Аренда земли для бизнеса / Жилищное право - 364 советов адвокатов и юристов

Обманутые дольщики юга России. Каждым из нас получено решение суда на право собственности на долю в недострое. Организован ЖСК. Аренда земли. Разрешения на строительство нет. Председатель ЖСК настаивает на передаче наших прав на доли в пользу ЖСК в лице председателя. Законно ли это требование и нужно ли это для заключения договора с инвестором-застройщиком?

Хочу взять в аренду место и организовать малый бизнес, прошу меня понять правильно я профан пока в этом деле. Земля находится в аренде у частного лица, мне сказали что субаренда невозможна т.к. земля у него не в собственности. Вот думаю теперь взять в аренду вагончик который стоит на этой земле, но опасаюсь что при желании он может просто перекрыть к нему доступ. Подскажите как поступить?

Мой брат на дарственном у участке земли который принадлежит жене построил совместно Снейк дом

20.05.13 дом уже был готов

На стройке он получает травму перелом позвоночника и галеностопа 16 местах.

Пока он в больнице жена без его согласия оформляет договор аренды 24.05.2013 года на свою маму

Не ставит его в известность.

Он приходит из больницы продолжает строить базу отдыха не подозревая не лечи что это все мамино.

В 17 году они разводятся детей нет

Считается ли этот договор действительным тли свежей авантюра?

У меня небольшой бизнес (кафе) здание стоит на арендованной земле с 2000 года каждые три года я переоформляю договор аренды (правда с большими усилиями) в прошлом году я написала заявление на выкуп участка так как слышала, что если больше 5 лет стоишь на одном месте то можно выкупить землю. Но мне пришел отказ, без основания. Ответьте мне пожайлуста.

Я третий работаю в здании, где располагается бизнес-центр, а также торговый центр. Парковочных площадок около здания две. Обе они забиты до отказа в основном автомобилями работников БЦ, т.к. торговый центр объективно слабо развит. Большинство торговых площадей пустует не первый год.

С недавнего времени одну из парковок вдруг решили сделать платной со стоимостью места 3500 р в месяц. Насколько правомерны такие действия руководства БЦ? Ведь понятно что это рассчитано на то, что именно работающие в БЦ люди должны стать основными "кормильцами".

Вопрос по бизнесу. Есть стоматологическая клиника, есть все лицензии и пр. Друг директора у которого тоже есть клиника уезжает на пмж за границу но пока не хочет продавать бизнес, не знает как там все сложится. Вот предложил нашему директору взять бизнес в аренду. Вопросы такие: 1. по какому договору это оформить? По договору аренды предприятия вроде можно, но там написано, что права приобретаемые в связи с наличием лицензии не передаются. 2. Можно ли осуществлять деятельность в арендуемой клинике с из лицензией или нужно дооформлять доп лицензию по этому адресу? 3. По бух учёту, нужно ставить все себе на баланс? 4. Работники, работающие в той клинике будут работниками первой клиники, с ними нужно переоформляться договоры, отчисляться за них взносы?

Хочу купить готовый бизнес 'магазин продуктов'но земля находится в аренде. На какие документы стоит особенно обратить внимание? И какие документы мне нужны что бы спокойно заниматься данным видом бизнеса (ИП,или ООО.)?

У города в аренду на 50 лет взят земельный участок. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для размещения объектов физической культуры и спорта. Что можно делать с такой землей а что нельзя? Можно ли на ней что то строить (хоккейную площадку с теплой раздевалкой и подсобными помещениями включая офис, мед пункт и т.д.). Если можно, то нужно ли разрешение города? Если есть право суб аренды, может ли суб арендатор что то возводить на этой земле или также нужно разрешение города? Что будет если город вдруг посчитает что сооружение не имеет отношение к спорту?

ИП-именно. ИП"Шевчук". Кооператив (только члены семьи) до 1996 года. Ха-ха! Мне 84 года, жене 67. Вот она и должна продолжить наш МАЛЫЙ бизнес но КУГИ говорит, что только через торги. А у жены и родни денег нет. Наверное олигархи под себя писали эти законы? Что делать "наследникам"?

Хочу на частной земле открыть продуктовый магазин! Построить без фундамента ларек (типа бытовки) ! Земля принадлежит моему отцу. С чего начинать! Какие разрешения нужны? Спасибо.

Ситуация следующая.

Планирую взять в аренду землю сельхозку от администрации.

Для того чтобы ее дали без торгов, нужно КФХ. а его нету.

В налоговой говорят, что сейчас КФХ не оформляют, только ИП с квэдами сельхозпроизводства.

Как быть в этой ситуации.

И дадут ли землю в аренду?

В 2014 году нашим ООО было приобретено право аренды земельного участка на долгий срок те была оформлена и оплачена ППА за 3 млн рублей. Договор зарегистрировали в регпалате. Теперь двое учредителей (у них вместе большинство голосов) хотят переуступить право другому юрлицу Я этого не хочу тк они таким образом хотят просто оставить меня без бизнеса.

Могут они вдвоем принять такое решение и переуступить данный участок другому юрлицу.?

Продаю готовый бизнес Студию цветов за 300 т.р., покупатель отдает 250 т. р. сегодня, а 50 т. р. после 8-го марта. Договор аренды на мое ИП, все квитанции на имущество есть. Подскажите, пож-та, эту сделку как-то необходимо оформлять?! или достаточно обменяться типовыми расписками (или не типовыми)? может подскажите текст расписок? Спасибо.

Хочу открыть кафе! Какой пакет докментов нужен чтобы оформить в аренду землю у администрации города под кафе.

С НОВЫМ ГОДОМ ВСЕМ! ВОПРОС? ЕСТЬ КОММЕРЧЕСКАЯ ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ У ООО! МОГУ ЛИ ВЗЯТЬ В АРЕНДУ ДЛЯ УСТАНОВКИ ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА! ЕСТ ЛИ ТЕХ. ПАСПОРТА У нестационарных ПАВИЛЬОНОВ НАДО ЛИ ИХ РЕГИСТРИРОВАТЬ! СПАСИБО ЗАРАНЕЕ ЗА ЛЮБОЙ ОТВЕТ!

В собственности Физического лица есть земельный участок 5 га. Планируется открыть КФХ с тремя участниками.

Что первее необходимо сделать:

- Совершить сделку-купли продажи земли 5 га, разделив на 3 ФЛ

- Открыть КФХ и взять в аренду эти земли или

- Открыть КФХ с 3 участниками. Земля останется в собственности Физического лица? Или перейдет на КФХ? как переформить?

Как получить землю в аренду на 49 лет во владимирской области на устройство бизнеса (стоянка автосервис заправка) вопрос очень злободневный буду благодарна за конкретный результативный ответ.

Я хочу построить свой небольшой торговый центр-нежилое здание. Для этоно обязвтельно ли оькрыаать ООО? Может ли физич лицо построить ТЦ и сдавать его потом в аренду? Могу ли я как физическое лицо построить ТЦ?

Между ООО и Администрацией заключен договор аренды земельного участка для размещения пилорамы. Администрация обратилась в суд с иском о признании заключенного договора аренды недействительным в связи с тем, что договор заключен без проведения аукциона. Какое решение примет суд? Может ли ООО ссылаться на добросовестность приобретения права аренды и то, что процедурные нарушения со стороны Администрации не могут служить основанием причинения убытков бизнесу общества?

Как у администрации кемеровской оласти города ленинска кузнецкого получить землю для ведения предпринимательской деятельности то есть постановки палаток.

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

У меня сложилась не очень простая ситуация, я владелица небольшого бизнеса связанного с оказанием услуг по катанию на лошадях. В этом году я не стала заключать договор с нашей государственной ветстанцией и пригласила другого ветврача. Он тоже работал на государственной ветстанцию но в другом районе. Действовала в интересах лошадок, так как наши ветврачи последний раз взяли кровь у лошадок очень непрофессионально. В итоге наши ветврачи не принимают теперь акты осмотров и вакцинации от другого врача. Говорят администрации что лошади не осмотрены и не привиты, и на основании этого мне запретили работать. Мне грозят штрафом, плюс это еще и удар по мне как по предпринимателю. Что мне делать подскажите пожалуйста?

Как лучше поступить? Взять в аренду землю, которая находиться рядом с прудом? Или придется брать все сразу? Для турбазы... Спасибо за ранее, за ответ.

Требуется консультация по земельному праву Грузии. Планирую открытие небольшого туристического бизнеса. Возможна ли аренда земельного участка на побережье, органы государственной власти, с которыми необходимо проводить переговоры, возможные программы софинансирования. И да, я из России, к сожалению. Планирую ознакомительную поездку на конец апреля.

Можно ли построить дома для сдачи в аренду на одном участке? Земля ИЖС, в ПЗЗ среди условно-разрешенных есть "Гостиничное обслуживание".

Вопрос - можно ли построить несколько домов на земле ИЖС? Нужно ли получать при этом разрешение на "Гостиничное обслуживание"?

Или что нужно/можно сделать для возможности такой постройки?

Добрый день уважаемые юристы! Суть вопроса такова-на территории бывшего завода вся территория и здания принадлежат разным собственникам. В одном из помещении площадью 1600 кВ м имею в собственности 400 кВ м, и землю под ними долевой собственности с другим человеком т. е. помещение на общем фундаменте. Может ли мой сосед путём покупки всей прилегающей территории воспрепятствовать мне в ведении бизнеса. А это и выездные ворота со стороны дороги, другие подъезды, да и просто поставить забор как ему вздумается, у нас очень схожий бизнес, и вот таким способом избавиться от конкурента. Спасибо.

Что необходимо для ведения бизнеса на воде:

- прокат катамаранов и лодок

- сдача в ареду маломерного судна (до 12 метров)

- прогулки по озеру (маломерное судно до 12 метров)

Предельный размер арендной платы за земли предоставленные муниципальным образованием для строительства магазина.

, на участке уже есть дом который официально зарегистрирован, хочу еще поставить несколько бюджетных домов из СИП панелей. Суть вопроса, у нас соседи ставят так сказать эти домики не официально я же хочу их оформить официально и сдавать типа база отдыха летнего типа, у меня есть ИП, просьба расскажите пошагово как мне все правильно оформить?

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Возможна ли аренда участка под автомойку у собственника земли у которой назначение "Для размещения объектов торговли " и по документам Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Это места парковки у ТРК. Спасибо.

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

Хочу попробовать маленький агробизнес. Несклько голов крс, телятник и, оптимально, дом на этой же территории. Нужно до 2 гектаров земли. Какую землю мне нужно искать?

Я приобрёл дом ижс, первый этаж жилой для хозяев, второй и третий этажи гостевые комнаты, я хочу перевести дом ижс в гостевой дом но чтобы обязательно там можно было прописаться. При переведение в гостевой дом какое назначение будет иметь статус земли, и какая должна быть фурмулировка гостевого дома чтобы я мог обязательно прописаться там.

''ЛУЧШИЙ ОТВЕТ''

Здравствуйте, планирую приобрести в аренду готовый бизнес. На данный момент сам бизнес продает третье лицо и у него заключена субаренда с предыдущим владельцем. С кем мне правильно заключать новый договор и кому передавать денежные средства? Какой правильный порядок действий?

Мы с соседями живем на участке, на котором находится барак в общедолевой собственности. Границы пользования участком сложились с 1956 года. Наш участок больше по площади, а доля в бараке намного меньше. В соответствии с долями соседи претендовали на часть нашего участка в судебном порядке. Суд защитил нашу позицию. Получилось подписать мировое соглашение в котором соседи согласны с фактически сложившимися границами.

На данный момент мы хотим приватизировать наш участок, но в администрации нам сказали, что приватизация земли проводится соответственно долям в бараке. Поймите мое опасение идти на этот шаг и пожалуйста подскажите как нам поступить.

Спасибо.

ИП "Шевчук"-сдача личного имущества в аренду и организация автостоянки работаю 20 лет. Сдаю в аренду гаражи под автосервис и имею автостоянку на 50 м/мест. Жена зарегистрировалась ИП "сдача личного имущества в аренду. Могу ли я передать ей свой бизнес или автостоянку? Весь бизнес на арендованной земле (3 года).

Хочу взять землю в аренду с последующим выкупом под строительство магазина автозапчастей. Земля муниципальная. Подскажите пожалуйста как правильно составить, сформулировать заявление в городскую Администрацию и есть ли какие нибудь "подводные камни" в данном вопросе.

Я заключил договор аренды без торгов земельного участка в населённом пункте под огородничество на 3 года в сентябре 2022 г. Можно мне выкупить этот участок в собственность без проведения торгов, по постановлению правительства 629 от 09.04.2022 года. Спасибо.

Хочу приобрести земельный участок в Моск. обл. для строительства жилого дома и нескольких маленьких гостевых домиков для сдачи их в аренду.

Чтобы Сдача в аренду указанных строений не являлась нарушением законодательства необходим участок только на землях поселений, или сельхоз назначения под дачное строительство тоже можно для этого использовать?

Может есть ещё какие то ограничения?

Помогите разобраться.

Ситуация такова имеется участок земли в деревне 11 соток участок лпх соседи с обоих сторон есть но они там не живут и не прописаны даже но суть не в этом у нас на заднем плане участка хороший вид хотим там построить летнюю закрытую веранду терассу с площадкой и сдавать её в аренду под не большие праздники юбилеи банкеты музыку до 23 часов соответственно в ип впишу деятельность сдача в аренду имущества имеем ли мы право на это не переводя землю в другую категорию так как ни кафе и не ресторана мы там строить не собираемся а если что можно ведь сказать и гости приехали кому какое дело.

Открыл ИП. Хочу организовать табачную лавку в гараже 19 кв.м. Строение и земля под ним в собственности. Надо ли менять вид назначения гаража и земли под данный вид деятельности? Если да, то с чего надо начать? Спасибо!

Можем-ли мы перед входом в это здание установить парковочный свой барьер, чтобы было всегда место для нашей грузовой Газеле при разгрузке товара?

Ситуация следующая: Я подаю заявление на помощь от государства на 350 тыс. для открытия своего дела. На меня записаны 2 дачных участок, мне не откажут в помощи, на основании владения 2 дачными участками? Больше никакого имущества в моем распоряжении нет. Еще вопрос: Мой отец хочет оформить помощь на личное подсобное хозяйство. Ситуация в том, что дача оформлена на меня. При подаче на помощь, дачный участок нужно будет оформлять на него? И нужно ли будет потом СНТ переоформлять в ЛПХ?

Есть земельный участок в деревне. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.

Для дачного строительства. Хочу построить несколько бань на участке и сдавать их в аренду. Можно ли расценивать это как не целевое использование земельного участка. Если да чем это грозит? Возможно ли изъятие земли?

Хотим открыть автомойку, помещение есть,140 кв.м.,строили 3 года назад, есть разрешение с администрации на строительство нежилого помещения, точнее магазина. Сейчас хотим немного переделать фасад, чтобы установить ролетные ворота, для того чтобы смогли заезжать машины. Что нам нужно для этого? Нужно ли брать опять разрешение с администрации? Нужно ли где-то регистрировать автомойку и т.д. Помогите, пожалуйста. Очень жду ответа.

Хочу открыть шиномонтаж на платной стоянке, земля стоянки арендуется у адмистрации, с хозяином стоянки договорил, но договор об аренде земли подписывать не хочет потому что это получается субаренда, а это запрещено в договоре, как мне быть просто боюсь что через год когда я раскручу это место он может меня выгнать или повышать аренду на место, как обойти субаренду и подстраховаться? Есть мысли о подписании договора просто разрешения пользования этой земли безвозмездно, это тоже выходит субаренда?

Земельный участок находится в долгосрочной аренде дольше 10 лет, используется по назначению, но нет капитальных строений.

Можно ли выкупить в собственность данный земельный участок без торгов и каким образом?

Как поступить. Я хочу открыть прокат самокатов на городской площади. Требуется 1-2 квадратных метра. Нужно ли мне заключать договор аренды, или можно просто начать работать. Второй вариант связан с тем, что в нескольких городах люди, предоставляющие подобные услуги, не берут место в аренду, а просто выходят и работают. Понимаю, что, скорее всего, нужна аренда, да и сам предпочёл бы такой вариант, но с кем и как заключать такой договор? Я слышал, в случае муниципальной собственности, требуется проведение конкурсов. Нет ли варианта проще? Спасибо.

Планируется бизнес катание на водных аттракционах (катер с буксируемой «ватрушкой». Какие разрешения нужно получить от каких инстанций? Природопользование в частности интересует. Помимо ип и аренды пляжа что необходимо оформить документально?