Брак после оформления ипотеки - 235 советов адвокатов и юристов
Елена, материнским капиталом можно погасить ипотеку супруга (при условии официально оформленного брака), даже если он взял ее до свадьбы. Однако в таком случае ему придется выделить доли как детям, так и супруге в течение шести месяцев после погашения. Оформление долевой собственности — это обязательное условие при покупке жилья с маткапиталом как в ипотеку, так и без нее.
Если вы в принципе рассматриваете - развод, тогда лучше не вкладывать. Однако, стоит или нет, это ваше самостоятельное решение должно быть.
Он не будет уже собственником - должен всем выделить доли. Следовательно все будут собственниками.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Если я вложу материнский капитал в ипотечную квартиру мужа, купленную до брака. После погашения ипотеки он выделит всем детям доли в том числе и мне, у меня ребёнок от первого брака и ребёнок от брака с ним. Но что будет если мы решим развестись, он же собственник квартиры? Стоит ли мне вкладывать маткапитал?
Елена, материнским капиталом можно погасить ипотеку супруга (при условии официально оформленного брака), даже если он взял ее до свадьбы. Однако в таком случае ему придется выделить доли как детям, так и супруге в течение шести месяцев после погашения. Оформление долевой собственности — это обязательное условие при покупке жилья с маткапиталом как в ипотеку, так и без нее.
Если вы в принципе рассматриваете - развод, тогда лучше не вкладывать. Однако, стоит или нет, это ваше самостоятельное решение должно быть.
Он не будет уже собственником - должен всем выделить доли. Следовательно все будут собственниками.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьПосле регистрации брака будет учитываться и доход мужа. Если совокупный доход семьи превышает установленный размер, - могут отменить детские пособия. У нас с мужем 2 детей но я не состою в браке.
Хотим расписаться чтоб взять ипотеку на квартиру как молодая семья.
Но при этом я получаю детские пособия отменят ли мне их при росписи
После регистрации брака будет учитываться и доход мужа. Если совокупный доход семьи превышает установленный размер, - могут отменить детские пособия.
СпроситьК сожалению, я не могу точно ответить на ваш вопрос, так как это зависит от многих факторов, включая законы и правила вашей страны или региона. Однако, если вы не были в браке с вашим бывшим мужем во время оформления ипотеки, то есть вероятность того, что вы не будете считаться со-заемщиком и не сможете получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Я рекомендую вам обратиться к юристу или специалисту по ипотечным кредитам для получения более точной информации и консультации. Учитывая, что муж заёмщик по ипотечному кредиту, а не вы, то необходимо быть в зарегистрированным браке. Должны дать С мужем в разводе беременная третьим ребенком муж заёмщик по ипотеке я созаемщик дадут ли мне 450 тысяч на погашение ипотеки или нужно быть в браке?
К сожалению, я не могу точно ответить на ваш вопрос, так как это зависит от многих факторов, включая законы и правила вашей страны или региона. Однако, если вы не были в браке с вашим бывшим мужем во время оформления ипотеки, то есть вероятность того, что вы не будете считаться со-заемщиком и не сможете получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Я рекомендую вам обратиться к юристу или специалисту по ипотечным кредитам для получения более точной информации и консультации.
Спросить
Учитывая, что муж заёмщик по ипотечному кредиту, а не вы, то необходимо быть в зарегистрированным браке.
Спросить
2 детей записаны на него и третьей ребенок будет записан на него, ипотеку брали в браке. Т.е чтобы получить на третьего ребенка 450 тыс. на погашение ипотеки должны состоять в браке? А сам супруг не сможет подать документы так как трое детей будут на нем?
Спросить
А на момент приобретения, вы квартиру осматривали? Если вы подписали акт приема-передачи имущества и не указали данные недостатки, то это будет очень проблематично. После оформления кредита, акт приема подписывали? Сначала нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделает иск в суд. Вы вправе предъявить иск Купили дом в ипотеку у ИП, при заселение дома увидели что в одном углу сырость, стена мокрая, окна тоже все мокрые и откосы. Можно ли подать на продавца в суд для возмещение денег? Что бы мы сами смогли все это устранить, ему уже доверия нет. И что нужно для этого сделать, скажите наши действия
Если вы подписали акт приема-передачи имущества и не указали данные недостатки, то это будет очень проблематично.
Спросить
Сначала нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделает иск в суд.
СпроситьВам необходимо поменять паспорт, а после, продолжить оформление ипотеки.
Ваш паспорт недействительный. 30 дней назад заключила брак и сменила фамилию, но пока не получила новый паспорт. Подала заявки в банк на получение ипотеки со старым паспортом. Как лучше поступить сейчас: сменить паспорт сразу же или продолжат оформлять на старый? Помогите с решением этого сложного вопроса. Сделка уже не за горами.
Вам необходимо поменять паспорт, а после, продолжить оформление ипотеки.
Ваш паспорт недействительный.
СпроситьДобрый день.
Да, можете оформить "семейную" ипотеку на первичном рынке, если после рождения второго ребенка будет действовать данная программа. Приветствую. Вопрос про семейную ипотеку. По новым законам, семейную ипотеку дают семьям с детьми рожденными в период с 2018 по 2023 год. Первый ребенок родился в 2017 году, второй родится в 2024 году, но во втором браке. Могу ли я оформить семейную ипотеку в 2024 году, как отец двоих детей не достигших 18 лет.
Добрый день.
Да, можете оформить "семейную" ипотеку на первичном рынке, если после рождения второго ребенка будет действовать данная программа.
СпроситьКаждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег. Мой молодой человек оформил ипотеку на квартиру на себя, деньги на первоначальный взнос скидывали пополам, платим тоже вместе, через 3 месяца расписались, хотим сделать долевую собственность, он не против, как это можно сделать и куда идти? И есть ли вероятность на меня тоже делать налоговый вычет
Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег.
Спросить
Сразу в договоре купли-продажи указывайте доли. Здравствуйте если Вы не в браке то ни как... только после погашения ипотеки. Если в браке, то брачный догоров. В договоре купли продажи указываете Вас двоих как покупателей, а доли распределяете самостоятельно, то есть на выходе можете быть как по 1/2 у каждого или 1/3 и 2/3 например! Я хочу оформить на себя ипотеку. У меня есть девушка у которой есть 4 млн на первоначальный взнос, мы не в браке. Стоимость недвижимости 6 млн. Я вкладываюсь в ремонт 700 тыс и остаток добавляю в первоначальный взнос 300 тыс. Остальное я буду гасить в ипотеке. Можно ли сразу поделить доли в квартире, не дожидаясь погашения ипотеки? Что для этого нужно сделать? И как их правильно расчитать?
Здравствуйте если Вы не в браке то ни как... только после погашения ипотеки. Если в браке, то брачный догоров.
Спросить
В договоре купли продажи указываете Вас двоих как покупателей, а доли распределяете самостоятельно, то есть на выходе можете быть как по 1/2 у каждого или 1/3 и 2/3 например!
СпроситьЕсли в банке просят свидетельство о расторжении брака, то обратитесь в ЗАГС с решением суда и получите это свидетельство.
Брак считается расторгнутым со дня вступления решения суда о расторжении брака в законную силу. Здравствуйте.
Обратиться в органы ЗАГС и получить свидетельство о расторжении брака. При оформлении ипотеки могут потребовать подтверждающие документы.
С уважением. Никаких. Нет и нет.
Брак же расторгнут, а потому можете брать. Если есть решение о расторжении брака, то имущество, которое приобретается после данного решения, является личной собственностью того гражданина, который его приобретает, Т. е. Ваш бывший супруг не может претендовать на данное имущество. Есть решение суда о разводе, нет печати в паспорте и свидетельства о расторжении брака. А беру ипотеку какие могут быть проблемы. Бывший супруг удде в новом браке. Что мне делать?
Если в банке просят свидетельство о расторжении брака, то обратитесь в ЗАГС с решением суда и получите это свидетельство.
Брак считается расторгнутым со дня вступления решения суда о расторжении брака в законную силу.
Спросить
Здравствуйте.
Обратиться в органы ЗАГС и получить свидетельство о расторжении брака. При оформлении ипотеки могут потребовать подтверждающие документы.
С уважением.
Спросить
Если есть решение о расторжении брака, то имущество, которое приобретается после данного решения, является личной собственностью того гражданина, который его приобретает, Т. е. Ваш бывший супруг не может претендовать на данное имущество.
СпроситьДобрый день!
Уточните, каким образом отказались от права собственности? Ипотека была закрыта в период брака? Делили совместное имущество? - как отказались?
- подарили? Разделили имущество? И т.д.;
- если все согласно нормам права, то сейчас не сможете отсудить - вы же сами указали, что "отказались" (никто вас не принуждал, не обманывал... когда сделаку можно признать недействительной);
- и времени много прошло; по закону вы могли обратиться в суд о признании сделки недействительной с момента, когда вам стало известно что ваше право нарушено) Конечно можете в рамках раздела совместно нажитого имущества. Раздел совместно нажитого производите через суд.
Без решения банка вы не можете отказаться от ипотеки если вы созаёмщик или титульный плательщик. Мы с женой оформили ипотеку в 2013 году. Я отказали от права в её пользу. В 2014 мы с ней разошлись. Могу я отсудить комнату. Квартира двухкомнатная? Спасибо?
Добрый день!
Уточните, каким образом отказались от права собственности? Ипотека была закрыта в период брака? Делили совместное имущество?
Спросить
- как отказались?
- подарили? Разделили имущество? И т.д.;
- если все согласно нормам права, то сейчас не сможете отсудить - вы же сами указали, что "отказались" (никто вас не принуждал, не обманывал... когда сделаку можно признать недействительной);
- и времени много прошло; по закону вы могли обратиться в суд о признании сделки недействительной с момента, когда вам стало известно что ваше право нарушено)
Спросить
Нет, не может поскольку ипотека выплачена до брака. Добрый день
Нет, супруга не имеет никаких прав на вашу квартиру, так как это не совместное имущество, ну только если вы ей сами эту долю не подарите. Да может иметь половину, лучше вступите с брак после оформления кв на вас. Это Ваше личное имущество, приобретенное до брака. Удачи. Нет, так как имущество, приобретённое до заключения брака является личным имуществом супруга и разделу не подлежит. Здравствуйте!
Лучше вступите в брак после того как оформите на себя квартиру в Росреестре. Здравствуйте 🤝
У Вашей супруги нет никаких прав на эту квартиру
С уважением, Дарья Алексеевна. Взял ипотеку вне брака оплатил полностью 22.12.22 банк готовит документы для снятия обременения течения 30 дней. Теперь хочу в ступить в брак расписаться. Может ли супруга иметь долю с квартиры.
Добрый день
Нет, супруга не имеет никаких прав на вашу квартиру, так как это не совместное имущество, ну только если вы ей сами эту долю не подарите.
Спросить
Нет, так как имущество, приобретённое до заключения брака является личным имуществом супруга и разделу не подлежит.
Спросить
Здравствуйте!
Лучше вступите в брак после того как оформите на себя квартиру в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте 🤝
У Вашей супруги нет никаких прав на эту квартиру
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьНачать нужно с того, что материнским капиталом дедушкину ипотеку погасить нельзя. Только свою. После погашения ипотеки дедушка может подарить Вашей дочери как всю квартиру, так и ее часть. Его право. Если куплена до брака - согласие супруги на дарение и не потребуется. У вас 150 вопросов сразу.
В принципе можно, но есть подводные камни. Грамотный юрист бесплатно на каждый вопрос отвечать не будет. Это его хлеб. У дедушки квартира в ипотеке, обещал оставить её мне и я предложила её досрочно погасить маткапиатлом, только при условии что моя новорожденная дочь будет одним собственником после.
Может ли его жена в законном браке после этого претендовать на квартиру, если она приобретена не в браке. Какие могут быть подводные камни с ипотекой если я помогу ему её закрыть.
С чего нам начать оформлять документы?
Начать нужно с того, что материнским капиталом дедушкину ипотеку погасить нельзя. Только свою. После погашения ипотеки дедушка может подарить Вашей дочери как всю квартиру, так и ее часть. Его право. Если куплена до брака - согласие супруги на дарение и не потребуется.
Спросить
У вас 150 вопросов сразу.
В принципе можно, но есть подводные камни. Грамотный юрист бесплатно на каждый вопрос отвечать не будет. Это его хлеб.
СпроситьРодители не могут взять ипотеку под ваш мат капитал. Вы можете взять ипотеку втроем в качестве созаемщиков (если вы не в браке) с оформлением соответствующих долей на вас и ваших детей (или нотариальным обязательством оформить после выплаты ипотеки).
Но это при условии одобрения конкретным банком, выдающим ипотечный кредит. Я не работаю, получаю пенсию, пособие на ребёнка до 3 лет и алименты. Можно ли мне оформить ипотеку под материнский капитал? Могу ли я взять ипотеку под материнский капитал на покупку квартиры, если я не работаю, получаю пенсию по инвалидности, Федеральное пособие на ребёнка (ребёнку нет 3-х лет) и алименты? Могут ли мои мама или папа взять ипотеку под мой материнский капитал на покупку квартиры, ести у них только пенсия и нет официального дохода? Спасибо.
Вы можете взять ипотеку втроем в качестве созаемщиков (если вы не в браке) с оформлением соответствующих долей на вас и ваших детей (или нотариальным обязательством оформить после выплаты ипотеки).
Но это при условии одобрения конкретным банком, выдающим ипотечный кредит.
Спросить
Я не работаю, получаю пенсию, пособие на ребёнка до 3 лет и алименты. Можно ли мне оформить ипотеку под материнский капитал?
СпроситьМожно.
Это банк решает, кому дать кредит, а кому нет.
Просто не нарвитесь на мошенников и не верьте всяким кооперативам и ООО.
СпроситьНет. Получается квартира на том, кто в договоре.
Вы можете дополнительно оформить брачный договор, заверенный нотариально, по которому выплаты идут из общего семейного бюджета и в случае развода до выплаты ипотеки другая сторона оплачивает стоимость потраченного, если же после выплаты ипотеки - то 1\2 квартиры, аналогично стоимости потраченных средств с учетом инфляции.
Удачи! Нет, не будет.
Вы же полную оплату сделали на счёт эскроу до брака.
Конечно, Вы же будет платить в браке почти все платежи, вот тут могут возникнуть шансы на раздел.
Если бы оплатили половину, тогда шансов почти нет.. Если была оформлена ипотека 30.09, т.е внесение денег в банк, но это новостройка и ещё собственника по факту нет, а будет только через год. Все документы от застройщика пришли 04.10. Будет ли недвижимость считаться в браке, если роспись была 01.10
Нет. Получается квартира на том, кто в договоре.
Вы можете дополнительно оформить брачный договор, заверенный нотариально, по которому выплаты идут из общего семейного бюджета и в случае развода до выплаты ипотеки другая сторона оплачивает стоимость потраченного, если же после выплаты ипотеки - то 1\2 квартиры, аналогично стоимости потраченных средств с учетом инфляции.
Удачи!
СпроситьНет, не будет.
Вы же полную оплату сделали на счёт эскроу до брака.
Конечно, Вы же будет платить в браке почти все платежи, вот тут могут возникнуть шансы на раздел.
Если бы оплатили половину, тогда шансов почти нет..
СпроситьДобрый день! Если приставом вынесено постановление о временном ограничении выезда за границу, то Вашему жениху не получится пройти пограничный контроль, т.е. на отдых его не выпустят. Если же такое постановление не вынесено, то и сложностей при пересечении границы не возникнет. При оформлении ипотеки, этот факт может снизить процент одобряемости, что не очень критично. На Вашу возможность брать кредиты это никак не повлияет. У моего жениха есть иное взыскание характера не в бюджет рф,в размере 390 тысяц. Как это может повлиять на меня если мы зарегистрируем брак. Повлияет ли его арест если я захочу взять ипотеку или кредит. И содеяно вообще ему выехать за границу отдыхать?
Добрый день! Если приставом вынесено постановление о временном ограничении выезда за границу, то Вашему жениху не получится пройти пограничный контроль, т.е. на отдых его не выпустят. Если же такое постановление не вынесено, то и сложностей при пересечении границы не возникнет. При оформлении ипотеки, этот факт может снизить процент одобряемости, что не очень критично. На Вашу возможность брать кредиты это никак не повлияет.
СпроситьАнастасия, извините пожалуйста, но хоть что Вы оформляйте, до окончания выплаты ипотечного кредита, собственником квартиры является банк. Извините пожалуйста. Оформили с супругой ипотеку, новостройка, дом сдался, получили акт-приема передачи, как оформить на одного собственника (составить брачный договор или какое-то соглашение, что квартира принадлежит только супругу)?
Если квартира приобреталась в браке и сейчас стоит вопрос о ее разделе то вы можете признать право собственности только на 1/2 долю. Ребенок тут не учитывается. Вот если бы была ипотека с участием мат. капитала или приватизация, тогда бы выделялась доля ребенка. Не можете, тк собственником не являетесь. Нет не можете. Если квартира была приобретена без использования средств материнского капитала, то ребенок не имеет права на имущество родителей. Только в добровольном порядке. Но если вы приобретали квартиру в браке, то вы имеете право на супружескую долю в размере 1/2. Ее вам суд выделит, если БМ против. Могу ли я через суд определить долю в квартире для несовершеннолетнего ребенка, при том, что при покупке квартиры все документы были оформлены на бывшего мужа, мы в документах не прописаны?
Если квартира приобреталась в браке и сейчас стоит вопрос о ее разделе то вы можете признать право собственности только на 1/2 долю. Ребенок тут не учитывается. Вот если бы была ипотека с участием мат. капитала или приватизация, тогда бы выделялась доля ребенка.
Спросить
Нет не можете. Если квартира была приобретена без использования средств материнского капитала, то ребенок не имеет права на имущество родителей. Только в добровольном порядке. Но если вы приобретали квартиру в браке, то вы имеете право на супружескую долю в размере 1/2. Ее вам суд выделит, если БМ против.
СпроситьЕсли квартира в ипотеке, то для оформления доли на ребенка нужно письменное согласие банка. Нет, не может, так как квартира в залоге. Банк не даст согласия ни на оформление доли ребенку, ни на выведение мужа из заёмщиков.
Развод и раздел никак не связаны друг с другом.
Делить можно в браке.
Делить можно после расторжения брака.. Хотим с мужем развестись. Есть несовершеннолетний ребёнок и квартира, купленная в ипотеку во время брака (общая совместная собственность). Планируем, что квартира останется мне и ребёнку. Может ли муж своё долю переоформить на ребёнка (не знаю как правильно называется процедура), а обязанности по ипотеке полностью возложить на меня (при оформлении я выступала созаёмщиком, т.к. находилась в отпуске по уходу за ребёнком). Чтобы в итоге подать на развод без раздела имущества? И каков порядок этих действий? Заранее спасибо за ответ.
Если квартира в ипотеке, то для оформления доли на ребенка нужно письменное согласие банка.
СпроситьНет, не может, так как квартира в залоге. Банк не даст согласия ни на оформление доли ребенку, ни на выведение мужа из заёмщиков.
Развод и раздел никак не связаны друг с другом.
Делить можно в браке.
Делить можно после расторжения брака..
СпроситьДобрый день! Если квартира приобретена в браке, 1/2 часть принадлежит Вам по факту в силу ст. 34 Семейного кодекса. После оформления права собственности на мужа Вы можете заключить соглашение о распределении долей и официально оформить Ваше право на долю. Или муж может подарить Вам всю квартиру полностью. Здравствуйте, Олеся! Т.к. Вы приобретали квартиру в браке, то она является совместно нажитым имуществом, в случае развода будет делиться пополам. Для уверенности возможно два варианта пока вы в браке: 1) брачный договор 2) соглашение об определении долей. Здравствуйте!
После регистрации права собственности на супруга, вы можете заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор. На основании таких документов Вы сможете зарегистрировать свое право собственности.
Только так. Приобрели квартиру в браке, в ипотеку. Ипотека выплачена в полном объеме, на данный момент идет оформление собственности. Договор ДДУ заключен с супругом, могу ли я оформить собственность на себя?
Добрый день! Если квартира приобретена в браке, 1/2 часть принадлежит Вам по факту в силу ст. 34 Семейного кодекса. После оформления права собственности на мужа Вы можете заключить соглашение о распределении долей и официально оформить Ваше право на долю. Или муж может подарить Вам всю квартиру полностью.
Спросить
Здравствуйте, Олеся! Т.к. Вы приобретали квартиру в браке, то она является совместно нажитым имуществом, в случае развода будет делиться пополам. Для уверенности возможно два варианта пока вы в браке: 1) брачный договор 2) соглашение об определении долей.
Спросить
Здравствуйте!
После регистрации права собственности на супруга, вы можете заключить соглашение о разделе имущества или брачный договор. На основании таких документов Вы сможете зарегистрировать свое право собственности.
Только так.
СпроситьСкорее всего, но тут лучше ипотечный договор посмотреть.
С уважением. Здравствуйте. Нужно. В пределах его доли от маткапитала, например 1/4 от маткапитала. Здравствуйте.
Увы, отец сможет высудить долю. Квартира куплена до брака при помощи ипотеки, которая оформлена на меня. Часть средств гасится мат. капиталом. Далее вступаю в законный брак, отцом второго ребенка. Закрытие ипотеки происходит в браке (маленькая часть). Нужно ли будет супругу выделять долю после закрытия ипотечного кредита? Спасибо.
Никак не отразиться на Вашем материальном положении. Не переживайте. Оформить ипотеку на сына невозможно без его согласия. Т.е. ипотеку он берет сам. Пока долг перед банком не будет погашен (тут разные варианты) - квартиру на сына не переписать. Добрый день! В рассматриваемом случае пусть заключает кредитный договор после расторжения брака. Я подала на развод и алименты. Дети 8 и 12 лет живут со мной на съёмной квартире. Муж хочет оформить ипотеку для покупки квартиры старшему сыну, который живет уже отдельно. Как эта ситуация может отразиться на разводе и моем материальном положении?
Не переживайте. Оформить ипотеку на сына невозможно без его согласия. Т.е. ипотеку он берет сам. Пока долг перед банком не будет погашен (тут разные варианты) - квартиру на сына не переписать.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае пусть заключает кредитный договор после расторжения брака.
СпроситьЕрунду он несет, она оба собственники.
С уважением. Если ипотека была оформлена в браке и дом тогда же достроен - то оба сособственники. На лицо явное нежелание бывшего признать это совместно нажитым имуществом и разделить его. Так что в суд господа, делить имущество. Про регистрацию: собственник может и не быть зарегистрирован, это его право, особенно если у него есть регистрация в другом месте. Нет понятия титульного заемщика. Дом оформлен на супругу, то есть ее никто выгнать никуда не сможет, а вот через суд можно разделить ответственность по ипотеке.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Знакомая в бывшем браке оформили эпотеку и построили дом, по документам она владелица дома, не прописаны ни она с ребенком ни бывший муж. Недавно бывший муж заявил что он является титульным заёмщиком и до весны хочет выгнать бывшую жену из дома, имеет ли право?
Если ипотека была оформлена в браке и дом тогда же достроен - то оба сособственники. На лицо явное нежелание бывшего признать это совместно нажитым имуществом и разделить его. Так что в суд господа, делить имущество. Про регистрацию: собственник может и не быть зарегистрирован, это его право, особенно если у него есть регистрация в другом месте.
Спросить
Нет понятия титульного заемщика. Дом оформлен на супругу, то есть ее никто выгнать никуда не сможет, а вот через суд можно разделить ответственность по ипотеке.
- см. ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьДоброго дня,
Внести изменения в кредитный договор и в право собственности. Разделить по суду совместно нажитое имущество до выплаты ипотеки или после выплаты делите квартиру по суду или нотариальным соглашением. Здравствуйте Сергей!
После погашения ипотеки по соглашению производите раздел квартиры в браке. Вам нужно будет составить договор определения долей. Здравствуйте, Сергей! Затем, можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение об определении долей. Данное соглашение, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ будет являться основанием для внесения записи в ЕГРН о праве уже общей долевой собственности. Мы с женой взяли на двоих ипотеку. Делаем право собственности на жену, а мне временную регистрацию. Что будет нужно для того, чтобы добавить меня потом в собственники?
Здравствуйте Сергей!
После погашения ипотеки по соглашению производите раздел квартиры в браке.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Затем, можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение об определении долей. Данное соглашение, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ будет являться основанием для внесения записи в ЕГРН о праве уже общей долевой собственности.
СпроситьТолько если договоритесь с банком, к сожалению.
С уважением. Через соглашение о разделе имущества у нотариуса.
Но обязанность платить кредит никуда не денется. Добрый день. Если Ваш бывший супруг согласиться взять полностью оплату ипотеки на себя и при согласии банка, вы можете выйти из состава закмщиков по кредитному договору с передачей права собственности на квартиру вашему бывшему мужу, и получить от него компенсацию.
Вы так же можете заключить соглашение о разлеле имущества, в котором прописать что кредит оплачивает супруг и ему принадлежит квартира. Но опять же для последующего оформления в росреестре и в бане, вам понадобится согласие кредитной организации у которой брали ипотеку. Возможно с согласия банка и вашего бывшего супруга. В браке было приобретено ипотечное жильё на данный момент брак расторгнут, могу ли я отказаться от доли в ипотечном жилье так как проживаю с ребёнком на съёмной квартире и физически немогу оплачивать два жилья.
Через соглашение о разделе имущества у нотариуса.
Но обязанность платить кредит никуда не денется.
Спросить
Добрый день. Если Ваш бывший супруг согласиться взять полностью оплату ипотеки на себя и при согласии банка, вы можете выйти из состава закмщиков по кредитному договору с передачей права собственности на квартиру вашему бывшему мужу, и получить от него компенсацию.
Вы так же можете заключить соглашение о разлеле имущества, в котором прописать что кредит оплачивает супруг и ему принадлежит квартира. Но опять же для последующего оформления в росреестре и в бане, вам понадобится согласие кредитной организации у которой брали ипотеку.
СпроситьДобрый день, Виктория! Ничего страшного, предъявите документ о смене фамилии (свидетельство о заключении брака, паспорт). Ничего страшного нет. Ваше право. В паспорте сделают и заверят отметку, что меняли фио. Прежде всего, нужно в течение 30 дней заменить паспорт гражданина РФ на документ с новыми данными. Только после этого по необходимости меняются все другие документы, связанные с недвижимостью.
При этом закон не устанавливает обязанности правообладателя уведомлять Росреестр о смене таких данных как фамилия. Я оформляю ипотеку и до подписания договора купли продажи я меняю фамилию, как быть в этой ситуации, до конца сделка не будет оформлена?
Добрый день, Виктория! Ничего страшного, предъявите документ о смене фамилии (свидетельство о заключении брака, паспорт).
Спросить
Ничего страшного нет. Ваше право. В паспорте сделают и заверят отметку, что меняли фио. Прежде всего, нужно в течение 30 дней заменить паспорт гражданина РФ на документ с новыми данными. Только после этого по необходимости меняются все другие документы, связанные с недвижимостью.
При этом закон не устанавливает обязанности правообладателя уведомлять Росреестр о смене таких данных как фамилия.
Спросить
