Брачный договор на квартиру в ипотеке / Договор - 4021 советов адвокатов и юристов

В браке 5 лет, детей нет, сейчас выплачиваем ипотеку, большая часть денег на ипотеку была вложена с продажи квартиры мужа (полученной им по наследству). С мужем натянутые отношение из за его измены, в ссоре он сказал что по факту это его будущая квартира, так я туда почти ничего не вложила. В данный момент супруг хочет примирится, но я опасаюсь продолжать отношения зная что могу остаться на улица (у меня совершенно нет жилья и родителей рядом). Можно ли заключить брачный договор на квартиру в ипотеке, что бы в случае нашего развода квартира делилась пополам, и не важно кто сколько вложил денег.

Теоретически - такое возможно. Галина Владимировна, брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (ст. 42 СК РФ). Об оформлении брачного договора нужно известить банк, выдавший ипотеку. Лучше всего показать документ сотруднику банка перед его подписанием. Если какие-то положения брачного договора войдут в противоречие с условиями ипотеки, документ могут признать недействительным. Удачи Да, в договоре можно указать любое имущество. Следует исходить из ответа от банка Можно ли заключить брачный договор в отношении квартиры, приобретаемой в ипотеку, и оформить и получить его день в день (сделки по ипотеке ещё не было).

Скажите. Пожалуйста. Можно ли составить брачный договор на квартиру. Которая была куплена мужем до свадьбы в ипотеку и находится в обременении банком. Есть ли какие-то варианты подстраховать себя?

Возможно ли оформить брачный договор после оформления ипотеки на одного из супругов?

Кредит и дду оформлены только на одного супруга, но все равно являются совместно нажитым имуществом.

Возможно ли впоследствии оформить брачный на эту квартиру? Сразу его оформить не было возможности

Планируется покупка квартиры с использованием ипотечного кредитования. Банк настаивает на регистрации квартиры в совместную собственность супругов. По факту доли супругов в приобретаемой квартире не равнозначны (продается другая квартира, принадлежащая одному из супругов). Может ли быть составлен брачный договор на квартиру "с обременением". И когда можно будет перерегистрировать права собственности на недвижимое имущество "с обременением" на основании составленного брачного договора (вступить в долевую собственность)? После снятия обременения?

У мужа долги по кредитам и суды, сейчас берём ипотеку на меня, составим брачный договор на квартиру, не смогут ли банки по судам мужа как то опровергнуть договор? И он же не будет собственником кВ т к есть брачный договор?

Жена берет ипотеку, я не являюсь созаемщиком. Как оформить документы, чтобы квартира принадлежала нам обоим? У меня неофициальный доход и я не могу быть созаемщиком.

Здравствуйте. Мы с женой решили развестись. У нас есть квартира в ипотеке и ребенок 4 года. Решили, что разведемся, будем вместе выплачивать ипотеку (у нас равные доли), и я буду платить алименты. Знаю, что можно заключить брачный договор будучи в браке. Что лучше выбрать развод или заключение брачного договора на право собственности приобретенного в будущем имущества (то есть все что приобретено после заключения договора при разводе останется у того, кто это приобрел)? Какую пошлину нужно заплатить, как правильно оформить брачный договор, возможно ли в будущем оспорить данный договор, есть ли еще какие-нибудь нюансы в данной ситуации?

Собираю документы на банкротство, есть квартира в ипотеке оформлена на мужа и по брачному договору она принадлежит ему, будет ли она рассатриваться при реализации имущества?

Для получения ипотеки был оформлен брачный договор. Ипотека мной платится исправно, без задержек. Сейчас есть желание расторгнуть брачный договор. Расторжение брачного договора как то повлияет на ипотеку? И после погашения ипотеки я так же останусь одним полноправным владельцем? (ипотека бралась на меня, плачу ее тоже я, так как у жены плохая кредитная история)

Квартира в залоге у банка еще 4 года (ипотека). Супруги разводятся сейчас. Существует ли такой тип юридического соглашения между супругами, по которому, по окончании залога квартира перейдет одному из супругов (по взаимному согласию).

Другими словами, могу ли я юридически зафиксировать при разводе, что после выплаты ипотеки квартира будем в моей собственности. (супруг согласен)

Можно ли составить брачный договор о расчете долей (1/2 каждого) на квартиру находящуюся в ипотеке? Договор купли-продажи только на мужа (от меня согласие), в ипотечном договоре он - заемщик, я - созаемщик. Он согласен на договор. При разделе (учитывая, что в договоре купли-продажи только он и в банке он основной заемщик) будет действовать этот брачный договор о равных частях?

И, как будет происходить раздел, если он произойдет до выплаты ипотеки, при условии, что первоначальный взнос мы вносим пополам?

Нужно ли будет согласие банка о брачном договоре? Если квартира взята в ипотеку в браке, и у банка только согласие супруги на то что я взял ипотеку.

У меня вопрос: я приобрела квартиру в ипотеку (ипотека на 20 лет), без поручителей, собственник только я. сейчас собираюсь выходить замуж. Может ли будущий муж претендовать на данную квартиру в будущем? И еще: планируем с ним ребенка (для меня он будет вторым, для него первым). нужно ли будет ему выделять долю в этой квартире, если я воспользуюсь материнским капиталом?

Муж хочет взять маме квартиру в ипотеку. Я к ипотеке не хочу иметь никокого отношения, он предлагает сделать брачный договор, но деньги платить мы будем из общего бюджета, как правильно мне его составить? И будет ли после развода из-за ипотеки меньше алименты на ребенка?

Хочу отказаться от права собственности в пользу супруга, квартира в ипотеке недолго. Еще в браке, не работаю и в браке практически не работала. При отказе от права собственности, если банк согласен, могу я получить компенсацию в виде 50 процентов от первоначального взноса?

Ситуация следующая: до брака была оформлена ипотека на конкретную квартиру. Через определенное время был заключен брак и ипотека погашена. Как правильно составить брачный договор, чтобы в итоге квартира в период брака и в случае его расторжения принадлежала супругу, который брал ипотеку до брака, при этом второй супруг не мог претендовать ни на долю в данной квартире, ни на материальную компенсацию? Спасибо.

Мы с женой хотим приобрести квартиру в ипотеку. Ипотеку жена будет брать на себя. У меня есть в собственности квартира купленная до брака, которая составляет 2/3 от стоимости той которую мы собираемся приобрести. Я хочу остаться собственником 2/3 купленной квартиры, но банки не предполагают оформление договора купли-продажи в неравных долях или вообще обязывают составлять договор на заемщика.

Скажите, если мы составим брачный договор по недвижимости и укажем в нем так как нам необходимо, то будет ли этот документ по своей законной силе перекрывать документ собственности жилья? Простым языком говоря, в случае раздела квартиры останусь ли я со своей большей долей благодаря брачному контракту или суд может взять в учет свидетельство на квартиру где будет указанно 50 х 50 или вообще, что собственник моя жена?

Спасибо если ответите?

Такой. Квартира взята в ипотеку, собственником являюсь я. Хочу переделать документы на дочь, ей 9 лет. Возможно ли это сделать?

Так же квартира была куплена в браке и составлен брачный договор, что муж не имеет права при разводе на имущество. Если мы разведемся может ли он претендовать на раздел имущества? Оплачиваю только я.

Я на станции процедуры банкротства, я замужем и у нас брачный договор, в котором прописано, что я ни как не претендую на эту квартиру, квартиру взята в ипотеку на мужа, с момента заключения договора прошло 7 месяцев, могут ли в суде поделить или продать квартиру.

Квартира у меня в ипотеке, я развелась, есть брачный договор, что при разводе квартира моя, он хочет поделить пополам, я за неё плачу, что делать.

Добрый день. Мы с супругой в декабре взяли ипотеку на покупку квартиры.

Ипотека была оформлена на жену, чтобы получить более низкий процент, а я написал отказ на имущество, так как это было одним из условием банка.

Сейчас ипотека выплачена, и так вся квартира приобретена на мои средства, то я бы хотел также получить на неё право собственности назад.

Насколько я осведомлён, отказ аннулировать нельзя, в таком случае необходимо проводить процедуру дарения?

У меня с мужем квартира в ипотеке. У мужа есть 2 детей от первого брака, один из них с инвалидность. Как правильно оформить документы, что бы после смерти мужа, дети от первого брака не претендовал на квартиру?

Моим отцом и матерью была приобретена квартира в браке в иппотеку с первоначальным взносом 700000 р.стоимость квартиры 1400000. квартира была оформлена на мать.. ипотека была взята на 5 лет. через 2 года покупки квартиы отец умер

. вопрос =имею ли я наследственную долю в этой квартире еще 1 вопрос. Натариус не включила эту квартиру в наследственную долю какие мои дальнейшие действия.

Муж набрал кредитов. Висят исполнительные производства у приставов от декабря 2022. В 2018 брала ипотеку он созаемщик, собственник я. Брачный договор составили на эту квартиру в мае 2022. Могут ли приставы претендовать на эту квартиру? Квартира ещё в ипотеке.

Вопрос: иск 2 млн. Могут ли судебные приставы наложить арест на единственную квартиру, которая в ипотеке. Прописаны двое взрослых и несовершеннолетний ребенок.

Как правильно составить брачный договор на ипотечную квартиру. Я платежеспособна и хочу взять квартиру в ипотеку, муж не хочет. Я планирую составить брачный договор и хочу, чтоб квартира в случае развода принадлежала мне. Что важно учесть? Спасибо.

Если перед получением ипотеки супруги заключили брачный договор на покупаемую квартиру, по которому один из супругов не имеет прав на нее, а потом десять лет совместно проживали и оплачивали эту квартиру! Будет ли иметь потом этот супруг какие-либо права на эту квартиру?

1. Как можно обезопасить себя от необдуманных кредитов или долгов мужа? Можно ли так составить брачный договор, что его кредиты - это его обязательства, а мои кредиты - это мои обязательства? И что это не общие долги.

2. Я до брака купила квартиру в ипотеку и 2 года платила ее сама (то есть платил бывший муж, как раздел имущества при разводе). Потом я вышла замуж, но за ипотеку также платит бывший муж. Может ли мой настоящий муж претендовать в случае развода на долю которая выплачена уже в браке? И как себя защитить от этого? К слову, он туда ни копейки не вкладывает, но как юридически это все оформить?

Квартира куплена в ипотеку в браке, ипотека еще не выплачена. Нужно оформить право собственности только на жену (и чтобы она доплачивала ипотеку), при этом жена готова компенсировать мужу выплаченнную им сумму. Как правильно сделать? Оформить продажу доли от мужа жене. Или соглашение об отказе мужа от имущества в пользу жены, а деньги передать просто по расписке, например.

Ольга Анатольевна! Мы с мужем при помощи ипотеки (муж поручитель) купили 1-комнатную квартиру. Квартира в общей совместной собственности. С банком полностью рассчитались. Отдали документы на снятие обременения. В банке нам сказали, что муж может написать сразу заявление, чтобы квартира принадлежала мне. Однако сотрудники МФЦ в окне "государственная регистрация" сказали, что муж не может написать такого заявления и подарить свою часть квартиры мне (жене), тоже не может. Мы хотели оформить квартиру полностью на меня, так как у мужа есть дочь (неблагополучная) от первого брака. У нас два сына. Нам посоветовали обоим оформить дарственную на сына. Может ли муж подарить сыну только свою собственность? Как нам правильно поступить?

Купили квартиру в ипотеку будучи в браке. Я созаемщик. Развелись через год. Бывший муж принёс в банк заявление о том, что он отказывается от своей половины в мою пользу (не заверено нотариально) и поэтому платить не будет. Все время платила ипотеку я. Каковы его права на эту квартиру?

2008 году купили квартиру в ипотеку в гражданским мужем, квартира записана на него, у нас есть двое детей и у него 1 ребенок от прежнего брака. Как лучше поступить узаконить отношения или оформить дарственную, мало ли в случае чего, чтобы эта квартира перешла мне и моим детям, спасибо.

Какой документ надо составить, чтобы добиться согласия банка на право о признании права собственности на всю квартиру за супругой (созаёмщик ипотеки) с возложением на неё оплаты по кредиту?

Мы с мужем развелись и решила квартира (в ипотеку)моя, а его машина. Какой документ нужно оформить чтобы он не имел право претендовать на квартиру и она была только моя.

Я купила квартиру в ипотеку (на своё имя) для дочери от первого брака с согласия мужа, т.к. у дочери не официальная з/п. Сумму на первоначальный взнос ей дал её отец (мой бывший муж) и ежемесячно дочь перечисляет мне деньги на очередной взнос по ипотеке. Если со мной что-то случится, как дочери можно будет передать право собственности на квартиру?

С мужем хотим взять квартиру в ипотеку. Муж основной заемщик, я созаемщик. Т..к у мужа зп не большая, а я в декрете, то мы решили друга взять в качестве созаемщика. Хотелось бы узнать этот созаемщик будет иметь право на эту квартиру? Никаких средств он вносить не будет.

Какие документы нужно оформить у нотариуса, для передачи мне в собственность квартиры находящейся в ипотеки после передачи части денег бывшему мужу. Собственником и заемщиком у банка является бывший муж.

Как узнать - арестована ли квартира в обеспечение иска мужа? Она в моей собственности, в ипотеке, в залоге у банка. Может ли он вообще по какому то поводу требовать наложить арест? У нас брачный договор с раздельным режимом собственности.

Какую долю от наследства получит сын мужа от первого брака после смерти мужа, ему 25 лет, он женат и не жил с нами. Квартира до сих пор в ипотеке и платить сейчас вынуждена сама, в квартиру вложен материнский капитал.

Молодой человек заключил договор долевого строительства на квартиру. После этого женился и только после этого получил свидетельство о праве собственности на себя 100%. При разводе будет ли квартира поделена пополам либо 100% останется в его собственности т.к. договор купли и ДДУ был заключен до женитьбы?

В браке была приобретена квартира в ипотеку. Свидетельство одно на двоих, совместная собственность. Муж хочет развестись и готов переписать на меня квартиру и ипотеку. Если совершить сделку путем дарения, будет ли квартира делится при разводе? И главное сможет ли потом муж на что либо претендовать, или отсуживать деньги, выплаченные за три года кредита? Какие подводные камни меня могут вообще ожидать в будущем?

Проживает в квартире, которая была взята в ипотеку в 2008 году её родителями матерью и отцом, в 2017 году мать умирает, ипотека была взята на мужа. В 2020 году её отец расписался повторно, и её мачеха практически не проживал в этой квартире, была не прописана, жила набегами, в оплате ипотеки не участвовала, недавно м отец племяницы внезапно скончался, мачеха забрала документы на квартиру и ипотеку, имеет ли она право это делать и может ли претендовать на долю в этой квартире, племянница в квартире прописана с рождения и имеет в квартире долю. Спасибо

У нас с мужем кварира в ипотеку, где я заемщик, мой первонач. Взнос, а он созаемщик. Мы развелись через 2 года выплаты, оставил мне всё, плати дальше сама. Я СДЕЛАЛА РЕСТРУКТУРИЗАЦИЮ, получила безвозмездную помощь от моей работы в 500 т. р.Скоро 3 года, после расторж. Брака, на раздел он не подает, как мне быть, чтобы он никогда не смог притендовать, ведь я выплачиваю сама.

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

Муж берет ипотеку. Я не фигурирую в этой ипотеке, он берет на себя. Натариус говорит нужно сделать брачный договор, мы согласны, волнует вопросы, сможет ли муж выделить мне и детям доли? И прописать нас там? И если вдруг наступит смерть, кому передаётся ипотека?

Сын в браке хочет купить квартиру по ипотеке. Родители дают ему часть денег, но хотят закрепить их за собой, чтобы при разводе сына э та сумма не подлежала разделу между им и женой. Возможно ли это сделать?