Аренда продажа торговых павильонов / Жилищное право - 348 советов адвокатов и юристов

Собираюсь открыть ИП, небольшой отдел, площадью 10 кв. м, розничная торговля пивом и снеками. Код ОКВЭД 52.25.12 и 52.2. Не могу определиться с налогообложением, можно ли применить УСН или только ЕНВД подходит под данные виды деятельности? Посоветуйте что лучше, я новичок. Просьба подробно ответить на вопрос.

Собственник квартиры в многоквартирном жилом доме подключил к электросети квартиры торговый павильон, расположенный возле дома. Киоск торгует «кофе с собой» и т.д...

Есть ли в этом случае нарушение законодательства о энергоснабжении?

В 2009 году купил за 26 т. собаку золотого ретривера, в 2019 оборванным проводом уличного освещения ее убило, по суду ответчик ООО обязан мне выплатить 26 т. плюс 10 т. моральный ущерб, иск был на 800 т. (расходы на питание и т.д.) В питомнике сейчас собака стоит 90 т. могу я подать еще иск на ИП киоск которого был подключен незаконно к уличному освещению, в котором ноль был не заземлен и напряжение ушло в обратную сторону обрыва. Я не предоставил справку стоимости взрослой собаки на день гибели, как вернуть разницу в цене щенка на день гибели, или применить коэффициент инфляции, подавал апелляцию в которой добавили 10 т. за моральный вред.

Торгуем по франшизе пирожками. Хотим открыть мини-кафе в павильоне (т.е. подвода коммуникаций нет, а значит - не капитальное строение) 14 кв.м. и поставить, помимо кофе-чая-газировки, разливное пиво.

Вопрос - можем ли это сделать, на основании принадлежности к общепиту.

Если - да, то какие документы потребуются (мы два ип работающие по дсд).

Если - нет, то почему именно.

Г.Москва

Заранее, благодарю.

У меня имеется участок в аренде, на нем стоит магазин без документов, пользуюсь более 5 ти лет. как мне оформить на магазин свидетельство о гос. регистрации? И на землю тоже.

По роду своей деятельности (IT услуги) часто получаю оплату за работу наличными. Хочу обезопасить себя в плане налоговой, чтобы данные финансы можно было спокойно дальше использовать для покупок, вкладов, инвестиций и т.п.

Пока вижу следующий вариант как наиболее оптимальный и выгодный:

Оформить ИП и патент для разработок ЭВМ (фикс. Платёж в год). И все сделки оформлять от ИП, даже если приём платежей налом. И далее заносить эти платежи в книгу учёта доходов и расходов для ИП. Таким образом, в случае если поступит запрос от налоговой или банков откуда наличные деньги - я смогу показать соответствующие договора и отчётность по ИП.

Нужна информация верно ли я понимаю логику и нет ли тут подводных камней. Если есть - то как лучше всё это оформлять. Формат самозанятого или просто УСН получается дороже.

Земельное дело оформлено в 2010 г. Выполнен межевой план. Имеются все согласования. Подписан директором Муниципального предприятия "Центр градостроительства и землеустройства" Выполнены все съемки. Указано Сведения о земельном участке: Кадастровый номер или обозначение земельного участка: ЗУ 1 Земли (земельный участок) общего пользования. Теперь мне заявляет тот же Комитет Градостроительства, что земельный участок не образован. Перестроек и других изменений с землей не производилось.

Магазин площадью 80 м 2 (ЕНВД) торгует сантехническими, строительными товарами.

Крупногабаритные строительные товары хранятся под навесом на огороженной площадке (площадь 80 м 2). Образцы товаров с ценниками выставлены в магазине, список на крупногабаритный товар также вывешен в магазине. Оплата за товар производится в магазине. Не засчитает ли налоговая площадь площадки для хранения, как торговую Как правильно все оформить, чтобы в последующем не было проблем.

Организовано ИП. Пчеловодство не основной вид деятельности.Как организовать при не больших объемах розничную торговлю без кассового аппарата?

Я явлюсь ИП, основной вид деятельности сдача в наём собственной коммерческой недвижимости, дополнительная деятельность оптовая торговля товарами народного потребления.

Работаю только по безналичному расчёту (через р/с ИП).

В данное время с физлицами не работаю и из-за онлайн касс и не планирую.

Суть вопроса в следующем - могу ли я работать без онлайн кассы? Как я понял - онлайн касса необходима только при расчётах с физическими лицами?

Буду надеяться на квалифицированную помощь, простым доступным языком.

С уважением,

Алексей.

Вопрос по фз 54. Ростовская область до не давнего времени у нас был городской рынок но его переименовали в торговый центр. Вобще по проверке инн рынка налоговая в инете пишет что рынок закрыт)) Моя мама стоит на улице точка холодная не отапливаемая. Вопрос можно ли как то в силу других законов не устанавливать кассовый аппарат? Так как зимой он просто не будет работать так как будет замерзать.

Вопрос про Онлайн-кассы. Я ИП без сотрудников, УСН, 6% с оборота, вид деятельности сдача в наём (аренду) собственной коммерческой недвижимости и оптовая торговля (по сути один вид продукции - полимерная плёнка). Работаю исключительно по безналичному расчёту, через р/с в банке, карты не принимаю. Контрагенты в основном все юрлица и ИП, но есть ряд физлиц. В данное время онлайн кассы не имею. Если необходимость мне ставить онлайн кассу? Как можно (если это вообще возможно) избежать её установки? Чисто теоретически могу не работать с физлицами, поскольку очень напрягает данная касса, тем более на р/с бывает не захожу неделю - а в неё насколько понимаю надо постоянно вводить данные, чуть ли не в режиме онлайн.

Поясните пожалуйста, каков порядок получения лицензии на торговлю разливным пивом в стационарном помещении (ресторан быстрого питания) в г. Москве в 2014 г.

Помогите разобраться в правилах благоустройства не установлено каким образом закрепляется территория для обеспечения озеленения. Как мне правильно внести изменения.

Наш магазин расположен в 33-х метрах от аварийного входа на территорию больницы. Нас лишили лицензии на водку. Правомерны ли действия. Мы находимся в Московской области.

Наша организация строит склад. С которого мы будем отпускать товар для оптовых и розничных покупателей. Что нужно прописать в целевом назначении здания, для того чтобы применять ЕНВД?

Решил заняться торговлей мяса с машины, вет справка, заготовочный цех, автохолодильники... все это будет в торговле, то есть мясо будет находиться не на открытом воздухе а в холодильниках во время продажи... торговать планирую по городу в разных местах... подскажите пожалуйста можно ли так торговать и какие документы нужны... заготовочный цех прошел проверку СЭС, заранее благодарен.

Правильно ли я понимаю, что при условии работы только с ИП/ЮЛ (только по безналу) я не должен приобретать ККТ, в том числе после 2019 года? Ведь чеки я не выдаю, перечня товаров как таковых у меня нет, да и первичным документом для меня будет договор оказания услуг. Руководствуюсь 54-ФЗ ст. 2 п.9. Для уточнения, я ИП на ПСН, занимаюсь разработкой программного обеспечения.

Здравствуйте, я мастер кератинового выпрямления волос. Хочу открыть свою студию. Нужна ли мне будет онлайн-касса?

Ситуация следующая. Я ИП на УСН с 1 января 2019 года. Код деятельности - розничная торговля одеждой в магазинах стационарных. Маленький магазин одежды. Наемных работников не имею. Нужен ли мне кассовый аппарат с самого начала деятельности или с 1 июля 2019 года? Прошу помочь.

Я открыла ИП по оказанию репетиторских услуг по УНС системе. Мне обязательно устанавливать кассу или можно обойтись без нее? А использовать, например, QR код по эквайрингу. Даже взять кассу у банка в аренду тарифы достаточно дорогие. Спасибо!

Работаю Индивидуальным предпринимателем, провожу занятия по рисованию с детьми и со взрослыми. Работаю с кассой. Вызывают в налоговую по жалобе от клиента, что после оплаты переводом денежных средств 70₽ на карту за краски, чек не отдала клиенту. Как правильно сформулировать, что в студии нет продажи материалов, что клиент выкупил у педагога краску для ребёнка и за это чек не выбивается?

Если было 33 кВ метра торгового помещения под розничной торговлей, а бухгалтера сдавали отчёт как 10 кВ метров, а сейчас надо написать либо 33 кВ.метра арендуемого помещения, либо так же 10 кв.м,а остальные как склад писать, вопрос в том что если они напишут 10 кВ м торговые и складские 20 кВ м оставшиеся, либо все 30 кВ м торговые будет ли финансово больше налог?

Не хотим платить больше налог, пытаемся понять увеличение квадратуры в налоговой отчётности повлияет на нас как то?Или лучше три договора с рынком заключить два складских по 10 кВ м и 10 кВ м как и был торговым, что проще лучше правильнее чтобы не попасть на лишние деньги в налоге 🙏🙏🙏

Добрый день!

Я собираюсь зарегистрироваться в качестве ИП: организация праздников. В интернете прочитала, что с июля 2017 года вводят какие-то новые кассы. Подскажите, пожалуйста, обязательно ли мне вообще иметь кассовый аппарат?

Заранее большое спасибо!

Хотела бы уточнить... В ФЗ о ККТ есть поправки, что если нет оформленных работников и занимаемся собственным производством, то не ставится ККТ. Это единственные ли условия, при которых не ставится ККТ? У меня собственное производство (рекламное агентство) и без оформленных работников. Могу ли я не ставить кассу или есть еще какие-то нюансы? Расчет производится обычно с юрлицами по расчетному счету, с физическими по бланкам строгой отчетности.

Я физическое лицо, оплатил услугу оценщика (юридическое лицо) наличными, получил только квитанцию к ПКО. Законно ли это со стороны юридического лица? Обязано ли юридическое лицо выдать в моем случае кассовый чек или бланк строгой отчетности?

Обязано ли государственное бюджетное учреждение применять онлайн-ККТ и выдавать (направлять чеки) при оказании платных услуг физическим лицам, если оплата производится не наличным расчетом, а через терминал или кассу банка? Деньги ГБУ «видит», только получив платежное поручение и выписку из казначейства.

В день бывает по 2000 и более платежей от физических лиц через банк. Неужели всё вручную отбивать пробивать через он лайн кассу?

Мой супруг ИП, и ежегодно налоговая инспекция вызывает его для дачи пояснений по вопросу:-расшифровки строки 113 (сумма полученных доходов за предыдущий год);-документы подтверждающие доходы;-пояснение каким образом учитываются доходы от населения (мы не используем кассовый аппарат, оформляем приходные и расходные ордера.

В результате предоставления этих документом, в 2016 году нам дали штраф за неиспользование кассового аппарата, нет расчетного счета в банке. Населенный пункт в котором мы проживаем около 3,5 тыс населения, доходы небольшие и по-этому нет необходимости ни в кассовом аппарате, ни в расчетном счете.

Могут ли налоговые органы ежегодно запрашивать эти документы и проводить проверки? Муж населению продает дрова, может ли он работать без кассового аппарата?

Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас есть вот такой вопрос: У нас в собственности есть кафе - бар где мы осуществляем продажу алкогольной продукции после 10 часов (не на вынос). У нас в Самарской области внесли закон о мерах по ограничению потребления распития алкогольной продукции на территории Самарской обл. Где указано что запрещается торговля в объектах с общей площадью зала обслуживание посетителей менее 50 к.м.. Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками, которые отделяют посетителя и сами витрины?

Оформил ип торговля разливным пивом, взял в аренду балок, оформил договор аренды, балок стоит на частной земле, но ни как не оформлен, свет от дома проведён, из документов на балок у меня только договор аренды, что мне грозит за торговлю в таком балке?

Есть торговая площадь 190 кв (совместная собственность супругов). ИП мужа на ЕНВД, там ограничение 150 кв. Поэтому сделали ИП жены на 40 кв. Продают один и тот же товар. Все поставщики работают только с ИП мужа и только один работает и с тем и с тем ИП. Все коммунальные платежы оплачивает ИП мужа.

Из документов есть только договор безвозмездного пользования от ИП жены мужу на (190 кв/2-40 кв=55 кв). Пришла налоговая, говорит что все это подстава, лица аффелированные, скидывают оба ИП на общее налогообложение, считают налог, штрафы и пени за три последних года (на вскидку миллионов 10). ЧТО ДЕЛАТЬ? Помогите, просто пока только предупредили, что придут! Какие документы необходимы в таком случае?

Открываю пивной бар, без крепкого алкоголя. Помещение площадью 20 кВ метров. Отдельный вход, до проходной ВУЗа менее 50 метров если по прямой, если идти по правилам, через пешеходный переход, то 60 метров. Хочу уточнить какие нормативы расположения пивных баров к ВУЗам. Как зарегистрировать правильно, как магазин или как ресторан? Куда обращаться? Какие документы необходимы?

Код ОКВЭД 50.1 "Деятельность морского пассажирского транспорта". Эта группировка включает перевозку пассажиров на транспортных средствах, предназначенных для работы в морских или прибрежных водах. Попадает ли данный вид деятельности под режим налогообложения ЕНВД? уточнение услуги: катание на маломерном судне пассажиров в прибрежных водах не по расписанию. Спасибо.

Я ПБЮЛ, занимаюсь розничной торговлей (вид деятельности 52.4), являюсь плательщиком ЕНВД. В настоящее время у меня проходит выездная налоговая проверка, проверяется период с 2006 по 2008 год. В налоговой сказали, что придут ко мне делать инвентаризацию. Скажите, пожалуйста, правомерно ли проведение инвентаризации у плательщика ЕНВД в 2010 году при том, что проверяется деятельность за 2006-2008 годы?

С уважением, Анна.

Мой магазин находится в собственности, вокруг находятся еще десяток стационарных магазинов. На площадке перед нашими магазинами стали располагать ярмарки выходного дня, торговые палатки располагают прямо перед входом, закрывая все входы и выходы. На какой законный нормативный акт нам можно ссылаться, чтобы прекратить это безобразие. Заранее спасибо.

Если у меня будет патент на услуги по прокату одежды, деятельность будет осуществляться на дому, смогу ли я иметь возможность продавать одежду как личную без патента на розничную торговлю?

Какой ОКВЭД выбрать для сдачи квартир своей и взятых в субаренду посуточно. Нужен ли кассовый аппарат или по какие еще документы можно выдавать клиентам для отчета в их бухгалтерии. Какой штраф предусмотрен для ИП,если клиент проживает без регистрации.

Т.е. торговля пивом через Интернет с доставкой на дом не запрещена законом (при отсутствии розничной торговой точки)? Разве на торговлю пивом существуют требования по размеру площади?

В соответствии с ФЗ - 218 г. При розничной продаже пива и пивных напитков размер площади на усмотрение лиц торгующих пивом (ст.16, пункт.6, абз.3). Размер площади не ограничен. Эта информация не верна?

Как получить достоверную информацию о правомерности (и о требованиях) торговли пивом и пивными напитками в розничной сети и в сети-интернет?

Спасибо.

Прошу консультации по вопросу в заглавии темы. Правильно ли я понимаю, что описанный ниже объект указания услуг фотографа не является НТО? В таком случае с кем и на каком нормативном основании должна быть согласована такая деятельность ИП?

Опишу более подробно о том, что имеется ввиду под деятельностью фотографа:

Оказание платных услуг фотографа для всех желающих в окрестностях достопримечательностей города. Расположение объекта оказания услуг на территории, принадлежащей муниципалитету города. В основном, клиентами являются туристы, посещающие достопримечательность.

Фотограф оформлен как ИП.

Из оборудования используется пара мобильных штативов для фототехники (треноги), которые размещаются на территории близ достопримечательности. После завершения рабочего дня всё оборудование увозится фотографом.

ООО на ЕНВД 81 м 2 (розничная торговля продуктами питания; арендует помещение у физ. лица). С 01 апреля 10 м 2 сдало в субаренгду ИП на ЕНВД (тоже розничная торговля продуктами). Договор субаренды составлен на 11 месяцев (в субаренду сдавать можно - прописано в договоре аренды) Теперь нужно сдавать две декларации по ЕНВД от ООО (на 71 м 2) и по ИП (на 10 м 2)? И надо ли как то уведомлять ИФНС по изменению площадей (по ИП и ООО) и заключенному договору? ИП до 01.04.2020 года арендовало в другом помещении, но относится новое помещение к той же налоговой.

ИП находится на ЕВНД-09 — Розничная торговля (площадь торгового места превышает 5 квадратных метров). С 2015 года отчеты не сдавал, сейчас решил сдать все долги, оказалось, что в налоговой уже стоят начисления по налогу. Подскажите пжл, каким образом это насчитывалось, надо ли самому теперь сдавать отчетность или достаточно оплатить задолженность. И еще, договора на торговую площадь не было, какую физичсекую величину брать для расчета? Спасибо.

Не могу понять могу ли я применять енвд, занимаюсь розничной торговлей погонажной продукции, арендую бетанированную площадку 60 м 2 на которой поставила свой вагончик 5 м 2 в нем будут располагаться образцы и буду принимать оплату от покупателей.

Имеется в частном владении маломерное судно, тип понтон несамоходный. Размер 14,5 м на 9 м. Стоит на воде в районе метро Тушинская. Хотим открыть летнюю веранду. В нынешних условиях это возможно?

Ип на усн доходы минус расходы дал займ ип на енвд, может ли он забрать займ у ип на енвд товаром по товарному чеку через его розничную точку с последующей реализацией этого товара третей стороне.

Вопрос по ЕНВД. Магазин работает уже 11 лет, сейчас налоговая начала проверку и выясняется неверно подавали площадь, занижали. Какие последствия возможны и применимо ли здесь понятие исковой давности? Заранее спасибо!

Земельный участок переведен род комерцию. Построил на нем павильон 95 м 2. Для торговли алкоголем нужно капитатальное строение. Какие есть варианты.?