Акт ввода объекта / Документы - 3222 советов адвокатов и юристов

Возможен ли поэтапный ввод в эксплуатацию частного дома с последующей регистрацией в этом доме. Дом 2 этажа. Готов будет только первый. Что для этого надо?

Как зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, если у юр.лица нет поавоустанавливающих документов (акт ввода, разрешение на эксплуатацию и т.д.), но есть лишь документы, подтверждающие проведение работ по обслуживанию объекта (к примеру, акт на проведение ремонтно-изыскательных работ, акт по замене той или иной детали в данном обьекте, и т.д.)

Ситуация такая: имеется договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, сейчас стройка подошла к концу, дом сдан госкомиссии и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Соответственно стали вызывать дольщиков для осмотра и подписания акта приема-передачи недвижимости. Но я узнал, что электричество к дому подведено по временной схеме, так как электрики не построили вовремя подстанцию, и будет ограничение потребляемой мощности на квартиру, а может еще и лифты работать не будут. Не является ли это основанием для моего отказа от подписания акта приема-передачи? Если является, то можно ссылочку на какой-нибудь документ или закон.

По договору долевого участия в строительстве нежилого здания, можно ли получить право собственности на помещение в этом здании без акта приема передачи и документа подтверждающего выполнение стороной договорных обязательств?

Если да, то каким образом.

Покупали квартиру по инвестиционному договору. Дом (новостройка) введен в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом. Затем застройщик решил путем переустройства и (или) перепланировки из жилого дома сделать многоквартирный (все документы имеются, в Росреестре внесены изменения), чтобы нам передать квартиры, согласно договору. Когда следовало подписывать акт приема-передачи квартиры: 1. Когда дом был введен в эксплуатацию? 2. Когда было сделано переустройство и (или) перепланировка дома? 3. Считается ли срок переустройства и (или) перепланировки как продление сроков строительства?

Со стороны застройщика поступило письмо о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства с просьбой подписать передаточный акт. Паспорт БТИ на дом на момент получения письма был не готов и предлагалось подписать акт с пробелами в местах указания площадей по квартире. Имею ли я право отказаться от подписания акта до момента получения паспорта БТИ на многоквартирный дом? Заранее спасибо.

Компания строит многоквартирный дом в Подмосковье, Главстройнадзор по области не выдает ЗОС. Если оспорить отказ выдачи ЗОС в суде можно получить потом ввод в эксплуатацию обьекта? Либо есть другие инструменты для получения ввода в эксплуатацию объекта (дома)?

Наш туристический комплекс в Крыму, сдали в эксплуатацию почти два года назад, но с большими недоделками, недавно была комиссия из службы госстройнадзора Р.К. Выслушав жалобы собственников и зафиксировав все нарушения и недоделки комиссия заявил, что будет аннулировать декларацию о вводе в эксплуатацию комплекса. Почти у всех собственников есть свидетельства о собственности на свои апартаменты, вопрос: Может ли служба Госстройнадзора в нашем случае аннулировать декларацию и приостановить эксплуатацию объекта, ведь многие люди проживают здесь постоянно, продав квартиры на материке? Спасибо.

По ДДУ купили квартиру в новостройке. Срок сдачи дома был 4 квартал 2022, потом перенесли на 1 квартал 2023. Мы позвонили в апреле, но застройщик сказал, что по постановлению Правительства они могут сдать до 30.06.23 и ничего им за это не будет, тч ждите. Все это время, ни уведомлений, ни звонков от застройщика не было. Вчера 08.06.23 позвонили и пригласили на просмотр квартиры и подписание акта с открытой датой, тк дом до сих пор не введен в эксплуатацию. Надо ли подписывать акт с открытой датой, если дом не введен в эксплуатацию?

Можно ли получить компенсацию от застройщика за сорванные сроки сдачи объекта в эксплуатацию? Прошу не путать со сроками передачи квартиры.

Администрация дважды отказала в разрешении на строительство капитального объекта по формальным причинам. В третьем обращении все замечания были устранены, но получен отказ ввиду того, что строительство было начато без разрешения. Участок в собственности, все документы в наличии, прошли экспертизу, противоречий с градостроительным планом нет. Есть ли шанс выиграть арбитраж и принудить администрацию выдать разрешение? Спасибо!

Порядок действий и необходимы документы для ввода магазина в эксплуатацию, 1 этаж, 180 кв.м., магазин строим сами. В администрации что-то говорили про то, что объект общественный поэтому строить должна компания, имеющая лицензию на строительство. Спасибо)

Я являюсь участником долевого строительства однокомнатной квартиры в многоэтажном доме, дом сдан, но не поставлен на кадастровый учет. Застройщик настаивает на акте приемке квартиры, но не дает кадастровый номер квартиры, в акте приемки квартиры не ставит печать, свою подпись и дату акта приемки. Если я отказываюсь участвовать в акте приемки без указания кадастрового номера квартиры, то застройщик говорит, что примет акт приемки в одностороннем порядке, после 2.5 месяцев от сдачи дома. Дом поставят, со слов представителя застройщика, поставят на кадастровый учет не ранее середины лета. Вопрос насколько законно требование застройщика о подписании акта приемки только участником долевого строительства, может ли он без постановки на кадастровый учет дома требовать приемку квартиры, и если его действия незаконны, то в какие структуры общаться с жалобами?

Пож-та, какой орган государственной исполнительной власти дает разрешение на возведение сооружений рядом с водным объектом, в пределах 20 метровой береговой зоны? У нас был договор аренды с администрацией района на земельный участок около водохранилища, который использован под рыбоприемный пункт и холодильник для хранения рыбы, теперь администрация разрывает договор с требованием разрешения на использование участка и возведение сооружений, при этом кто должен выдать такие разрешения администрация не знает.

Разрешение на пристройку было (1995 г), нет ввода в эксплуатацию, на этом основании отказали в регистрации права собственности. Что дальше делать.

Администрация выдаст акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ижс, если не было уведомления о начале строительства?

Акт нужен для компенсации затрат за строительство без привлечения подрядной организации по маткапиталу. Дом жилой, зарегистрирован в этом году. Кадастровая стоимость определена. Но регистрировали по "дачной амнистии" без уведомления о строительстве, а по техплану и декларации.

Теперь ПФР отказывает в распоряжении средствами из-за отсутствия акта освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта ижс.

На данный момент есть объект незавершенного строительства на земельном участке муниципального образования. Земельный участок взят в аренду не с торгов, а в результате переоформления акта бессрочного пользования. Срок аренды заканчивается. Возможен ли выкуп участка без ввода в эксплуатацию объектов недвижимости. Чтобы не попасть под статью ГК РФ Статья 239.1.

На земле ижс есть дом со свидетельством о собственности с присвоенным адресом. В основании указано, что это объект незавершенного строительства. Возможно ли будет при покупке прописаться в этот дом? Продавец обещает на сделку принести выписку из домовой книги. Как такое возможно?

Заполняю декларацию. Получение имущественного вычета. Инвестирование. Доступно поле акт приёмки - передачи объекта. На какой стадии строительства кампания застройщик может передать участнику долевого строительства квартиру по акту приёмки передачи. Или немного иначе. Купил новостройку в июне 2014 г. срок сдачи декабрь 2014. До декабря 2014 г. сделал там ремонт и заехал жить, но застройщик по причине множества недоделок сдал дом гос. комиссии только в феврале 2016 г. Можут ли строители оформить акт приёмки - передачи квартиры декабрём 2014 г. Для того чтоб я оформил в декларации это как инвестирование и получил налоговый вычет за 2014, 2015 года.

Отдельно стоящее здание на территории объекта культурного наследия. В пределах МКАД. Документом основания свидетельства государственной регистрации права указаны:

Разделительный баланс ООО "Ромашка"

Передаточный акт от ООО "Ромашка" к ЗАО "Ромашка"

Протокол общего собрания участников ЗАО "Ромашка"

Протокол общего собрания участников ООО "Ромашка"

Вид права: собственность.

Ограничения (обременения): Памятник.

Вопрос: насколько возможно получение лицензии на медицинскую деятельность на данном объекте, при условии, что предполагается договор субаренды с ЗАО "Ромашка"? С технической точки зрения по объекту нареканий нет.

Я получила разрешение на перевод из жилого в нежилое помещение под офис (квартира на первом этаже многоквартирного дома), нужно ли разрешение на ввод в эксплуатацию тамбура - отдельного входа в офис, ведь это не объект капитального строительства? И нужен ли акт приемки объекта капитального строительства на тамбур? Он собран из ПВХ профиля.

Кто входит в состав комиссии в Паспорте безопасности объекта по Постановлению Правительства РФ от 11.02.2017 N 176 "Об утверждении требований к антитеррористической защищённости объектов в сфере культуры"? Та же комиссия, что и в акте категорирования? На что ссылаться?

В п.43 ПП N 176 указан срок подписания Паспорта безопасности, но какой же срок его составления, после подписания Акта категорирования?

Реконструируем частный жилой дом (разрешение 1991 года), с тех пор и реконструируем, кое-какие мелочи (отделка цокольного этажа) еще не завершены. Налог на недвижимость платим по параметрам старого дома, который существенно меньше. Есть ли какие-то законодательные акты по срокам введения реконструированного здания в эксплуатацию и до какого момента можно считать реконструкцию незавершенной?

Какой порядок ввода в эксплуатацию умного счетчика на опоре в частный дом? Должно быть обнуления в моем присутствии или нет, технические характеристики при каких температурах работает тоже скрывают, ввод в дом тоже не проверен?

Добрый день. Меня застройщик приглашает получить ключи и квартиру по ДДУ, данных в росреестре о постановке на кадастровый учёт этого объекта нет. Я проживаю в др. регионе и запланировала свой отпуск к сдаче квартиры по ДДУ т.е. к 30.07.18. Застройщик сдал раньше. Лететь за ключами мне без надобности раньше времени, тем более я не смогу оформить в собственность если в росреестре нет данных. Как поступить?

Как доказать ввод жилого дома как завершенное строительство до 2018 года.

В 2009 году приобрел земельный участок с домом. Дом был оформлен как незавершенное строительство. В том же году провел центральное отопление, свет и другие коммуникации. Все разрешения и договора есть. Прожил в нем 11 лет. Платил налоги, т.к. в налоговой он проходит как жилой дом. В 2020 году при продаже дома в ипотеку банк затребовал выписку из ЕГНР как завершенное строительство. Сделал. Теперь дом считается жилым с 2020 года, следовательно я заплачу налог с продажи. До 2018 года завершенное строительство не требовалось оформлять. Кадастровые выписки о собственности на землю и дом с 2009 года есть. Как правильно оформить договор, чтобы не платить налог с продаж, т.к я владею недвижимостью 11 лет.

На сегодняшний день закончился договор аренды под размещение и обслуживание временного павильона 248 кв.м есть проект, акт приёмки в эксплуотацию, заключение "стационаный объект" . в данное время объект используется как пивоварня, кафе с торговым залом на 70 посадочных мест. Администрация заключает договор для размещения не стационарного объекта. Что делать.?

Заключен договор инвестирования, по которому объект инвестирования должен перейти в собственность к инвестору.

Построили основное здание и оформили в собственность, также на участке есть вспомогательный объект, тоже поставлен по декларации на учет. Как можно его из вспомогательного в жилое сделать по документам. Что нужно.

Должен ли быть акт приемки и ввода в эксплуатацию общественного шахтного колодца который в дальнейшем будет использоваться для снабжения населения питьевой водой? И должен ли быть у администрации технический паспорт на данное сооружение? Какими нормативными актами это предусмотрено? Спасибо.

Застройщик задерживает сроки сдачи объекта недвижимости более, чем на год. Прислал сообщение о присвоении почтового адреса. Попутно прислал для подписания Доп соглашения ДДУ, в котором заменил формулировку "получения разрешения на ввод в эксплуатацию" на "регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации", а именно:

• п.х.х. «Объект долевого строительства» (далее – «Объект», «Квартира») – жилое помещение, общее имущество..., подлежащее передаче Дольщику после регистрации Декларации о готовности объекта к эксплуатации (было после получения на ввод в эксплуатацию), ...

По результатам ввода... в эксплуатацию Объект долевого строительства именуется – квартиры.

На сколько парвомерны такие изменения, и чем они грозят Дольщику? Могу я настаивать на прежней редакции?

Отказано ГСК о выдаче ввода в эксплуатацию гаражных боксов, связи с отсутствием разрешения на строительство. На выделение земли под боксы ГСК документы в наличии.

Как лучше подавать иск в суд:-как на самовольно построенный обект или по приобретательной давности (гаражные боксы построены в 1997 году).

При приёмке квартиры от застройщика по ДДУ, застройщик не предоставил распечатанный акт ввода дома в эксплуатацию, сказал только его номер и сказал чбы мы сами смотрели его на сайте.

На сайте номер такого акта есть, но там нет текста! Так как сдачу дома задержали на месяц а в некоторых подъездах квартиры вообще пока не выдают, я подозреваю, что что-то с этим актом ввода не так.

Долженли застройщик при подписании с дольщиком акта приёма передачи квартиры, предоставлять копию акта о вводе дома в эксплуатацию?

У нас такая ситуация, заключен трехстронний договор теплоснабжения, по которому мы являемся абонентом, но здание является незавершенныим стротельным объектом и обязательства, связанные с расходами на содержание данного объекта до ввода в эксплуатацию и передачи на балансовую стоимость возложены на ответственного застройщика (Субабонент). Ответственный застройщик прислал соглашение о расторжении трехсторонненого договора, так как заключил договор на строительно монтажные работы с ООО до 01.12.2014 г, и просит нас уже заключить договор с ООО, а до конца года не понятно кто будет платить за тепло, т.к нет денежных средств у Субабонента. Что нам делать?

Какие минусы, риски, подводные камеи покупки дома (3 этажа, монолит, все городские коммуникации, год постройки - 2019 г., КП «Монплезир-Валуево» https://www.xn----8sbfbldkiygdmmleu9c.xn--p1ai/ ) в новой Москве в садоводстве (категория-садоводство,12 км от МКАД) ?

28 декабря нас сняли старый учет и подключение на 15 квт и сделали новое техприсоединение на 50 квт и сказали пользуйтесь, очень жаль, что не сказали бежать заключать договор (старый договор у меня был, а новый договор это уже не ижс, а гостевые дома коммерческий учет) , через 51 день приехали и составили акт тех присоединения. Сам акт не составлялся, они его составили в офисе и подписали двумя лицами - знакомыми юриста компании, есть свидетели, что этих лиц не было и акт не составлялся на месте. В Акте есть ошибка в моей фамилии. МОжно попытаться в суде этот акт аннулировать?

Застройщик признан банкротом в 2011 г, открыто конкурсное производство, 10 сентября 2013 г. дом ввели в эксплуатацию, договор о долевом участии и инвестировании не в рамках 214 ФЗ (без регистрации в росреестре) Вступили в реестр дольщиков о передаче жилых помещений. Возникла проблема с оформлением прав собственности, так как КУ не собирает собрание (ст.201.11 127 ФЗ, ), мотивируя это тем, что в росреестре не регистрируют весь объект, так как есть решение суда общей юрисдикции на признание за одним из дольщиков прав собственности на долю в части нежилых помещений в незавершенном строительстве и обременение. Вопрос: 1) Нужно ли действительно КУ регистрировать весь объект после сдачи дома. 2) Как признание прав собственности на нежилые помещения и обременение на них мешают КУ провести процедуру передачи квартир дольщикам, тем самым погасив требования должника.

Что именно дает статус дольщика и НЕподписание акта приемки-передачи. До каких пор можно не подписывать акт приемки.

Добрый день.

Подскажите, какую юридическую ответственность несет заказчик и ген. подрядчик за строительство объекта, отличающегося от проекта прошедшего экспертизу?

У меня разрешение на строительство дома до 2027 года. Есть адрес и дом фактически уже построен. До какого года я обязана ввести его в эксплуатацию?

Многоквартирный дом введён в эксплуатацию по поддельным документам на лифты. Факт доказанный правоохранительными органами.

Можно ли признать ввод домов эксплуатацию недействительным?

Каковы последствия для собственников квартир, которые зарегистрировали право собственности?

13.09.2021 повторно подал в администрацию города заявление для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (нежилого здания), которое зарегистрировал в канцелярии. Администрация повторно нарушает сроки. По состоянию на 28.09.2021 мне не выдали ни разрешение, ни отказ. Сейчас пишу заявление в прокуратуру. Что конкретно просить в заявлении прокурору?

Должны ли БТИ сохранять межевые планы и акты согласования по земельным участкам и на какой срок? Мы хотим получить копию акта согласования с соседями, которые вопреки нашим письменным требованиям к ним поставили свой ЗУ на кадастр. Или только через суд?

Возможно вопрос не совсем по адресу, но, мы получили разрешение мвк на перепланировку жилого помещения многоквартирного дома, сделали ремонт, а теперь нужно ввести в эксплуатацию, но фирма через которую согласовывали раньше уже не работает, будем подаваться сами. Какие документы нам нужно собрать, как действовать. Благодарю.

Застройщик строит по 214 ФЗ,сколько раз он имеет право переносить срок сдачи объекта? Было уже два переноса, могут ли по закону переносить ещё?

Возможно ли получить право собственности на объект в судебном порядке, если ссылаться на давность застройки, земля в собственности, помещение было построено бывшими владельцами производственной базы, которая была приобретена мной 2008 г, на данное строение документов вообще нет.

В настоящий момент мною заключен договор долевого участия в строительстве и внесена сумма аванса 70% оставшуюся часть должна погасить до 1 августа 2014 года. Каким образом я могу расторгнуть договор и вернуть аванс, если видимость стройки объекта застройщик создает, а работы не ведутся. Хотелось бы не терять времени и расторгнуть договор в возможно короткие сроки и вернуть аванс. Подскажите пожалуйста с чего начать и куда обратиться чтобы не потерять время!

Какие документы необходимо здать в юстицию на не жилой обьект. Чтобы получить свидетельство на право собственности?