Спор о праве собственности - кто станет победителем - родители или бывшая хозяйка квартиры?
₽ VIP
5 лет назад мои родители покупали квартиру, деньги были отданы в течении одного года, составлен письменный нотариально не звериный договор купли продажи. Оформление сначала затянулось а потом не получалось связаться с ещё хозяйкой. Недавно она появилась с требованием вернуть ей документы, якобы мы снимали квартиру 5 лет.
За этот период в квартире нами производился ремонт, нами оплачивались коммунальные платежи, электроэнергия. Имеются расписки хозяйки на получение денег. Вопрос, на чью сторону встанет закон?
Василий Леонидович, здравствуйте!
Если договор не зарегистрирован в ГУЮ (на тот момент так называлась регистрационная служба), то договора нет. Для прогноза исхода дела важен текст расписки... за что получены деньги? Если написано, что стоимость квартиры, то одно, если этог не написано, то возможно предположить и то, что получен аванс за найм... Варианты возможны... Что касается ремонтов, то аренда (найм) не исключают этого... Я посоветовал бы вам обратиться на очную консультацию, так как в рамкаэ заочной консультации точных ответов вам не дать...
Д. Лебедев
Спросить
Уважаемый Василий Леонидович! Ваши родители не стали собственниками, т.к купля-продажа недвижимости производится в письменной форме с обязательной регистрацией перехода права собственности в УФРС и с получением св-ва о госрегистрации права. Если договор был подписан обеими сторонами, есть расписка в получении денег по договору, но продавец уклоняется от регистрации, то можно предъявить иск о понуждении продавца к регистрации прав по договору. Суд решит дело в зависимости от представленных сторонами доказательств. Если продавец будет отрицать, что подписывал договор, то возможно назначение судом почерковедческой экспертизы.
Спросить
Василий Леонидович! Закон ПОКА на стороне хозяйки, та ккак у вас нет зарегистрироанного права собственности.Для того, чтобы стать таковым надо ВАМ обращаться в суд и , возможно, тогда закон будет на вашей стороне.Но для обращения в суд с правильными исковыми требованими и доказательствами вам придется очень много потрудиться и ТОЛЬКО с помощью реального адвоката.Желаю удачи.
Спросить
Стороны договорились о купле-продажи квартиры. Был отдан задаток, составлена расписка. Покупатель умирает. Договор купли-продажи составлен не был. Наследники Покупателя не хотят покупать квартиру и хотят вернуть задаток. Возможно ли это?
Мы с мужем покупали в 2008 году квартиру, но оформляли её на сестру мужа. Затем квартиру переоформили на себя (был составлен договор купли-продажи). после этого квартиру продали. Прошло время. Сестра получила сертификат на приобретение квартиры по программе переселения из районов Крайнего Севера. Из суммы сертификата вычли стоимость этой квартиры. Деньги она потребовала ей вернуть. Вопрос в следующем - как правильно оформить передачу денег сестре и какой надо составить документ, чтобы в будущем претензий по этой квартире она к нам не имела? Знаю, что можно оформить расписку в получении денег, но натариусом расписки не заверяются, к сожалению. Как правильно всё это оформить?
Я был прописан в квартире 10 лет, но в приватизации не участвовал. Квартира была приватизирована на мать и отца. Они продали квартиру, подписав документы купли-продажи. Денег не получили, расписки не имеется. Правомощно ли продана квартира и нужно ли моё согласие на продажу квартиры. В документе есть пункт, что деньги получены до сделки.
Подруга купила квартиру без документов, но у нее есть расписка от хозяйки квартиры в получении денег. Договор купли продажи не оформлялся, т.к. квартира оформлена на другого человека. В квартире подруга с семьей проживают уже 2 года, но без прописки. Может ли она через суд потребовать оформления документов на квартиру только на основании этой расписки?
Недавно купили квартиру. Расчёт производился наличными без банков. В договоре купли продажи написано расчёт произведён полностью до подписания договора. Так же у меня имеется расписка от продавца о получении им денежных средств. Собственность уже зарегистрирована. Документы я получил. Вопрос: Может ли бывший владелец подать в суд что денег он не получал и как-то вернуть себе квартиру? Свидетелей о получении денег не было. Стоимость квартиры полтора миллиона.
В юстиции зарегистрирован договор купли-продажи квартиры. Продавцом является пожилой человек 70 лет. Имеются справки из психдиспансера и наркодиспансера, что он на учете не состоит. Имеется нотариальное согласие супруга на продажу квартиры. Имеется расписка в получении покупателем денег за квартиру. Иммется справка из рэпа, что указанной квартире проживают и прописаны только продавец и ее супруг. В договоре купли-продажи оговоренно, что оплата произведена до подписания договора. МОГУТ ли дети покупателя расторгнуть указанный договор купли-продажи квартиры?
Недавно купили квартиру. Расчёт производился наличными без банков. В договоре купли продажи написано расчёт произведён полностью до подписания договора. Так же у меня имеется расписка от продавца о получении им денежных средств. Собственность уже зарегистрирована. Документы я получил. Вопрос: Может ли бывший владелец подать в суд что денег он не получал и как-то вернуть себе квартиру? Свидетелей о получении денег не было. Стоимость квартиры полтора миллиона. Спасибо заранее.
В 2002 году мы хотели купить квартиру родителей. Оформели все документы у нотариуса, купля продажи. В договоре был пункт: Деньги за квартиру будут отданы через 3 месяца. В течении трёх месяцев планы изменились, мы купили другую квартиру. Документы на квартиру родителей, купля продажи, остались у них. После смерти одного члена семьи пошли к нотариусу на переоформление долей в квартире. В документах есть выписка из регистрационной палаты, что от туда бралась справка для продажи этой квартиры. Документы, купля продажи, этой квартиры утеряны, но есть документы о приватизации этой квартиры до купли продажи. Нотариус сказал что не знает что делать. Как нам быть? Кому принадлежит квартира? Спасибо за ответ.
Недавно купили квартиру. Расчёт производился наличными без банков. В договоре купли продажи написано расчёт произведён полностью до подписания договора. Так же у меня имеется расписка от продавца о получении им денежных средств. Собственность уже зарегистрирована. Документы я получил. Вопрос: Может ли бывший владелец подать в суд что денег он не получал и как-то вернуть себе квартиру? CСтоимость квартиры 1,500000
Была куплена квартира согласно договору купли-продажи у гражданки N. Договор был зарегистрирован в Рос реестре. Договор составлен в письменной форме. Составлен и подписан акт: о передаче квартиры. И акт о получении продавцом денег. Может ли продавец расторгнуть данный договор – ну например по причине получения меньшей суммы за квартиру.
