Брачный договор перед ипотекой - 74 советов адвокатов и юристов
А вопрос в чем заключается? И в чем вопрос?
Квартира при разводе достанется жене. Можно договор признать недействительным, поскольку ставит вас в крайне неблагоприятное положение. Вы остаётесь без жилья вовсе и без какого-либо иного имущества. Тогда иск в суд о признании недействительным брачного договора подавайте и разделе совместно нажитого имущества с учетом Вашего вложения.
https://www.9111.ru/questions/7777777771954236/ Брали квартиру в ипотеку и на первый взнос дал я с продажи родительской квартиры. Но есть одно но составили брачный договор что при разводе квартира будет ее так как банк запросил меня вывести из сделки так как у меня плохая кредитная история.
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
Ст. 42 СК РФ
Следовательно изменить условия или расторгнуть брачный договор можно исключительно в судебном порядке.
Существуют определенные алгоритмы действий по данному поводу
Спросить
А что нельзя оспорить брачный договор что я пошел на такое что бы взять ипотеку. И первую сумму внес с продажи своей квартиры
Спросить
Здравствуйте
Можно оспорить, если положения договора ущемляют права одной из сторон.
Спросить
Можно договор признать недействительным, поскольку ставит вас в крайне неблагоприятное положение. Вы остаётесь без жилья вовсе и без какого-либо иного имущества.
Спросить
Тогда иск в суд о признании недействительным брачного договора подавайте и разделе совместно нажитого имущества с учетом Вашего вложения.
Спросить
Возможно ли заключить брачный договор на квартиру в ипотеке - юридический анализ и порядок получения
Теоретически - такое возможно. Галина Владимировна, брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (ст. 42 СК РФ). Об оформлении брачного договора нужно известить банк, выдавший ипотеку. Лучше всего показать документ сотруднику банка перед его подписанием. Если какие-то положения брачного договора войдут в противоречие с условиями ипотеки, документ могут признать недействительным. Удачи Да, в договоре можно указать любое имущество. Следует исходить из ответа от банка Можно ли заключить брачный договор в отношении квартиры, приобретаемой в ипотеку, и оформить и получить его день в день (сделки по ипотеке ещё не было).
Галина Владимировна, брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (ст. 42 СК РФ).
Спросить
Об оформлении брачного договора нужно известить банк, выдавший ипотеку. Лучше всего показать документ сотруднику банка перед его подписанием. Если какие-то положения брачного договора войдут в противоречие с условиями ипотеки, документ могут признать недействительным. Удачи
Спросить
Добрый день.
Его и нужно делать перед оформлением ипотеки. А если брачный договор сделать перед ипотекой?
Добрый день!
Ранее я ответил на Ваш вопрос ☝😃 Здравствуйте
Если имущество вы купили в браке и не составили брачный договор, то квартиру продадут.
Если имущество она купила до заключения брака или перед покупкой вы заключили брачный договор, то квартиру сохранить возможно
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Хочу сделать банкротство но у супруги есть ипотека, к которой я не имею никакого отношения. Могу ли я сделать банкротство? Меня уверяют что нажитое имущество, при этом я нигде в документах не фигурирую. Имущество в обременении
Здравствуйте
Если имущество вы купили в браке и не составили брачный договор, то квартиру продадут.
Если имущество она купила до заключения брака или перед покупкой вы заключили брачный договор, то квартиру сохранить возможно
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьЗаключите брачный договор и не будет никаких проблем. Добрый день.
Во-первых, Вы не сможете использовать мат. капитал, если ипотеку возьмет мама.
Во-вторых, муж будет иметь обязательную долю на средства материнского капитала. До брака была куплена квартира моей мамой на ее деньги. Мы хотим купить квартиру побольше, продать ту квартиру, внести материнский капитал и ещё мама возьмёт ипотеку на себя с недостающей суммой. Если я разведусь имеет ли право мой муж претендовать на квартиру купленную моей мамой с добавлением материнского капитала?
Добрый день.
Во-первых, Вы не сможете использовать мат. капитал, если ипотеку возьмет мама.
Во-вторых, муж будет иметь обязательную долю на средства материнского капитала.
СпроситьА вы его не просто внесите, но с согласия обеих супругов, и оформите нотариально. Делиться будет не первоначальный взнос, а квартира, в равных долях между супругами, ст. 34-39 СК РФ. Здравствуйте, если данный взнос будет оформлен по договору дарения конкретно сыну, то при разводе можно будет требовать компенсацию в связи с расходованием личных средств. Полученных в дар. Добрый день.
Есть простой вариант решения данного вопроса.
Перед покупкой квартиры, составляется брачный договор, с выделением конкретных долей обоим супругам.
Доли можно выделить, соразмерно суммам, которые будут фигурировать в ДКП.
Обратитесь к нотариусу, они с радостью помогут.
В дальнейшем не возникнет вопросов с разделом имущества и доказывания в суде, чей был первоначальный взнос. Как докажите, совместная нажитое имущество делится пополам Сын состоит в официальном браке, планируют брать ипотеку. Будет или нет делиться в случае развода первоначальный взнос, оплаченный нами?
А вы его не просто внесите, но с согласия обеих супругов, и оформите нотариально.
Спросить
Делиться будет не первоначальный взнос, а квартира, в равных долях между супругами, ст. 34-39 СК РФ.
Спросить
Здравствуйте, если данный взнос будет оформлен по договору дарения конкретно сыну, то при разводе можно будет требовать компенсацию в связи с расходованием личных средств. Полученных в дар.
СпроситьДобрый день.
Есть простой вариант решения данного вопроса.
Перед покупкой квартиры, составляется брачный договор, с выделением конкретных долей обоим супругам.
Доли можно выделить, соразмерно суммам, которые будут фигурировать в ДКП.
Обратитесь к нотариусу, они с радостью помогут.
В дальнейшем не возникнет вопросов с разделом имущества и доказывания в суде, чей был первоначальный взнос.
СпроситьЗдравствуйте. Можно. Можете, но детям обязаны выделить доли в квартире. Ипотека была оформлена не в браке, а собственность уже в браке. Можно ли использовать мат капитал для погашения ипотеки, если хотим сделать брачный договор.
Можно составить брачный договор перед заключением брака или после, в котором предусмотреть, что квартира является личной собственностью тёщи.
И оформить завещание в пользу дочери.
Брачный договор и завещание подлежат нотариальному удостоверению.
Но и в этом случае полностью обезопасить себя не получится. Если муж тёщи на момент открытия наследства будет нетрудоспособным, то у него будет право на получение обязательной доли в наследстве.
Можно при жизни оформить договор дарения в пользу дочери. Тёща имеет квартиру в ипотеке, собственник она одна. Скоро собирается выйти замуж за нерезидента, ипотека ещё не погашена полностью. Как сделать так чтобы в случае чего её дочь полностью унаследовала квартиру.
Можно составить брачный договор перед заключением брака или после, в котором предусмотреть, что квартира является личной собственностью тёщи.
И оформить завещание в пользу дочери.
Брачный договор и завещание подлежат нотариальному удостоверению.
Но и в этом случае полностью обезопасить себя не получится. Если муж тёщи на момент открытия наследства будет нетрудоспособным, то у него будет право на получение обязательной доли в наследстве.
Можно при жизни оформить договор дарения в пользу дочери.
СпроситьЗдравствуйте!
Заключить брачный договор. Брачный договор - спорный вариант, полагаю. Погашать ипотеку может родственник, либо оформить документы о дарении Вам денежных средств на погашение ипотечного займа.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Приобрела в ипотеку квартиру. Право собственности получила в декабре 2021 года. Собираюсь вступить в брак. Ипотека ещё не выплачена. Как обойти требование мужа о компенсации расходов на ипотеку?
Брачный договор - спорный вариант, полагаю. Погашать ипотеку может родственник, либо оформить документы о дарении Вам денежных средств на погашение ипотечного займа.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОсновная цель брачного договора установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов или его отдельные виды. Если в брачном договоре будет закреплен режим раздельной собственности на жилье, которое планируется приобрести в ипотеку, то это Ваше личное имущество и дети от первого брака не смогут на него претендовать. Хотим заключить брачный договор перед тем, как оформить ипотеку. Возможно прописать, что жена единственный собственник жилья при любом исходе (смерть мужа или развод), а долг по ипотеке пополам при любом исходе. После смерти мужа, дети от первого брака могут претендовать на это жильё?
Основная цель брачного договора установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов или его отдельные виды. Если в брачном договоре будет закреплен режим раздельной собственности на жилье, которое планируется приобрести в ипотеку, то это Ваше личное имущество и дети от первого брака не смогут на него претендовать.
СпроситьЕсли перед заключением брака оформить брачный договор с определенными условиями, то после регистрации брака банкротство вообще никак не повлияет на долги или имущество супруги. Здравствуйте.
Ей без брачного договора не одобрят ипотеку.
А брачный договор вы не сможете заключить без письменного согласия финансового управляющего. При этом, даже если Вы его и сможете сделать, то его смогут оспорить ваши кредиторы.
Поэтому рекомендую брать ипотеку или после вашего банкротства или до вступления в брак. Нахожусь в процедуре банкротства. Хочу заключить брак. Как моя ситуация может отразится если супруга захочет взять ипотеку?
Если перед заключением брака оформить брачный договор с определенными условиями, то после регистрации брака банкротство вообще никак не повлияет на долги или имущество супруги.
СпроситьЗдравствуйте.
Ей без брачного договора не одобрят ипотеку.
А брачный договор вы не сможете заключить без письменного согласия финансового управляющего. При этом, даже если Вы его и сможете сделать, то его смогут оспорить ваши кредиторы.
Поэтому рекомендую брать ипотеку или после вашего банкротства или до вступления в брак.
СпроситьДа, если ипотека оформлена во время брака, такая квартира считается совместно нажитым имуществом. По общему правилу вся недвижимость, которая приобретена супругами во время брака за счет семейных доходов, находится в их совместной собственности. Здравствуйте, да будет считаться совместным. Да, эта квартира является совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что супруга не созаемщик, а поручитель. Имущество является совместно нажитым. Ольга, здравствуйте.
Конечно ответ только утвердительный, это совместно нажитое имущество, если между Вами нет брачного договора.
С уважением. В силу ст.34 СК РФ будет считаться.
Даже, если бы второй не давал согласия и не был бы поручителем. Обращайтесь в суд с заявлением. Будет ли считаться совместно нажитым имущество, оформленное на одного супруга, в ипотеку, если один из супругов дал согласие на покупку и был поручителем перед банком. По документам одна доля.
Да, если ипотека оформлена во время брака, такая квартира считается совместно нажитым имуществом. По общему правилу вся недвижимость, которая приобретена супругами во время брака за счет семейных доходов, находится в их совместной собственности.
Спросить
Да, эта квартира является совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что супруга не созаемщик, а поручитель.
Спросить
Ольга, здравствуйте.
Конечно ответ только утвердительный, это совместно нажитое имущество, если между Вами нет брачного договора.
С уважением.
СпроситьВ силу ст.34 СК РФ будет считаться.
Даже, если бы второй не давал согласия и не был бы поручителем.
Спросить
Конечно можно, составляйте соглашение и заверяйте его у нотариуса. Вы сначала разведитесь, получите свидетельство о расторжении брака, а потом все покупки. Можно, но банк все равно будет заново принимать решение по вашему кредиту. Собираюсь брать ипотеку, жена в это время подала на развод. Банк одобрил ипотеку. Но я ей ещё не воспользовался. Можно ли как то перед разводом заключить брачный договор что все кредитные платежи и сам объект недвижимости будут оформлены только на меня, чтобы успеть купить квартиру и уже после развестись? Жена не против ей ипотека не нужна.
В долг дайте - оформите договор займа. Добрый вечер.
Оформите дарственную. В соответствии со ст.36 СК РФ полученное в дар является личным имуществом супруга. Внесите деньги продавцу сами за сына. С сыном обязательно оформите договор дарения денежных средств, в котором укажите целевое назначение подаренных сумм. Договор дарение денег с ним для таких-то целей.
Деньги строго по банку со своего счета на его перед покупкой. Он оплату делает с этого счета.
Тогда его доля будет больше при разделе.., он сможет это легко доказать.
Если сделать займ, то доли это не поменяет. Необходимо разумно подходить к своему бедующему и находясь в браке семейная пара [u]может заключить брачный договор[/u], в котором Вы пропишите свои притязания к совместно нажитому имуществу и алиментам. Хочу дать денег женатому сыну на первый взнос ипотеки, как юридически оформить? Чтобы в случае дележа эта сумма не делилась,
Добрый вечер.
Оформите дарственную. В соответствии со ст.36 СК РФ полученное в дар является личным имуществом супруга.
Спросить
Внесите деньги продавцу сами за сына. С сыном обязательно оформите договор дарения денежных средств, в котором укажите целевое назначение подаренных сумм.
СпроситьДоговор дарение денег с ним для таких-то целей.
Деньги строго по банку со своего счета на его перед покупкой. Он оплату делает с этого счета.
Тогда его доля будет больше при разделе.., он сможет это легко доказать.
Если сделать займ, то доли это не поменяет.
Спросить
Необходимо разумно подходить к своему бедующему и находясь в браке семейная пара может заключить брачный договор, в котором Вы пропишите свои притязания к совместно нажитому имуществу и алиментам.
СпроситьДобрый вечер, Елена Викторовна! При намерении поделить ипотечную квартиру при разводе обязательно нужно получить согласие банка. Без него невозможно будет ее продать, поменять или переоформить на другого супруга. Если супруги не в состоянии мирно прийти к соглашению по разделу имущества и кредитным выплатам, то суд выделяет доли каждого (если нет брачного контракта) и обозначает долговые обязательства. Если у Вас есть обязательства перед банком по договору, то отказаться от доли и обязательств Вы сможете только с их согласия. Но банк вряд ли на это пойдет. Имущество приобретенное в браке принадлежит супругам в равных долях. Ипотеку в дальнейшем взять сможете. Ипотека после развода! Как будет она делится? Смогу ли я отказаться от своей доли? И в дальнейшем смогу ли я взять ипотеку на себя?
Добрый вечер, Елена Викторовна! При намерении поделить ипотечную квартиру при разводе обязательно нужно получить согласие банка. Без него невозможно будет ее продать, поменять или переоформить на другого супруга. Если супруги не в состоянии мирно прийти к соглашению по разделу имущества и кредитным выплатам, то суд выделяет доли каждого (если нет брачного контракта) и обозначает долговые обязательства.
СпроситьЕсли у Вас есть обязательства перед банком по договору, то отказаться от доли и обязательств Вы сможете только с их согласия. Но банк вряд ли на это пойдет. Имущество приобретенное в браке принадлежит супругам в равных долях. Ипотеку в дальнейшем взять сможете.
СпроситьДобрый вечер. Уточните пожалуйста, что именно Вас смущает в брачном договоре и завещании. Имеется ипотечная квартира, часть ипотеки будет выплачена в браке. Хочу чтобы квартира в люьом случае достаоась детям. Что для этого нужно сделать? Брачный контакт и завещание? Напримео, выхожу замуж, хочу заключить брачный конракт и/ оформить завещание, чтобы имеющаяся ныне у меня квартира на которую я выплачиваю ипотеку - осталась детям. Я понимаю, что для всего этого нужно очно обращаться к юристам. Но подскажите - для чего конкретно: нужно же и брачный договор и завещание составлять в данном случае?
Добрый вечер. Уточните пожалуйста, что именно Вас смущает в брачном договоре и завещании.
СпроситьИмеется ипотечная квартира, часть ипотеки будет выплачена в браке. Хочу чтобы квартира в люьом случае достаоась детям. Что для этого нужно сделать? Брачный контакт и завещание?
СпроситьДа, брачный договор и завещание при грамотном составлении обеспечат достижение цели с некоторыми исключениями. Например, нетрудоспособность супруга даст ему право на обязательную долю в наследстве. Но тут есть варианты. Надо подробнее понять имеющуюся ситуацию и потом определиться с вариантами.
Спросить
Добрый день. Брачным контрактом Вы можете установить раздельный режим собственности супругов, тем самым факт, что ипотека выплаченная в браке, даст право второму супругу претендовать на часть ипотечный квартиры, будет несостоятелен.
А завещание гарантирует, что наследниками станут именно дети. В отсутствие завещания в наследство будет вступать супруг, так как он с детьми являются наследниками одной очереди - первой.
СпроситьДобрый вечер! В случае развода или др.обстоятельств, ипотечная квартира будет Вашей собственностью. В соответствии со ст. 34 п.1, 2 Семейного кодекса РФ: 1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты. Если будет заключен брачный договор, то Ваш муж не будет претендовать на долю в квартире. Обратитесь к любому нотариусу он удостоверит брачный договор. Наследники первой очереди являются супруг, супруга, дети, родители.
СпроситьЕсли квартира является совместно нажитым имуществом, доли не определены, то делится между супругами пополам. Остаток ипотечного кредита после расторжения брачных отношений также делится пополам. По 1/2 доле имущества каждому супругу и доли детям в приобретено жилье. Нужно обратиться в банк, что они дали согласие на заключение соглашения об определении долей (то есть исполнить обязательство, которое вы давали перед пенсионным фондом) и определить доли, после этого банк внесет изменения в кредитный договор, если понадобится. Имеется квартира, куплена в браке с супругом в ипотеку, ипотека еще не выплачена, часть погашена материнским капиталом. Как происходит раздел имущества при разводе.?
Если квартира является совместно нажитым имуществом, доли не определены, то делится между супругами пополам. Остаток ипотечного кредита после расторжения брачных отношений также делится пополам.
Спросить
Нужно обратиться в банк, что они дали согласие на заключение соглашения об определении долей (то есть исполнить обязательство, которое вы давали перед пенсионным фондом) и определить доли, после этого банк внесет изменения в кредитный договор, если понадобится.
СпроситьНу, вообще то я вам и не советовала этого делать. Так как вы приобретаете имущество до брака. А значит не подлежит разделу в случае чего. ИЛИ сразу заключайте брачный договор. При брачном договоре вам банк не должен отказать. Так как это имущество будет вашим. Банк не должен отказать, надо будет предоставить свидетельство о браке. Но я согласно с предыдущим мнением юриста. Вы должны понимать, что приобретая квартиру в браке она уже будет совместно нажитым имуществом и в случае развода придется ее делить пополам впрочем как и обязательства по ипотечным платежам. Мне банк одобрил ипотеку, но сделку я не успеваю оформить до росписи. Мне банк откажет с другой фамилией, я не могу расписываться до сделки?
Ну, вообще то я вам и не советовала этого делать. Так как вы приобретаете имущество до брака. А значит не подлежит разделу в случае чего. ИЛИ сразу заключайте брачный договор. При брачном договоре вам банк не должен отказать. Так как это имущество будет вашим.
Спросить
Банк не должен отказать, надо будет предоставить свидетельство о браке. Но я согласно с предыдущим мнением юриста. Вы должны понимать, что приобретая квартиру в браке она уже будет совместно нажитым имуществом и в случае развода придется ее делить пополам впрочем как и обязательства по ипотечным платежам.
СпроситьПока Вы в бракЕ, может претендовать. Придется судится и доказывать, что вместе не проживали. Здесь либо расторжение брака, либо брачный договор (который банк и так от Вас потребует). Лучше вам оформить развод перед взятием ипотеки. Если же не хотите, то берите мужа и оформляете брачный контракт.
В суде в случае чего вы сможете доказать, что деньги ваши личные, то это время, силы и средства... Получаю компенсацию за выплату аварийного жилья полученного по договору дарения от застройщика. С мужем находимся в официальном браке, но год уже не проживаем вместе. Хочу брать ипотеку на квартиру с первоначальным взносом этих денег. Может ли муж при разводе на что-то претендовать, если ипотеку буду платить только я. И деньги на взнос мои?
Пока Вы в бракЕ, может претендовать. Придется судится и доказывать, что вместе не проживали. Здесь либо расторжение брака, либо брачный договор (который банк и так от Вас потребует).
Спросить
Лучше вам оформить развод перед взятием ипотеки. Если же не хотите, то берите мужа и оформляете брачный контракт.
В суде в случае чего вы сможете доказать, что деньги ваши личные, то это время, силы и средства...
СпроситьЕсли речь идет про наследство, то в равных долях между наследниками первой очереди (с выделением супружеской доли) при отсутствии завещания. С завещанием может картина измениться.
Если речь идет о разводе, то в равных долях между супругами (50 % каждому).
Как вариант можете заключить брачный договор перед покупкой и определить режим раздельной собственности (определить доли самостоятельно) пропорционально кто столько вложил денег, но как на это отреагирует банк (они не очень любят брачные договоры), не известно. Хочу купить квартиру в ипотеку со вторым мужем, с ним в браке 7 лет. Общих детей нет, от первого брака у меня два взрослых сына, у мужа от первого брака взрослая дочь. ...Если квартиры будет куплена в ипотеку--как делится, если что.. (развод, смерь одного из нас) И как будет делиться, если квартира куплена за наличный расчет, без ипотеки!
Если речь идет про наследство, то в равных долях между наследниками первой очереди (с выделением супружеской доли) при отсутствии завещания. С завещанием может картина измениться.
Если речь идет о разводе, то в равных долях между супругами (50 % каждому).
Как вариант можете заключить брачный договор перед покупкой и определить режим раздельной собственности (определить доли самостоятельно) пропорционально кто столько вложил денег, но как на это отреагирует банк (они не очень любят брачные договоры), не известно.
СпроситьДобрый день, Светлана! Заключение брачного договора между супругами не влияет на правовую основу нормы статьи 220 НК РФ. Перед оформлением ипотеки сделали брачный договор. Может ли супруга подать на налоговый вычет.
Добрый день, Светлана! Заключение брачного договора между супругами не влияет на правовую основу нормы статьи 220 НК РФ.
СпроситьСмысл есть. Должник отвечает перед кредитором всем своим имуществом. У вас имущество приобретено в браке? Соответственно совместное. Может пострадать. Так как 1\2 имущества, что на Вас, имеет Ваш муж. И эта доля может быть выделена и на неё обращено взыскание по его долгам, как поручителя. Имеет ли смысл составление брачного договора? И вообще реально ли мужу избавиться от этого поручительства, например оформив ему банковское банкротство? Мой муж поручитель по ипотеке, созаемщики то платят то не платят, банк грозит судом. У меня в собственности 2 машины купленных в браке+ сейчас я собираюсь брать ипотеку под материнский капитал, записано имущество будет на меня (ипотека будет только на меня, муж будет проходить без проверки доходов). Может ли пострадать моё имущество? Есть ли смысл составить брачный договор о роздельном имуществе?
Смысл есть. Должник отвечает перед кредитором всем своим имуществом. У вас имущество приобретено в браке? Соответственно совместное.
СпроситьМожет пострадать. Так как 1\2 имущества, что на Вас, имеет Ваш муж. И эта доля может быть выделена и на неё обращено взыскание по его долгам, как поручителя.
Спросить
Имеет ли смысл составление брачного договора? И вообще реально ли мужу избавиться от этого поручительства, например оформив ему банковское банкротство?
СпроситьБрачный договор можете составить, но он может быть оспорен в суде кредиторами, из приобретенного вами имущества выделена его доля и направлена на погашение его долгов.
Спросить
Татьяна, здравствуйте.
Брачный договор в данном случае не является гарантией безопасности имущества от кредиторов, т.к. он может быть оспорен. Но это лучше, чем ничего. Идеальный вариант - решение суда о разделе имущества, по которому имущество, приобретенное в браке, будет признано вашим личным имуществом. Организовать это возможно, но согласится ли на это Ваш супруг?
Избавиться от поручительства нереально, во всяком случае на данном этапе. Признавать себя банкротом имеет смысл после взыскания банком долга с мужа, как поручителя. Но при банкротстве доля супруга в общем имуществе также будет учитываться.
Спросить
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ)
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.СпроситьИмущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Если через банкротство, то да реально. Но все его имущество, где его доля будет реализовано. Вот мои две статьи
СпроситьДобрый день! Можно будет не выделять на супруга долю ссылаясь на брачный договор! По обязательству перед ПФР вы обязуетесь оформить в общую долевую собственность на всех членов семьи в течении 6 (шести) месяцев со дня снятия ЗАЛОГА! т.е. у Вас есть ещё пол года чтоб выделить доли на детей и на себя (без) супруга! Купила квартиру на 3 месяца она в ипотеке, цееа 1060000 двушка с мужем составлен брачник на эту квартиру что он к ней отношения не имеет. Ипотеку хочу закрыть мат капиталом нужно будет выделять мужу долю? И можно будет как то обоити его в выделении доли. Т.к планируем развод, но не успею развистись к тому времени как мат капиталом будет списан ипотечный долг.
Добрый день! Можно будет не выделять на супруга долю ссылаясь на брачный договор! По обязательству перед ПФР вы обязуетесь оформить в общую долевую собственность на всех членов семьи в течении 6 (шести) месяцев со дня снятия ЗАЛОГА! т.е. у Вас есть ещё пол года чтоб выделить доли на детей и на себя (без) супруга!
СпроситьА в чем вопрос?
Если заключен и нотариально удостоверен был брачный договор, то он действует и в настоящее время.
Договор купли-продажи, заключенный с запозданием, не делает недействительным брачный договор.
Не понятно, что вы хотите уточнить? У меня такой вопрос. Мы с мужем хотим купить квартиру в ипотеку. Работаем вместе с агентством недвижимости. Всё, заключили предварительный договор. Предоплату внесли, заплатили за всё. Но, мне на тот момент нужно было указать на сессию, и так как в договоре прописали дата совершенния сделки до 30 ноября. Но к этому времени они не успели совершить сделку, но за то перед уездом нам нужно было составить брачный договор, (к сведению брачный договор стоит 5000 рублей), чтобы муж в отсутствии меня купил квартиру. Как быть в такой ситуации?
А в чем вопрос?
Если заключен и нотариально удостоверен был брачный договор, то он действует и в настоящее время.
Договор купли-продажи, заключенный с запозданием, не делает недействительным брачный договор.
Не понятно, что вы хотите уточнить?
СпроситьНет, [b]неправильно говорит нотариус. [/b]Никакого брачного договора не требуется.
Причем тут вообще брачный договор? О чем? ДОля мужа незначительна, так как купили до брака, но использовали МК.
Чтобы отказаться от доли, нужно сначала ее выделить, то есть установить размер её.
Это можно сделать через соглашение о разделе или через брачный договор. Нотариус сказал, что раз ипотека закрыта после заключения брака, то имущество (квартира) совместное и сначала нужно заключить брачный договор, где муж откажется от неё. А потом делить доли по материнскому капиталу, где нужен будет опять его (мужа) отказ. Правильно ли это? Или можно все сделать одним документом? Нужно определить доли в 1 ком. кв.Квартира была куплена в ипотеку до брака. Окончательно выплачена в браке с применением мат капитала. Пока я единственный собственник. Муж хотел отказаться от доли, но нотариус утверждает, что нужно сначала составить брачный договор, а потом отказаться. Правильно ли это?
Нет, неправильно говорит нотариус. Никакого брачного договора не требуется.
Причем тут вообще брачный договор? О чем?
СпроситьДОля мужа незначительна, так как купили до брака, но использовали МК.
Чтобы отказаться от доли, нужно сначала ее выделить, то есть установить размер её.
Это можно сделать через соглашение о разделе или через брачный договор.
Спросить
Нотариус сказал, что раз ипотека закрыта после заключения брака, то имущество (квартира) совместное и сначала нужно заключить брачный договор, где муж откажется от неё. А потом делить доли по материнскому капиталу, где нужен будет опять его (мужа) отказ. Правильно ли это? Или можно все сделать одним документом?
СпроситьЧитайте также:
