Акт сверки по договору аренды / Договор - 167 советов адвокатов и юристов

Добый день. Есть договор аренды имущества (зарегестрированный. )Оплата от арендатора не поступает. С чего начать взыскание оплаты. Можно ли потребовать ареста счетов и имущества арендатора.

ИП перечисляет за другое ИП арендную плату, но между собой ИП не заключает договора, может ли ИП перечислившее деньги вернуть их на расчетный счет или по письму арендодателю зачесть их в счет своей задолженности по аренде.

ИП-арендатор задолжал по оплате за аренду за 2015 год ИП-арендодателю 700000 р.

Есть график погашения но он не исполняется. Какие мои действия?

Сдавала квартиру девушке, а она не оплатила последний месяц проживания и съехала долг за квартиру у нее копится с апреля месяца. Договор не заключали и она оставила у меня свои вещи и документы кое какие как я могу взять с нее эти деньги?

Лизинговый автомобиль оформлен на юридическое лицо. Пользуюсь автомобилем по договору как частное лицо. В первый год лизингодатель сам оформлял страховку КАСКО и ОСАГО на водителей без ограничения. Могу ли я требовать от лизингодателя. Если сам оплачиваю страховку отдельно от ежемесячных платежей. Указание только одного водителя или нет.

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации: Планирую купить готовый бизнес (салон красоты) у ИП, залог внесла, оформила ИП. Из документов у продавцов ничего нет, кроме договора на аренду помещения, срок которого скоро заканчивается! Устно обо всем договорились, оформили расписку, и я внесла залог! Сейчас жду подтверждения от Торгового комплекса на сдачу этого помещения в аренду мне. Продавцы начали вести себя мягко говоря подло! Начали выносить из салона часть мебели, забирают шампуни, краски и пр. Я сама там работаю, но делают они это не в мои смены! Пока молчу... Вопрос у меня такой: Если мне откажут в аренде, обязаны ли продавцы вернуть залог? И еще, если одобрят аренду, и я откажусь выплачивать оставшуюся сумму, (ссылаясь на то, что часть мебели они уже вынесли) какие у меня могут быть проблемы? Заранее благодарю!

Арендую магазин 52 кв м.Исправно плачу за мусор, по договору ООО "Автодор".Пошла платить за коммунальные платежи (воду) и наш "Ямалкоммунэнерго "который одновременно является теперь и "Инновационными технологиями" выставили мне счет за мусор 236000 рублей-сразу за полгода с октября 2019-(сказали что заключала я договор или не заключала значения не имеет) я точно не заключала, счета фактуры выставили одной датой 31.102019 за 6 месяцев, объяснив что в Автодоре мусор ТВЁРДЫЙ-ТБО а у них КОММУНАЛЬНЫЙ-ТКО-это бумага и типа чайных пакетиков... Как мне быть? Фактически услугу они мне не оказывали, у меня нет такого количества бумаги и чайных пакетиков-18000 в месяц. Что делать с их актом сверки? Со счетами? Как оспорить? Куда обратиться? Договор посмотреть не дают. Но говорят их юристы очень резво в суде доказывают свою правоту.

В 2013 году с домом отдыха в крыму было заключен договор о проведении конференции, внесена предоплата, контрагент не выполнил своих обязательств по договору и не выплатит обратно предоплату. Сейчас контрагент предлагает восстановить отношения и зачесть эту предоплату в счет проведения конференции в этом году. Какие документы надо подписать? Новый договор или приложение о продлении существующего? Еще смущает, что за это время они вошли в состав России, надо ли в связи с этим вносить дополнения в договор?

1. По условиям договора повышение арендной платы проводится Арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год на индекс потребительских цен, установленный в регионе согласно справе Росстата за последние 12 месяцев, дополнительного соглашения сторон для этого не требуется.

2. Арендодатель-физическое лицо (ИП), Арендатор-государственная структура.

3. Арендодатель настаивает на исполнении условий договора Арендатором.

4. Арендатор отказывается платить арендную плату, повышенную, согласно условиям договора, ссылаясь на п.22 Постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 г. № 13

Вопрос:

1. Возможно ли применение данного Постановления к Арендодателю физическому лицу?

2. Какая есть судебная практика в решении такого спора?

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Купил помещение с арендатором. Арендатор не платит аренду уже 2 месяца, дополнительное соглашение (о смене реквизитов) как с новым собственником не подписывает. В старом договоре отсутствует пункт по суду и претензионной работе. Я живу в Москве, а помещение с арендатором в городе вышний волочек. Вопрос куда подавать иск и могу ли я это сделать если не подписан между нами доп соглашение о смене собственника?

Вопрос в следующем:

—-нахожусь в ДНР. Паспорт гражданина РФ без прописки. Есть жилое имущество в Краснодарском крае. По причине обострение военной ситуации объявлен призыв, и у меня нет возможности покинуть территорию республики. Как мне объяснили в МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ накануне, один из участников долевого строительства может узаконить право обладание на квартиру, имея на руках доверенность от моего имени (2-го участника долевого строительства) .Хотелось бы получить образец этой доверенности у квалифицированного нотариуса для составления ее здесь, в ДНР. Если это по адресу, конечно.-и второй вопрос: возможно ли получение прописки в собственное уже узаконенное через МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ так же по доверенности?

В Арбитражном суде по делу о взыскании долга по выполненным договорe А и проценты согласно ст.395 ГК РФ. Ответчик по предложению судьи изложенному в определении - ответчику представить в суд... письмо к истцу с просьбой считать перечисленные по платёжным поручениям ХХХ от XZ.XZ.XZ денежные средства оплатой по договору A написал такое письмо в котором просит считать деньги упроченные по другим выполненным договорам погашением задолженности по договору А которая и является предметом иска. Как не допустить признания оплат по тем договорам как погашение задолженности являющейся предметом иска. Т.к. в этом случае я теряю проценты по ст.395 ГК РФ за 4 года, госпошлину и вынужден буду доказывать возникновение нового долга ответчика передо мной.

ООО имеет юр адрес в Мск и сформировало обособку вне этого адреса, тоже в Мск. Каков пошаговый порядок регистрации и набор документов, в какую ИФНС подавать?

Прошу пояснить по оплате ГВС и ХВС. Имеется двухкомнатная квартира. В свое время в ней были разделены лицевые счета. Одна комната осталась муниципальной, вторая была приватизирована. На данный момент в муниципальной комнате прописан один человек, во второй никто, у нее два собственника, один из которых тот же человек, что прописан в муниципальной комнате. Счетчиков нет. Как будут начисляться оплата за ГВС и ХВС? На троих человек? Или все таки учитывается, что в квартире есть зарегистрированный проживающий. Спасибо.

Скажите, как мне действовать, если сестра набрала кредитов, отдавать ей нечем, не работает, живет в моей квартире одна, за квартиру плачу я. Пришёл исполнительный лист по почте. Боюсь, что приставы попадут в мою квартиру, где она живет и арестуют мое имущество в счёт ее долгов. Какие мне предпринять действия, чтобы этого не произошло?

Наш магазин расположен в 33-х метрах от аварийного входа на территорию больницы. Нас лишили лицензии на водку. Правомерны ли действия. Мы находимся в Московской области.

Вступаем в наследство, квартира спорная, наша часть составляет 5/6, у вдовы 1/6, квартира была куплена не в браке. Сдавалась давно, арендодателем был умерший, но карта для оплаты в договоре указана его жены. В договоре аренды прописан залог по словам жильца. После смерти вдова не сказав про других наследников брала деньги за съем и большую часть оставляла себе. Вопрос, кто должен вернуть залог съемным жильцам и как вернуть причитающую часть денег за период до вступления в наследство. Жилец не хочет отдавать договор который подписал с умершим, и не хочет делать выписку с банка где указаны реквизиты вдовы, мотивируя тем, что он не может давать реквизиты без ведома вдовы.

Акционерное общество обратилась в суд с иском о взыскании с кооператива долга за поставленную продукцию. Ответчик иск не признал, считая, что его обязательства по оплате прекратилась зачётом встречного однородного требования, о котором он ранее уведомил истца. Однако Истец такого требования не получал. Как оформляется зачёт встречного однородного требования? Это задача для контрольной работы, прошу развёрнутый ответ, я оплатил.

Сдал в аренду гараж, подписали с арендатором договор, пол года платил вовремя, сейчас начались просрочкт по платежам, в гараже бардак, сьезжать отказывается, что делать?

Квартира в собственности, но в ней не живут 8 лет за что должны платить, если хозяин зарегистрирован по другому адресу и платит там коммунальные услуги.

Ситуация следующая. Мною была произведена мена жилых помещений. Получив на руки свидетельство о праве собственности на квартиру я обратилась в коммунальную компанию за открытием нового лицевого счета, на что мне отказали в устной форме, сделали копию документов и сказали, что могут изменить только фамилию, лицевые счета не открывают. Спустя год приходит постановление суда о взыскании задолженности предыдущего собственника. Обратившись повторно в коммунальную компанию мне сказали, что необходимо открыть новый лицевой счет. Открыли л/с с задолженностью в год. моя ошибка в том, что я получив свидетельство о праве собственности ежемесячно оплачивала начисления. Возможно ли вернуть уплаченные мною на старый л/с денежные средства на мой новый л/с.

Заселил клиента от их организации в квартиры Посуточно. Заплатили мне на ип счёт сразу за неделю. Прожили этот срок, Дале жили ещё месяц и не платили с ссылаясь на их блокировку счета. Далее выставил им счёт они по нему оплатили частично. С комментарием оплата счета 33 частично. Договора с ними не заключал. Как взыскать с них денежные средства за предоставленные услуги?

Суть проблемы в том, что имеится нежилое здание и помещение сдавал в Аренду. Арендатор не давал показания счетчика в Водоканал. В результате прошло много времени, почти год и Водоканал выставил счет на оплату. В Водоканал написал заявление с просьбой произвести перерасчет с фактическим использованием количества воды. Водоканал ответил, просим оплатить счет. За 309 кубов требуют заплатить 193 000 рублей. Это меня не устраивает, подскажите мои дальнейшие действия. Спасибо.

Опишу ситуацию. Есть квартира с долевой собственностью, владеем 2/5 долей. В данной квартире не проживаем. Разделили платежный документ на данную квартиру. В МФЦ предоставили договор аренды на съемную квартиру подтверждающий факт не проживания в данной жилом помещении. Сегодня позвонили из МФЦ и сообщили что есть проблема с вычетом оплаты за газ. Сообщили что договор не является основанием для вычета газа из платежки. Попросили подъехать собственника съемной квартиры и написать заявление о включении нас в платежный документ, что скорее всего собственник делать не захочет, да и проживает он очень далеко. На мои возражения о том что у гражданина РФ нет обязанности оплачивать газ мне сообщили что это не так согдасно ФЗ, по которому гражданин обязан быть где то зарегистрирован. Помоему явно мешают мух с котлетами. Помогите советом как решить эту проблему.

В апреле 2016 г мною было приобретено здание как физ лицом. Далее мне приходили квитанции за земельный налог за 2016 г, которые были оплачены.

В ноябре 2018 г зарегистрировалась как ИП.

Из местной администрации пришёл иск в суд о неуплате земельного налога за период 04.2016-09.2019 г +пеня.

Вопросы:

1.Должна ли я сама рассчитывать налог за 2016-11.2018 гг?

2 Земельный налог на физ лиц и юр лиц разный?

Могу ли я обжаловать пеню?

3.Налоговый период у физ и юр лиц разный? Как уменьшить начисленный налог?

Прошу помочь в данном вопросе: юр.лицо решило приобрести автомобиль через авто-салон. Автомобиль 2013 года, с пробегом.

Какой пакет документов нужно предоставить в ГИБДД для постановки на учет и какие пошлины оплатить?

Арендатор просит у Арендодателя представляет ему, кроме счета на оплату коммунальных услуг, акт о том, что сумма коммунальных платежей за такой-то месяц такого-то года составила ту же сумму, что и в счёте.

Арендатор называет этот акт "закрывающим документом".

Зачем Арендатору нужен этот акт?

Правомерна ли просьба Арендатора?

Что ответить Арендатору, если Арендодатель не хочет составлять этот акт, поскольку считает достаточным направление Арендатору счета на оплату коммунальных услуг?

В договоре аренды про этот акт ничего не прописано, написано, что кроме арендной платы, Арендодатель обязан оплачивать коммунальные услуги на основании счетов, выставляемых уполномоченными организациями.

С уважением, Игорь.

Можно ли добиться перерасчета коммунальных платежей, при отсутствии регистрации по месту временного проживания.

Квартиросъёмщик залил соседей снизу, он находился дома и вовремя не перекрыл воду. Так же отказывается платить по счётчику воды, мотивируя, что он сломан, он оплатил проживание до 15 января, я его не могу выгнить, составлен договор аренды. Как зафиксировать показания счётчиков, чтобы это имело силу в суде и кто может дать заключение о том, что сломан счётчик или нет? Спасибо.

Такая ситуация. Хотим купить квартиру в долевое. Переуступка. Ситуация в следующем:

Есть договор долевого участия, т.е застройщик передал квартиру фирме номер 1. Далее фирма номер 1 сделала переуступку фирме номер 2 (Есть договор переуступки прав) Все договора с печатью росриестра. Теперь мы хотим купить квартиру по переуступке прав у фирмы номер 2. Подскажите, какие документы мы должны проверить. И какие могут быть подвохи, в такой сложной схеме) И также нужно ли согласие от жены продавца (как я понимаю фирмы номер 2) ?

Мы хотим купить готовый бизнес, нашли подходящий вариант - отдел детской одежды в крупном торговом центре. Владелица бизнеса - ИП. Нам она за сумму 60 тыс. обещает передать торговое оборудование, товарный остаток + аренда за текущий месяц (20 тыс. руб.). На вопрос, как это будет оформлено, она сказала, что распиской. Она даст нам расписку, что получила от нас деньги и никаких претензий к нам нет. Мы должны оформить ИП и от своего имени заключить договор аренды с владельцем ТЦ. Тут не может быть подвоха? Не опасно ли такие сделки оформлять распиской? Может быть, она взяла деньги уже с нескольких покупателей, и откуда мы знает, что торговое оборудование принадлежит ей?

У меня такая проблема. Я, мой муж и трое детей прописаны в однокомнатной квартире, которая сейчас стоит на очереди по замене ветхого жилья, по есть на сносе его. Мы два месяца назад переехали в двухкомнатную квартиру, которая у нас на поднайме по документам. Сейчас нам из администрации пришла бумага, о том чтобы мы отапливали ту квартиру, и периодически в ней делали ремонт и следили за ней в косметическом плане. К тому же, мы официально отключили там отопление, а нам говорят чтобы мы подключали заново, и отапливали и платили все коммунальные услуги. У меня такой вопрос, если жильё признано ветхим и не годным для проживания мы должны отапливать её ,платить за квартиру и прочие коммунальные услуги, на руках у нас ещё имеется договор соц. Найма?

Как правильно нужно составить иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения?

Какое оборудование и пакет документов должен быть у водителя при проверке транспортной инспекцией автобуса перевозящего пассажиров?

Тахограф? Лицензия?

Я с 2012 г являюсь директором ООО (маленький магазин). В декабре 2015 г ушла в декрет, но фактически занималась делами магазина. В октябре магазин пришлось закрыть. Образовались долги перед коммунальными организациями, арендой, поставщиками. Учредитель сказал закрыватьООО (сам он живет в другом городе). Закрытие ООО довольно длительное мероприятие. Как мне быть? С чего начать? Несу ли я лично ответственность за долги? И то что я официально в декрете могу ли заниматься закрытием ООО?

Если авто в Москве покупается юридическим лицом, загегистрированном в другом регионе без филиала в г. Москве, то его постановка на учёт (регистрация) в ГИБДД г. Москвы возможна? Если да, то возможно ли получение номеров (государственных регистрационных знаков) с кодом Москвы, а не другого региона?

Добрый день!. г. Михайловск, Шпаковский район, Ставропольского края. Купил таунхаус у Третьего Рима район "Гармония" договор купли-продажи от 23.10.2017 г. Ключи получил 25.11.2017 г. подписал акт приема-передачи, все счетчики: вода, электр. Газовый (неопломбирован) устанновлены новые, все согласно тех. проекту...23.01.2018 г. обратился в ООО"Газпром межрегионгаз Ставрополь" по адресу г. Михайловск ул. Ленина, 123/3 на опломбировку и пуск газа (свозил контроллера и отдал нужный комплект документов на оформление)..03.02.2018 г. получил отказ и квитанцию на оплату за газ в сумме 24 426 р. При проверке контроллером было зафиксированно, что газ при открытии крана на улице-подается.

Работала неофициально, без трудоустройства, торговая точка закрывается и на мой когда я могу получить зарплату, мне ответили что через 2 недели со всеми сотрудниками. Насколько я понимаю, расчет сотрудника должен осуществиться в течении 3 х дней с момента прекращения трудовых отношений. Как мне доказать свою правоту и получить честно заработанные деньги?

Передача бизнеса от одного ип другому. Какие документы оформить чтобы передать заключены договора с контрагентами. Есть определённые договоренности достижение определённых планов продаж с этими контрагентами, надо бы их сохранить. Также есть незавершенные сделки, наполовину оплаченные.

(протеин, аминокислоты)

И капсулы ОМега. Сертификаты и все документы имеются. Если нельзя, то почему? Ведь это не лекарственные средство.

Считаемся ли мы малоимущей семьей, если моя з/п 30000, жена не работает (и ничего не получает), в семье есть также ребенок 2 года и опекаемый (ребенок) 10 лет, за которого выплачивают 10000. Общие правила я знаю, но вот конкретн интересно, выплаты за опекаемого, они тоже идут в общий семейный доход?

Имеются микрозаймы на разные суммы. По половине из них допущены просрочки не более месяца. Проценты платить невозможно. Что мне делать в такой ситуации?

Я работаю директором магазина. Магазин опечатан арендодателем за неуплату аренды с 1 ноября 2015 г. Меня увольняют по сокращению штатов. 5 февраля истекает срок предупреждения. Я являюсь материально-ответственным лицом. 5 февраля меня должны уволить по сокращению. Ключи от магазина и сейфа находятся у меня. Как быть с моей мат. ответственностью? Нужно ли отдавать ключи работодателю? Как это должно происходить по закону?

Все нюансы оплаты ЖКХ и кап. ремонта за парковочное место в паркинге, возможно ли использовать сервитут при пользовании паркингом.

Принимал ТМЦ на склад, документы подписал.

Выяснилась не допоставка одного места, сообщил руководству на следующий день в почте.

Прошло полгода выявилась недостача, как быть?

Проводилась ревизия по магазину и вет. аптеке. Насчитывают большие недосдачи. И будут высчитывать с продавцов. Магазин автоматизирован, и в программе есть нарушения. Но с этим начальство не хочет разбираться. Не предоставляет ни каких документов.