Акт обследования квартиры управляющей компанией / ЖКХ - 442 советов адвокатов и юристов

Мы живем в панельном доме и у нас протекают русты (межпанельные швы). 18 января подали заявку на ремонт рустов в домоуправляющую компанию. Несколько дней они не реагировали, после чего я обратилась в Жилищную инспекцию. Приехала комиссия из жил инспекции, вынесли постановление в адрес домоуправляющей компании починить русты. После этого мне пришел ответ от домоуправляющей компании, что срок починки рустов весна-лето 2022 года.

Подскажите, пожалуйста, насколько правомерны такие сроки?

Какими документами регламентируются сроки проведения подобных работ?

Должны ли специалисты домоуправляющей компании самостоятельно устранить последствия протечки в квартире (переклеить обои и починить натяжной потолок) или же необходимо взыскивать сумму причиненного ущерба через суд и делать ремонт самостоятельно?

Могу ли я подать в суд, если я квартиросъемщик и если да, что для этого нужно, достаточно ли договора аренды или необходимо, чтобы я была зарегистрирована в этой квартире?

После смерти супруга в наследство вступили я, наш несовершеннолетний сын и мать супруга. Наследство - квартира. Мама супруга оспаривает мои наследственные права в суде. Судебная тяжба длится уже 2 года, дело зависло и приостановленно. Все это время квартира - под арестом, наложенным матерью супруга и в ней никто не проживает. В результате чего образовалась коммунальная задолженность, около 100 т.р.

ВОПРОС:

Как будет развиваться ситуация дальше и каковы последствия, если комм. Долг продолжает расти? Что мне следует сделать в отношении управляющей компании хотя бы? чтобы хоть как то разрешить или улучшить ситуацию?

Меня зовут Алексей и у меня следующая ситуация. У меня в благоустроенной квартире стоят счетчики на горячее и холодное водоснабжение, но из горячего крана бежит холодная вода, которую нужно сливать в течении часа, только после этого появляется теплая вода, температура которой не соответствует ГОСТу. Управляющая компания ссылается на то что нет разбора воды, хотя в период отопительного сезона, который закончился 13.05.2014 все было нормально. Кто должен устранить неисправность или кому я должен подать жалобу. Спасибо.

ДОМ ПОСТРОЙКИ КОНЦА 19 ВЕКА. РАЗБИЛИ НА 5 КВАРТИР В 4 ЕСТЬ ПРИБОРЫ УЧЕТА. ХОЧУ ПОСТАВИТЬ ПРИБОР УЧЕТА У СЕБЯ. ТРУДНОСТИ ПО РАЗРЕШЕНИЮ В ДАННЫЙ МОМЕНТ. ГОВОРЯТ, ЧТО МОЖНО БЫЛО 5 ЛЕТ НАЗАД. пОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ СЕЙЧАС?.

Случилась ситуация меня затопили соседи, в это время никто в квартире не проживал уезжали на 2 недели, Начала разбираться. Сама живу на 9 этаже, на 10 этаже также был затоп, на 11 чуть чуть видны разводы сказали что это было в прошлом году. 12 этаж все отвергает Никто не сознается По горячим следам выяснить не удалось так как никого не было дома. К кому я должна предьявить иск на 10 этаж, 10 этаж должен на 11 этаж Или как? Управляющ компания сказала это не мы вас затопили разбирайтесь сами, телефоны собственников не дает. Каким образом мне это доказать и к кому применить иск? И в суд какой юрисдикции я должна обратиться Спасибо, Возможно понадобится квалифицированная помощь

Мы, уезжая в отпуск, перекрыли вентель стояка. Вентель, видимо, подтекал и ночью его сорвало. В результате выбило наш кран и затопило квартиру внизу.

Можно ли доказать вину ЖЭКа за сгоревшую прокладку вентеля? Мы запланировали сделать независимую экспертизу, показывающую, что вентель до сих пор а аварийном состоянии (так как пришедшие сантехники вентель подтянули, но так и не заменили). Также мы написали заявление в ЖЭК о его замене.

Однако, соседи решили сделать в своей квартире евроремонт за наш счет. Мы не отказываемся от оплаты, но не понимаем в чем наша вина. Можно ли привлечь ЖЭК в данной ситуации, а также как реально оценить ущерб в квартире.

Комиссию из ЖЭКа они вызвали только через 8 дней. Спасибо!

У меня в собственности есть квартира. В ней ни кто не прописан, но проживают квартиранты 3 человека. Счетчики в картире не установлены. Управляющая компания выставляет счет на оплату услуг на троих человек. Изменится ли сумма на оплату услуг ЖКХ если я пропишусь в этой квартире? Спасибо.

Квартира в которой проживаем с супругой приватизирована. Прописана еще дочь, но живет в другом городе, в своей квартире, за ком. услуги платит там. Приборов учетов ни в нашей квартире ни в нашей нет. Подали в УК заявление на перерасчет по нормативам, но с учетом того, что она проживает и платит за ком. услуги (гор. хол.вода) по месту проживания. Нам отказали в перерасчете, с сылкой на то, что нет приборов учета. Правомерен ли ответ УК?

Течет крыша в коммунальной квартире и затапливает мою комнату и общую кухню, а я соответственно комнату ниже. Подскажите пожалуйста, кто должен производить ремонт кровли. Моя квартира приватизирована, остальные не знаю.

Для подачи заявления на алименты нужно предоставить справку жилищных органов о нахождении ребёнка на моем иждивении. Где ее взять, если мы с ребёнком прописаны в квартире родителей мужа (там же, где и муж прописан), но мы с ребёнком живем отдельно от мужа?

Здравствуйте. У меня умер брат. У него осталась квартира с большим долгом по коммунальным услугам. Вопрос в следующем. Я ещё не вступила в наследство. Брат умер в августе, но ему продолжают по полной насчитывать ком. услуги за воду (счетчиков нет) и продолжает расти пеня. Могу ли я просить сделать перерасчет со дня его смерти и об остановки роста пени? Так как квартира пустует?

Меня затопили соседи выше итажём у них прорвала трубу, недавно сделал ремонт квартиры куда обращатся и что делать чтоб возместил ЖЕК мне нанесёный ущерб?

У соседей сверху произошел пожар. При тушении вода текла к нам в квартиру и пропахла гарью. Соседи: отец опекун взрослого сына с психическим заболеванием.

После пожара мы и трое наших малолетних дочерей вынуждены снимать квартиру, так как дома пока жить невозможно. Как нам провести обследование нашей квартиры и получить заключение о невозможности проживания и с кого взыскать ущерб? Благодарю.

Что делать, если произошел прорыв батареи с последующим затоплением квартиры и заливом квартиры этажом ниже кипятком. Причина прорыва - "воровство" электроэнергии кем-то из соседей. Куда обращаться и что делать, если неизвестно, кто именно из соседей виновен?

Мой муж прописан в квартире с бывшей женой и дочерью. Дочь уже взрослая, 28 лет. Квартира не приватизированная. Сейчас бывшая жена подала в суд, для того, чтобы выписать его из квартиры, так он он там не проживает. Правомерно ли это? И что ему можно сделать в этой ситуации?

Могу ли я переоформить лицевой счет при смене собственника квартиры через МФЦ (т.е. без беготни в ЖЭК и другие компании по коммунальным услугам: водоканал, газ,свет)? Если да, то какие необходимы для этого документы от меня?

Я сдаю квартиру по договору (ежегодно плачу налог). В квартире произошел разрыв батареи. В момент происшествия в квартире находился жилец, который не открывал дверь возмущенным соседям, сам не перекрыл доступ воды к батарее. Когда собственник и соседи вошли в квартиру, воду перекрыли за минуту, но было упущено время. Вправе ли я, как собственник, предъявить претензию своему арендатору, если понятие бездействие арендатора зафиксировано в договоре? Как нужно действовать? На данный момент арендатор считает разрыв батареи ответственностью собственника и разделить расходы по ликвидации последствий не желает ни в каком объёме. Спасибо.

День добрый! Вопрос такой: Куплена квартира у застройщика, вся суммы выплачена полностью. После получения ввода в эксплуатацию застройщик вызвал на осмотр квартиры. На момент осмотра просрочка по передаче ключей по договору составляла 7 дней. Квартира не принята и составлена дефектная ведомость, т.к. в квартире промерзает одна из двух вентшахт и при этом имеется обратная тяга. Есть фото с тепловизора. В скором будущем застройщик вызовет на повторную проверку, вероятно на улице к этому времени уже будет достаточно тепло и проверить вентиляцию просто не получится. А в зимний период она может снова начать промерзать. Как быть? Принимать квартиру как есть? И подавать в суд в зимний период? Боюсь, что застройщик скажет что у него в летний период также не было возможности проверить работу вентиляции и он якобы ни в чем не виноват, а зимой у нас ледяной нарост на шахте будет.

Живу на первом этаже, в 2 х комнатной квартире, в отопительный сезон не греет батарея в кухне и в одной из комнат чуть теплая. Вызвал слесаря, он сказал, что у нас последняя батарея по стояку и вода просто остывает пока до меня доходит, интересно как так? раньше она была горячая (вариант может появился теплый пол у кого то по стояку от ЦО) а плачу я как за все отопление+электроэнергия за электрический обогреватель, так как мы с женой и маленьким ребенком замерзаем. Что можно предпринять? Как добиться перерасчета за отопление или горячих батарей?

У меня и детей постоянная регистрация у родителей в частном доме (собственность отца), временная регистрация у меня и детей в квартире (найм). Почему мы оплачиваем и там и там коммунальные платежи, которые без индивидуальных приборов учета? Например, мусор) обращались, сказали, что оплата идёт на всех и без разницы плачу ли в другой квартире

В 2015 году был сдан дом. Мы до сих пор не живем в квартире, потому что там голые неоштукатуренные стены, нет пола, нет сантехники. Денег у нас тоже нет. Продать квартиру не можем, т.к. в ней доля несовершеннолетней дочери. Мы оплачиваем отопление, свет по общедомовому счетчику, но к нам пришло извещение чтобы оплатили задолженность за газ. В газовом участке нам сказали что если мы не оплатим они подадут в суд, т.к. мы обязаны платить, потому что у нас нет счетчика или газовой заглушки. Но ведь газовой плиты у нас тоже нет. Что нам делать?

Соседи снизу обвиняют меня в затоплении их квартиры, но мои трубы в исправном состоянии. Они просят возместить небольшой ущерб за ремонт. Подскажите что мне делать?

Здравствуйте. Ситуация такая. Собственники установили кран на стояке (перемычке) отопления в собственной квартире, тем самым в холодное время года перекрыв его, пускают весь поток теплоносителя через свою батарею. Страдают нижние этажи т.к. нарушается правильная циркуляция теплоносителя и соответственно они мерзнут. Все знают, что нельзя это делать, но на словах. Не кто не хочет просто так убирать за свой счет перемычки, т.к. это лишние затраты. Подскажите пожалуйста, какие законы, снипы или т.п. это регламентируют, чтоб можно было на них подать в суд, если они добровольно не хотят это делать? Заранее благодарен!

В какой орган мне нужно обратиться, чтобы провели обследование мест общего пользования в коммунальной квартире и составили акт. Данный акт необходимо будет приложить в исковому заявлению о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом коммунальной квартиры, т.е. в нем, если я не ошибаюсь, должно будет указано, где и какая мебель располагается в местах общего пользования? Данный документ я хочу приложить к иску, как доказательство того, что все места общего пользования заняты ответчиком.

Житель судится с УК по поводу залития квартиры. В суд предоставили копию договора управления сначала в одном варианте, затем уже оригинал в другом варианте, а именно: в 1 варианте состояние кровли удовл., во 2 - неудовлетв. Все остальное идентично. Подписанты те же. Было проведено обследование кровли и договор переподписан видимо. Директор уже сменился и житель подписавший давно переехал. На ГИС ЖКХ размещен 1 вариант договора и приложение из 2 договора. Судья сделала запрос в ГЖИ по вопросу какой договор размещен. Как нам доказать в суде, что договор был переподписан именно после обследования кровли.

Соседка в своей квартире содержит несколько десятков кошек - за этими кошками она не убирает, поэтому вонь распространяется на весь этаж.

Какие у нам могут быть меры воздействия на нее? Вроде бы норматив по площади она соблюдает - площадь более 110 м 2, то есть точно больше 2 м 2 на кошку.

Спасибо.

Соседка с низу на протяжении полугода кричала что мы ее затапливаем. Приходили сантехники, но протечки так найти и не могли. И вот на днях нам пришла повестка в суд. И мы были крайне удивлены тем, что те самые сантехники составили акт о затоплении! К тому же подписался начальник участка, который даже ни разу у нас не был. Кроме ущерба соседка требует и компенсацию морального вреда. Что нам ожидать на суде?

Я оключилась от централизованного отопления в 2010 году из за отсутствия тепла, т,к батареи не грели абсолютно потому что не было циркуляциии так как во всех квартирах двухэтажного дома не промыты ни разу за 24 года батареи. Стояки я оставила не нарушая инженерные инструкции дома. Писала в ЖКХ и в МОП администрацию чтобы пришли и зафиксировали что нет тепла, они игнорировали на мой ответ. Теперь уже после 4 лет отключения создали комиссию и требуют оплатить за все года. Как мне быть и кто здесь прав квартира приватизирована?

Моя квартира находится на втором этаже, а под нами находится элитный салон красоты. Они выкупили квартиру рядом с нашей и соединили два этих помещения, в результате чего на стенах моей квартиры появились огромные трещины. Недавно мы узнали, что собственник салона поменялся. В квартире проживала моя мама, которая умерла 09.08.2020 года. Я вступил в наследство и решил её продать. Покупателей эти трещины очень напрягают и это тормозит продажу квартиры. Вопрос: Что делать в такой ситуации?

Дом (новостройка) продан частями в количестве 11 долей. У правообладателя (владельца) дома осталась доля, состоящая из лестничных клеток, коридоров и,возможно,1 паркоместа. Перевести данный жилой дом в разряд малоэтажного дома-не представляется возможным. Все разрешения на строительство дома, ввод в эксплуатацию, участки, (2 по 100 м кв.),и т.д. находятся у владельца данного жилого дома. Как в данной общей долевой собственности управлять домом, оплачивать коммунальные платежи и какова роль владельца дома? Спасибо.

Такая ситуация. 2,5 месяца назад в нашей квартире прорвало трубу не по нашей вине и заморило квартиру ниже. Вызвали аварийную службу, починили трубу за наш счёт. Соседи сказали что претензий нет. Теперь 2,5 месяца спустя он пишет жалобу в управляющую компанию с требованием возместить ущерб за испорченное имущество. Подскажите кто прав в этой ситуации и как быть.

В моей квартире произошла протечка, нанесен ущерб соседям снизу. Гражданская ответственность застрахована. Как правильно составить акт о произошедшем событии для страховой компании?

Соседская квартира в залоге у банка, из ЕГРН взяли о них сведения. Есть физическое лицо - правообладатель, известен банк. Они своим ремонтом причинили нам ущерб. Заливы, трещины и пр. С кем иметь дело в переговорах или на кого подавать в суд, чтоб либо возмещали деньгами, либо заглаживали у нас следы своего брака. Там полный капремонт со сменой полов, стен и прочего. Мы главные пострадавшие, так как живем под ними. Кто там реальный ответчик? Не рабочие же, которые получат деньги и слиняют в свои пустыни побыстрее. Они и не спешат восстанавливать нам потолок и прочее. Хотелось бы досудебным вариантом. Но с кем иметь дело и кто ответственный? Банк или правообладатель? Или кто? Залог по закону на 18 лет с даты выдачи кредита. Спасибо.

Я-инвалид 3 группы по общему заболеванию и пенсионер. Являюсь собственником жилья (квартиры), где идет проседание пола. Дом в эксплуатации 58 лет. без кап. ремонта. ЖКХ от меня требуют, чтобы я вскрыла полы, чтобы обеспечить доступ к лагам и балкам. Правомерны ли их действия в отношении инвалида и за чей счет оное проводится? Заранее благодарна за ответ!

Доброе время суток господа служители фемиды, вопрос вот какой у меня к вам, живу в 5 этажном доме, в квартире 4 стояка которые идут на радиаторы отопления квартиры, так вот суть в том, что 2 стояка горячие, а 2 стояка чуть-чуть тёпленькие, как говорится у нас на селе, как парное молоко, температура при этом в квартире при - в среднем 12 градусов на улице в пределах нормы, но думаю это из за того что постоянно горит газ ввиду того что без сжигания газу будет не совсем комфортно, так подскажите пожалуйста мне неграмотному крестьянину что мне делать и как и куда мне обращаться, ук ничего поделать не может, даже имея в составе своих рабочих высококласных специалистов, смех конечно плохой когда видишь на пластиковых окнах лёд изнутри квартиры при минус 15 за окном, заранее хочу поблагодарить вас за приемлемый ответ, с уважением Сергей.

У меня такой вопрос: что нужно делась если меня затопили? (смежные ванна с туалетом и кухня. Пол, стены и потолок) Дом кооперативный. Ремонт был не евро, но все же был. Куда нужно обращаться? Кому писать и какая служба оценит ущерб? Какая вероятность, что я получу какое-либо возмещение?

Здравствуйте! Скажите, имею ли я право, не платить за коммунальные услуги, за то время которое я не проживал в квартире, и в каком порядке это оформить. Спасибо 1

Квартира в собственности у мужа в городе Я. В 2017 году в ней прописываются сын, невестка и внук. Далее развод. В 2018 г невестка с ребенком уезжает в другой город Н. и там снимается с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции. В прошлом году обращались в паспортный стол с копией странички невестки, где есть штамп о снятии с учета, но ее не хотят выписывать. В июле 2021 года ребенка одного выписывают по запросу из другого города. Невестка так и стоит на регистр учете в двух городах. На мой вопрос "Почему одного ребенка выписали, а его маму нет?" работник паспортного стола ответила, что его выписали к отцу. Но его отец, наш сын, не делал запрос на выписку, так как ребенок проживает с мамой. Подскажите, пожалуйста, куда обратиться по поводу выписки, а также перерасчета услуг ЖКХ.

2 недели назад подписали акт приемки квартиры в новостройке по долев. Участию. Начали делать ремонт-обнаружили протечку стены соединяющей с лоджией. 9 зтаж. Куда обратиться? Что написать?

Небольшая рекламная компания (Общество с ограниченной ответственностью на УСН).

ТОлько начали свою деятельность.

Штатного юриста и бухгалтера нет пока.

Появился заказчик на разработку web-сайта.

Составляем договор, готовим счёт на оплату.

По договору Исполнитель предоставляет Заказчику исключительные имущественные права на перечисленные объекты интеллектуальной собственности.

Нужно ли нам платить НДС с этой сделки?

Получила квартиру соц. найм, внутри квартиры пробита сухая штукатурка, сантехника в плачевном состоянии, живу на территории крайнем севера, морозы у нас сильные, а вот отопление в квартире ужасное, сегодня заходила с дочкой и в обуви ноги замерзли, раздеваться даже и думать было нечего, у меня еще есть сын и грудной ребенок, имеет ли право администрация предоставлять квартиры без капитального ремонта в помещении и куда я должна обращаться, так как проживаю в квартире которая выдавалась временно и ее я должна сдать до конца месяца. Проживаю в с Туруханск.

Вопрос проблемный, все же хотел с юридической точки зрения получить ответ. Живу в сьемной квартире (без договора), ситуация: забыл выключить воду из под крана, мыл посуду, закрыл слив кастрюлей (я этого не заметил) и такого никогда не было, подтопил соседа снизу, собственнику кв-ры сообщил, но он в силу своей занятости все переговоры свёл на меня, я поговорил, последствия инцидента - подтеки на стенах (пятна) и сверху небольшая трещина (пятно) от воды. Сосед сказал, что был ремонт и законные требования, конечно сделать все как нужно, при этом определив заметную сумму 10-15 тысяч, либо иной вариант-натяжной потолок дешевле (4-5 тыс.) - его требования. Но я студент, на иждивении, мне есть 18. Как мне поступить, должен ли указанным требованиям вознести ущерб или просто краску я могу оплатить и не больше, сосед не заявлял в Жэу? С уважением, Владимир.

Здравствуйте! Должна ли я платить за сына кварплату, если его призвали в армию. Квартира не в собственности.

Нас несколько раз затопили соседи не плательщики по ЖКХ. Квартира муниципальная у соседей. В добровольном порядке возмещать ущерб не желают. Семья неблагополучная. Кто должен возместить ущерб и расходы на ремонт. В этом случае.

С 29.12 у меня в квартире запах, после подключения магазином к внутри домовой вентиляции. Все беседы, обращения не дают результата, что делать.

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

У меня рассматривается в суде дело по оплате работодателем декретных, и подавала я оплату с августа по декабрь, слушание у меня 23 января, на предварительном заседании судья сказала написать заявление или ходатайство о увеличении иска и включить оплату за месяца пока шел суд. Подскажите мне необходимо увеличить иск на сумму за декабрь и январь месяца или только за декабрь, т.к. слушанье в январе и я не могу за него требовать оплату, хотя решение суда вступит в законную силу только в феврале?

Проблема такова - очень сильно залили соседи сверху, пришлось делать капитальный ремонт, очень затратный. Соседи сверху - арендаторы, владелец не известно где, предположительно не в России.

Хотим узнать есть ли возможность возместить ущерб?

Как правильно оформить иск?