Проблемы после сдачи квартиры - вызов милиции, наркотики и юридические споры
₽ VIP
У меня такая ситуация, я сдал квартиру ч 6 ерез неделю мне позвонили из ТСЖ чтоб я выключил музыку, а еще резе две неделе, сказали если я не на виду порядок в квартире вызовут милицию, приехав на место я увидел такую картину; квартира разбомблена, спит пьяный парень играет музыка бродят пьяные девушки, наркотики на столе и т.д. выгонов их из квартиры при этом вызван был участковый, на следующий день позвонил юрист и потребовал вернуть остаток суммы за не прожитый срок и вернуть залог за имущество, Вопрос могу я не возвращать эти деньги?
Для начала подсчитайте ущерб от пребывания "квартирантов". И выставьте его им. Не исключено, что сумма данного ущерба покроет и перекроет сумму их требований.
По поводу же самих требований - нужно читать договор, который Вы заключили с квартирантами. Там все должно быть написано. А что не написано в договоре - то прописано в Гражданском кодексе. Но договор в данном случае первичен.
Спросить
Помимо возмещения ущерба, предусмотренного гражданским законодательством, полагаю, в действиях Ваших квартирантов имеется состав, как минимум нарушения административного, а возможно и уголовного законодательства.
Для решения вопроса о дальнейших действиях, рекомендую воспользоваться очной консультацией адвоката.
Спросить
с "квартирантами" заключали договор? что в договоре прописано по поводу расторжения договора? Посчитайте ущерб, составьте акт со свидетелями их пригласите и тогда посчитайте кто кому должен.
Спросить
расторгайте договор и пощитайте ущерб от такого найма, может еще они будут вам должны
СпроситьСтороны (Вы и квартиранты) обязаны выполнять условия договора честно. Квартиранты этого не придерживались, поэтому Вы свободны от каких-либо выплат, так как, другая сторона договора нарушила его существенные условия. Использовала квартиру не по назначению. Доказательства имеются.
Спросить
Ситуация такая, родственники сдали квартиру, по семейным обстоятельствам им эта квартира понадобилась через несколько недель после сдачи, с квартирантами договорились что они съедут в течении недели, вернули деньги за два ими оплаченных месяца, была написана расписка где квартирант написал что деньги получил и обязуется съехать в пятницу. В пятницу с утра с ним связались, он сказал что вызвал машину и съедет в 15. После чего его телефон стал не доступен. В воскресенье был вызван участковый, было составлено опись имущества квартиранта (вещи все остались в квартире) после чего сказали что будут его искать, а ключи от квартиры изъяли и сказали что вернут после того как найдут квартиранта. У хозяина квартиры теперь подписка о невыезде. Итог найти его не могут уже около месяца и доступа в квартиру тоже нет. Имеют ли право полиция забирать ключи от квартиры?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Квартиранты могут находится в квартире по условиям договора.
Спросить
а ключи от квартиры изъяли и сказали что вернут после того как найдут квартиранта. У хозяина квартиры теперь подписка о невыезде. Итог найти его не могут уже около месяца и доступа в квартиру тоже нет.
подавайте жалобу в прокуратуру.
Спросить
Не совсем понятна ситуация, поскольку описана весьма сумбурно. Для правового анализа, а также рассмотрения вариантов её разрешения, обратитесь лично к юристу.
СпроситьОтмечала день рождения. Музыка играла пол 10 вечера. Постучала соседка начала орать, музыку выключили. Через неделю в двери повестка в милицию. Поехала в милицию. Через неделю позвонило попросили копию паспорта, я прислала. Квартиру снимала и с неё съехала. Через месяц звонит хозяин старой квартиры говорит пришло извещение. Я еду на почту, мне пришло заказное письмо из управы, что я должна была появиться у них протокол составить. Я поздно получила письмо. Что теперь мне будет? На квартире той я не живу уже и не могу следить как приходят извещения, паспорт новый (исполнилось 20 лет поменяла) но прописка та же. Я очень переживаю.
У меня такой вопрос: брали деньги под залог квартиры, пошли просрочки, нам позвонили и сказали есть неделя чтоб мы выплатили все деньги т.к квартира перешла им в собственность! Может ли без ссуда перейти к ним квартира? Могут они без суда приехать опечатать квартиру? И если квартира под залог в свидетельстве на право собственности это как то отмечается?
Уважаемая Надежда Игоревна! Если договор залога прошёл государственную регистрацию, то и в этом случае вопрос перехода квартиры к другому владельцу(претенденту) решается только в судебном порядке. Если нужна помощь, обращайтесь. Удачи.
Спросить
Надежда, без суда ничего им перейти не может, будет просто долг, если в суд обратятся, тогда пишите снизим размер долга через суд и установим фиксированную сумму долга, да еще и рассрочку попросим по закону
Спросить
Собрались со своей девушкой снять квартиру т.к в снимаемой квартире срок аренды подходил к концу по договору подал объявления на съем квартиры позвонила девушка мы съездили посмотрели квартиру договорились на 16000 рублей + комунальные услуги, пришли к общему согласию этой девушке нужно было делать капитальный ремонт все квартиры квартира 1 комнатная я сказал то что ремонт я могу произвести в квартире т.к сам занимаюсь ремонтными работами оговорили с ней сумму ремонта и договорились что часть денег за ремонт будем вычитать из суммы арендной платы то есть 10000 руб я плачу каждый месяц наличными а 6000 руб вычитаем за ремонт договорили составили стандартный договор аренды жилого помещения заплатил за 1 месяц вперед 10000 рублей а должны были въехать через 2 недели т.к у хозяйки были там вещи которые она должна была вывезти.. прошли 2 недели я позвонил девушке что бы она передала ключи она перенесла на следующий день и так до 1 числа прошла неделя как она переносила со дня на день и в конце не стала брать трубку а мне уже надо съезжать с другой квартиры через несколько дней опять позвонил взял трубку парень какой и говорит что она передумала сдавать квартиру но уже договор заключен 1.мне пришлось снимать квартиру срочно через агентство и переплачивать деньги.2 они отказываются отдавать ключи от квартиры и деньги которые были заплачены в счет арендной платы за 1 месяц. Считается ли это мошейничеством и как мне поступить в этом моменте? Прошу у вас советов, Благодарен заранее с Уважением Гарик.
Ситуация такая: я на работе, моя девушка дома, приехала милиция ко мне домой и сказали, что у меня в 14:00 дня шум, громко играет музыка, уехали сказав что будут беседовать с собственником квартиры, со мной. Девушка в это время слушала на колонках музыку, но как сказала не на так уж и громко, да и колонки у меня не такие и мощные чтобы издавать мощную музыку. Что меня ждёт?
Ничего. К ответственности Вас могут привлечь за шум после 22:00 либо 23:00 в зависимости от региона проживания.
СпроситьСнимаем с мужем квартиру 3 года, на данный момент без договора. Мой муж занимается музыкой, пишет музыку на компьютере. В первый год, после заселения в квартиру, он писал музыку очень часто, увлекаясь и не замечая времени, мог это делать после 23-00. Соседка снизу вызывала милицию, потом обошла соседей и они написали коллективную жалобу. Последние полтора года если муж и пишет музыку, то только днем и не очень часто. Но этим летом, когда я находилась в квартире одна, при этом я не слушала музыку, телевизор не смотрела, ко мне пришла полиция. Им поступила жалоба от той же соседки, что из нашей квартиры доносится громкая музыка. Я им объяснила, что музыки не было, но музыку я действительно слышала, она была откуда-то с улицы. Но она прекратилась минут за 15 до их прихода. При этом соседка соседка кричала, что я говорю неправду и музыка была из нашей квартиры. После этого никаких жалоб больше не было, но неделю назад мой муж не заметил, что уже наступило 23-00, и поэтому продолжал писать музыку, пока у нас не отключился свет, это пришла наша соседка и выключила нам в свет в щитке. Мы открыли дверь и узнали от нее, что мы постоянно уже на протяжении 2 х недель постоянно слушаем очень громко музыку, при чем в какой-то из этих дней музыка была всю ночь до самого утра. Я начала ей объяснять, что это не так, что сегодня да музыка была, но в будние дни мы на работе и музыки не могло быть, и что тогда ночью ее тоже не было, и что наверное кого-то из соседей играла музыка, а не у нас. На это она ответила, что кроме нас в нашем доме никто музыку слушать не может. И вот сегодня ночью к нам опять пришла полиция с жалобой, что после 23-00 у нас из квартиры слышна музыка. Но мы не слушали ее ни до 23, ни после. Это мы и объяснили полиции. Дальше она начала обвинять нас в том, что целые выходные у нас играла музыка, а в субботу ночью аж до 7 утра. Но мы действительно ее не включали, а в субботу ночью нас вообще не было дома. Объяснить ей, что эта музыка играет еще у кого-то, а не у нас не получится, точно не получиться. Как лучше тогда поступить в этой ситуации?
Вам стоит начать жаловаться чтотона слушает музыку вам на зло громко после 23.00
Спросить
Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос: я продаю свою квартиру и одновременно покупаю другую квартиру, хозяин которой еще прописан в покупаемой мной квартире, но в свою очередь покупает свободную квартиру и освобождает покупаемую мной квартиру. В договорах риэлторами предложено прописать следующие сроки освобождения квартир: мне три недели на юридическое освобождение и три недели на физическое. Хозяину покупаемой мной квартиры неделю на физическое и три недели на юридическое. В связи с тем, что сроки юридического освобождения у нас совпадаю, получается, я должна выписываться из своей квартиры и прописываться в его квартиру до того, как он выпишется из покупаемой мной квартиры. Возможно ли такое, или у меня срок юридического освобождения должен быть больше, чем у хозяина покупаемой мной квартиры? С уважением, Жанна.
Уважаемая Жанна! Срок выписки Вас из квартиры,в принципе, лежит за рамками данной сделки, но Вы не сможете прописаться в квартиру, если там будет прописан ее бывший хозяин. Поэтому срок юридического освобождения квартиры Вами должен действительно быть больше,чем у хозяина приобретаемой Вами квартиры. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ снимаю квартиру хозяйка инвалид прописана в этой квартире но не живет там. квартира муниципальная. Мне сегодня позвонил участковый и сказала что я должна съехать с квартиры до понедельника иначе администрация напишет на меня заявление и это будет выглядеть как проникновение.
Здравствуйте! У Вас нет и не может быть договора аренды или найма.поэтому участковый сказал Вам все правильно. Нужно съезжать иначе будут серьезные проблемы.
СпроситьДевушка разводится с мужем, у мужа была квартира, он являлся собственником этой квартиры. Квартира была преобретена до брака, муж квартиру продал, деньги за проданную квартиру лежат на банковской карте у его мамы. Ребёнок родился в той квартире в которой являлся собственником муж девушке. Муж этой девушки после продажи квартиры жильём не обеспечил своего ребёнка. Какие права имеет ребёнок? Какие права имеет девушка?
Ребенок имеет права на алименты. Девушка - никаких прав не имеет. Не важно, что ребенок родился в той квартире, это не дает ему права собственности.
СпроситьПрошу помощи дать ответ на мой вопрос!
История была такая:
Мой брат отдыхал у себя в квартире с друзьями. Они громко слушали музыку и часто выходили из квартиры курить. Вообщем были пьяные.
Соседи вызвали милицию.
Видимо все двери были открыты и милиция вошла в квартиру. После они нашли в квартире синтетический наркотик вроде амфитамин или что то другое. В кармане моего брата тоже нашли. Он не отказывается в том. что это его был наркотик. Этот наркотик он взял для себя, для своего использования, чтобы пойти на дискотеку.
Его забрали в милицию. Завели дело (видимо по факту найденых наркотиков).
Моего брата не выпускают из след. Изолятора до суда. Будут держать 2-3 месяца.
Ранее не привлекался и не сидел в тюрьме.
Вопрос:
Чем все это может закончится?
Нужен адвокат!
Сколько будет стоить все это разберательство?
P/S квартира в собственности. Имели ли право из милиции производить обыск?
Все это может закончиться плачевно. Вам срочно нужен адвокат. Стоимость ведения такого дела каждый адвокат определяет самостоятельно, но не думаю, что меньше чем за 100 тыс. кто-нибудь возьмется
Спроситьстатья будет 228 УК РФ, а вот какая часть ее, зависит от количества изъятого (в граммах)
Спросить
Анна, надо знать, какое количество наркотиков найдено и изъято, а также какой конкретно был наркотик. От этого будет зависеть и статья. Если будет ч. 1 ст. 228 УК РФ ( до 3 лет лиш. свободы), то при смягчающих осбтоятельствах дадут условное наказание.
Спросить
Анна! Как я понимаю, Вы с братом после его задержания не виделись. О том, что нужен адвокат Вам сказал следователь? Если нет, то не исключено, что брату уже предоставлен адвокат. Для того, чтобы брата взяли под стражу, должен был состояться суд, который решает вопрос о применении меры пресечения. Желательно, чтобы адвокат был приглашен до суда, а еще лучше до предъявления обвинения.
Валерий Наумов
Спросить
Анна, добрый день. По общему правилу без судебного решения обыск (осмотр) в жилом помещении незаконен. Чтобы "легализовать" такие действия орган предварительного расследования должен хорошо "подумать". Вам необходимо обратиться к адвокату, специализирующему на уголовных делах, чтобы попытаться признать протокол, которым наркотическое средство было изъято, недопустимым доказательством. С уважением, Владимир Романов
СпроситьАнна, добрый день. Если количество обнаруженного наркотического средства будет значительно больше, чем требуется для личного использования, если в квартире были обнаружены приспособления для фасовки и упаковывания в более мелкую тару и т.д. и т.п. - могут квалифицировать и по ст. 228-1 УК РФ. На практике следствие так и поступает, квалифицируюя по более тяжкой статье, но эта статья часто в суде "отметается" и остается чистая 228-я. С уважением, Владимир Романов
СпроситьСтоимость услуг определяется в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Не понятно, почему в отношении Вашего брата избрали подобную меру пресечения. Вам действительно срочно необходимо заключать соглашение с адвокатом.
Готов Вам помочь.
Спросить
