за 2 месяца по коммунальным услугам, а также за упущенную прибыль?

С уважением, Вероника.

Сдаю квартиру квартирантам, заключил договор и за чуть больше месяца до истечения срока аренды сьехали не заплатив воловину месячной оплаты аренды и оставили долг да комунналку в размери 9000 р что мне делать?

Завтра заключаю предварительный договор купли-продажи, я-покупатель квартиры. Данная квартира была приобретена у продавца с добавлением материнским капитала. Подскажите, какие пункты прописать в предварительном договоре

Необходимо приобрести квартиру в Москве. Вариант найден.

Ищу юриста, который возьмётся за юридическое сопровождение сделки (то есть необходимо проверить полноту списка и корректность документов, а также помочь в регистрации передачи прав собственности).

Есть ещё ряд вопросов. Например, имеется проект соглашения об авансе, а не более привычный предварительный договор о купле-продаже квартиры. Насколько это правомерно?

Прошу имеющих время и возможность помочь юристов откликнуться.

Продаю квартиру, нашелся покупатель, готов купить за наличку. Хочет перевести аванс, т.к. ему требуется время, чтобы он сделал запрос в опеку, чтобы со счета ребенка взять деньги и купить мою квартиру на имя ребенка.

Ранее с подобным не сталкивался, интересует несколько вопросов:

1) Какие есть риски при подобных сделках, когда покупателем будет ребенок, а оформлять сделку будет его родитель.

2) Есть ли какие-то особенности в подобных сделках, которые мне нужно учесть, как продавцу? (какие-то доп документы от покупателя, еще что-то)

3) Если он переведет мне аванс, достаточно ли будет расписки, где я укажу, что взял деньги от родителя, как аванс за покупку квартиры (с указанием адреса и полной стоимости)? Или нужно оформлять подобные расчеты, как-то иначе, особенно, если дальше квартира будет покупаться на ребенка?

Я купила квартиру в агентстве. Внесла аванс 200000 на оплату долгов. После выяснилось, что из 150000 оплачено только 32000. Долги остались. Не могу никак встретиться с руководством. По переписке, которая у меня есть, говорят, что оплачено.

Брат выдал как физлицо некоторое время назад займ под залог квартиры другому физлицу.

Схема сделки - договор займа и договор залога, зарегистрированный в Росреестре.

Сейчас владелец квартиры не в состоянии выплачивать ежемесячные платежи. Хочет решить проблему не обращаюсь в суд, путем продажи заложенной квартиры.

1. Какой документ и в какой форме (простой письменной/нотариальной) должен составить владелец квартиры, для того, чтобы квартиру на законных основаниях выставить на продажу в агентство недвижимости?

2. Какова безопасная схема расчетов с владельцем и агенством недвижимости - под какие документы/ключ от ячейки в банке/ другое можно снимать обременение с квартиры?

P.S.: Ответы смогу посмотреть только утром, отблагодарить за грамотный ответ в режиме VIP - тоже.

Можно ли расторгнуть агентский договор на продажу квартиры, если на момент подписания агентского и предварительного договора был одним собственником квартиры, но мы использовали мат. капитал и в результате стало 3 взрослых собственника и один ребенок (долевая собственность), имеет ли юридическую чилу агентский договор и можно его расторгнуть? И так же предварительный договор?