Аренда земельного участка ИЖС / Земельное право - 5786 советов адвокатов и юристов

Наша ситуация.

В 2008 году было разрешение зам министра обороны РФ о выделении участка земли на территории военного завода для организации и строительства гаражей. ГСК был создан, оформлен юридическим лицом, зарегистрирован в налоговой инспекции, однако все документы из МО РФ были изъяты прокуратурой и в конечном итоге уничтожены. Боксы были построены, по договору аренды осуществлялась плата за использование земли под гаражи. В 2015 году земля под гаражи через аукцион была выкуплена, как оформить имеющиеся гаражи в собственность членов ГСК, учитывая, что разрешения на строительства получено не было.

У меня участок четыре сотки ИЖС. Хочу обменяться с соседом без доплаты. Но у него участок площадью 4,5 сотки. Можем ли мы заключить и зарегистрировать договор мены? Можете скинуть рыбу договора? Есть ли какие либо нюансы?

Можно ли получить компенсацию расходов на строительство индивидуального жилого дома за счет средств материнского капитала.

Особенности ситуации:-второму ребенку исполнилось 3 года-земельный участок в собственности-имеется разрешение на строительство-имеется жилой дом на стадии строительства (не оформлен как объект незавершенного строительства, да и в общем право собственности на него пока не зарегистрировано) возведены стены, отсутствует крыша, окна и двери, коммуникации.

У меня участок около 7 соток под садом и огородом, которым я пользуюсь уже более 15 лет. Но документально не оформлен, хотя есть платежки за землю (сохранились за некоторые годы) Эта земля находится в черте города и предназначена под ИЖС. Можно ли оформить ее в собственность, переведя в участок под садоводство?

Земля куплена, оформлена в собственность. Есть свидетельство, проведено межевание. Единственное, мы сразу не перевели землю под ИЖС. решили начать строительство. У нас 1 сосед, а с других сторон лес. Соседи пенсионеры, просто трепят нервы (говорят что нельзя нам строить и тем более большой гараж. (типа незаконно).

Дои построен в СНТ без разрешения на строительство (в разрешение на строительство было отказано по причине, что СНТ находится на землях сельхозназначения) зарегистрирован как жилой дом по дачной амнистии. Могу ли я использовать маткапитал в качестве компенсации собственных средств затраченных при строительстве.

Хочу взять в аренду землю для строительства дома. Категория земель-земли населенных пунктов, для ИЖС, водоохранная зона. Получу ли разрешение, и смогу ли впоследствии оформить землю в собственность?

На садовом участке, оформленном на меня в браке, заканчивается постройка дома. Могу ли я получить материнский капитал для того, чтобы у детей была долевая собственность на этот дом. Будет ли доля пропорциональна сумме материнского капитала или можно оформить равнозначные доли? Требуется ли согласие мужа? (Он против)

Как разделить выкупленный участок, находящийся в долевой собственности трёх человек, при условии что на нём уже построены ими и приняты (6 лет тому назад) в установленном порядке жилые дома. Условный раздел участка предварительно проведён по договорённости, в равных долях между собственниками, Согласие на раздел имеется. Земля - под ИЖС.

Единственное отступление в том, что каждый земельный участок при разделе равен 2,2 сотки (городской минимум д.б. равен 3.0 сотки). Можно ли здесь воспользоваться исключением из Градостроительного Регламента, в котором сказано:" допускается...-в случае, если земельный участок предоставляются собственнику, расположенного на земельном участке здания, сооружения, при невозможности формирования земельного участка минимального размера в условиях сложившейся застройки;

Есть ли другие варианты?

Спасибо.

Вопрос по земле.

В 1998 получал распоряжение о выделении участка под строительство дома. Так понимаю, сегодня это распоряжение просрочено. Успел построить только цокольный этаж.

В этом году участок этот получила многодетная семья и они поставили участок на кадастровый учет и оформили его в собственность.

Есть ли у меня шанс отсудить данный участок? И что теперь вообще делать?

Родители живут около 30 лет на участке имеется постройка на он не оформлен. Подскажите пожалуйста в какой последовательности стоит начать оформление и стоит ли обращаться в суд?

У меня отдельно стоящий жилой дом (оформлен как жилой дом), но изначально строился под мини Отель. 6 номеров, на каждом этаже по два номера и цоколь сдан в аренду, там сейчас Аптека.

Работаю как Индивидуальный предприниматель.

Подскажите, будут ли у меня сложности в дальнейшей работе всвязи с новыми требованиями?

И что нужно сделать, чтобы их избежать?

С уважением Константин.

Когда-то были созданы Мупы для осуществления сельскохозяйственных видов деятельности, но документов о наделении их имуществом и закреплении сельхоз земель за ними нет, и как я понимаю, не было! Но они все это время пользуются землёй! Сейчас встал вопрос об оформлении за ними этих земель! Может ли учредитель в лице муниципального органа самоуправления уже функционирующему Мупу предоставить эти земли на сегодняшний день на праве хозяйственного ведения по договору и акту передачи? Если нет, то наверное, на праве аренды? Правильно ли мы понимаем, что предоставление в аренду, если нельзя в хозяйственное ведение, будет осуществляться на общих основаниях через аукцион на право выкупа права аренды? Хотя, абсурд, наверное, ведь они давно пользуются этими землями де-факто! Есть ли другие варианты бесплатного предоставления этих земель? Спасибо!

Выдавалось разрешение на открытую автостоянку мГсА. Построили железобетонные капитальные гаражи. Стоим 30 лет. Аккуратно платим аренду земли, взносы мГсА. Возможно оформить гаражи и землю в собственность? Как?

Имеется участок в Спб, находящийся в пожизненом наследуемом владении (ИЖС), на нем дом находящийся в собственности, участок поставлен на кадастровый учет в 1997 г, имеется соседний свободный участок, находящийся в муниципальной или государственной собственности, который на протяжении всей жизни частично мною используется, в размере около 3,5 соток (мой участок 13 соток), весь соседний - 7 соток. Вчера узнал от соседа, который также граничит с этим участком, что он вроде как оформляет его в аренду на 49 лет. Каким образом я могу узаконить ранее сделаную прирезку (оформить по фактическому использованию)? Тем более что мною вложено много сил и средств на соседнюю землю?!

Добрый вечер! Можно ли размежевать участок 5.5 соток, назначение: земли населённых пунктов, индивидуальный дом, на два участка? Если на нём построено 2 дома? Мы хотели купить один дом с мат. капиталом, у отца моего мужа. Возможно ли это? или нельзя так разделить участок.

Получили дом на 4 хозяев в наследство. Предыдущий хозяин подавал на приобретение в собственность землю, но умер. Соседи свои участки оформили. У нас было много наследников, сейчас все разделили и нам достался этот дом. Участок с домом обрабатывается нами много лет. 3 квартиры участки оформили. Сейчас и мы решили это сделать. Сделали межевание, присвоили номер, а на последней стадии нам прислали отказ в связи с тем, что это земли лесного хозяйства. Может ли быть такое, если на публичной карте написано, что это населенные пункты и все участки в округе находятся в собственности.

Мы как многодетная семья получили землю в аренду по 105-закону Лен обл, построили дом, начали оформление, возможен ли отказ в регистрации прав одного из арендаторов, если у того прописка не областная, а в Санкт-Петербурге?

ПОделитесь мнением: оформлять землю (на которой стоит оформленный дом родителей) в аренду на 49 лет или в собственность?

У меня участок 10,5 соток. В свидетельстве о собственности он оформлен как для ведения личного подсобного хозяйства. Находится в зоне поселка, то есть населенного пункта. Уже прошло 3 года, но строительство дома на участке еще не начато в силу финансовых проблем. Слышала, что могут отобрать этот участок, который находится у меня в собственности, так как есть закон обязывающий построить там дом в течении 3 х лет. Так ли это?

Участок оформлен в общую долевую собственность на родителя и детей. Может ли родитель оформить построенный дом в собственность только на себя?

Имею землю в аренду от администрации для эксплуатации временного сооружения - магазина от 2010 года скором на 5 лет, далее мне в 2015 году продлевают аренду на неопределённый срок в соответствии с 610 и 621 статьёй ГК. Рф. Далее в 19 году я переводу землю в вид разрешенного использования-магазины (4,4).с этим дополнением к договору от 2010 года я получаю разрешение на строительство от 21 года сроком на 3 года. Сейчас в 2022 году приходит уведомление о расторжение договора аренды от 2010 года тк он действует до 2015 года ссылаясь на статью 39.8 Зем К. РФ без проведения торгов и статью 610 Гражданского кодекса РФ. Вопрос правомерно ли они расторгают договор аренды при наличии переведённый земли и разрешения на строительства и какие есть варианты для решение вопроса? Спасибо.

Куда необходимо обратиться по данному вопросу. По предварительному договору купли-продажи (в связи с тем, что землю переводят из с/х зоны в зону промышленного назначения) был приобретен участок 1 Га. На нем выстроили производственный ангар, но разрешение на строительство не оформляли, т.к. адреса у участка нет, но есть кадастровый номер общего участка в 20 Га из которого один участок был продан нам. Переведение состоится в конце 2014 года, а мы бы хотели начать деятельность на данном участке раньше и запроектировать строение на нем. Что, в таком случае нам необходимо сделать и куда обратиться? Агентства по проектированию отправляют нас в архитектурно-кадастровый отдел города, а там в свою очередь говорят, что они этими вопросами не занимаются. Возможно ли вообще запроектировать это строение и на основании каких документов? Спасибо.

На земле расположен 1\2 дома родителей в собственности. Я-сын, строю на этом участке дом для своей семьи без разрешения... Можно-ли оформить строение как не дострой и на какой максимальной стадии для проживания? И на кого просще оформить, на пенсионера или на меня и супругой? Бл-ю за ответ...

— На момент приобретения домовладения моим отцом размер участка по документам составлял 40 соток. После оформления в собственность части участка (норма была равна 15 соток) на остальную часть (25 соток) им был оформлен договор аренды для использования под сад и огород. В кадастровом плане этот участок обозначен как огород, он замкнут, так как к нему с трёх сторон примыкают соседние участки. Приватизированный участок перешёл мне в собственность по договору дарения от отца, а после его кончины договор аренды на использование 25-ти соток под огород я не возобновил, и уже прошло 8 лет. Но на нём находится сад, посаженный 30 лет назад моим отцом. Сейчас, когда я вышел на пенсию, хочу переехать жить в дом на 15-ти сотках, а на смежном участке, который арендовался под сад и огород (25 соток), хочет построить для себя дом моя взрослая дочь (32 года). Вопрос: Как сделать так, чтобы этот участок достался только мне?

У меня бабушка с дедушкой всю жизнь живут в совхозе. Работали на земле. Им выделили паи и выдавали зерно в счёт аренды. Но им не выдали свидетельство на земельные паи ссылаясь на то что савхозам не положенного и вообще земли принадлежат якобы московскому институту. (раньше они выводили новые сорта различных культур). Мы проживаем в Оренбургской области. Скажите законно ли это? Положенного ли моим дедушке с бабушкой земельный пай. Можно ли требовать выдать свидетельство и куда обращаться?

Получил от Арендодателя письменное разрешение на строительство деревянного пристроя каркасного типа площадью 380 м 2 к арендуемому зданию на арендуемой земле, построил за свой счет, а сейчас договор аренды закончился. Имею ли я право на дальнейшую эксплуатацию построенного мной здания по каким-то правилам? Спасибо, я рад, что я Ваш подписчик.

1.участок на праве долгосрочной аренды.

2. Получено разрешение на строительство, на основании проекта был возведен фундамент - дальше фундамента дело не пошло и поэтому был заброшен.

3. Рядом с фундаментом был возведен небольшой домик (3 * 4 метра) и баня (4*4 метра), которые никак не зарегистрированы.

Вопрос:

1. как можно оформить в собственность данный участок по амнистии.

2 Могут ли у меня изъять участок в связи с неиспользованием его?

Добрый день! Мама оформляет на меня дарственную на дом. Жилая площадь дома составляет 27,7 кв.м. Возможно ли после оформления документов на дом воспользоваться материнским капиталом на пристройку к этому дому (улучшение жилищных условий). Заранее благодарна.

Земля в аренде под ИЖС, аренда заканчивается в мае 2016 года. Хотим на участке поставить дачный домик 4 на 2 метра. Что бы его оформить по дачной амнистии, как нежилое строение. Это нужно для того, что бы заключить аренду на новый срок. (по новому закону, участок изымут и выставят на торги). Это можно сделать?

Скажите пожалуйста, возможно ли возместить региональный (семейный) материнский капитал за строительство нежилого дома в Новгородской области? Или данный сертификат подходит только для СПБ и ЛО?

У меня в собственности есть участок под строительство дома. Могу ли я использовать материнский капитал на приобретение стройматериалов и на оплату строителям? Ребенку еще нет 3-лет.

Строю дом несвоевременно подал заявление на разрешение на строительство а администрация ошибочно внесла мой участок в пзз как зону Т 3 аренду платил своевременно участок выдавался под ижс построил этаж осталась мансарда и кровля аренда заканчивается в феврале как быть оформлять незавершенное через суд или достроить, я не успеваю до окончания аренды. На сколько можно просрочить договор аренды или как быть? Заранее благодарен.

Могу ли я продать дочери долю 3-комнатной квартиры площадью 57 кв.м за счет средств маткапитала. У них семья из 5-ти человек?

Сможет ли она затем в течение 18-ти лет улчшить свои жилищные условия продав эту долю?

Прошу проконсультировать, рабочая схема или нет.

Купить участок ИЖС, построить дом 2 этажа, оформить как жилое помещение в собственность, открыть ИП и получить патент на сдачу жилых помещений в аренду.

По факту на первом этаже парилка и бассейн, на втором комнаты, сдавать почасовая оплата, как баню.

Возможно ли так работать, есть ли риски?

У местного муниципалитета взял в аренду на 3 года З\У с видом использования рекреация, за 3 года поставил несколько зданий, как капитальное строительство пока не оформлял. Срок аренды заканчивается. Муниципалитет понимает, что я намерен продолжать свой бизнес, буду участвовать в аукционе снова. Но указывает на необходимость вернуть з\у в надлежащем виде, и опять же понимает, что я свой небольшой, но комплекс (беседки, баня, гостевой дом) разбирать не буду. Пожимают плечами не знают что делать... Посоветуйте, что можно сделать в этой ситуации? Можно ли быстро найти способ заключить или продлить договор?

Могу ли я приобрести жилье под мат капитал, если стою на очереди на предоставления жилья по договору найма специализированных помещений.

В наличии имеется земля населенных пунктов для введения личного подсобного хозяйства около 14 соток. Земля, как кажется из ПКК, в собственности муниципалитета, установлены ограничения - ограничение прав на землю в связи с резервированием земель для гос. и муниципальных нужд от 2020 года. На руках есть письменное распоряжение администрации города о предоставление земли в собственность бесплатно от 2007 года. Также имеется объект капитального строительства, а именно дом и договор дарения на него от 1990 года (тот же собственник по сегодняшний день), а также свидетельство о праве собственности на него от 2007 года. Есть пристроенный к дому капитальный гараж (не оформлен) 2011 года постройки. Собственник один человек, ветеран труда. Вопрос.

1) Могу ли я подать заявление о приватизации земли бесплатно. И каков порядок оформления.

2) Могу ли я зарегистрировать гараж на участке, в каком порядке.

Мне 35 лет, с рождения проживаю в Крыму, в собственности нет ни земельного участка, ни дома, ни квартиры, вообще ни чего. Могу ли я бесплатно получить участок под строительство, если да, то как это сделать?

Мама у меня такая же, ей 54 года, возможно?

Нам предложили купить земельный участок арендуемый у администрации муниципального района, продавец предлагает следующее:

Мы покупаем у него недостроенный дом (который находится в собственности у продавца) на данном земельном участке, после этого переоформляем договор аренды земельного участка на нас, а затем мы уже можем выкупить данный земельный участок у муниципального района. Скажите возможно ли такое сделать и чего стоит нам опасаться?

У нас в поселке много лет пустует участок земли владельцев нет хочу его приобрести с чего начать ходила в архитектурный они не чего не могут подсказать помогите с чего начать.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в снт с пропиской? Снт вблизи населенного пункта. Полный адрес г.москва, деревня девятское, снт луч. На участке есть электричество, водоснабжение, газ будут проводить по линии в этом году. И могу ли я построить дом за счет маткапитала если имеется в собственности квартира?

Я хочу построить таунхаус для последующей продажи квартир в нем. для этого я планирую купить участок с коммуникациями в подмосковье. Надо мне покупать участок ижс или просто участок с коммуникациями? Надо ли оформлять ип?вижу объявления о продаже участков в подмосковье за 12 тыс руб за сотку. Не мошенники ли это? можно ли так дёшево купить участок? Сколько минимально соток земли потребуется купить для строительства таунхауса? Что лучше-таунхаус построить или мкд?

Хочу взять землю в аренду с последующим выкупом под строительство магазина автозапчастей. Земля муниципальная. Подскажите пожалуйста как правильно составить, сформулировать заявление в городскую Администрацию и есть ли какие нибудь "подводные камни" в данном вопросе.

У меня такой вопрос. Человек платит за аренду земли 3 года но не прозводит никаких работ могут ли эту землю отдать другому.

Хочу получить материнский капитал на улучшение жилищных условий в семье 3 ребенка, пристроили к дому 30 кв.м,в пенсиооном фонде сказал не дадут мат. капитал такак якобы нужно было пристроить 18 кв.м именно жилого помещения... а мы пристроили кухню туалет коридор, правомерны ли слова пенсионного фонда, в каком законе это прописано?

Находимся в Севастополе. Купил участок при Украине и начал строить дом и тут переход в Россию. Скажите пожалуйста как теперь оформлять дом? По дачной амнистии не успеваю, а по новым законам надо давать уведомление на строительство, но дом то уже построен. Земля под садоводство и категория земли "земли населенных пунктов" коммуникации все есть: свет и вода и центральная канализация. Жду ответов. С Уважением Александр.

Можно ли взять у администрации, участок земли муниципальной собственности под аквакультуру на срок водопользования в АРЕНДУ, имея договор водопользования на 25 лет. Участок не межеван, категория земель: земли населенных пунктов, зона Р 1. получили разрешение на использование без установления сервитута, а можно ли так же оформить, но в аренду? Т.к. без сервитута это использование до тех пор, пока этот участок не выкупят, по факту сегодня ты пользуешься, а завтра нет. Соседний участок слева замежеван - под ИЖС, а справа склады. Посередине почему-то рекреация.