Акт сдачи квартиры / Документы - 3645 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли передать право требования выплаты неустойки от физлица ИП? Неустойка за просрочку сдачи квартиры? Спасибо за ответ.

Посчитать неустойку за несвоевременную сдачу оплаченной квартиры в эксплуатацию по ставке рефинансирования 1/300 за каждый день просрочки от цены договора. Планируемый срок сдачи - декабрь 2011. Реально - 01.04.2014. Цена договора 1221400 руб.

У меня такая проблема. Купили квартиру в СУ-155 по договору об участии в ЖСК. Срок окончания строительство написано не позднее декабря 2013. Сегодня уже 04.09.2014 дом не сдан. Якобы перенесли на 4 кв.2014, об этом никто не предупреждал нас (и никого из тех то купили в этом доме квартиры). Что надо сделать, что-бы они ответили за перенесенные сроки и что-бы сдали дом в скором времени? Какие должны быть наши действия?

В какие сроки подавать в суд на застройщика за неустойку по срокам? После сдачи дома! А то говорят в акте сдачи есть пункт притензий не имею!

Строю квартиру, застройщик, уже 3 раза переносят сроки сдачи объекта никак не извещая, всю инфо узнаю на сайте, два раза посылала по адресу указанному в договоре претензию, через почту России, говорят уведомление получает но за письмом не приходит

Хочу обратится в суд, или что делать дальше? На неустойку?, снимаю квартиру плачу ипотеку, конкретной дата сдачи нет, на телефон не отвечают, заместитель говорит что ничего не понятно пока, из за коронавируса.

Моя мать собственница двухкомнатной квартиры (проходные). Я сын, отказавшийся от приватизации (обременение). На данный момент в квартире зарегистрированы только я и моя законная жена (ЗАГС). Собственница купила однокомнатную квартиру, выехала, вывезла все личные вещи, снялась с регистрации. Руководствуясь ненавистью к невестке и к сыну, хочет испортить жизнь - сдать в аренду квартиру третьему лицу! Можно ли законным образом защититься от такого вероломства? (мам, ненавидящих невесток, просьба, пожалуйста, не злорадствовать)

Застройщик должен сдать квартиру до 30 июня этого года. Месяц назад прислал уведомление о переносе сроков на декабрь. Я соглашение не подписала и отправила застройщику претензию с намерением расторгнуть договор. Застройщик на него никак не отреагировал. Когда целесообразнее направить иск в суд, сейчас или 1 сентября. Если 1 сентября, то я выиграю большую сумму? И сколько времени займут судебные тяжбы в том или ином случае?

Расторжение ДДУ. Сдачу квартиры задерживают более чем на 2 месяца, могу ли я расторгнуть ДДУ и вернуть полностью сумму внесенную по ДДУ? На сколько это выигрышное дело и затратно по деньгам на адвоката и временным затратам?

Спасибо.

Как быть, пожалуйста. Я купила квартиру по договору переуступки прав, застройщик задержал сдачу дома на 6 мес., акт приема я еще не подписывала (скорее всего он будет подписан в одностороннем порядке, истекает 2 мес.), сейчас дом сдан. В договоре переуступки стоимость квартиры исходя из стоимости кв. м. 100 тыс. руб., но в нем же есть пункт, что все расчеты с застройщиком по цене 38 тыс. руб. Я хочу подать иск на на возмещение неустойки.

1. Мне нужно считать сумму иска исходя из стоимости квартиры реально уплаченной по договору переуступки (по 100 т.руб.) или по 38 т.руб. (для расчетов с застройщиком)?

2. Я не подавала претензий застройщику (досудебное урегулирование), значит на штраф в размере 50% неустойки я подавать не могу?

3. Нужна ли оплата пошлины (процент от суммы иска)?

4. Есть ли шанс выиграть дело при таких исходных (я не подавала жалоб, сейчас дом уже сдан, акт мной не подписан) или не стоит уже начинать?

Спасибо!

Можно ли обратиться за взысканием неустойки при задержке сроков сдачи квартиры по договру ДДУ в арбитражный суд, передав предварительно свои права юр лицу либо ИП.

Спасибо за ответ.

Можно ли подать в суд иск, если застройщик просрочил сроки сдачи квартиры по дду и отправил на имя владельца доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома, которое владелец не подписывал?

У нас заключен договор на покупку квартиры. Дом застройщиком во время не сдан. Сроки по сдаче и передачи ключей прошли. Хотела уточнить, когда можно подавать в суд на застройщика на неустойку? После получения ключей, или уже сейчас можно? Каждый месяц писать заявления в суд...

Застройщик не отдает ключи, пока не подпишешь допник, что претензии к задержки сроков сдачи не имеем. Просрочка сдачи один год. Или предлагает ждать, говорит, что время передачи может быть до 6 месяцев.

Я налоговый нерезидент. Доверенность на сдачу квартир в России на маму. Она резидент. Договор с нанимателями заключает она. Прибыль получает она. Кто платит налог, как физическое лицо.

У меня такая ситуация, я сдал квартиру ч 6 ерез неделю мне позвонили из ТСЖ чтоб я выключил музыку, а еще резе две неделе, сказали если я не на виду порядок в квартире вызовут милицию, приехав на место я увидел такую картину; квартира разбомблена, спит пьяный парень играет музыка бродят пьяные девушки, наркотики на столе и т.д. выгонов их из квартиры при этом вызван был участковый, на следующий день позвонил юрист и потребовал вернуть остаток суммы за не прожитый срок и вернуть залог за имущество, Вопрос могу я не возвращать эти деньги?

Мы в том году купили квартиру в ипотеку в строющем доме. Сдача должна была состояться по договору 28 декабря 14 года, а щас язашла на сайт и увидела что они сдачу перенесли на целый год, тоесть декабрь 15 год. Можем ли мы подать в суд, за не устойку?

Вопрос состоит в следующем: сдал квартиру человеку, было устно обговорено о курении в квартире, отношение к имуществу и порядку. В итоге выселил квартиранта, в квартире разбит телевизор, испортил межкомнатную дверь и был пепел и окурки по всей квартире. Могу ли я написать на него заявление за порчу имущества и выиграть суд. Договоров никаких у нотариуса не заверялось.

Я приобретал квартиру по договору долевого участия, со 100% оплатой 7.02.14. В договоре прописано, что застройщик обязан сдать квартиру по акту сдачи-приёмки в срок не позднее 30.12.14. После этого я неоднократно им звонил, подъезжал но адекватного ответа не получал, почему задержка. Они обещали позвонить или написать, но ничего не случилось. Могу ли я подать иск о неустойке и какие перспективы меня ждут (сроки, сумма)?

Спасибо.

Покупал квартиру у подрядчика, сроки сдачи были нарушены по 214 фз, к кому я имею право предъявить претензии? На какие НПА опираться? Заранее спасибо.

В феврале 2008 г. я произвел 100% оплату и заключил договор инвестирования строительства здания по окончании которого в IV квартале того же года застройщик (ООО в КЧР) должен был сдать мне квартиру в этом здании. Вместе с договором застройщик дал гарантийное письмо по которому он обязуется выплатить штраф в случае если договор не будет исполнен по вине застройщика. Фактически дом был сдан в IV квартале 2012 года, а квартиру предоставили для акта приема передачи только в январе 2013 г. причем с недоделками и площадь ее оказалась на 9 кв. м. меньше чем по договору. На мое письмо-претензию застройщик не ответил. Приобретать эту квартиру я уже не намерен. Вопрос: имею ли я правовые основания для расторжения договора, взыскания уплаченных по договору денежных средств, неустойки за просрочку передачи квартиры, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа, штрафа по гарантийному письму? Спасибо.

Вопрос про застройщиков и дольщиков. Дольщик гражданин, а застройщик юр.лицо. Нужно ли направлять претензию застройщику перед судом по поводу выплаты неустойки, если застройщик затянул со сдачей квартиры?

Мы приобрели по договору долевого участия. При сдаче квартиры возникла сложность в том, что застройщик отказывается предоставлять заверенную копию доверенности лица, который подписывает данные акты. В связи с чем хотел бы узнать, есть ли законный способ запросить данную копию доверенности в обязательном порядке. Спасибо!

Я купила квартиру по договору уступки прав требования (цессия). Согласно проектной документации срок сдачи дома не позднее 4-го кв. 2015 г. На приемку квартиры меня пригласили 5 марта 2016 г, но я не приняла, т.к. были недостатки. По факту квартиру приняла 7 июня. Застройщик выдал разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.03.2016. хочу написать претензию на взыскание неустойки. Вопрос-с какой даты считать дни просрочки для расчета суммы неустойки?

Обязательно ли нужно заключать договор о сдаче квартиры, чтобы уплатить налог? Можно ли обойтись без договора?

Купил квартиру по договору долевого участия за наличные деньги. Застройщик просрочил срок сдачи квартиры на 47 дней (с 1.04.2016). Вопрос: Возможно ли расторгнуть договор и вернуть денежные средства в полном объеме, если в договоре указано, что при расторжении в одностороннем порядке взыскивают 5%. Спасибо.

Купили квартиру у застройщика на этапе строительства в январе 2020 года, срок сдачи 4 квартал 2020. застройщик "не успел" по своим причинам. В январе 2021 пришло письмо перенесении сроков, на год. можем ли мы получить компенсацию? Заранее благодарю.

Я купил квартиру по ДДУ. Сдачу дома затянули на год. В договоре четко прописана дата передачи мне квартиры 31.03.2012 г. Дом сдан с опозданием на 1 год. В акте приема-передачи есть пункт, что имущественных и не имущественных претензий стороны по существу договора не имеют. Акт я подписал. Могу ли я подать иск о возмещении неустойки по 214 ФЗ и есть ли шанс что иск удовлетворят? Заранее спасибо!

В 2013 г мы приобрели по ДДУ квартиру в поселке Солнечный (ЗАО Солнечное, г. Новосибирск). На данный момент застройщик нарушил срок сдачи объекта на 1 год и 1 месяц (срок сдачи в ДДУ указан 1 квартал 2014 года). Доп. соглашений мы не подписывали.

17 июня мы передал застройщику заявление на выплату неустойки и компенсацию затрат на аренду жилья за 13 месяцев с указанием срока выплаты - 10 дней. На 28 июня ответа получено не было, застройщик с нами не связывался.

В связи с этим хотим понять возможные выходы из ситуации. Насколько реально получить возврат уплаченных средств за квартиру с застройщика вместе с неустойкой и компенсацией, учитывая, что у застройщика уже есть долги по уплате в размере 13 млн? Также по аренде у нас есть только договор, расписок о получении средств не составляли. Имеет ли он юридическую силу, чтобы требовать компенсацию?

Также интересует стоимость ваших услуг по сопровождению дела, если вы их предоставляете.

Заранее спасибо!

Застройщик подал на меня в суд за то что я отказался платить за дополнительные квадратные метры, которые обнаружились после сдачи квартиры (я участник долевого строительства). Подскажите, пожалуйста, как мне юридически грамотно можно защититься от требований застройщика в суде?

В Акте крема-передачи квартиры есть пункт, в котором говорится, что обязательства в отношении квартиры исполнены надлежащим образом и в полном объеме, и что стороны не имеют друг к другу финансовых и иных претензий, в том числе в части, касающейся сроков передачи, связанных с исполнением обязательств по Договору.

Планирую подать иск по неустойке. Просить убрать данный пункт или он не имеет веса, тк в любом случае ущемляет мои права? Что делать?

Не знаю, стоит ли требовать какую-либо компенсацию от своего застройщика. Сдача планировалась на сентябрь этого года, но, судя по всему, и к Новому году не въедем. Квартира куплена в долевое, на её покупку я взяла кредит почти 3000000. Рассчитывала погасить его после продажи квартиры, в которой живу в данный момент. Но пока приходится только платить 40000 в месяц, и неизвестно, сколько я буду выплачивать за квартиру, в которую не могу въехать. Как Вы считаете, стоит ли связываться с исками, если по Договору компенсация покупателю составляет 1\150 от ставки рефинансирования ЦБ в день? Заранее признательна за ответ.

Добрый день подскажите пожалуйста могу ли я подать квартиру? И у меня есть несовершеннолетний ребенок, не живёт самной и не прописан у меня.

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста!

У моей сестры есть квартира. Сестра дала мне доверенность и я могу сдавать квартиру в аренду. Если я сдам квартиру то кто официально должен платить налоги, сестра (как хозяйка квартиры) или я?

Заранее благодарна!

В феврале подписан ДДУ. Произведена полная оплата по договору двумя платежами в размере 1008700. Сам договор не зарегистрирован в Росреестре. Передача мне квартиры по договору была назначена до 30.06.2016. До сих пор дом не сдан и ключей, соответственно, тоже нет. Хочу расторгнуто ДДУ, вернуть деньги и % просрочки. Могу ли я и каковы мои действия?

ПРоживаю в бывшем общежитии, теперь квартиры коммунального типа. Многие соседи прописаны по одному, но сдаюи жильё 3 и более человек. Платят коммуналку за одного, а фактически пользуются три человека. Законно ли это?

Приобрела квартиру в долевом строительстве по предварительному договору у застройщика. В этом предварительном договоре указан срок окончания строительства 4 квартал 2015 года. Сейчас застройщик перенес дату окончания строительства на 4 квартал 2016 года. Договор долевого участия я еще не получила. Могу ли я требовать с застройщика какую-то неустойку за перенос сроков сдачи только имея предварительный договор?

Первый раз сталкиваемся с вопросом о сдече квартиры в аренду.

Подскажите пожалуста,

1-как расчитывается плата за кв.

Отдельная плата по камунальным платежам +аренда жилия или все в общей сумме?

2-описывается ли имущество в данной квартире (остается совершенно все)

3-Какой минимальный срок на аренду?

Застройщик просрочил сроки сдачи, а я должен доплатить за квадратные метры после замеров БТИ. Мировое соглашение взаимозачетов нужно заключить до полписания акта приема-передачи, или в любое время?

Сняли квартиру в Московской области 2-х ком с условием что 1 ком будет прикрыта, хозяин будет раз в 3 недели на проверке, предоплата за 2 мес вперёд.

Но я подписала договор письменно с расписками. В итоге хозяин постоянно дома, кот где и был раньше т.е. в квартире. Прожили ток 4 дня, уже встал вопрос что будет сдана вторая комната., а сегодня прибежал на работу: дай денег 6 тыс в долг на неделю! На всё вышесказанное был получен отказ.

Ругаться не хочу. Но что делать? Вызывать милицию?

С Уважением, Елена.

Сдавал свою квартиру, без письменного договора. Квартиросъемщик затопил соседей снизу. Мне предъявили иск на 75 000 рублей. Как не остаться виноватым, я не топил соседей?

Мы с женой по программе переселения с КС приобрели жилье на материке, могу ли я без нее и дочери сдать квартиру на Севере, если квартиросъемщиком является она? мы оба, да еще наша дочь (9 лет) прописаны на Севере. Моя жена сейчас следит за престарелой матерью, а ребенок по временной прописке уже учится на Материке.

Какой ОКВЭД выбрать для сдачи квартир своей и взятых в субаренду посуточно. Нужен ли кассовый аппарат или по какие еще документы можно выдавать клиентам для отчета в их бухгалтерии. Какой штраф предусмотрен для ИП,если клиент проживает без регистрации.

Являюсь участником ДДУ. Застройщик должен был сдать квартиру в июне 2020 года, но такими темпами как они строят по предварительным данным сдадут объект в июне 2021 в лучшем случае. Уже неустойка 6 месяцев. В ДДУ на однушку (35 м 2) вложен мат капитал. Стоимость договора 2.1 млн руб. Вопрос:1. Какую (сумму) неустойку через суд можно за 6 мес удержать с застройщика? 2. Можно ли чтоб застройщик вернул мат капитал через суд в ПФР? (чтоб я в последствии мог оформить переуступку без проблем)?

Выехали из съемной квартиры. Собсвенник не явился на прием квартиры, хотя время было заранее оговорено. Положили по его просьбе ключи в почтовый ящик. На линолеуме при сдаче квартиры были дыры, в процессе проживания они увеличились и появилась вмятина на двери шкафа

Вот пришло такое сообщение от собственника:

В общем.

Я посмотрела на сайте Леруа Мерлен, там квадратный метр линолеума стоит 680 рублей.

Комната 16.6 метров.

Чистыми выходит 11288

Естественно, я с вас всю сумму не прошу.

Минус износ за каждый год, я покупала квартиру в 2018 году, за 1 год 5%

И минус того, что там было немного надорвано, но не вырваны куски, еще минус 10%

5%*5 лет=25%+10%= итого минус 35%

11288-35%=7337

Предлагаю за линолеум 6500

У шкафа дверка замена в районе 5000-6000 рублей.

Предлагаю за дверку шкафа 3000 рублей.

Правомерны ли его действия и что я могу сделать в этом случае?

Я купила квартиру, дом по договору должен был быть сдан 31 декабря 2015 года, но сдачу перенесли на осень 2016 года, доп.соглашение я не подписывала, могу ли я через суд взыскать неустойку?

Можно ли вернуть деньги за риелторские услуги, которые не были оказаны?

Нашли квартиру в аренду, внесли предоплату хозяйке, заплатили риелтору 50%.

Но за пару дней до заселения планы изменились, квартира не подошла, отказались от квартиры, не заселились

Риелтор отказывается возвращать деньги.

Подскажите пожалуйста могу ли я вернуть деньги или нет?

Затопили соседи с верху в виду того, что там не проживают а постоянно сдают жилье в аренду без оформления договора аренды, квартиранты уехали не перекрыв систему подачи воды, в свою очередь хозяйка квартиры должным образом не проверила, а вернее всего не приехала принять жилье и проверить его. В затопленной квартире с низу делается ремонт на стадии чернового, т.е. жители затопленной квартиры готовили полы в ванне, туалете, коридоре, кухне к бетонированию и укладки паркета и кафеля. Есть фото случившегося и видео. Каким образом взыскать ущерб?

Мы долго сдавали квартиру и не заметили что сорваны пломбы. Потом продали новые жилцы обнаружили что пломб нет и написали заявление. Что можем предпринять в таком случае?

Такая ситуация: мы сдавали квартиру людям пару лет. Сейчас они решили переехать в другое место и не оплатили коммунальные услуги за последний месяц. Собрали вещи, навели беспорядок, отдали ключи и уехали. Договор с ними мы не составляли. Если мы подадим в суд, можем ли мы выиграть его? Или что вообще можно сделать в данной ситуации? Спасибо за ответ!