Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Акт сверки по договору аренды / Договор - 34 советов адвокатов и юристов

Каковы последствия невнимательной подписи актов сверки?

Можно попробовать взыскать с того кто подписал переуступка аренды.но это через претензию и иск суд Ситуация, описанная вами, довольно сложная. В данном случае важно учитывать множество факторов, таких как правовая природа договора аренды, условия переуступки прав аренды, ответственность сторон и действия директоров.

Обычно, если директор подписал акт сверки без должной проверки документов и это привело к возникновению убытков для компании, он может быть привлечен к ответственности за причинение ущерба. Однако, в каждом конкретном случае необходимо проводить юридическую экспертизу и анализировать все обстоятельства. Вопрос один директор подписал другому акты сверки не проверив документы, оказалось договор аренды второго директора с третьим обществом по переуступке прав аренды, которая является арендатором. Теперь арендодатель взыскивает аренду с третьего общества, оно банкротится, куда деваться долг по аренде, реально ли взыскать с того кто подписал переуступка аренды.

Как правильно переоформить договор - услуг или аренды? Как сохранить сумму в акте сверки?

Если договор не проходил какую-либо регистрацию, это просто Перепишите В ФНС отчёт о том что договор оказания услуг. Поэтому ранее выставлены документы не меняем. Как быть? Пожалуйста как правильно переоформить договор. В начале года с 01.01. 24 был заключён договор услуг с контрагентом мы направляли документы, акты и счета, отчитались в ФНС, в апреле контрагент попросил переделать договор оказания услуг на договор аренды от той же даты. Как мне его переделать, чтобы документы не менять в акте сверки сумму в дог. Какую ставить? Если они должны нам 806 тыс. +

Как взыскать долг за аренду помещений у ИП, который не подписал акты и акт сверки?

Да, можно. Главное, чтобы у вас на руках был договор аренды и иные доказательства того, что он арендовал помещения. Главное доказательства фактического пользования помещением Взыскивайте задолженность в полном объёме как физического У ИП образовался долг за аренду помещений. ИП прекратил свою деятельность, остались долги. Акты не подписал, и акт сверки тоже. Заказным письмом были высланы данные документы, но он их не подписал. Хотим обратится в суд о взыскании данной задолженности, можно ли приложить данные акты без подписи ИП? Спасибо.

Как составить заявление для акта сверки по полученным счетам за потребленную энергию после законсервирования объекта

Добрый день! Заявление пишется в свободной форме: кому, от кого, указать номер и дату договора по которому производили оплату, указать за какой период необходим акт сверки. Ооо Подписала договор Со сбытовой компанией Электрики, После того Получила Счета за потреблённую Энергия (но сдания было законсервировано)) с момента Взятия В аренду! Как Правильно написать Заявление Для Акта Сверки!?

Нужно ли соглашение о расторжении если срок договора аренды истек (3 дня)?

Если помещение будет освобождено понадобится акт возврата помещения. Соглашение о расторжении не обязательно, но на усмотрение сторон. Нет не нужно.

Арендные отношения прекращаются в случаях, когда:

истек срок договора. В этом случае завершение сделки оформлять не требуется, так как срок ее прекращения уже указан в договоре

расторжение договора аренды по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ)

в результате одностороннего отказа от сделки одним из участников

по решению суда на основании судебного акта, прекращающего действие взаимных обязательств. Здравствуйте!

Необходимо знать содержание договора.

Вы можете оформить соглашение о расторжении, написать, что все расчеты выполнены, нет долга; составить акт приема-передачи; акт сверки. Нужно ли соглашение о расторжении если срок договора аренды истек (3 дня)?

Как правильно составить иск о взыскании задолженности по договору аренды после судебного приказа?

Отталкиваетесь от последнего акта сверки.

С уважением. Нужно отталкиваться от суммы, которая еще не взыскана в судебном порядке. Добрый день Юлия. Обращение в суд имеет под собой цель взыскания неполученных Вами денежных средств, в связи с чем и сумма, указанная Вами в иске, будет касаться только тех сумм, которые Вам не были выплачены. В тесте искового заявления Вы можете указать о вынесенном судебном приказе и его частичном исполнении и наличии долга уже на другой период времени. Есть судебный приказ на взыскание задолженности по договору аренды. После приказа долг оплачен частично, и ещё были обороты. Сейчас сумма долга увеличилась. Хотим подать иск о взыскании конечной суммы. Нужно ли в иске учитывать сумму долга по судебному приказу или просто отталкиваться от последнего акта сверки?

Как правильно составить иск в арбитражный суд по арендной задолженности за нежилое помещение?

Здравствуйте. Можете заказать составление, не проблема. Поможет юрист сайта 9111. любой, и даже ваш покорный слуга.

Выберите из юристов по анкетам юриста. По цене договоритесь. Добрый день! Обратитесь к юристу в личные сообщения. Для составления иска потребуются копии претензии; договора аренды; акта сверки взаимных расчетов за период, за который образовалась задолженность. Досудебный порядок урегулирования споров обязателен должен быть соблюден сторонами до обращения в АС с иском. Если была предъявлена претензия в установленном порядке к арендатору и она оставлена без удовлетворения, то имеются основания для обращения в АС. Как правильно нужно составить иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как взять долг за аренду от недобросовестного жильца без заключения договора?

У вас нет основания, если нет договора. Удерживать вещи и документы не имеете права. Свяжитесь с ней и потребуйте оплату задолженности. Анастасия, здравствуйте!

Я бы для начала рекомендовал получить расписку, либо сделать акт сверки расчетов, в котором она бы признавала долг.

Далее уже обращаться с заявлением в суд (ст. 3 ГПК РФ) для принудительного взыскания средств.

С уважением,

юрист Дмитрий Квон. Если нет договора, ничего взять Вы не можете. Не отдавать вещи и другие ценности нанимателю не имеете права. Вы не сможете никуда обратиться, так как сами не платили налоги. О деньгах можете забыть, иначе будет считаться неосновательным обогащением и вымогательством. Сдавала квартиру девушке, а она не оплатила последний месяц проживания и съехала долг за квартиру у нее копится с апреля месяца. Договор не заключали и она оставила у меня свои вещи и документы кое какие как я могу взять с нее эти деньги?

Как оформить долг в случае аренды автомобиля по договору

Добрый день! Если аренда с юридическим лицом - сделайте акт сверки с указанием срока оплаты и пусть должник его подпишет, если договор между физлицами - достаточно расписки с указанием срока погашения. В ситуации, когда водитель берет авто в аренду по договору и остается должен за аренду, на сумму этого долга можно выписать обычную долговую расписку или в таких случаях есть особая форма? Заранее благодарю.

Проблемы с арендой автомобиля под выкуп - Как решить ситуацию

Мария, пусть обоснует этот долг документально, а не на словах.

С уважением. Добрый день, направьте в адрес продавца, указанный в договоре заказным письмом с уведомлением, так называемый акт сверки расчетов по аренде с предложением, чтобы он или подписал если не возражает, либо указал свои расчеты.

После сверки расчетов увидите, кто прав.

Если продавец отказывается подписать акт сверки или не получает письма, обращайтесь в суд. Вы должны представить в суд доказательства оплаты и свой расчет. Мы заключали договор аренды автомобиля под выкуп. По истечению договора хозяин требует заплатить аренду авто за 2 месяца встречаться и созваниваться отказывается. Мы оплатили все деньги но по его подсчёту каким то образом оказался долг. Что нам делать в этой ситуации?

Правомерно ли выставление пени за два года при рассторжении договора аренды, если они не указаны в акте сверки?

Акт сверки не нужен для фиксации пеней. Пени, как вид ответственности за ненадлежащее выполнение условий договора аренды, определены договором аренды. Выставлять пени-право арендодателя. Если в акте сверки по аренде не указывались пени, а при рассторжении договора аренды, выставили пени за два года, правомерно ли это.

Я покупаю кафе. Как правильно передать все права чтобы я не получил в итоге долги и кредиты от старого хозяина.

Вам нужно, чтобы хозяин собрал все акты-сверки со всеми контрагентами, а Вы можете их проверить. Пусть представит также все отчеты. Посмотрите как оформлено, аренда или собственность на помещение. Покупаете ли вы оборудование или долю в ООО. Исходя из этого и заключайте договор. В договоре пропишите реальные условия сделки. Я покупаю кафе. Как правильно передать все права чтобы я не получил в итоге долги и кредиты от старого хозяина.

Индивидуальный предприниматель хочет расторгнуть договор аренды, не оплатив задолженность за 2 месяца

Здравствуйте. Заключение и расторжение договоров дело добровольное, требует обоюдного согласия. Можете и расторгнуть, но Вам желательно провести сверку, составить акт, кто кому что должен на момент расторжения договора. Это нужно для того, что бы в дальнейшем, когда предприниматель начнет уклоняться от погашения задолженности за арендную плату, Вам было проще доказать свою правоту в претензионной переписке и в судебном процессе. А я могу прописать в соглашении о расторжении договора аренды, что договор расторгается в части аренды помещения, а в части оплаты арендатор должен такую то сумму? Между нами и индивидуальным предпринимателем заключен договор аренды. По договору ип задолжали нам за 2 месяца аренды и сейчас хотят расторгнуть договор. Мы можем расторгнуть с ними договор или с начало они должны оплатить и потом расторгнуть договор?

Как получить оставшуюся сумму по договору аренды грузовика и экипажа после отработки месяца? Советы и рекомендации.

Если имеется договор, и другая сторона не исполняет его условия, то вам необходимо обратиться в суд с соответствующем исковым заявлением. Доброго времени суток! Претензию вы можете составить в произвольной письменной форме, своими словами и доступным языком. Можете написать претензию в свободной форме, перед написанием попросите акт сверки по расчетам, и сделайте на него ссылку. Акт пригодится и в суд. Удачи. У вас есть договор который не исполняется, зачем писать претензию? Обращайтесь в суд о взыскании оплаты на основании договора. Всего доброго. Здравствуйте! Можете конечно написать предварительно претензию, изложив свои требования и предупредив, что в случае их невыполнения будете решать вопрос в судебном порядке. Претензия пишется в свободной форме. Может претензию написать как это сделать? Заключил договор аренды грузовика и экипажа отработали месяц получили 25% от от суммы по договору остальное не можем получить как правильно поступить спасибо.

Основные вопросы при покупке арендованного участка ИЖС и необходимые документы

Необходимо запросить Кадастровую выписку по земельному участку, из которой Вы увидите, кто является Арендодателем, срок Договора аренды, правильный кадастровый номер участка и обременения по данному участку, далее надо получить Акт сверки по оплате арендной платы между Арендодателем и Арендатором, проверить в тексте Договора аренды каким способом осуществляется уведомление Арендодателя. Из Ваших слов видно, что Вы не покупаете участок, а всего лишь собираетесь стать его арендатором, раз речь идет о переуступке прав по аренде, этот документ подается на регистрацию в Управление Росреестра. Собираюсь купить участок ИЖС находящийся в аренде, на что обратить внимание, какие документы должны быть? И где оформляется переуступка права аренды?

Проблемы с субарендатором - невозврат денег и требование нового договора

Добрый день, Вы не сообщили: арендатор по договору аренды имел право сдавать в субаренду? Собственник о сдаче в субаренду знал? Акт сверки расчетов с арендатором Вы подписали? Здравствуйте! Если одна из сторон договора не выполняет свои обязательства, то спор можно решить в судебном порядке, в том числе расторгнуть договор и требовать возмещения ущерба.

Удачи Вам! Да у нас есть договор с субарендатором и есть разрешение на субаренду! Мы сняли помещение в субаренду, заплатили 15 апреля ща месяц вперёд и залог, в итоге субарендатор съезжает и не возвращает деньги, а собственник помещения ждёт что мы с ним подпишем договор и и ждём что мы снова заплатим залог и за май месяц.

Какие документы надо оформить или какой договор надо заключить для этого?

Игорь, после окончания договора аренды транспортного средства нужно подписать акт возврата транспортного средства, провести сверку взаимных расчетов. Акт приема-придачи из аренды в котором отразить характеристики и состояние возвращенного средства, если иной порядок и последовательность действий не определена договором аренды. Какие документы надо оформить после окончания договора арены автотранспорта.

Могут ли начисляться пени при расторжении договора аренды, если в акте сверки не было учтено?

Добрый день! Смотрите условия договора аренды. Согласно ст.421 ГК РФ условия договора аренды определяются сторонами по своему усмотрению. Здравствуйте. Если все обстоит именно так как указали вы то начислении пени ща просрочку платежа необоснованно. Можете не платить или обжаловать в судебном порядке. Неустойка это штрафные санкции за нарушения договора. Если арендодатель считает, что имеет право на какие то пени то может обратиться в суд и там доказывать правильность начисления и основания, вы в свою очередь проверив расчет можете с ним не согласиться и предоставить свой расчет, также можете просить суд о снижении штрафных санкций на основании ст.333 ГК РФ. Без решения суда платить что то или нет только на ваше усмотрение. Может ли арендодатель начислять пени при расторжении договора аренды, если оплата аренды были авнсовые платежи, акты исполнения об оказания услуг подписывались по окончании месяца и был подписан акт сверки, в котором не было начислено пени?

Невыплата заработной платы и расходы на бензин - как защитить свои права в случае нарушения договора аренды

Претензию направляйте свресу контрагенту. После получения ответа (либо не получения такового в установленный срок) - обращайтесь в суд с иском. Здравствуйте! Написать претензию контрагенту, подписать акт сверки взаимных расчетов, а далее обращаться в суд с исковым заявлением. Отработала более месяца по договору аренды... и уже втечение месяца не могу получить з/плату или хотя бы оплату бензина-развозила сотрудников кафе за свой счет... что можно предпринять...

Проблемы с подписанием актов выполненных работ не являются причиной для расторжения договора аренды из-за задолженности

Здравствуйте! Подпишите акт сверки расчетов с Арендатором.. Отправьте акт выполненных работ на подпись почтой с опись вложений и уведомлением о вручении. и направьте претензию о расторжении договора и оплате долга. если не оплатят подавайте в суд. Хочу расторгнуть договор аренды из за задолженности по арендной плате."Но" нюанс - за период август 2014 г. - июнь 2016 г. акты выполненных работ (первичка) по договору со стороны Арендатора не подписаны. Но подчеркиваю, что объект аренды возвращен не был и фактически находился в пользовании Арендатора.

Арендаторы магазина не оплачивают аренду - как защитить свои права и взыскать долги?

Оформить прекращение договора, акт сверки взаиморасчетов, принять помещение-далее поход в арбитраж. Сдаем магазин в аренду по договору, зарегистрированы в качестве ИП.арендаторы последние месяцы стали опаздывать с платежами, а последний месяц вообще не платили и текущий уже тоже пошел в аренду. Связаться с ними не получается. На телефоны не отвечают. Знаем еще что у них большие задолженности перед поставщиками и персоналом и в настоящее время магазин не работает-закрыт. Месяц назад они сообщили о своем намерении съехать. Как лучше выйти из этой ситуации по закону и добиться арендной платы от арендаторов?

Арендадатель предъявляет претензию после подписания акта сверки - что делать в таком случае?

[quote]что если мы не согласимся он откажется арендовать нам здание[/quote]

Если у Вас есть договор аренды, то до истечения срока действия договора Вас никто не вправе выгонять и расторгать с Вами договор, если Вы своевременно платите арендную плату.

Когда срок договора закончится, Арендодатель вправе его не продлевать с Вами, а сдать в аренду другим арендаторам...ну или вообще не сдавать в аренду никому.. Спустя полгода после подписания акта сверки взаимных расчетов, арендадатель предъявляет претензию, якобы, что мы ещё должны ему, а то что был подписан акт собственно его же руками не презнает, что делать в таком случае, он просто пользуется своим положением, что если мы не согласимся он откажется арендовать нам здание.

Незаконные действия арендодателя - отсутствие оповещения об передаче здания и неправомерное расторжение договора аренды

"Задним" числом , конечно не следует расторгать договора.

Читайте о порядке расторжения договора в самом договоре. Вот от этого и необходимо отталкиваться при расторжении договора + направьте в адрес арендодателя Акт сверки. Законны ли действия арендодателя? Мы арендаторы, заключили с арендодателем договор аренды и договор коммунального обслуживания до конца года. В апреле месяце они передают здание другому учреждению, и нас не оповещают. Счета выставляют. От второго учреждения мы только узнаем, что в апреле здание им передано, только сейчас. Арендодатель теперь только решил расторгнуть договора с нами, при этом пишет дату сегодняшнюю, а в самом соглашении о расторжении просит расторгнуть с апреля. Разве это законно? Мне кажется необходимо расторгать хотя бы этим месяцем.

Как оплатить пеню за 9 лет задолженности по договору аренды с Администрацией района?

Вы вправе оплачивать только сумму долга и сумму неустойки за предшествующие три года, то есть в пределах срока исковой давности В части взыскания задолженности по арендным платежам в соответствии с Гражданским кодексом действует общий срок исковой давности 3 года.

Если при этом арендатор не подписывал акты-сверки и иные документы, свидетельствующие о признании им долга за 9 лет.

В случае обращения Администрации в суд - нужно сделать заявление о пропуске срока исковой давности. Тогда суд вынесет решение - оплатить долг за 3 года, пени за последние 3 года Не было оплаты за землю в течении 9 лет по договору аренды с Администрацией района Как платить пеню, если расчет платы и пеню сделан за 9 лет.

Что делать, если арендодатель не позволяет вывезти имущество после окончания договора аренды нежилого помещения?

Нужно провести акт сверки взаимных расчетов. Если задолженность действительно имеется, но ваше имущество по цене значительно превышает сумму долга (что вероятнее всего), чинить препятствия арендатор не имеет право Необходимо обратиться в суд с иском об истребовании имущество из чужого незаконного владения. Если необходима помощь обращайтесь. Готов помочь..... По окончанию договора об аренде нежилого помещения арендодатель не дает вывезти мне свое имущество (обосновывая это задолженностью по арендной плате) что делать?

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение