Аренда помещение на рынке / Жилищное право - 763 советов адвокатов и юристов

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

Продавец и покупатель подписали предварительный договор купли продажи жилого дома, который на момент подписания договора находился в залоге у банка. В договоре это указано. Покупатель выплатил за дом деньги. К дате заключения основного договора продавец не погасил кредит и попросил покупателя немного подождать с регистрацией. Через два месяца продавец погасил кредит, но на дом уже был наложен арест по другим долгам продавца. При этом не продавец ни покупатель официально не обращались в гос. регистрацию. Я взыскатель на указанный дом. Можно ли действия продавца считать уклонением от регистрации? Признает ли суд право собственности на дом за покупателем?

Мировой судья отказала мне в восстановлении пропущенного срока для отмены судебного приказа. Я судебный приказ не получала, т.к. на тот момент находилась в другом месте. Может ли договор аренды жил. помещения быть основанием?

Я собственник земли. Хочу построить дом на две семьи (Дуплекс). И также стать его собственником. Как подавать на разрешение строительства? Как ИЖС. И как потом буду регистрировать его. Спасибо. Елена.

Я гражданин Украины, на меня в Москве оформлена фирма ООО, которая работает уже третий год, проблемы раньше не возникало каждые три месяца выезжал за границу и приезжал, с введением нового закона, 90 из 180 дней возник вопрос как мне себя устроить на свою же фирму! Тоесть получить трудовой патент или подскажите какие еще варианты есть.

Рекламный банер на воротах нужна паспортизация? Мне в администрации сказали что кроме световых букв ни чего нельзя!

Хотел разместить реклама сайта на своем частном доме. Законно ли это или нет? Является ли это нарушением или нет? Если да, то как можно решить этот вопрос чтобы разместить рекламу сайта на частном доме.

Можно ли расторгнуть агентский договор на продажу квартиры, если на момент подписания агентского и предварительного договора был одним собственником квартиры, но мы использовали мат. капитал и в результате стало 3 взрослых собственника и один ребенок (долевая собственность), имеет ли юридическую чилу агентский договор и можно его расторгнуть? И так же предварительный договор?

Мы зарегистрировали ООО по адресу одного из участников (квартира) и взяли в аренду торговый зал для розничной продажи продуктами питания и алкоголь, на пять лет (арендодатель собственник помещения) .Вопрос в том, что нужно ли менять адрес когда регистрируешь договор в Росреестре и как получить лицензию на алкоголь?

Я арендую торгово-складское помещение на строительном рынке. Во время пандемии, я прекратил торговлю, опломбировал и уехал на месяц, по возвращению, увидел, что пломба другая, со слов охраны строительного рынка, по какому то расапоряжению ген директора (не официального, меня никто не уведомлял) по звонку одному из арендаторов, который на тот момент находился на рынке, сменил мою пломбу на другую (повесил свою)... т.е. ген директор рынка, отдал устное распоряжение даже не администрации своего рынка, а просто знакомому арендатору... Как быть, поступить...? В своё торговое помещение я ещё не заходил (проехал мимо, остановился, посмотрел пломбу, убедился в несоответствии и уехал) со слов охранника, они просто поменяли пломбы... зачем не понятно...

Как сдать в аренду нежилое помещение, находящееся в общей долевой собственности на двоих физ. лиц, у одного зарегистрировано ИП (Усн), у другого ООО (Усн)? И как платить налоги? Можно ли составить какое-либо соглашение о том, что одна из сторон доверяет другой распоряжения (сдавать в аренду) данным нежилым помещением?

На магазине размещен баннер на котором написано ВСЕГДА В ПРОДАЖЕ и ниже перечень товаров (не всех), которыми торгует магазин. Администрация района считает рекламой данный баннер в соответствии с ФЗ-№38 от 13 марта 2006 гО РЕКЛАМЕ и предписывает демонтировать его. Является ли этот баннер рекламной конструкцией?

Арендодатель обязывает Арендатора заключать договоры на обслуживание используемого помещения (напр., на уборку помещений) с определенным контрагентом. При этом, закупка товаров, работ и услуг для нужд Арендатора должна осуществляться в соответствии с Федеральным законом № 223-ФЗ. Будет ли в данном случае являться нарушением законодательства проведение закупки у единственного источника и почему?

Какой ОКВЭД выбрать для сдачи квартир своей и взятых в субаренду посуточно. Нужен ли кассовый аппарат или по какие еще документы можно выдавать клиентам для отчета в их бухгалтерии. Какой штраф предусмотрен для ИП,если клиент проживает без регистрации.

Я понимаю что я обязан оплачивать услуги жкх я их оплачиваю но все таки имеются долги если есть долги по услугам жкх могут ли мне отказать в приватизации квартиры это может быть основанием в отказе в приватизации квартиры (мне говорят если не оплачу все долги по услугам жкх откажут в приватизации)

Мы хотим написать правильно заявление чтобы освободиться от уплаты арендной платы за апрель, май, июнь 2020 года, в связи с тем что организация не имела возможности пользоваться офисом в этот период, так как помещение было закрыто.

Куда пожаловаться на агента по недвижимости? Не даёт встретиться с покупателем, не разрешает торговаться напрямую. Цена на дом скачет то вверх, то вниз…. Устраивает аукцион между покупателями.

Скажите пожалуйста, на какую статью можно ссылаться если риэлтор не выполнил обязанности. А теперь отказывается возвращаться оплаченный аванс за услугу, которая не оказанна?

Составить претензию ну какую статью можно указать?

Собираюсь открыть точку по продаже свежевыжатых соков (на месте режем фрукты и выжимаем) и молочных коктейлей. Подскажите, пожалуйста, следующие моменты:

1) Фрукты и молоко закупаются в сети Магнит. Как получить от них заверенные сертификаты на фрукты и молоко?

2) Нужны ли сертификат соответствия или декларация соответствия на производимые и реализуемые на месте товары?

Хотел взять еще один кредит в сбербанке, а узнал, что он не имеет права выдавать кредит, т.к. у сбербанка нет лицензии на выдачу кредита. Так как он мне в первый раз дал кредит? Что не законно? Помогите понять!

П. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Распространяется ли данный закон на сожителя?

Могут ли мне вернуть денежные средства полностью если я хочу расторгнуть договор с агенством недвижимости (а именно с оператором, который предоставляет телефоны арендадателей)

Я Заплатил 6000 р за данную услугу, В договоре прописано что мне просто будут скидывать номера телефонов арендодателей на мой телефон. Услуга не устраивает хочу расторгнуть договор. Закон о защите прав потребителей на моей стороне? Спасибо.

Решил пройти платное онлайн-обучение. Подписал договор оферты, отправил сканы, внес предоплату. Обучение еще не началось. Понял, что физически, 6 месяцев, обучаться у меня не получиться. Хочу расторгнуть договор оферты. Реально ли это?

Купил павильон 1999 году! Хочу выкупить землю! Как это сделать? Павильон моя собственность зарегистрированная в Юстиции! Павильон находится на территории ГПАвтовокзал.

Хочу приобрести участок. Категория земель: земли сельхозназначения ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (Полевой ЛПХ).Вопросы:1. Можно ли на этом участке возводить модульный дом и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.2. Можно ли ставить бассейн и какие требования к нему. Нужно ли разрешение и нужно ли оформление.

Собираюсь открыть магазин медтехники в Ростовской области (открыто ИП). Задалась вопросом наценки на товар. Сколько процентов я могут сделать наценку на товар.?

И чем грозит превышение этого процента? Заранее спасибо!

Торгуем по франшизе пирожками. Хотим открыть мини-кафе в павильоне (т.е. подвода коммуникаций нет, а значит - не капитальное строение) 14 кв.м. и поставить, помимо кофе-чая-газировки, разливное пиво.

Вопрос - можем ли это сделать, на основании принадлежности к общепиту.

Если - да, то какие документы потребуются (мы два ип работающие по дсд).

Если - нет, то почему именно.

Г.Москва

Заранее, благодарю.

Какие новые правила платежей за электроэнергию в 2014 г? Квитанция пришла уже с каким то долгом и заполненной по расчетом за электроэнергию, с показанием счетчика квитанция не сходится. В элекстросбытовой компании ссылаются на какой то закон, который утвердил Медведев.

У меня имеется помещение разделенное на 2 секции с двумя разными выходами, могу ли я в данном помещении открыть детскую игровую площадку и кафе для взрослых. С правом продажи алкоголя?!

Вечер добрый! С наступающим Рождеством! Вопрос. Можно ли получить материнский капитал при покупки жилья на вторичном рынке если ребенку только годик. И если да,то какие необходимы документы? Жители Крыма.

Могу я приобрести квартиру на вторичном рынке за материнский капитал, не достигая 3-х летнего возраста. Ипотеку или кредит я не могу взять, т.к нахожусь в декрет номер отпуске, а муж официально не трудоустроен.

При продлении лицензии на алкоголь в ресторанчике, выяснилось, что в этом же здании открылись курсы иностранных языков. Лицензию на алкоголь аннулировали. Возможно ли каким-то способом оспорить решение и восстановить лицензию.

Список необходимых документов, сроки, в какие органы сдать?

Какими НПА это все регламентируется?

Спасибо за ответ!

Я являюсь ИП, арендую торговую точку на вещевом рынке, где случился пожар, предварительно говорят причина возгорания - замкнула проводка. Во время пожара сгорели все документы на ИП и договор аренды, а также часть накладных на товар. На руках есть справка о пожаре. Подскажите пожалуйста, возможно ли вообще в подобной ситуации получить хоть какую то компенсацию. Какие действия следует предпринять?

Куда жаловаться и как написать жалобу на холод при торговле в Правобережном рынке СПб? Температура в помещении рынка не превышает + 2 C . Поступают жалобы на холод не только от продавцов, но и от покупателей. Администрация рынка снова увеличила аренду, но здоровьем продавцов в таком холоде никто не интересуется...

Если в договоре аренды в ТЦ объект аренды разделённ на торговую площадь с выделением кв.м,и эта площадь соответственно меньше всей площади объекта аренды, фактически в объекте аренды нет никаких перегородок, стен и т.д. разделяющих эти площади. При этом, часть общей площади задействованна под склад. Для расчета ЕНВД правильным будет использовать торговую площадь выделенную по договору аренды, или брать общую площадь объекта аренды?

Физ. лицо покупает оборудование у физ лица стоимостью 4 млн. руб. в рассрочку на 2 года и потом сдает его юр. лицу в аренду на 2 года по такой же ежемесячной оплате. Нужно ли физ лицу или юр.лицу (быть в данном случае налоговым агентом физ лица) платить НДФЛ.

Я являюсь одним из собственников павильона в рыночном торговом комплексе на втором этаже. Еще в мае 2014 я отдала на рассмотрение администрации свой вариант договора, составленный на основе их образца, где существенной поправкой была только цена. Вот уже 3-4 месяца нет ответа под разными предлогами. Подскажите, есть ли какие-то сроки на рассмотрение договора. Договор на оказание эксплуатационных услуг со стороны администрации. Договор отдавался на руки, без каких-либо входящих номеров. И имею ли я право на проведение деятельности в своем помещении без подписанного договора.

Есть оформленный магазин, к нему сделал пристрой из сендвич панелей на фундаменте (все в границах своего участка) электричество, воду и канализацию подвел из магазина. Получилось два смежных помещения: 18,5 м 2 торговый зал и 7.5 м 2 подсобка, оба с отделными входами. Можно ли в этом помещении торговать разливным пивом?

Предприятие работало на субподряде, выполнили все работы, согласно договора, подписали выполнение в августе м-це. Оплата выполненных работ должна была пройти в сентябре м-це 15 г. Нам не оплатили, в декабре 15 г. мы подали заявление в арбитраж, в феврале м-це 16 г. решение суда все в нашу пользу,16 марта 16 г. получили исполнительный лист, что нам дальше делать, как бороться за свои деньги, ведь за нами стоят люди, которым нужно платить з/пл, а подрядчик платить не собирается, Деньги, которые ему выплатил заказчик, директор выдал ссуду 30 млн. руб. работнику (заявление с визой директора имеется). Что в нашем случае можно предпринять. Суд присудил нам

6 740 000 рубл. Есть ли какая-то надежда получить наши заработанные деньги?

Собираюсь купить готовый бизнес, но продавец продает только помещение и оборудование не имеющее кадастрового номера, можно ли зарегистрировать ип и торговать не имея кадастрового номера на условиях аренды возле рынка, подскажите пожалуйста какие могут быть подводные камни?

Добрый день.

Прошу проконсультировать по одному вопросу. Возможна ли реализация табачной продукции на ярмарке, если табачный павильон 20-30 кв.м будет находится на ("остравке") земле, юредически оформленный как рынок? Не будет ли нарушением реализации закона о запрете продажи сигарет на территории ярмарки.

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Являюсь ИП. Арендую у собственника помещение под столовую, 180 кв. м. Сидим на бездоговорном использовании воды и света. Заявку и необходимые документы собрали и подали чуть больше года назад. При неоднократном обращении собственника в ресурсоснабжающие организации с вопросом "когда придут пломбировать счетчики и заключать с нами договор" внятного ответа не поступало. А тем временем, у меня, у арендатора, стали заканчиваться отложенные средства на оплату коммунальных платежей, по причине кризиса. Стараюсь при всех негативных событиях укрепиться на рынке. Какие возможные сценарии развития событий вы видите? Возможен ли исход в мою пользу, списать долги? Либо как правильно составить письмо с просьбой реструкторизации или рассрочкой долга? Либо выгоднее закрыть действущее ИП и начать вести деятельность на новое ИП?

Планирую участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, у которого в графе ограничения использования и обременения земельных участков стоит «да» с пояснением: на земельном участке расположен шкаф электрический на опоре, часть опоры ЛЭП. В самом углу участка 12 соток действительно стоит столб (идет электричество к соседниму участку) и щиток соседнего участка. Подскажите какие сложности могут возникнуть с таким участком? Дадут разрешение на строительство, дадут выкупить в собственность такой участок после постройки дома. Заранее спасибо.

С августа 2021 года я намерен был арендовать у предпринимателя помещение и завёз туда оборудование, но в связи с материальными затруднениями я так не стал открывать салон оптики. Договор аренды при этом не составлялся. С августа 2021 г. по настоящее время владелец мне не звонил, ни писал с требованием о возмещении занимаемого помещения. Я захотел забрать своё оборудование, но он отказал мне его возвращать пока я ему не заплачу арендную плату в размере 50000 руб. Я ему устно и письменно предложил 10 тыс. рублей за хранение имущества, но он отказался. Кроме того предложил письменно возвратить мне 90 тыс. руб. за пользование имущества и ссылается на ч.2 ст.1105 гк рф. Как мне забрать имущество? Если я подам в суд исковое заявление, то сможет он с меня взыскать арендную плату за пользование помещения в размере 90 тыс. руб., если я не подписывал с ним договор аренды помещения и не осуществлял в данном помещении предпринимательскую деятельность?

Поясните пожалуйста, каков порядок получения лицензии на торговлю разливным пивом в стационарном помещении (ресторан быстрого питания) в г. Москве в 2014 г.