Банкротство жск / Банкротство - 244 советов адвокатов и юристов

Меня в мае через суд исключат из пайщиков, расторгают за то что не плачу оставшийся пай в размере 40%.

Жск строит с многочисленными нарушениями и предписаниями. Впереди банкротство ожидается.

Пай они не выплатят потому что счет ЖСК давно арестован и строят засчет обмена площадей на услуги и стройматериалы.

Какие мои дальнейшие действия? Добиваться через суд незаконного исключения из пайщиков? Что вы бы посоветовали?

Дом строится с многочисленными нарушениями, штрафами, предписаниями ДНСС, путем обмена свободных площадей на строительные услуги и материалы. Лотерея. Долгострой. Ожидается банкротство ЖСК. Я выплатила 60% паевого взноса. Меня в мае через суд исключат из пайщиков на нарушение по оплате и смогут распоряжаться моей квартирой по усмотрению ЖСК. Смысла вкладываться в достройку не вижу.

Посоветуйте что мне светит? Бороться в вышестоящих за право собственности или ждать банкротства и становиться в очередь кредиторов?

На счёт банкротства ЖСК, что получают пайщики в этом случае? Какие есть риски для пайщиков? Можем мы потерять свое имущество совсем? Нам говорят вот что --- Как проходит процедура 1. Назначается управляющий судом, выбирается из трех СРО один управляющий.2.Создается 2 реестра первый с жилищными требованиями, они идут в первую очередь по удовлетворению, второй с денежными, они идут в последнюю. Из тех кто предъявил жилищные - создаётся ЖСК им передается объект, для достройки, а тем кто с денежными им передается все остальное имущество ЖСК и его пускают с торгов и делят в порядке очередей.

На сколько правда что мы пайщики получаем все в первую очередь? А те у кого исполнительные листы на денежные суммы, получат деньги во вторую?

Спасибо!

Я - пайщик многоквартирного жилого дома, но строительство не ведется с 2015 г., сейчас подаются документы в суд по банкротству ЖСК. Все пайщики тоже пишиут требования в арбитраж и другие инстанции. Поскажите, пожалуйста, что лучше требовать - квартиру или деньги? И можно ли требовать квартиру, если она еще не построена?

Спасибо.

Происходит процедура банкротства ЖСК. Пайщиком внесёны паи за 3 не построенные квартиры по 30 % за каждую (На каждую квартиру отдельный договор строительства). Можно ли заключить соглашение с конкурсным управляющим о расторжении договоров по двум квартирам с переводом требования по их выплаченным паям в пай по договору на третью квартиру?

У меня такой вопрос! Я пайщик в жск, на жск подали в суд на банкротство! И застройщик тоже подал на жск на банкротство! Суд будет 21.03.2017 подскажите как быть? Можно ли признать право на незавершенное строительство, если должно быть 19 эт,а построено 5,5? и еще вопрос, если не будет создан реестр кредиторов, то и банкротства может не быть?

Во время банкротства строительной организации создано ЖСК которому переданы права застройщика, имеет ли право ЖСК взыскивать с дольщиков суммы неисполненных обязательств перед застройщиком, банкротство уже завершено.

У ЖСК многомиллионые долги перед ТГК-1 на протяжении последних лет. По отчётам фин. хозяйственной деятельности их быть не должно.

Куда подавать жалобу на ЖСК?

Жители обеспокоены возможным банкротством и потерей общедолевого имущества.

В 2012 г. создается ЖСК. Председателем избирается X. В 2013 г. в ЖСК вступает Y. и вносит всю сумму пая. Деньги сразу истрачиваются на строительство. В 2014 году Y расторгает договор, но у ЖСК на счетах уже нет требуемой суммы, чтобы рассчитаться с Y. В 2014 г. Y подает на ЖСК в суд, который присуждает выплатить истцу сумму пая плюс проценты на пользование деньгами. ЖСК апеллирует но безрезультатно. Приставы не найдя у ЖСК средств на счетах накладывают обременение на участок под домом. В 2016 в ЖСК происходит переизбрание старого председателя X на нового Z. В 2019 г. Y инициирует процедуру банкротства ЖСК. В 2020 г. конкурсный управляющий подает заявление в арбитражный суд на привлечение к солидарной субсидиарной ответственности обоих председателей X и Z на сумму долга Y. Вопрос: не истек ли срок давности для привлечения к субсидиарной ответственности бывшего председателя Х? Есть ли у Х возможность избежать субсидиарной ответственности?

В октябре 2013 вступила в строительный кооператив 'сдача дома планировалас на конец 2015 'но сроки тянули 'и на данный момент появилась информация что Жск объявляет себя банкротом? Что делать?

Покупка квартиры в строительно-инвестиционной компании IMD Group . ЖСК. Риски при вложении средств в покупку квартиры в новостройку по системе жилищно-строительного кооператива. Может мои опасения напрасны, на что стоит обратить особое внимание при заключении договора.

Сдача нашего многоквартирного дома задерживается уже на три года.

Застройщик на грани банкротства.

Как нашему ЖСК оформить собственность на землю? Сейчас она оформлена на трёх юр лиц.

Вопрос по банкротству застройщика. Я участник строительства. Назначено собрание участников строительства по вопросу создания ЖСК. В документах, подготовленных арбитражным управляющим, сказано, что в данный момент рассматриваются залоговые требования кредиторов. В случае удовлетворения данных требований сумма внесения средств участниками строительства на депозитный счет арбитражного суда может измениться. Вопрос такой. Получается, что сумма, которую мне придется вносить за право создания ЖСК, может существенно измениться. Имею ли я право в таком случае на собрании не голосовать, а «отложить свой голос» до тех пор, пока не уточнят данную сумму (пока не завершится рассмотрение требований залоговых кредиторов)? Александр.

Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).

Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?

Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?

Мне должен довольно значительную сумму ЖСК. Деньги не удается взыскать уже около года. Реально ли взыскать средства путем подачи заявления о признании банкротом, сколько это будет стоит и как выбрать адвоката?

Я участник строительства по делу о банкротстве застройщика. В моей ситуации собрание по созданию ЖСК уже назначено. Крайний срок назначения собрания истекает. Нам объясняют, что это собрание - ПЕРВАЯ и последняя возможность: а) Получить участниками строительства недостроенный жилой дом; б) Принять решение о создании ЖСК.

Параллельно рассматриваются требования залоговых кредиторов, и суммы платежей за право создать ЖСК могут существенно отличаться.

Вопросы:

1) Если собрание не сможет принять решение по созданию ЖСК (не наберется необходимое количество голосов), так как многие просто воздержатся от голосования.

В этом случае возможно ли будет создать ЖСК в будущем и получить им объект незавершенного строительства?

2) Если в будущем создать ЖСК будет затруднительно, то какие существуют возможности максимально отодвинуть сроки голосования по его созданию, желательно до принятия решения по залоговым кредиторам.

Наша компания застройщик обозначает нехватку денег по двум домам в сумме 180 миллионов, непроданных квартир на такую сумму нет, вопрос признания ее банкротом более чем реален.

Первый дом в практически на сдаче, большинство его дольщиков готово скинуться, что бы достроить быстро дом не дожидаясь банкротства, тогда и второму будет легче, у него остались не проданные квартиры, их цена конечно подрастет на фоне сданного дома (дома рядышком) и мэрия обещает предоставить места для постройки третьего дома, что бы прибылью от него уменьшить доплаты по второму до приемлемых.

Возможно ли создав ЖСК из дольщиков первого дома достраивать дом без банкротства застройщика? Как быть с теми, кто не вступил в ЖСК, и не доплатит за достройку, можно ли после сдачи с них получить какие то деньги, например создав ТСЖ?

Купил студию в 2014 году в жск т.е я пайщик, на момент покупки было 2 очереди, я купил во второй, в 2016 году вышел закон что жск не может стоить больше одного дома, поэтому очереди разделись и владельцем земли стало другое юр.лицо (земля была изначально с возможностью выкупа) на данный момент жск находится в стадии наблюдения, я подал документы в реестр к жск, пока еще не поставили в реестр, компания владелец земли под второй очередью предлагает перезаключить с ним договор (по факту это тот же застройщик) только вот договора эти не регистрируют, есть запрет так как и на этом юр лице висит кругленькая сумма. Вопрос в том как поступить что бы в данной не легкой ситуации себя обезопасить, т.еполучить именно квартиру.

Покупали две квартиры у су 155. Первая - дом построен, акт приёма передачи подписан, в МФУ месяц назад сказали что приём документов приостановлен, некоторые соседи успели получить права собственности через суд. По второй квартире - дом построен, введён в эксплуатацию, но приемка не начиналась. Сейчас су 155 подала на банкротство, временное управление и т д.

Напишите порядок действий в данной ситуации, как получить права на квартиры? Слышал нужно претензию написать и в арбитраж направить. Не хочется чтоб кинутым подрядчикам хаты ушли.

Я прошел процедуру банкротства физлица. Председатель ЖСК не списывает долг по ЖКХ. Идет суд, Уже 5-е заседание. Где четко указано и списании долгов ЖКХ? Спасибо!

Будучи членом жск оплатила часть взносов за строящееся жилое помещение в мкд выполненными малярными работами В настоящее время жск в процедуре банкротства. Суд не включает меня в реестр, т.к. деньги за выполненные работы не поступили на счет жск. Что делать, чем мотивировать подтверждение оплаты пая в такой вот форме?

Вступили в ЖСК, полностью выплатили паевой взнос, дело за малым: оформление права собственности. Пришёл отказ в регистрации ПС на том основании, что оформляться право собственности должно на ЖСК, а потом уже ЖСК отдельным договором нам передаёт объект. Подскажите, закон здесь нарушается?

Я-дольщик, платёжные обязательства выполнены в полном объёме,но стройфирма скоро будет объявлена банкротом. Что я должен сделать в первую очередь, чтоб в дальнейшем не остаться без квартиры? Спасибо!

Может ли гл.бухгалтер ЖСК, работающий по трудовому договору быть одновременно членом Правления этого ЖСК? Где это посмотреть?

По ПДДУ стала дольщиком. Застройщик накануне банкротства, нарушил проект, не продлили разрешение на строительство. Сделали переуступку на аренду земли созданному ЖсК. Как получить дом в собственность ЖСК. Право собственности на застройщика оформлять нельзя-заберут за долги.

Добрый день.

Хотел бы уточнить что меня может ожидать в случае признании собственности объекта не завершенного строительства если государство загонит в жск.

В какие суммы могут обойтись долговые обязательства и прочие долги ЖСК?

При оформлении незавершенки в собственность большинством дольщиков - есть ОГРОМНЫЙ РИСК, что государство откажет нам в поддержке и загонит в ЖСК. А при создании ЖСК, за дольщиками закрепляется не только обязанность достройки (включая отсутствующие коммуникации, облагораживание придомовых территорий, оформление разрешительной документации и пр.), но и требования тех кредиторов кто заявил о возврате денежных средств в рамках банкротства (например, расторгнув договор с Застройщиком или суммы неустойки).

Заранее спасибо.

Мы приобрели квартиру в ЖСК, как оказалось дом не сдан в эксплуатации, нет отопления, временно подключено электроэнергия, нет придомовой территории, некоторые подъезды не доделаны. Мы являемся собственниками на квартиру согласно решению суда. На данный момент ЖСК проходит все судебные разбирательства по поводу банкротства, т.е получается у ЖСК нет средств для достройки дома, ЖСК в лице нового председателя и комиссии, планируют достраивать дома за счет очередных паевых взносов членов ЖСК, они требует доплатить с собственников определённую сумму с кв. м, при этом она очень большая, хотя квартира в 100 % оплате, иметься справка о полном паевом выплате, при этом в договоре нет дополнительных членских взносов после получения справки о полной выплате. Правомерны ли действия ЖСК о дополнительной плате, за коммуникации, и доделки дома? Кто в данной ситуации должен доделать дом и ввести его в эксплуатацию? Какие законы это регламентируют?

Я обманутый дольщик г.Красноярска, строитель Cтройтехника, на данный момент государство заставило нас уйти в ЖСК, теперь мне надо будет доплатить за достройку дома по 8440 т. р. за квадрат, это получается 700-800 т. р+с меня требуют за окна 160000, хотя за окна я оплатила до ЖСК строительной компании, договор с ЖСК я не подписываю, боюсь так как строительство на моем доме можно сказать и не идет, а с ЖСК звонят требуют доплаты, а то говорят заберут у меня квартиру. Скажите пожалуйста я могу у государства попросить какую то финансовую помощь, и может ли ЖСК забрать у меня квартиру.

Я был "обманутым дольщиком", объект передали в ЖСК 3 года назад, и 2,5 года назад достроили и ввели в эксплуатацию. Банкротное дело организации-застройщика еще не завершилось, и вот на днях пришло письмо от конкурсного управляющего, в котором он пишет, что средств должника, по расчетам на момент передачи объекта незавершенного строительства было достаточно, но реализовать за полную стоимость их не удалось и теперь он предлагает всем пайщикам ЖСК (которого уже нет) доплатить определенные суммы на специальный счет. Свои предложения обосновывает статьями 201.10 и 201.15. В случае отказа добровольно перечислит сумму обещает пойти в АС и в порядке ст 60 127-ФЗ заявить и просудить требования о разногласиях, на основе чего затем с пайщиков деньги взыскать.

Вопрос: насколько эта позиция КУ соответствует законодательству и сложившейся практике?

Купили квартиру в строящемся доме по договору ДДУ. Застройщик на грани банкротства. В качестве отступных, плюс к нашему недостроенному дому готов передать дольщикам и будущему новому застройщику земельные участки, находящиеся у него в собственности. Но эти участки находятся в аресте у банка из-за непогашенных кредитов. Как нам сейчас себя вести, нужно ли создавать ЖСК до начала процедуры банкротства?

Застройщик обанкротился. Власти города предлагают дольщикам достроить силами ЖСК, клянутся, что дольщикам не придется доплачивать. Ну, разве что председателю и бухгалтеру... иначе недострой по низкой цене уйдет заинтересовавшимся лицам и получим только часть денег. Какие еще есть варианты решения проблемы? 214 ФЗ 2016 г как-то защищает?

У нас многоквартирный дом введен в эксплуатацию, застройщик банкрот, но дом передан жск, земля у застройщика в собственности зарегистрирована в росреестре, банк наложил на землю арест зарегистрировал арест в росреестре, наш застройщик брал ипотеку в банке инвест-эко банк. Застройщик землю жск передовал в аренду без согласования с банком договор аренды на землю у застройщика банкрота и жск заканчивается 9 сентября 15 г. мы оформить квартиры в собственность не можем, т.к жск не делает кадастровые паспорта на дом и квартиры.

Вопрос может ли жск и застройщик банкрот продлить договор аренды на землю. Банк подал иск о взыскании долга с застройщика, мы в деле о банкротстве не участвуем, т.к по мировому все передано жск.

Здравствуйте. Банкротное дело застройщика. Объявлена стадия реализации имущества должника. В конкурсной массе земельные участки. Возможно ли кредиторам создать ЖСК и получить один из земельных участков для привлечения инвестора для постройки многоквартирного дома?

Я пайщик, член ЖСК. Пай мною выплачен полностью уже давно, есть справка о выплаченном пае. Застройщик в процессе банкротства, ведется процедура наблюдения. Наш дом был сдан в эксплуатацию за год до начала процедуры банкротства. В Договоре об участии в ЖСК застройщик является поверенным и действует от имени ЖСК. Дом поставлен на кадастровый учет, квартира тоже. Акт - приемки передачи не подписан не по моей вине. Мне только выдали смотровой ордер. В Арбитражный суд подала заявление о включении требований в реестр о передаче жил. помещения. ВОПРОС: Возможно ли сейчас подать заявление в суд общей юрисдикции к ЖСК о признании права собственности на жил. помещение? Либо это заявление необходимо подавать в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве застройщика?

Я являюсь дольщиком ЖК "Юбилейный" г. Реутов. Инициативной группой дольщиков выдвинуто предложение по регистрации прав на собственность в незавершенном объекте строительства. Дом строится без использования эскроу-счетов.

Вопрос: каким образом после получения такого права дом может быть достроен? Правильно ли я понимаю, что следствием возникновения этого (этих) прав является создание ЖСК, от лица которого будут заключаться договоры по завершению строительства? Возможно ли завершение строительства в случае регистрации такого права (на незавершенное строительства) без создания ЖСК, и если да - каковы механизмы?

Иными словами - каким образом строительная компания сможет иметь какие-либо отношения с собственниками незавершенного строительства без создания ими ЖСК? И каковы выгоды от такого оформления в собственность незавершенного строительства?

У меня такой вопрос. Купленная нами квартира в ЖСКооперативе еще не достроена и по сей день. Срок сдачи 15 год. Сейчас только будет заливаться 8 этаж а наша кв на 8 этаже. Хотели закрепить за собой право на недострой. Вопрос имеем ли право и какие документы нам нужны от ЖСК для суда. Спасибо большое.

Вопрос - в отношение застройщика введено внешнее наблюдение, банкротство. У всех-ДДУ, создан реестр кредиторов. В доме 2 очереди 1-я практически построена на 99%, (шел процесс приемки 1 очереди, еще не завершен, нужно устранить мелкие недоделки) а вторая-на 80% Первая очередь создает ЖСК для достройки 1 очереди при действующем застройщике. Могут ли быть переданы квартиры 1 очереди участникам ДС по актам приема-передачи до сдачи дома целиком? Не будет ли это преимущественным удовлетворением прав одних кредиторов (1 очереди) перед другими (2 очереди строительства)? Или при банкротстве застройщика дом могут принимать только целиком, не по очередям/частям? Могут ли в течение процедуры банкротства поделить дом на 2 самостоятельных объекта? В случае создания ЖСК и передачи ему дома в целом, для дальнейшей достройки - как будут распределяться взносы, есть ли юридические рычаги для распределения поровну между 1 и 2 очередями? Или достраивать будет фактически вторая очередь?

У ЖСК куча долгов перед всеми (вода, электрчество, даже домофон), на сайте ФССП несколько ИП по взысканию.

Собраний, ревизий в ЖСК не проводится, доступа к отчетам не дают.

Возник вопрос: Я плачу квартплату переводом на р/с ЖСК, далее, по идее, бухгалтер распределяет сама, что из моих денег куда уходит. НО! Если у ЖСК миллионы долгов, разве приставы не должны были арестовать счета ЖСК и списывать все поступления в счет долга?

Как узнать, арестован ли счет ЖСК? Что по факту я оплачиваю, услуги ЖКХ или долги ЖСК?

Здравствуйте! Являюсь пайщиком жск "Статус" г. Омск с 2014 г. На данный момент стройка заморожена, проводятся какие-то проверки. Напишите, пожалуйста, какие меры должна принять я. Имеется паевое соглашение, квитанция о внесении суммы. Спасибо за помощь.

Я являюсь собственником жилого помещения в недостроенном доме (дом не сдан, 80%постройки), сейчас объявлена процедура банкротства застройщика и одновременно организовалось ЖСК. Что мне делать? Подавать заявление с требованиями к застройщику или вступить в ЖСК (жилье было оплачено полностью). Если я не буду учавствовать в банкротстве застройщика, потеряю ли я в конечном итоге право собственности на свою квартиру?

Можно ли вместо председателя ЖСК нашего дома, который не хочет работать, пригласть работать Председателем ЖСК из соседнего дома. Все жильцы этого хотят.

Добрый день! Частный застройщик на стадии строительства организовал кооператив. Свидетельство о праве собственности вкладчики (60 чел.) получали на основании решения суда. Дом не достроен до сих пор с 2011 г.Можно ли обанкротить кооператив и организовать аудит потраченных средств? В кооперативе денег нет.

Может ли ТСН достраивать дом, фасад канализация, ввод в эксплуатацию и т.д.или это только в компетенции ЖСК, а после достроя ЖСК переформируется в ТСН.

Есть выкупленный пай в жск, пока не оформленный в собственность в росреестре, идет суд с су 155. В собственности есть дом в деревне в котором мы с женой прописаны. Сейчас намерены запустить процедуру банкротства, вопрос в следующем: может суд вынести решение об аресте этого пая или нет.

Как учитываются голоса отсутствующих членов ЖСК на общем заочном собрании? Как должны учитываться голоса несовершеннолетних детей, проживающих в квартире, на которых оформлена соответствующая доля в праве собственности? Как это должно быть отражено в реестре заочного голосования?

Где четко написано, что долги ЖКХ списываются при процедуре банкротства? У меня есть решение суда о признании меня банкротом, но идет суд - председатель ЖСК полгода не списывает долги по ЖКХ, ссылаясь на то, что нет четкого текста о списании долгов по ЖКХ. Спасибо!

После банкротства застройщика создали ЖСК, Ждем регистрации объекта незавершенного строительства. Могут ли другие кредиторы наложить арест на этот объект, если находимся в конкурсном управлении.

Планируем приобрести квартиру (первичка) у застройщика. На днях запланирована сделка. Сегодня обнаружили на сайте арбитражного суда иск к застройщику о признании должника банкротом. Больше судов друг с другом у этих компаний не было. Насколько критичен данный иск и стоит ли отменять сделку?

Скажите пожалуйста, какие документы необходимы, чтобы подать в суд на оформление прав собственности, на квартиру купленную по договору ЖСК?