Аренда помещения в жилом доме / Жилищное право - 8091 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста почему я должен платить налог за частный дом который стоит на приватизирован ной земле и так же за землю если она в частной собственности? Это обсурд. Веть государство продала мне эту землю. Заранее спасибо.

Если дом в болевой собственности,1/4 принадлежит мне, могу я сдать в аренду, и если бывшая жена там проживает могу ли я за год что там не живу рассчитывать на оплату за её пользование моей долей.

У нас действующий договор аренды Причала. Заканчивается 20.02.2020 г. Мы подали заявку на продление договора аренды на 49 лет Балансодержателю. Сделали Заключение о не разрывной связи Росморречфлота. Балансодержатель ответил: Что заключение договора на новый срок возможно при условии расторжения ранее заключенного договора либо по окончании. В соответствии с ФЗ 261-от 08.11.2007. Вопрос: Перезаключение нового договора должна происходить одним действием в регистрирующем органе, прекращением и заключением? Так?

Я наследник дома, в нем прописано не совершение дети но они на опекунстве других людей и жевут у них. Как я могу продать дом.

У ИП имеется участок в долгосрочной аренде, арендуемый у города. Можно ли его выкупить, как происходит процедура выкупа и по какой цене, и как устанавливается цена на земельный участок при его выкупе?

Дня доброго, у меня вопрос такого плана, хочу купить дом, он находится на арендованной долгосрочной аренде у города, аренда оформлена на 3-их человек, два согласны переписать арендованную землю на меня как покупателя, а третий человек отказывается, аргументируя что ему будет компенсация за аренду от города когда будет расселения данной улицы, вот такая ситуация, можно ли совершить такую сделку? Будет ли она чревата для меня и какие последствия меня ждут при покупке?

13:42 с/у Екатерина.

Сдача нашего многоквартирного дома задерживается уже на три года.

Застройщик на грани банкротства.

Как нашему ЖСК оформить собственность на землю? Сейчас она оформлена на трёх юр лиц.

Хотим купить дом в ипотеку в сбербанке. Но в собственности только дом, земля в аренде на 49 лет. (прошло 3 года) в последующем хотим внести мат. капитал в погашения части ипотеки. Согласится ли банк на такую сделку, спецыалист банка говорит что нет... и получится ли воспользоваться мат. кап при таких условиях.

Мы собственники снесли многоквартирный дом, земля в собственности общедолевая, составили протокол общего собрания о реконструкции, я восстановила свою часть надстроив второй этаж, как оформить свою квартиру, так как остальные ещё не известно сколько будут строится.

Я одна прописана в кооперативной квартире. Я официально по договору (с налогом) сдаю её организации (живут рабочие из Белоруссии). Рабочие зарегистрированы у себя на фирме. В течение года платила за все как и раньше, а теперь мне сообщают что у меня долг за воду около 100 000. Счетчиков нет в квартире. (в договоре о найме прописано что все комунальные кроме электричества оплачиваю я).Я и раньше сдавала жилье и всегда плата начислялась там где зарегистрирован человек и бралась вперед за все коммунальные за срок регистрации. Вопрос: по какому принципу вообще в таких случаях начисляется оплата коммунальных услуг?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, наша Кафе находиться менше 50 метров от шилих домов, соседи жалуются говоря что это не безопасно, что можем делать? Они тоже знают что должно 50 м...

Здравствуйте. Прошу прокомментировать договор купли-продажи дома с земельным участком. Риелтор придрался к пунктам 2.1, 2.1.1, 3.3. Якобы не соответствуют нормам. Надо переделывать. Так ли это?

Для заключения основного договора покупки доли дома возникла необходимость в рассылке уведомлений владельцам остальных долей, хотя никто на эту долю не претендует. Нотариус сказал, что это, пока, дорогое удовольствие, мол ожидается в ближайшее время какая-то новая директива для нотариусов. Смысл этих нововведений в том, что рассылка уведомлений об отказе на долю, будет, практически, бесплатной. Независимо от их количества. Почему я приобрел этот геморрой, это уже другая тема. Спасибо.

Я ИП, у меня

Гостевой дом в Сочи. 7 номеров. Платила вмененный налог. С 1 января его упразднили. Бухгалтер предлагает стать самозанятой. Есть ли для меня какие-то риски? Смогу ли я выписывать документы командировачным?

Могут ли при решении о выдаче регионального мат капитала при рождении 3 го ребенка отказать и признать не малоимущщими если в собственности у родителей два дома и 2 авто?

Я собственник нежилого помещения, мой Арендатор разместил рекламный короб на фасаде здания (это жилой многоквартирный дом). ТСЖ требует снять короб, Арендатор против. Какими полномочиями в этом вопросе обладает ТСЖ и какие у меня могут быть проблемы, как у арендодателя? Ответственна ли я за действия своего арендатора вне рамок моей собственности, ведь фасад здания мне не принадлежит?

В феврале 2019 г. заканчивается аренда земельного участка из муниципальной собственности района. На участке стоит коробка дома, право собственности на него не зарегистрировано и не могу регистрировать, т.к. стою на очереди на жильё. Как оформить продолжение аренды? Второй вопрос-аренду хочет оформить мать, чтобы продать недострой и не потерять вложенные деньги. Администрация хочет выставить участок на торги. А я знаю, что на него есть желающие. Как защитить себя?

В 2009 году мы взяли землю, в аренду под строительство жилого дома, все это время мы продлевали договор аренды земельного участка, потому что не было средств на строительство дома, но за это время успели построить конюшню, гараж и пристроенную к нему летнюю кухню, к сожалению в марте 2015 г. вступил закон о внесении зем. участков санитарную зону (рядом находится газовый участок и ретранслятор), теперь нам не дают разрешение на строительство дома и не продлевают аренду, а земля с нашими постройками уйдёт на аукцион. Что же делать, ведь в постройку конюшни, гаража и летней кухни ушли средства? Больше одного миллиона, и потому как они не зарегистрированы, мы не имеем на них права. Как нам не потерять землю с постройками и есть ли возможность продлить договор аренды и постройки ИЖС, а может нам её купить возможно как то?

У меня с сестрой в долевой собственности 1/3 и 2/3 частный дом на зем участке площадью 784 кВ.метра. Можем ли мы выделить в натуре свои доли по соглашению и как это сделать?

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

Мне от родителей достался по наследству половина дома по соцнайму оформил его в собственность как квартиру. Второй половины по факту нету. Как можно эту квартиру переделать в дом что бы его перестроить? И землю вокруг него?

Если да, то на основании каких документов. Наша администрация отвечает, что у них нет таких полномочий.

Собираемся продать дом, дом оформлен на троих, жена, сын и я (сын сейчас взрослый уже) а земля оформлена в аренду только на меня. Доверенность от жены на продажу её доли дома есть, скоро сделаем и от сына такую же. Но,сейчас ипотеку не дают покупателям с арендной землёй. Могу ли я как арендатор (больше 20 лет) выкупить землю у муниципалитета один? Для последующей продажи дома с землёй?

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

С одной стороны юридическое лицо, с другой стороны собственник он же ИП. Квартира жилая, но на стадии перевода. Как сделать правильно договор с 1 января 2020 года.

Когда администрация покупает дом детям сиротам по программе, затем заключается договор соц. Найма, через какое то время дом преватизируется в собственность детей, как должна и в какие сроки оформляется земля? Если дом частный ИЖС с подворьем?

Скажите, покупаем квартиру в новостройке, сдача дома в 2018 году, квартира покупается 50 процентов наличными, остальное ипотека. Какие документы нам должны выдать после покупки квартиры? А если дом не достроится как нам доказать что квартира куплена нами... даже адреса у дома нет, только район, подьезд и номер квартиры и кадастровый номер, где расположен объект...

В сентябре 2019 года мы заключили договор аренды жилого дома на черноморском побережье, фактически это гостевой дом, который сдавали отдыхающим. Договор аренды с 1 мая по 1 октября 2020 гтда. По договору мы оплатили аванс. В связи с тем, что в стране объявлена пандемия короновируса, Краснодарский край был закрыт для въезда. Соответственно мы не могли попасть в арендуемый дом 1 мая, а приехали, когда были сняты некоторые ограничения, 4 июля. Арендодатель нам не разрешил воспользоваться арендой данного дома, заявив, что мы не приехали в срок и уже пустил жильцов. При этом он хотел, чтобы мы оплатили всю оставшуюся сумму по договору аренды, не учитывая время карантина, тогда он может быть и разрешит нам арендовать его дом. Мы попросили вернуть аванс, на что он сказал, что это не его проблемы с пандемией и он не собирается возвращать нам деньги. Что нам делать, как поступить?

Хочу продать нежилое помещение в России, в 2022 году по решению суда я вступила в собственность-развод и раздел имущества. Проживаю уже год в другой стране. Мнение юриста и бухгалтера разделились, мой юрист говорит о том что это нажито в браке, и поэтому я могу спокойно продавать без налогов так как совместно нажитое без разницы на кого было оформлено.. бухгалтер говорит что всего год помещение в моей собственности и до этого была оформлено на моего бывшего супруга. Помогите, пожалуйста, разобраться будет ли налог. И как лучше поступить и продать с минимальными расходами.

Являюсь индивидуальным предпринимателем, арендую помещение. Должен ли я заключать договор на вывоз? Или это обязанности собственника помещения? Мусора практически не бывает.

Моя мама пенсионерка, инвалид 2 группы. У неё частный дом. она хочет встать на очередь, на получение сертификата на жильё. Может ли она не сдавать дом, а оформить его как дачу?

Вопрос такой: у меня доля в доме на шесть хозяев, у каждого свой отдельный вход, огороженный участок, своя канализация и т.д. Участок в аренде у администрации. Я хочу выделить свою долю, но собрать всех собственников не реально, поэтому это нужно делать через суд.

1.Прошу расписать мне по пунктам мои действия по выделу доли.

2.Смогу ли я потом выкупить только ту часть участка которая относится к моей доле так же без остальных собственников. Спасибо!

Помогите пожалуйста, не могу оформить дом в собственность из-за просроченного договора аренды на земельный участок. В 2010 г я получила разрешение на строительство дома а в договоре аренды земельного участка есть пункт по которому он является пролонгированным если ни одна из сторон его не расторгла. Сейчас в РФС говорят что законодательство поменялось и теперь необходимо провести торги и заключить новый договор, но как проводить торги если дом стоит и мы там живем?

Я являюсь 100% собственником дома в частном секторе. Фактически прописана и проживаю в другом месте. В этом доме прописан и постоянно проживает мой родной брат, но услуги коммунальные оплачиваю я. Могу ли я отказаться от оплаты коммунальных услуг, не смотря на то, что по документам являюсь собственником?

Мой частный жилой дом с приватизированным участком (1/3 доли) находится в районе планирующегося строительства многоквартирного дома. Застройщик предлагает квартиры из расчета 1/2 рыночной стоимости. Я запросил сумму, необходимую для покупки квартиры в моем районе, это немного выше рыночной стоимости. Какую мне стоить выбрать стратегию при общении с застройщиком? Застройщик выкупил 1/3 участка и стал т.обр. дольщиком.

2 года назад построил дом и сделал уже все документы на него. Можно как нибудь получить материнский капитал уже за построеный дом. И как это делать и еще есть региональный капитал.

Я ИП, сдаю в аренду помещения, по техническому паспорту оформлено, как хоз. блок. Фактически это гостевой дом. Я должна иметь кассовый аппарат. Эти, так как это часть жилого дома, то можно работать без?

Можно ли сдать частный дом в аренду, если два собственника, и на половину дома (по исп. произ-ву на одного из собственников) наложен арест?

Если сдать можно только половину, то как это сделать? Отдельный вход?

Мною была куплена 1/32 доля дома в 2012 г. У нас с собственницей 1/68 доли отдельные: входы, счётчики, подвод электроэнергии, воды, канализации. Земля была не оформлена, но в 2018 г земля в долевой собственности. Доли не определены. Я сделала пристройку - 2 комнатки (самострой), без письменного согласия, была только устная договорённость. В дальнейшем не дала мне согласие на узаконивание. Сейчас хозяйка 1/68 доли требует через суд снести моё строение, которое находиться за общим забором на моей (визуально) территории. В данный момент рассматривается дело по её иску о раздело земли и дома. Могу ли я "спасти" свою жилую пристройку?

В этом году я стал И.П. в ноябре месяце. В течении года мною была проданна жилая недвижимость в количестве 6 объектов на сумму 55.000.000 р. Эти объекты я строил сам, до того как стал И.П. Регистрация прошла в ноябре месяце, продажа была с марта по ноябрь.

Каке мне платить налоги. Как предприниматель 6% или как физ лицо ндфл за минусом расходов.

Во втором случаи я опасаюсь, что мне могут вменить незаконное предпринимательство.

Посоветуйте.

Хотела бы купить дом, но проблема том, что земля принадлежит администрации (хозяин почему то не оформил землю в собственность и продает только дом). Как действовать в такой ситуации, чтобы землю перевести также в собственность?

У меня есть земельный участок в аренде и разрешение на строительство, могу пока за малые деньги построить гостевой домик. Каковы должны быть параметры домика, чтобы вывести участок в собственность, т.к аренда земли скоро закончится.

Если одноэтажный дом введен в эксплуатацию в 2008 году в 2 метрах от соседского забора, при этом в 2017 году был построен второй этаж, т.е. реконструкция проведена без разрешения, то можно ли теперь все это узаконить? Или в архитектуре возникнут проблемы из-за несоблюдения отступа от соседской границы?