Безвозмездная сделка с недвижимостью / Гражданское право - 3278 советов адвокатов и юристов

Я знаю, что при продаже доли в квартире преимущественное право покупки принадлежит другим собственникам. А при дарении доли или заключении договора мены доли на другое жилье с третьим лицом должен ли я уведомлять остальных собственников?

Брат приобрел квартиру по договору участия в долевом строительстве за мои деньги. Затем оформил дарственную на меня. В ЕГРН договор о ДДУ не зарегистрирован, хотя квартира принадлежит мне. Правильно ли это отсутсвие ДДУ в догоаоре?.

Прожили с женой 5 лет. Жена подала на развод, есть ребенок 4 года. Прислали иск о предстоящем суде где она требует разделить два земельных участка стоимостью по 600.000 тыс каждый. И автомобиль (обозначенный стоимостью 500.000). Земля была записана на меня и авто тоже. Деньги на землю дали мои родственники.

Можно ли в суде будет доказать что за 5 лет совместной жизни мы не смогли бы заработать таких денег. Т.к. она работала 1.5 года и я столько же. А машина была приобретена тоже моей сестрой и оформлена на нее... после машина продалась и приобретена новая и уже на себя оформил.

Жена претендует на 850.000... а я таких денег не держал в жизни.

Если я будучи в браке получил в наследство квартиру, а затем по договору равноценной мены обменял её на другую квартиру, то будет ли эта новая квартира в совместной собственности с женой или не будет?

У МЕНЯ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ на квартиру /с 2004 г/от МАМЫ в Таганроге. ОНА УМЕРЛА. Я ЕДИНСТВЕННАЯ ДОЧЬ. ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ на продажу квартиры БЫЛА МНОЮ СДЕЛАНА В ЛОНДОНЕ, ГДЕ Я РАБОТАЮ ПО КОНТРАКТУ, ПРОПИСАНА Я и ЖИВУ В МОСКВЕ. ГЕН ДОВЕРЕННОСТЬ ОФОРМЛЕННА /на соседку Таганроге/ в ЛОНДОНЕ в РУССКОМ КОНСУЛЬСТВЕ как русской гражданке на ОСНОВАНИИ МОИХ 2 х ПАСПОРТОВ ВНУТР МОСКОВСКИЙ ПАСПОРТ и ЗАРУБ РУССКИЙ ПАСПОРТ! СОСЕДКУ ПРЕДУПРЕДИЛИ, ЧТО Я БУДУ ПЛАТИТЬ НАЛОГ 30% с продажи дома и лучше сделать дарственную и тогда 13% , т.к я ИНОСТРАНКА! ПРАВИЛЬНО ЛИ ЭТО!? И если мне платить налог, то это по месту моей прописки в Москве или ТАГАНРОГ БУДЕТ РЕШАТЬ ИНОСТРАНКА Я ИЛИ НЕТ и налог платить в Таганроге!? / через пол года у меня будет второе гражданство в Великобритании, как это повлияет на налог с продажи квартиры!?/ СПАСИБО ЗА ВАШ ОТВЕТ!

Компания в которой я работаю ООО хочет передать машину мне в собственность, бонусом или купля продажа, бухгалтер видимо не знает как провести сделку и тянет время. Официальную оценку мы сделали документы предоставили, теперь вопрос встал налогообложения. Пожалуйста подскажите, как удобней для ООО и менее затратней для меня (налоги) можно провести переоформления а\м.

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации! Заранее благодарю за Ваши ответы!

С 2006 по 2012 год я находилась в браке! Мой бывший муж в 2008 году получил в собственность гараж! На данный момент мы в разводе, растёт общий ребёнок 12 лет!

На днях бывший супруг попросил, чтоб я оформила документ у нотариуса о том, что я не имею претензий к этому гаражу, так как он хочет его продать!

Вопрос:» могу ли я претендовать на половину гаража и как требовать эту сумму, если супруг против делить попалась?» спасибо!

Такая ситуация: В 1995 была куплена 2-шка в 3-х равных долях, я, мама, брат. В 2007 моя мама передала мне по дарственной 1/3 квартиры, а в 2012 1/3 доли квартиры мне передает по договору дарения мой родной брат, сделка состоялась 03 мая и документы переданы в юстицию на регистрацию. Сейчас брат грозится отозвать дарение, если я ему не дам энную сумму денег. Может ли он осуществить свой злой замысел?

Добрый день... подскажите пожалуйста...

Мы с мужем купили квартиру в браке... он является собственником... в данный момент квартира в аварийном состоянии и подлежит сносу... может ли он оформить долю на ребенка?

Я в разводе. У меня в собственности квартира 200 м. 1/2 доли я оставляю себе, по 1/4 дарю несовершеннолетним детям 8 и 9 лет (по решению суда они со мной). Соответственно от имени детей действует отец по договору дарения. Имеет ли он каким либо образом претендовать на это имущество, иметь возможность его продать, или находится там по причине что он равноправный родитель. Имея возможности и связи можно сделать многое (

Как правильно оформить дарственную на машину после смерти сына. Если наследники дочь 11 лет 1/3 отец умершего 2/3 на опекуна внучки. Какие документы для этого нужны.

Мы с мужем живем в гражданском браке. У мужа обнаружили рак 4 стадии с метастазами. Он предлагает по договору купли-продажи, с оформлением расписки, оформить дом на меня. У нас общая дочь. От первого брака у гр.мужа есть дети, которые после кончины мужа будут оспаривать эту сделку, апеллируя тем, что фактической передачи денег не было, значит сделка недействительна. Как грамотно оформить дом на гражданскую жену? Спасибо.

В марте развелась с мужем, в апреле стали оформлять право собственности на дом в деревне и участок земли. Недавно получили документы на дом (2 собственника: он и я)и землю (1 собственник-он). Всё это он отдаёт мне. Как правильно и менее затратно перевести это имущество на меня?

Через месяц выхожу замуж. Мама хочет переписать на меня квартиру, но боится, что в случае развода мужу достанется квартира. Что нужно сделать, чтоб этого не произошло.

У меня в собственности есть квартира. Я хочу подарить часть квартиры (3/8) одному человеку (не родственнику). Вопрос: как это возможно сделать? Через нотариуса? Какую сумму налога (пошлины) обязан будет заплатить этот человек за дарственную?

Характеристики земельного участка с сайта rosreestr:

Статус земельного участка - учтенный.

Форма собственности - не определена.

Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов).

Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Подскажите, пожалуйста, следующее:

1. Что означает статус учтенный?

2. Если форма собственности не определена, какие документы должны быть при покупке данного участка? Должно ли быть свидетельство на землю? Какие проблемы могут возникнуть при покупке и дальнейшем получении прав на данный земельный участок?

3. Можно ли возводить дом на данном участке? Возможна ли затем регистрация по месту жительства (постоянная прописка)?

Спасибо!

Моя мама тяжело больна. Она хочет оформить дарственную на меня на квартиру. Мы собираемся сделать с помощью нотариуса и договора дарения. После его оформления и для подачи документов для регистрации мы будем оформлять доверенность на папу, т. К. Маме тяжело передвигаться. Вопрос: если даритель на момент выдачи документов после регистрации скончается, будет ли сделка признана действительной?

Я оформляю договор дарения подруге на свою долю в обще долевой собственности нежилого помещения. Вопрос: могут ли другие сособственники помещения оспорить данный договор дарения?

Добрый день!

Покупаю квартиру за 100% наличных. При этом квартира находится у продавца в ипотеке. Какие риски как у покупателя у меня могут быть?

Я мама 4 детей и меня интересует вопросик. Правда ли,что на рождение 3 и последующего ребёнка государство дает земельный участок? Просто у нас никто ничего не говорит, не обьясняет и говорят что нам ничего не положено. Помоги, расскажите, объяснить, пожалуйста.

Ситуация такова: есть часть дома, стоит на кадастровом учете, ранее учтенное, право не зарегистрировано. Эта часть дома расположена на зем. участке который зарегистрирован на праве собственности, собственник муж. Сейчас готовится пакет документов для регистрации права на эту часть дома, что бы в дальнейшем муж подарил жене и зем. участок и эту часть дома

ВОПРОС: можно ли уже сейчас подарить жене зем. участок, что бы она в дальнейшем зарегистрировала находящуюся на нем часть дома на себя? Спасибо.

Скажите пожалуйста мой отец может подарить или продать свою долю своей жене моей маме через мфц или нужно это решать только через нотариуса и если решать через нотариуса то что лучше договор дарения или?

Какие документы дольщик должен иметь для оформления квартиры в собственность? Какой закон (пункт и статья закона) или другой документ\НПА дает право Росреестру отказать в данном оформлении при отсутствии кадастрового учета квартиры, при это есть разрешение на ввод в эксплуатацию и акт приема-передачи квартиры?

Здравствуйте. Оформил в КИО аренду участка земли на 49 лет, участок обременен правами третьих лиц-собственников недвижимости, расположенной на земельном участке пропорционально их доле на недвижимость. Могу ли я продать или сдать в аренду данный участок земли и если да то что для этого нужно?

Продаю квартиру и покупаю дом, собственники квартиры мы с мужем и мои совершеннолетние дети, могу ли я не включать в долю детей. Нужен ли отказ детей от доли в доме.

Пенсионерка, последние 3 и месяца фактически без работы (подрабатывала без офиц. Трудоустройства агентом по аренде жил. недвижимости). Попала в трудную фин. ситуацию. Есть потребительские кредиты, задолжала мфо, хотела закрыть оплату по ипотеке, но.. денег катастрофически не хватает. Уже начались звонки представителей банков и сл. безопасности мфо. Но самое страшное пошел 3 й месяц просрочки по кредитному залогу, который брала через брокера. Что делать - банк по ипотеке на рефинансирование не идет, говорят продавайте квартиру. Квартира - единственная недвижимость, которой я располагаю. Боюсь остаться на улице. Что делать? Я в ужасе.

С уважением, Елена.

Такая ситуация - несколько лет назад я вышла за муж за иностранца и сменила фамилию. По приезде в страну проживания у меня изъяли русское свидетельство о браке и выдали местное, также как и свидетельство о рождении. Пару лет назад я развелась, но оставила фамилию по мужу.

В данный момент мать хочет сделать на меня дарственную на квартиру. Но у меня на руках нет ни свидетельства о рождении, чтоб подтвердить родство, ни справки о браке и смене фамилии. Нужно ли предварительно получать эти документы, или дарственная может быть без них? Внутренний российский паспорт с пропиской у меня есть.

Заранее благодарю за ответ.

В браке моя мама приобрела нам квартиру, записана она была на мое имя, но оплата велась со счета моей матери.

Через некоторое время, мы ее продали, чтобы расшириться и это был первоначальный взнос по ипотеке. Я стала нефинаносовым созаемщиком, так как в декрете и потому, что мы использовали мат. капитал.

Основной долг по ипотеке уплачен на данный момент совсем маленький.

То есть основная сумма уплаченная за дом на самом деле моя (моей матери) Могут ли в суде учесть, что первоначальный взнос был с моей стороны?

И какие могуть быть варианты деления дома в ипотеке с использованным мат. капитатолом?

P.S. Трое наших общих детей останутся со мной, если это важно.

Расселение дома. Была получена смотровая 29.12.2014, в этот же день подписан договор мены с департаментом жилищной политики. До настоящего времени ничего больше не происходит. В Управе договор отказываются регистрировать, ссылаясь на то, что дом не сдан в эксплуатацию. Вопрос: Действителен ли договор мены без регистрации?

Ответьте, пожалуйста, на вопрос - нужно ли согласие супруги при продаже квартиры, в которой супругу 1/2 доли принадлежит по приватизации, а вторая 1/2 - недавно по наследству. Супруга в данной квартире не зарегистрирована, в приватизации не участвовала. В браке состоят давно, еще до приватизации.

Спасибо.

У моего отца есть доля на квартиру от первого брака, может ли он на писать дорсвенную на ребёнка от второго брака. Без соглашения от бывшей жены или надо её согласие?

Я и сестра проживаем в Москве. Я собственник земельного участка и дома на нем в Московской области г. Ступино.

Я хочу оформить дарственную в пользу сестры. Вопрос могу ли я заверить у нотариуса в Москве или нужно ехать в Ступино.

И какие налоги и пошлины мы должны заплатить?

Сложилась сложная ситуация после моего развода.

Мой отец, продал 3-х комнатную квартиру и взял кредит 500000 тыс. руб для того, чтобы купить дом, оформили все на меня, я в это время был женат на гражданке Украины (сделали гражданство РФ и прописали) .После развода, она подала на раздел имущества, поделили по суду по 1/2.

Итог: мой отец остался без квартиры и будет платить еще 5 лет кредит, у него есть все квитанции о перечислении мне денег на покупку недвижимости. Я и моя бывшая супруга не работали и были не платежеспособны. Что нибудь можно доказать сейчас моему отцу, например подать на нас в суд хотя бы на оплату этого кредита? Как вернуть хоть что-то?

15 лет назад я купил гаражный бокс в ГСК, есть договор (обычный) и расписка. Пользовался редко, есть долг (1 тыс руб) перед ГСК. Недавно узнал, что год назад председатель отдал мой гараж соседу по гаражу в аренду. Гаражи не приватизированы: утеряны документы на отвод земли. Вещи мои из гаража вывезли, замки сменили, меня об этом факте не известили. До меня было два хозяина этого гаража., покупки всегда оформляли расписками. Как вернуть гараж? Можно ли использовать в суде основание приобретательной давности?

У меня недавно умер отец. Я и мой брат его совершеннолетние. Дети, с моей матерью в разводе более 20 лет. Он женился второй раз, взял женщину с ребенком (сейчас ему 28 лет) своих детей у них небыло. У отца есть приватизированная квартира в Москве, в приватизации учавствовали он и моя бабушка (его мама 88 лет), на момент приватизации он уже был женат второй раз. В приватизированной квартире 50 кв.м. были прописанны он и его мама (они в равных долях), затем он выписался и прописался к жене в Подмосковье. Ни дарственную, ни завещание после себя не оставил. У меня вопрос. Кто является его наследниками? Кто сколько метров наследует? Если я стою в очереди на квартиру и вступаю в наследство, меня сразу с очереди снимают (даже если наследство несколько метров)?

Покупка гаража. Межевание.

Хочу приобрести гараж, как писала раннее, запросила выписку из реестра, обременений и прочего нет. Но в особых отметках - указано что границы земельного участка не обозначены в соответствии с земельным законодательством, данные о разделе 3 отсутствуют.

ПЛОЩАДЬ земельного участка и гаража под ним полностью совпадают.

Скажите, нужно ли будет межевать земельный участок? Сможет ли собственник продать мне его?

Существует ли судебная практика, когда договор займа между супругами был признан судом ничтожным на основании того, что деньги выданные супругом супруге в качестве займа являлись совместно нажитыми, а следовательно не могут являться долгом супруги, так как это и её деньги тоже?

Развод оформлен в ЗАГСе в ноябре 14 года.

За год до этого мной был оформлен перевод ден средств на оч.большую сумму в адрес юридической компании заграницей (офшор – по просьбе знакомых). Сейчас Бывшая жена узнала об этом переводе и подала в суд на раздел этого платежа. Якобы ссылаясь на то, что я оформил на эту компанию недвижимость.

Как доказать, что денег уже нет и компенсацию выплатить не с чего?

Спасибо.

Квартира приватизирована на одного из родителей.

Может ли он ее переоформить на одного из детей без участия в этой процедуре супруги и сына? Или они должны как то участвовать в этом процессе?

Муж без моего ведома и согласия отдарил совместно построенный дом своей матери (инвалиду IIIгруппы). Мать отказывается вернуть (официально) нам его обратно.

Нужна консультация по регистрации строений в СНТ Московской обл. Солнечногорского р-на. Свидетельства на землю есть.

Речь идет о двух участках: один принадлежит мне, на нем стоит деревянный дом с верандой и мансардой 6*9; на соседнем, который принадлежит дочери, – баня 5*3. Оформить по декларации мы опоздали, хотя амнистия до 18 года. Теперь для регистрации в «Мои документы» необходимы измерения дома и заключение кадастрового инженера, вызов которого требует времени и не малых денег.

Есть ли возможность избежать данных затрат?

И как оптимально действовать в данной ситуации?

С уважением, Николай, инв. I группы.

Дал в долг 320 000 по расписке. Потом еше через 5 месячев 300 000 но уже поставили дом в залог и составили договор заима все прошло юстичию. Потом так как она не может рассчитатся сняли с залога и через 15 дней я доплатил 350 000 и купил дом. Проходит 11 месячев она не сьезжает я подаю в суд на выселение. Она подает втречное и в прокуратуру что я угрожал. Мотивируя тем что денег не получала и сделка является притворной. Как быть? ЧТО МОЖЕТ РЕШИТЬ СУД?

Здравствуйте! У нас с сестрой доли в квартире (2/3 - у сестры, 1/3 - у меня). Как лучше и дешевле передать мою 1/3 долю сестре: оформить договор купли-продажи или дарственную? При оформлении договора купли-продажи, нужно ли договор заверять у нотариуса? Какой из способов обойдется нам дешевле?

Как правильно оформить передачу доли имущества от юр. Лица физическому лицу. Физ. Лицо купил это имущество фактически на собственные средства, а теперь хочет его забрать.

Требуется ли согласие супруга и детей при продаже квартиры собственником жилья, если право собственности только у супруги-продавца. Какие документы необходимо иметь на руках покупателю после осуществлении сделки купли-продажи. Спасибо.

Здравствуйте. Требуется ли согласие мужа на продажу квартиры, если собственник только жена, но они в официальном браке?

Бывший супруг подаёт исковое заявление на раздел имущества, а именно квартиры. Квартира приобретена в браке но оформлена на супругу и двоих детей, в приватизации супруг не участвовал, прописан в квартире не был. Имеет ли он какую-то часть в этой квартире?

Есть квартира долевая (дом еще не сдался), которая куплена больше года назад.

Если женюсь, то после развода может ли бывшая жена претендовать на данную недвижимость для разделения и отсудить половину... при условии, что будет совместный ребенок и до этого жили в гражданском браке около 5 лет и соответственно есть свидетели, которые могут подтвердить, что жили вместе? Подтвердить документально помощь в покупке или ремонте квартиры бывшая жена не сможет.

Есть ли похожие случаи в практике? Или все-таки это невозможно, если недвижимость куплена до заключения брака (долевая!)? Есть ли разница долевая или со свидетельством и если свидетельство собственности будет уже оформляться во время брака, когда дом будет сдан - это может засчитаться покупкой во время брака?

Какие подводные камни ожидают Займодавца при подписании договора займа под залог квартиры (выписка без обременения) , какую сумму выделять в зависимости от кадастровой стоимости или в обще отказаться.