Акт ввода объекта / Документы - 3222 советов адвокатов и юристов

Наболевший вопрос! Мне требуется присвоить адрес объектам недвижимости на территории базы отдыха. Направил соответствующий запрос в отдел архитектуры. Архитектор города мне честно признается, что не знает как именно это сделать, т.к. соответствующие заявления ФИАС отклоняет без комментариев. Прошу сообщить какими именно действующими документами регулируется присвоение адресов. В какие организации можно обратиться за компетентной консультацией? Прошу поделиться личным недавним удачным опытом, при наличии такового. Т.е. каким образом назначаются элементы планировочной структуры, элементы улично-дорожной сети?

Нужно ли разрешение на строительство открытого бассейна на территории санатория. Бассейн - 400 кв. м, площадь застройки 1400 кв.м. Фёдор.

Собираемся подавать в суд на застройщика по взысканию неустойки (задержка сдачи 1,5 года). Сейчас нужно подписывать акт приема-передачи в котором есть такой пункт Обязательство по договору долевого участия строительства жилого дома выполнены полностью Смогу ли я после подписания такого акта подавать на них в суд?

Хабаровск. В свидетельстве на собственность указан вид разрешенного строительства: объект социального обслуживания населения с аптекой. Категория Ж-3.Могу ли я построить мини маркет розничной торговли? Что я могу построить на данном участке?

В какой статье это прописано? Есть ли документ, в котором прописано, что торговые центры не входят в перечень объектов, которые обязаны сотрудничать с Росгвардией?

Спасибо.

Если не нужно разрешения на ввод в эксплуатацию ИЖС до 1 марта 2018 года, то касается ли это домов, построенных на участке, который в аренде? Никак не могу добиться адресной справки на недостроенный жилой дом (дом под крышей, окна, двери есть). Местная администрация требует ввод в эксплуатацию данного объекта, только после этого выдадут адресную справку на дом. Участок в аренде. Правомерны ли их действия?

Заказчик строительства получил Разрешение на строительство и Разрешение на ввод в эксплуатацию линейного объекта (железной дороги). В перечне объектов указал: список объектов незавершенного строительства ранее поставленных на кадастровый учет и перечень единых недвижимых комплексов для последующей регистрации. Вопрос: 1. требуется ли снятие с учета и новая постановка на учет объектов незавершенного строительства (для передачи в баланс инвесторам)? 2. если технические планы объектов будут отличаться от перечня, который указан в разрешении на строительство и разрешении на ввод в эксплуатацию - примет ли их Росреестр?

02 августа подал в администрацию своего города пакет документов для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (нежилого здания). По состоянию на 23.08 мне не выдали ни разрешение, ни отказ. Какой срок установлен для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (нежилого здания)?

Вопрос, связанный с задержкой сдачи в эксплуатацию объекта.

Застройщик переносит сроки сдачи на 3 месяца и предлагает заключить дополнительное соглашение по этому поводу. Так как перенос сроков на 3 месяца влечет прямые финансовые убытки с моей стороны (аренда жилья, повышенный процент по ипотеке до сдачи дома), то я хочу взыскать этот ущерб с застройщика. Подскажите пожалуйста как правильно сформулировать это требование в моем варианте доп. соглашения. Спасибо!

Чем опасен договор переуступки, если дом сдан, как проверить сдан ли он действительно-акта госкомиссии хват хватает от застройщика или нет?

ВОПРОС ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ ситуация такая:

Работая агентом (продажа недвижимости) в 2021 году 16 декабря продала апартамент в строящемся объекте по договору инвестирования и по договору подряда на ремонт. Сейчас строительство остановлено, застройщик говорит что сроки переносятся, обещает что в следующем году работы продолжаться. Скорее всего этого не случится.

Клиент просит вернуть деньги, обращается с этим вопросом ко мне, как к агенту, грозится подать в суд. Что мне в таком случае делать?

Если покупаешь квартиру в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию, то по какому договору? Дду?и как происходит процедура? Подписываются акты приёмки?

Вопрос по долевому строительству. Заключили договор ДДУ. В договоре о дате сдачи объекта гласят следующие пункты:

4.1.Застройщик обязуется получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее IV квартала 2015 года (исчисляется в кварталах).

4.2. Застройщик обязуется передать Квартиру Дольщику не позднее IV квартала 2015 года. Допускается досрочное исполнение Застройщиком своих обязательств.

4.3. Застройщик обязуется направить уведомление Дольщику в течение 30 (тридцати) дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и приступить к процедуре передачи объекта.

28 декабря 2015 будут получены документы из администрации. И как я поняла у застройщика есть еще 30 дней для сдачи дольщикам. Но квартиру по этому же договору они должны нам сдать не позднее 31.12.2015. Какую дату считать законной.

Наша компания купила у банкрота объект незавершённого строительства, однако когда пошли оформлять разрешение на строительство на ответили, что нормы застройки изменились и строить по старому проекту невозможно, с учётом новых норм, мы не сможем возвести полноценное строение как предполагалось.

Поступила информация, что в законе московской области данный вопрос урегулирован, кто знает как?

Покупаю квартиру у подрядчика в сданном доме. Какой тип правоустанавливающего документа должен быть у продавца?

Решением суда признана недействительной запись о государственной регистрации права общей совместной собственности с мужем, в суд обратился истец за восстановлением права на этот объект. Я как ответчик проиграла, но у меня есть платежные документы, которые указывают о расходах на строительство этого объекта. Я могу также подать иск на восстановление совего права на этот жилой дом и как защитить свое право на это имущество?

Я как частное лицо купил нежилое помещение (свидет. На право собствен. 140 кв. м.) в административном здании (3000 кв.м.) и использую его в комерческих целях в качестве ИП.Со мной компания ЖКХ заключила договор на потребление горячей и холодной воды как с физическим лицом. Я исправно платил по показаниям узла учета (счетчикам) в течении пяти лет. Полгода назад один из четырех водомерных узлов вышел из строя, я пригласил работников ЖКХ и мне опломбировали замененый мною счетчик. Теперь за воду начисляют не по показаниям счетчиков, а по своим расчетам, мне не выгодным. С меня требуют акт раздела границ по водоснабжению, хотя раньше про него никто не спрашивал. Этот акт сами и должны делать по моей заявке. На практике же ничего не объясняют и намеренно "футболят",требуя какие только можно документы. Хотел бы спросить законны ли их требования, ведь я уже подключен к существующим внутренним сетям, не исключенно что и спросят про тех. условия.

Только что получили отказ из суда, писали исковое на госреестр о признании 1/3 части дома самостоятельным обьектом и обязать госоеестр выдать кадастровый паспорт, отказ мотивирован тем, что нельзя по одному и тому же делу обращаться. Что делать, госреестр не признает, суд отклоняет, а дом уже 3 года не оформлен, не свет. Не газ. не воду без документов не проводят. Помогите!

У меня на руках есть свидетельство о государственной регистрации на землю и на незавершенный объект, уже присвоенн адрес, как я пологаю раньше был дом. суть вопоса, как мне построенный дом вывести из недостроя в дом? какие надо подготовить документы?

Как получить разрешение в г.Севастополе на использование земельного участка под благоустройство, прилегающего к моему з.участку на котором возводится строительный объект?

Какими действующими правовыми актами руководствуется такой документ как: разрешение на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома?

С момента подписания акта приема-передачи с застройщиком (с апреля 2014) в квартире нет газа. Весь дом оборудован индивидумальными газовыми котлами, которые должны сами производить горячую воду и отапливать помещения. Тариф на электроэнергию соответственно равен тарифу с газовой печью, но газ не подключен в доме в принципе и еще неизвестно когда будет подключен. Впорос: можно ли каким-то образом добиться оплаты электроэнергии по тарифу без газа? Если да, то на основании чего. Если нет, то что вообще можно сделать, ведь расходы на электрический водонагреватель при живущий двух взрослых и маленьком ребенке - немалые.

В сельском поселении одним из ИП был куплен нестационарный объект. Земельный участок принадлежит сельскому поселению. С данным ИП был заключен договор на предоставление торгового места. Вскоре по заявлению ИП было написано о разрешении подключения водопровода и устройство выгреба. Администрация сельского поселения затребовала предоставление тех. условий на данные виды подключений и согласование с соответствующими службами. Но по обращению ИП в район было дано разрешение на все виды работ со стороны районной администрации. Открыто кафе. Организована продажа пива, напитков без алкогольных а также первые, вторые, третьи блюда. Далее с подачи районной администрации было дано разрешение устно на перепланировку пристроенного с задней части холодного помещения в теплое. Законны ли действия администрации района?

По телевизору слышал, что с 2015 года ввод в эксплуатацию жилого дома будет платным. Что именно платным и сколько приметно будет стоить. У меня есть свидетельство о регистрации собственности на жилой дом, подведены вода и электричество, газ еще не подведен.

Здание в собственности. Земельный участок в собственности. Пятно застройки на участке 24 метра. Застроено 13 метров. Нужно к зданию сделать пристройку 9 метров. Нужно ли получать разрешение на реконструкцию и разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного здания?

Пошли ответы о ответы о нарушении п.7 ст.41 Хотелось бы уточнить, а что и кем нарушено?

Судом, собственником?

Категория земель указанная в п.7 под наш случай не подходит. Сама статья 41 говорит о регистрации при образовании объекта недвижимости, а он как я понимаю образовался в 1933 году. Хотя может я не права? А как вообще тогда регистрируются и вновь образованные объекты. Наличие кадастровых номеров которые как бы преобразуют доли в квартиры - скорее результат технических ошибок допущенных БТИ. А еще наличие этих номеров как бы аннулируют доли собственников. Или как? и что делать. Что исправлять как ответил один из юристов? Помогите понять? На приеме в Росреестре ответвители - Вы пишите, что хотите регистрировать-доли или часть и т.д.

Я пропустила срок подписания акта приема передачи. Акт был подписан через два месяца как и положено в одностороннем порядке. На основе инвентаризации мне предлагается доплатить 87.000 руб. просрочка доВвода в эксплуатацию 168 дней по моему договору составила 262708₽.В акте написано, что Согласно статьи двенадцатой 214-му ФЗ все обязательства сторон в части объекта долевого строительства считаются исполненными с момента подписания договора, кроме моего долга 87000. Я бы хотела предъявить свой иск, если это возможно,. Возможен ли взаимозачёт В моей ситуации?

Планирую приобрести долю земельного участка с объектом недвижимости (частью здания) 27.11.13 г. В здании был пожар более 3 лет назад. Реконструкция не производилась. Предписания администрации по восстановлению действующим собственником игнорировались. Состоялось 2 заседания на предмет ненадлежащего использования и оба были перенесены. Следующее заседание назначено на 12.12.13. В рег. палате срок регистрации договора для не жилой недвижимости - 18 дней. Может ли рег. палата наложить запрет на регистрацию договора? В случае, если будет временной лаг между переходом права собственности и вынесенным постановления об аресте имущества на кого, в конечном итоге, ложится ответственность за исполнение судебного решения? За ненадлежащее использование здания и земельного участка, находящихся в собственности могут наложить на него арест или ограничится штрафом физ. лицу (как это чаще всего бывает на практике?)?

Какие документы необходимо оформить чтобы дом построенный на земле с/з назначения с разрешением для ведения садоводства стал жилой. Земля в собственности.

Физ лицо. Получил разрешение на строительство магазина,1 этаж. Пл застройки 25 кв.м возможно ли строительство самостоятельно и будут ли проблемы при вводе в эксплуатацию?

Созванивалась с застройщиком, спрашивала готов ли акт приема-передачи, они отвечали, что нет, т.к. ген директор на больничном и не могут подписать, соответственно, на объект я не ходила, ключи не забирала. Позвонили 9 ноября, что готов акт. ключи я забрала 9 ноября. Но акт мне дали от 20 октября, это правомерно? Должен ведь быть акт от 9 ноября?

День добрый! Вопрос такой: Куплена квартира у застройщика, вся суммы выплачена полностью. После получения ввода в эксплуатацию застройщик вызвал на осмотр квартиры. На момент осмотра просрочка по передаче ключей по договору составляла 7 дней. Квартира не принята и составлена дефектная ведомость, т.к. в квартире промерзает одна из двух вентшахт и при этом имеется обратная тяга. Есть фото с тепловизора. В скором будущем застройщик вызовет на повторную проверку, вероятно на улице к этому времени уже будет достаточно тепло и проверить вентиляцию просто не получится. А в зимний период она может снова начать промерзать. Как быть? Принимать квартиру как есть? И подавать в суд в зимний период? Боюсь, что застройщик скажет что у него в летний период также не было возможности проверить работу вентиляции и он якобы ни в чем не виноват, а зимой у нас ледяной нарост на шахте будет.

По ДДУ я купила квартиру с ремонтом (под ключ).

Застройщик нарушил сроки ввода в эксплуатацию (6 лет), не сделал даже черновую отделку. На сегодняшний день застройщик предлагает подписать акт приемки без разногласий в ином случае посылает в суд.

Я хочу получить собственность на квартиру (в том виде в котором она сейчас есть) и после разбираться с застройщиком по имущественным вопросам.

Насколько я понимаю, подписывать акт без разногласий нельзя.

Скажите, как действовать в данном случае?

Нужно ли привлекать специалистов по приемки квартиры для составления разногласий?

картографической карты со всеми наземными и подземными коммуникациями при заключении договора потребления воды в частном доме.

Заключал ДДУ по 214 ФЗ как физическое лицо (имея при этом статус ИП). Объект - офис. Теперь хочу взыскать неустойку за нарушение сроков передачи как ИП через арбитражный суд. Суд будет рассматривать такой иск?

30 сентября 2015 года по договору долевого строительства многоквартирный дом должен был быть введен в эксплуатацию. На сегодняшний день ввод в эксплуатацию не произведен. По договору Застройщик обязан в течении 90 рабочих дней с момента ввода в эксплуатацию передать ключи (по срокам получается не позднее 11 февраля 2016 г). Также договором предусмотрено уведомление Дольщика о срыве ввода эксплуатацию не позднее чем за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию. Никакого уведомления не получали. Подскажите, есть ли возможность получить компенсацию за срыв сроков ввода дома в эксплуатацию и чем грозит Застройщику нарушение условий договора (в частности о не уведомлении о срыве сроков ввода) и чем это ему грозит?

Постараюсь вкратце: Застройщик задержал сдачу на 8 месяцев, игнорируя нашу претензию. Кроме того, квартира при обмере оказалась больше почти на 2 кв.м, что согласно договору должно быть компенсировано нами (хоть это и незаконно). Сейчас они отказывают нам в подписи акта сдачи-приема, мотивируя нашим отказом выплатить им компенсацию за доп. метры и категорически отказывают нам во внесении наших претензий в акт сдачи-приемки. В суд мы еще не подавали, собираемся. Как нам подписать акт для начала ремонтных работ - подрядчик подпирает, да и нам необходимо посрочнее. Наши действия? Может ли юрист добиться подписания, представляя нас?

Я директор консалтинговых компании в области управления проектами. Мой заказчик строительная компания. По условиям контракта я выполняю:

- разработка графиков поставки комплектующих

- выбор поставщиков

- проведение переговоров с конечным заказчиком и поставщиками

- организация процесса поставок оборудования и комплектующих

- контроль за сроками и процессом возведения и введения в эксплуатацию объекта.

Вопрос: какая ответственность на мне в случае того, если объект построен не качественно и произойдёт его обрушение? И как максимально снизить эту ответственность? Сейчас объект не введен в эксплуатацию, но находится в любом месте.

Получили акт приёма передач на машины-место. Подскажите, пожалуйста, в течение какого времени мы должны зарегистрировать право собственности?

ООО "Авангард" купило в собственность земельный участок (назначение ИЖС), с расположенным на нем недостроенным индивидуальным жилым домом (готовность 70%), на который также было получено свидетельство о праве собственности. Далее ООО "Авангард" достроило данный объект, согласно согласованного проекта, и получило технический и кадастровый паспорт объекта. Затем мы подали заявление о гос. рег-ии права собственности на достроенный объект, но ФРС приостановило данную процедуру сославшись на отсутствие акта о вводе объекта в эксплуатацию. Однако в 93-ФЗ, сказано что до 01/01/20010 г. единственным документом подтверждающим факт создания является технический паспорт. Подскажите, пожалуйста, правомочна ли приостановка ФРС и имеет ли смысл обратиться в арбитражный суд по данному вопросу? Существует ли судебная практика по аналогичным вопросам?

Покупаю квартиру в новостройке по долевому участию. Долгострой. Выиграла суд по взысканию неустойки (денег пока нет). Дом приняла уже УК на обслуживание. Часть квартир уже в собственности (по письменному приглашению люди приходили и подписывали акты хоть и с недоделками). Меня никто не приглашал, ничего не подписывала, даже квартиру не видела. Жду. Тут звонят из УК и предъявляют долг по квартплате. Говорят, что,видимо, Акт Приёмки подписан застройщиком в одностороннем порядке. Вопрос:1.Если А.П. ,действительно, подписали в одностороннем порядке, меня при этом в известность не поставив, могу я его обжаловать? 2. Если дом передан в УК, а я НЕсобственник, должна я что-то платить? Спасибо за ответ!

В ближайшее время буду подписывать акт приема передачи новой квартиры, которую купил. Сдача дома произошла с задержкой полгода. После подписания акта хочу подать на выплату неустойки. Но в акте приема передачи есть пункт, где я якобы не имею претензий по срокам сдачи дома.

Как подписать акт, что бы потом не остаться без неустойки?

При досрочном завершении строительства есть ли срок, в течение которого застройщик обязан подписать акт и передать квартиру?

Застройщик официальным письмом уведомил об этом, но теперь уклоняется от подписания акта.

Спасибо!

Такой вопрос. Многоквартирный дом был введен в эксплуатацию, однако проверкой прокуратуры совместно с органами жилищного и строительного надзора были выявлены недостатки в строительстве. В связи с чем разрешение на ввод в эксплуатацию отменено. После устранения замечаний организация обратилась вновь за разрешением на ввод однако срок разрешения на строительство уже истек. Вопрос возможно ли продлить разрешение на строительство и каким образом.

Я купила квартиру. Но продавец не завершил установку рамы на балконе. Должна ли я подписывать акт передачи, как он настаивает? Или нужно с продавца потребовать гарантий. Дом новый. Сдан. Сделка зарегистрирована.

Правомерны ли действия застройщика: акт приема-передачи на квартиру в новостройке подписан, а ключи от кв. Не отдают, обещают только через 2 месяца, ссылаясь на то,что выдача будет происходить только после регистрации права собственности. Насколько это законно? (думаю, что совсем нет-в этом случае вопрос-что делать, каким образом получить ключи?)

Имеет ли право застройщик:

1. Отказать в подписании акта приема-передачи квартиры, если дольщик указал в акте незначительный дефект?

2. Требовать неуказывать дольщику незначительные дефекты в данном акте?

Ситуация: централизованная сеть водоотведения построена в 2014 г., по настоящий день в эксплуатацию не введена, право собственности не установлено, тариф на технологическое присоединение не установлен. Объект недвижимости фактически подключен к сети водоотведения в 2014 г. организацией, которая эту сеть построила и передала другой организации-заказчику тоже в 2014 г. (Документы от организации-строителя о врезке в сеть имеются.) Та передала сеть еще одной организации.

Вопрос: после ввода сети водоотведения в эксплуатацию, будет ли считаться объект недвижимости самовольно подключенным?