Брачный договор для ипотеки - 5852 советов адвокатов и юристов

Знаете ли вы, что при подаче заявки на ипотеку одним из супругов, банк автоматически привлекает 2-ого супруга как созаемщика. Далее, даже если квартира оформляется одного супруга, имущество, согласно 34 статье Семейного кодекса РФ является совместной собственностью. Какие же есть

При подаче заявки на ипотеку одним из супругов, банк автоматически привлекает 2-ого супруга как созаемщика. Далее, даже если квартира оформляется на одного супруга, имущество, согласно 34 ст. СК РФ является совместной собственностью. Какие же есть нюансы: Если у одного из супругов

Человек, взявший ипотеку до брака ,предлагает заключить брачный договор, в котором указывается, что при разводе квартира/дом , которую он взял в ипотеку достанется ему , при условии, что супруг/супруга не оплачивали его ипотеку.В ином случае, человек обязан возместить потраченные

Я в браке и беру ипотеку на квартиру. Понятно что супруга выступает в роли созаемщика и имеет право на половину квартиры после полного погашения ипотеки, так?

После одобрения ипотеки банком, где мы фигурируем с супругой как заемщики, можем ли мы составить брачный договор, по которому супруга не будет претендовать на эту квартиру, а все обязательства по выплате по ипотеке я беру на себя? И кто и при каких правах и обязанностях останется в случае развода например?

Спасибо.

Мы с мужем пришли оформлять ипотеку, нам сказали составить брачный договор так как у меня есть исполнительный лист у приставов, смогу ли я аннулировать брачный договор чтоб имущество было совместное? И если во время выплаты ипотеки мы решим расширится то на другую квартиру будет действовать данный брачный договор! Подскажите как поступить чтоб не остаться без квартиры.

Такая картина, взяли ипотеку, т.к у супруги плохая кредитная история банк попросил сделать брачный договор. В брачном договоре указано что раздельная собственность. А сейчас могут забрать в армию, есть страхование ипотечное на случай страховой. Вот мой вопрос. Если что со мной случится, жена на улице останется. Банку выплатят ипотеку государство а с женой что?

Мы с супругой заключили брачный договор по требованию банка для одобрения ипотеки. После внимательного и более детального его изучения я выяснил, что мои интересы вообще не учтены и я лишаюсь полностью какой-либо доли в квартире в случае развода и даже в случае смерти супруги. Могу ли я оспорить этот договор и признать его полностью или частично недействительным?

У маня к вам следующий вопрос: У меня второй брак, составлен брачный договор, (о том что при разводе все что зарегистрировано на меня, это мое, а что на него это его) Хочу взять квартиру (ипотеку сыну) Не будет ли это считаться как совместное нажитое. Мы же в браке.? В случае развода?

10 лет назад мы брали ипотеку на квартиру. Банк потребовал заключить брачный договор, после которого я не имею право претендовать на эту квартиру. При погашении был использован мат. капитал, а так же гос. поддержка многодетным семьям для погашения ипотеки. Были у нотариуса, чтобы выделить доли, т.к. использовали мат. Капитал, но почему-то учитывался только мат. капитал. Мне и троим детям муж выделил по 1/46 каждому. Подскажите пожалуйста, можно ли расторгнуть брачный договор, какие права появятся у меня после расторжения брачного договора? Или лучше заключить новый брачный договор? Как лучше поступить, чтобы появились гарантии защищённости у меня если вдруг что-то пойдёт не так, потому что на данный момент за 20 лет брака я имею право только на 1/46 квартиры, и трое детей по 1/46 каждый.

Мы с мужем не живем вместе более года, но официально находимся в браке. Сейчас я хочу купить квартиру в ипотеку, которая будет оформлена на меня и платить буду я. Если мы составим брачный договор, что он никогда на нее претендовать не будет, возможно ли, что по прошествии времени через суд он сможет этот договор оспорить или аннулировать и отсудить часть квартиры?

Мы с мужем живем совместно в браке 4 месяца. До мужа была куплена квартира, машина, есть свой бизнес. Все в моей собственности. Как только поженились сделали сразу брачный договор и поменяли режим совестной собственности на раздельный полностью все сейчас в раздельной собственности у нас. Вопрос. Если я захочу купить квартиру в ипотеку, запишу ее естественно на себя и сама буду выплачивать ее, сможет ли претендовать мой муж на половину этой квартиры? Дело в том, что у мужа есть сын от другой женщины (официально они были не женаты), в случае смерти (не дай бог) моего мужа, сможет ли сын претендовать на пол квартиры моей, которую я собираюсь сейчас покупать?

PS бывшая женщина у моего мужа, очень жестокая и коварная женщина, и если узнаёт о его смерти то обязательно сунет свой нос в его имущество и все проверит где что он оставил, после себя, чтобы записать на своего сына! Хотя все покупается за счёт моих средств - поэтому, собственно и был сделан СРАЗУ, брачный договор.

Если мы с мужем в браке составляем брачный договор и покупаем в ипотеку квартиру. В брачном договоре указывается что он один является собственник. После смерти или развода достанется жене квартира или нет.

Здравмтвуйте. Собираемся с мужем купить квартиру в ипотеку. Но отношения сложные. Он хочет заключить брачный договор у натариуса что я не претендую на долю в квартире. Он может в итоге оставить меня без права собственности? Ипотека будет оформляться только на него. Я не иду как созаёмщик.

Мы с женой взяли ипотеку находясь в браке. Но она ни копейки не платит и квартира, по её словам, ей особо не нужна. Можно ли сейчас, в браке, до развода, составить брачный договор, в котором будет прописано, что я за все плачу полностью, а при разводе она не претендует на квартиру, и самое главное будет ли этот договор иметь силу, если он не согласован с банком? Или обязательно прям согласие банка надо получить?

Оформление ипотеки – это один из самых быстрых способов решения жилищных проблем. Ссуда позволяет сразу пользоваться недвижимостью, выплачивая долг постепенно. Если заемщик состоит в браке, то супруг (-а) в большинстве случаев становится созаемщиком. Чтобы при разводе не возникало

Взяли ипотеку в браке, муж главный созаемщик, так как я официально не работаю, но первоначальный взнос оплачивали мои родители, отношения стали портиться, решили оформить брачный договор, чтобы я была хозяйкой, и в случае развода все осталось мне, и все долги оплачивать буду я,муж не против, вопрос, можно ли так сделать, так как официально я пока не работаю.

Как правильно составить брачный договор, чтобы стать единственным собственником квартиры приобретаемую с помощью ипотеки, так как оплачивать ипотеку буду только я?

Мы с мужем берем ипотеку на строящуюся квартиру. Заемщик муж, я (жена) поручитель. Часть ипотеки погасим мат капиталом. Хотим заключить брачный контракт, о том, что в случае если я погашаю ипотеку (или часть ее) стоимостью своей квартиры (приобретена до брака), то строящаяся квартира переходит в мою собственность.

Банк отказывается от такого брачного договора, а почему, я совершенно не понимаю.

1. Можем ли мы заключить такой бр. дог. не уведомляя банк, каковы последствия.

2 Нужно ли разрешение банка для нотариуса при оформлении договора.

3. Когда нужно заключить такой договор до ипотеки или уже после взятия ипотеки.

4.Можем ли мы заключить такой бр. дог. до окончания строительства и будут ли потом проблемы с регистрацией квартиры

4.

Хотела бы получить консультацию.

С мужем берём в ипотеку квартиру, в первоначальный взнос вкладываем наши общие средства. Сегодня наш риэлтор сказал, что я не могу быть созаёмщиком, потому что банк рассматривает только с 21 года (мне 20). И предложил составить брачный договор для ипотеке, то есть я никак не могу претендовать на эту квартиру … В январе у нас рождается ребёнок, и мы хотели вложить мат. капитал в погашения.

Ещё у мужа есть ребёнок от первого брака, который как нам хотелось чтобы он не имел на неё прав, муж уже оставил им квартиру.

Помогите, пожалуйста, советом. Не хотелось бы мне остаться на птичих правах, мало что бывает в жизни.

Может есть варианты составить брачный договор для ипотеки, ну прописать в нем, что я тоже имею права на квартиру, и чтобы ребёнок от прошлого брака никак в ней не фигурировал.

Я нахожусь в браке. Есть совместно нажитое имущество - квартира. Сейчас муж хочет взять ипотеку и оформить брачный договор, чтобы я не претендовала на эту квартиру. Я согласилась на оформление этого договора, но при условии, что он выписывается из нашей квартиры и не претендует на её долю. Можно ли это оформить у нотариуса?

Оформили с мужем ипотеку. Так как у меня плохая кредитная история, сделали брачный договор в котором сказано что я не претендую на квартиру при разводе. Вопрос можно ли внести изменения в брачный договор что собственность будет делится пополам. При разводе и при выплаты ипотеки. И банк не повысит процентную ставку?

Интересует вопрос по брачному договору для ипотеки. В брачном договоре для сбербанка получается что я отказываюсь от квартиры, собственник тока муж, это в связи что мне не дают ипотеку как созоемщику. Вопрос в чем, я вношу 50% стоимости квартиры из своих денежных средств полученных от родителей, в случае развода или смерти супруга получается что я квартиру не получаю... что можно сделать для того чтобы пол квартиры было моей в случае чего, если составлен брачный договор что я отказываюсь от квартиры? Спасибо!

Здравствуйте! Подавали заявку на ипотеку по мат капиталу, сначала был отказ якобы из за плохой истории супруги, теперь этот же банк прислал смс что нужно составить брачный договор у нотариуса с супругой, что она не имеет видов на мое имущества. Не пойму зачем этот договор.

Брачный контракт при ипотеке, жена получила до росписи сертификат по молодой семье, после росписи родился еще один ребенок, получили мат капитал. Теперь берем ипотеку и банк требует составить брачный договор на то что я не претендую на долю в квартире. Законны ли действия банка и можно ли потом оспорить этот контракт?

Здравствуйте. Нужно составить брачный договор, для того чтобы я смогла взять ипотеку. Так как муж в тюрьме. Подскажите нотариусы утверждают, что они должны в его присутствии зачитать и чтобы он поставил подпись ( ( (возможно ли как то обойтись без него?

Мы с супругом в разных городах собираюсь брать ипотеку и нужно брачный договор как без его присутствия это сделать или может ли он без меня составить у нотариуса и мне выслать?

При покупке квартиры в ипотеку банк попросил брачный договор, о том что я не имею право на квартиру, даже в случае расторжения брака. Муж пообещал что после погашения ипотеки договор будет расторгнут, но этого не произошло. Можно ли это обжаловать в суде и получить право на долю в этой квартире?

Мы с мужем собрались брать ипотека для приобретения недвижимости, брачный договор не составили и думаем обязателен он или нет, в случае развода он вправе претендовать на 1/2 доли хоть ипотека на мне и будет не погашена полностью, т.е. я буду оплачивать ипотеку, а он заберёт 1/2 доли

Банк одобрит ипотеку только на супругу, так как у неё официальная работа, я самозанятый меня служба безопасности не рассматривает как созаемщика и даст ипотеку только если мы заключим брачный договор. Но деньги зарабатываю в основном я, и с моего заработка будет гасится ипотека. Что можно предпринять чтоб в будущем мне не остаться без части дома?

Если квартира в ипотеке, использован мат капитал. Собираюсь развестись, в своё время моя мама дала большую сумму для внесения первоначального взноса, никак документально это не оформили. Можно ли сейчас оформить брачный договор, и указать в нем этот факт. Как мне поступить правильно, чтобы доли не были одинаковыми при разделе.

Добрый день!

Год назад оформляли ипотеку в россельхоз банке. Оформляли на мужа. Когда уже подписывали договор нам сказали что что ещё надо сделать брачный договор (так сказать, в добровольно-принудительном порядке). Договор оформили. Позже уже узнали что в общем то это незаконно. Сейчас мы можем этот договор отменить, удалить, анулировать? Не повлияет ли это каких либо действий со стороны банка? В самом договоре нет такой строки как обязательное заключение брачного договора, а лишь описывается порядок обязательного заключения страхования.

Спасибо.

Буду признательна за развернутый ответ.

Выплачиваем с мужем ипотеку. Составили брачный договор, по которому определили сумму взноса с его и с моей стороны. В случае развода, будет ли муж выплачивать алименты на ребенка, либо алименты взиматься не будут, в связи с выплатой им ипотеки, в случае если суммы будут одинаковые.

Добрый вечер? Интересует такой вопрос мы с мужем заключили брачный договор на ипотеку, можем ли мы его расторгнуть (стоимость расторжения) и вместо него оформить соглашение на совершение сделки (стоимость услуги).

Для получения ипотеки был оформлен брачный договор. Ипотека мной платится исправно, без задержек. Сейчас есть желание расторгнуть брачный договор. Расторжение брачного договора как то повлияет на ипотеку? И после погашения ипотеки я так же останусь одним полноправным владельцем? (ипотека бралась на меня, плачу ее тоже я, так как у жены плохая кредитная история)

Квартира взята в ипотеку после заключения брака, муж созаемщик, титульный собственник я. Муж безработный, никаких справок о доходах не предоставлял. Хотим закрючить брачный договор, о том что всю ответственность за погашение ипотеки я беру на себя, а муж на квартиру не претендует. Нотариус без согласия банка не заверяет. Являются ли эти условия изменениями кредитного договора и может ли банк не одобрить заключение брачного договора.

Предстоит развод. В совместной собственности имеется купленная по ипотеке квартира. Выплаты по ипотеке продолжаются и платить еще долго. С супругой договорились, что я ей компенсирую вложенные с её стороны в покупку квартиры средства на первый взнос + половина платежей по кредиту совершенных на текущий момент + половина стоимости затрат на мебель, она в свою очередь отказывается от права собственности на эту квартиру.

Вопрос: можно ли это все прописать в брачном договоре (где и как его грамотно составить?) и будут ли у нее потом возможности его оспорить?

Как происходит раздел имущества при разводе в след ситуации? Квартира куплена в браке с оформлением брачного договора (3/4 жены, 1/4 мужа - стоимость квартиры была 4 млн, 2 млн - вложение жены, 2 млн ипотека) в браке родился ребенок и использован мат капитал на частичное погашение. Сейчас ипотека не выплачена. Муж при разводе не дает согласие на продажу своей доли. Для раздела квартиры нужно погасить ипотеку, выделить долю ребенку и получить согласие органов опеки, верно? Если муж отказывается погашать ипотеку и продавать квартиру, как разделит квартиру имущество суд? Как на практике происходит такой раздел? Есть ли шансы поделить такую квартиру?

Муж берет ипотеку (собственник) . Нужно составить брачный договор. Нотариус сказала будет делать запрос обоих супругов на дееспособность. За чем справки дееспособности супруги, если она не будет собственником квартиры?

Помогите. Пожалуйста, советом!

Дочь разводится с мужем. В браке был построен дом. По согласию зять, в качестве компенсации, покупает для дочери квартиру в ипотеку на 10 лет. Деньги на первоначальный взнос мои. Обязуется выплачивать сам, с досрочным погашением и,после выплаты, оформлением права собственности на дочь. Хотят составить брачный договор, в котором он обязуется выплатить ипотеку, а она отказывается от прав на дом. Детей нет. Завтра сделка с квартирой. Не знаю как поступить правильно.

Как быть в этой ситуации? Можно ли разводиться до погашения ипотеки? Как оформить мой первоначальный взнос?

Заранее благодарю за подробный ответ.

В браке куплена квартира в ипотеку.

Жена титульный заёмщик, муж созаемщик.

Собственник квартиры в Росреестре - жена. Планируется составить брачный договор, в котором прописать, что в случае развода квартира остаётся жене. Так как муж созаемщик и банк не выведет его из участников кредитного договора, как правильно указать в брачном договоре о его праве на долю в Квартире, в случае возникновения обязанности оплачивать ипотеку?

Муж берет ипотеку. Я не фигурирую в этой ипотеке, он берет на себя. Натариус говорит нужно сделать брачный договор, мы согласны, волнует вопросы, сможет ли муж выделить мне и детям доли? И прописать нас там? И если вдруг наступит смерть, кому передаётся ипотека?

Доброго времени суток, Дорогие Друзья! Многие семьи сегодня используют средства материнского капитала для погашения ипотечных обязательств. Это отличный способ побыстрее расплатиться с банком и заиметь собственное жилье. По долгу деятельности меня часто спрашивают зачем заключать

Супруга планирует приобрести в ипотеку недвижимость и оформить брачный договор в котором прописать, что данный объект недвижимости в случае бракоразводного процесса будет за ней и я на него не могу претендовать.

Я не против этого, вопрос заключается в том что можно ли оформить брачный договор после уже приобретения недвижимости и прописать в нём что данный объект недвижимости мне не принадлежит и я на него не имею права претендовать в случае раздела совместно нажитого имущества через суд.

Идет тенденция увеличения количества брачных договоров, хотя для России и для нашего менталитета это не свойственно.Крепкие узы Сейчас банки, особенно Сбербанк, при оформлении ипотеки требуют заключить брачный договор, чаще всего тогда, когда у одного из супругов не очень хорошая

Не могу выселить мужа из квартиры, я её брала в ипотеку на себя, с мужем брачный договор, что он к этой квартире не имеет никакого отношения, сейчас в стадии развода, он не уходит, куда обращаться?

С мужем купили квартиру в ипотеку в браке, ипотека НЕ выплачена, оформлена на меня (в договоре муж не фигурирует, НЕ является поручителем и НЕ является залогодателем, давал только согласие на покупку). В качестве первоначального взноса вложили мат капитал (у нас 1 совместный ребёнок, а у мужа есть ещё двое несовершеннолетних проживающих с бывшей женой) .

Сейчас хотим заключить брачный договор, где хотели бы прописать, что квартира принадлежит тому супругу на кого оформлена, чтобы избежать в будущем притязания детей суда. Но в банке утверждают, что не могут нам дать согласие, для заключения такого брачного договора поскольку был выложен мат капитал и там есть доля нашего совместного ребёнка.

Как поступить в этой ситуации чтобы избежать притязаний детей от первого брака?

Квартира куплена в ипотеку, муж заемщик, жена созаемщик, муж хочет подать на развод, при этом согласен до развода заключить брачный договор, где обязуется оплачивать кредит сам. Жена согласна отказаться от права собственности в пользу мужа. Будет ли брачный контракт гарантом отсутствия претензий от банка к жене, если муж в дальнейшем по каким либо причинам не сможет платить кредит по ипотеке или надо помимо брачного контракта оформить что то еще и в банке.

Мною куплена, а также оформлена квартира в ипотеку на моё имя, муж является созаемщиком, все расходы взнос и оплату, оплачиваю я. Могу ли я составить брачный договор во время ипотеки и сделать завещание на сына (сын от первого брака) в целом? Сумма по кредиту незначительная, но на 15 лет, но плачу досрочно.

По брачному договору, муж оставляет свою долю в ипотечном доме жене, имущество не долевое, общее. Вложен маткапитал.

Доли выделяются по истечении ипотеки, на детей и супругов.

Значит бывший обязан 30% от ипотеки оплачивать, помимо алиментов? Имеется сын 12 лет, проживающий со мной.

Хотели оформить ипотеку с мужем. Но тк у меня плохая кредитная история, ипотеку одобряют только мужу, но чтобы не было меня, как созаемщика. Просят брачный договор. Что должно быть там прописано и сколько примерно по цене это выходит.