Возможно ли заключить брачный договор на квартиру в ипотеке - юридический анализ и порядок получения
Можно ли заключить брачный договор в отношении квартиры, приобретаемой в ипотеку, и оформить и получить его день в день (сделки по ипотеке ещё не было).
Галина Владимировна, брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (ст. 42 СК РФ).
Спросить
Об оформлении брачного договора нужно известить банк, выдавший ипотеку. Лучше всего показать документ сотруднику банка перед его подписанием. Если какие-то положения брачного договора войдут в противоречие с условиями ипотеки, документ могут признать недействительным. Удачи
Спросить
Я в браке с 2013 г. В 2018 г заключили брачный договор. Муж должник, долги, решения суда и исполн произв все это возникло и возбуждено ещё до брака со мной. На тот момент супруг находился в другом законном браке. После заключения между нами БД супруг направил кредиторам уведомления о заключении БД. Теперь истец обратилась с суд о признании БД ничтожным. И желает конкретно мое имущество разделить. У мужа так же за период нашего брака было приобретено много им-АА на его имя. Но приставы бездействовали. Я приобретала Им-во на своё имя. Раздела либо передачи, дарения, иного отчуждения между мной и супругом не было. Есть ли шанс у истца?
Нахожусь в браке, планируем приобрести дом. Можно ли оформить брачный договор, где будет прописано, что родственники мужа, а именно мать и дочь от первого брака, не смогут претендовать на наше имущество. Планирую дом оформить в свою собственность. Или вариант, если муж напишет завещание на мое имя на имущество, совместно нажитое в браке? Что правильнее?
В брачном договоре не могут быть затрону права и обязанности родственников, только супругов. Брачным договором можете оговорить, что данный дом будет являться Вашим личным имуществом, в этом случае он не будет подлежать разделу в случае расторжения брака и входить в состав наследства после смерти супруга.
Спросить
Добрый день.
Если вы хотите что бы мать и дочь не наследовали за мужем, то Ваш вариант это брачный договор, который будет подтверждать что данное имущество является вашей личной собственностью. Если вы сделаете завещание, это не говорит о том что вы точно будите наследовать одна долю супруга, так как в законе еще существует такое понятие как обязательная доля в наследовании.
С Уважением юрист Белова Юлия.
СпроситьЕсть брачный договор, в кот указан адрес, с кот я сьехала, действителен ли брачный договор приэтом? Спасибо.
Здравствуйте!
Данное обстоятельство не влечет недействительность брачного договора (ст. 40 Семейного кодекса РФ).
СпроситьЕсли кредитный договор оформлялся в период брака то отношения по кредитному договору взаимосвязаны с брачным договором.
Спросить, чтобы будущая жена при заключении брака не несла ответственности по существующим долговым обязательствам будущего мужа. Спасибо.
Здравствуйте, Мария! Не обязательно. Она и так не будет отвечать, даже при совместно нажитом имуществе, взыскание может быть обращено только на его долю.
Спросить
Если должник по кредиту (муж) оформил брачный договор в период взыскания с него долга и установил режим собственности (все принадлежит супруге), могут ли признать договор недействительным. И куда идти чтобы составить брачный договор?
Не получится так. Даже если вы напишите в договоре, что все имущество принадлежит вам и ничего мужу, это будет нарушением закона (Семейный кодекс). Надо другую формулировку писать, например о том, что кредит, взятый мужем тратиться только на его нужды, а не на семью и выплачивать он его должен сам.
СпроситьЗаключаем брачный договор с мужем, живем в браке 28 лет, каждому, то,что на него записано. После смерти одного из супругов как действует договор? Кому достается то,что было у супругов? Кто первый наследник?
При отсутствии завещания наследниками первой очереди являются супруг (а), дети и родители наследодателя в равных долях.
Спросить
Здравствуйте, при смерте одного из супругов ранее заключённый брачный договор прекращает свое действие и далее согласно законодательству РФ. Пятьдесят процентов всего имущества второму из супругов, а оставшиеся пятьдесят процентов делиться пропорционально равными долями между одним из супругов и наследниками первой очереди.
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Брачный договор определяет режим имущества, которое супруги нажили во время брака. В случае смерти одного из них, второй наследует имущество умершего (в том числе и то имущество, которое было выделено ему по брачному договору), как наследник первой очереди (если нет завещания).
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Брачный договор после смети перестает действовать. То имущество, которое определено как собственность одного из переживших супругов в наследственную массу входить не будет, а все остальное имущество будет делиться в соответствии с законодательством.
Спросить
Наталья, здравствуйте. В данном рассматриваемом случае, соглашусь с коллегами, брачный договор после смерти прекращает действие. Если Вы желаете распорядиться своим имуществом как - то по особому, то напишите оба завещания, так, как Вы того пожелаете.
С уважением
Спросить
Имущество, полученное одним из супругов по безвозмездной сделке, например дарение, не входит в состав совместно нажитого имущества. В брачный же договор, равно и в соглашении о разделе совместно нажитого имущества, при взаимном согласии, вы можите включить любое имущество. Но тогда вам уже труднее будет оспорить это уключение, если дойдет до раздела имущества в судебном порядке.
СпроситьУ нас с супругой заключен брачный договор, согласно которому имущество, записанное на одного из супругов (меня), при разводе дележу не подлежит. У меня дочь от первого брака. Супруга переживает, что моя дочь от первого брака станет собственником принадлежащего мне имущества. Вопрос: После моей смерти как будет проходить дележ моей собственности?
Что прописано в брачном договоре, так и будет делится имущество при обстоятельствах, указанных выше. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьТак получилось, что брачный договор утерян и я не помню нотариуса, который заверял его. Брачный договор заключался в 2010 году.
Скажите плжалуйста как действовать в этом случае? Обходить всех нотариусов в городе?
Добрый день!
Да, получается так.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Был заключен договор займа. Заимодавец - юр. лицо, Заемщиком выступало физическое лицо, состоящее в браке - муж. Догов займа подписывал только муж. Деньги, полученные по этому договору он кредитору не вернул.
Кредитор подал в суд и попросил взыскать сумму долга солидарно с должника - мужа и его жены, а также признать недействительным брачный договор, заключенный между ними, по которому по долгам отвечает тот супруг, на кого они оформлены. Суд решил взыскать все только с мужа, брачный договор недействительным не признал. Решение вступило в законную силу. Теперь сама жена хочет признать этот брачный договор недействительным в судебном порядке. Муж против. Будет ли решение суда по первому делу, в котором БД не был признан недействительным, преюдициальным фактом, на основании которого суд сможет отказать жене в признании БД недействительным?
Максим, добрый день!
Скорее всего, да. Но надо видеть Решение суда, потому что будут иметь значения мотивы, по которым суд отказал в иске кредитору. При оспаривании брачного Договора между супругами, основания иска могут быт совершенно иными.
Точнее можно сказать только с документами.
Всего доброго,
Спросить
Олег Геннадьевич, возможно в вашем договоре предусмотрены условия противоречащие действующему законодательству.
Вы можете подать жалобу в нотариальную палату региона.
СпроситьМожем ли мы заключить брачный договор на приобретение жилья в будущем если собираемся покупать эту недвижимость, чтобы квартира была оформлена на меня.
Да, можете, Семейный кодекс РФ - ст. 40 - не запрещает определять правовой режим супругов на будущее время, это своего рода соглашение - договор.
Спросить
Да вы можете составить брачный договор и заверить его нотариально
Статья 40. Брачный договор
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40]
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
СпроситьКак составить брачный договор, чтобы его потом нельзя было оспорить в суде? Можно ли составить сам договор у нотариуса, а не у юриста (или всё-таки юрист более грамотен?). Я на вырученные с добрачной квартиры деньги купила квартиру в браке, муж в ней сделал ремонт (увеличил стоимость). Прописан муж не в моей квартире, а у своей матери. Хотим составить договор, который в случае развода оставляет квартиру только за мной.
Составляйте договор и заверяйте нотариально, нотариус вам поможет составить
Статья 41. Заключение брачного договора
[Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 41]
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьМы с мужем покупаем квартиру. Оформляем две зеленки в долях. Мне 2/3,так как я внесла большую часть денег от продажи комнаты, приобретенной до брака. И 1/3 мужу. Стоит ли еще оформить брачный договор, что бы быть уверенной, что бы в случае обстоятельств мои доли остались за мной? Ведь еще у мужа от первого брака есть несовершеннолетняя дочь.
У моего мужа ИП, у него долги перед бюджетом, несу ли я ответственность за его долги? И если да/, то спасет ли мое имущество заключение брачного договора в настоящий момент. Т.е. я теперь буду владельцем всего имущества.
Добрый вечер.
Заключайте брачный договор, указав, что все нажитое в браке имущество является вашей собственностью.
ИП несет ответственность по долгам всем своим имуществом, а взыскание может быть обращено на долю должника в совместно нажитом имуществе (если такое имущество не является по брачному договору или иным основаниям имуществом только второго супруга).
Спросить
