Бти паспорт получать / Документы - 221 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Нотариус оформляет выписку не сам, а через Росреестр. Какие данные хранятся в Росреестре, такие и будут на бумаге. Если для вас это существенно, то исправить ситуацию можно следующим образом:
1. Вдвоем обращаетесь в БТИ каждый со своим св-вом о праве на наследство, паспортом и техпаспортом на квартиру, если он у вас есть.
2. Заказываете выезд техника на дом, оплачиваете квитанцию. У нас в Севастополе это примерно 5000 р.
3. Техник выезжает на объект, все замеряет и вносит изменения в план.
4. Получаете новый техпаспорт и новую выписку из ЕГРН в МФЦ. Вступила в наследство. По выписке из Егрн площадь дома меньше, чем реально. Нас 2 собственника. Обнаружила несосиыкрвку по площади только при получении документов у нотариуса. Она сказала, ничего не знаю, оформляют по выписке из Егрн. Что теперь делать?
Здравствуйте.
Нотариус оформляет выписку не сам, а через Росреестр. Какие данные хранятся в Росреестре, такие и будут на бумаге. Если для вас это существенно, то исправить ситуацию можно следующим образом:
1. Вдвоем обращаетесь в БТИ каждый со своим св-вом о праве на наследство, паспортом и техпаспортом на квартиру, если он у вас есть.
2. Заказываете выезд техника на дом, оплачиваете квитанцию. У нас в Севастополе это примерно 5000 р.
3. Техник выезжает на объект, все замеряет и вносит изменения в план.
4. Получаете новый техпаспорт и новую выписку из ЕГРН в МФЦ.
СпроситьА это важно? Либо организация которая делала документ, либо в судебном порядке факт признавать. Татьяна, на каком основании вы пользуетесь паспортом умершего?! Его обязаны забирать вместе с телом умершей и родственникам не выдается. Родственники получают свидетельство о смерти и справку Ф 11.
После смерти гражданина - паспорт считается недействительным и уже АБСОЛЮТНО не важно, что в нем было указано. Не понятно зачем вам справка БТИ? Есть справки Ф 9, которые используются для открытия наследственного дела.
В любом случае, вы не имеете отношение к данным документам и адресам и ничего в них поменять не можете.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. В этом нет необходимости. Это одно и то же. У умершей сестры в паспорте указано название улицы С.Лазо. А в бти улицаЛазо. как исправить?
А это важно? Либо организация которая делала документ, либо в судебном порядке факт признавать.
СпроситьТатьяна, на каком основании вы пользуетесь паспортом умершего?! Его обязаны забирать вместе с телом умершей и родственникам не выдается. Родственники получают свидетельство о смерти и справку Ф 11.
После смерти гражданина - паспорт считается недействительным и уже АБСОЛЮТНО не важно, что в нем было указано. Не понятно зачем вам справка БТИ? Есть справки Ф 9, которые используются для открытия наследственного дела.
В любом случае, вы не имеете отношение к данным документам и адресам и ничего в них поменять не можете.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьИзменения нужны, конечно.
В любом случае.
Это незаконная перепланировка.
Вас просто обманывают, чтоб продать. Для перепланировки требуется разрешение. Так как технический паспорт сейчас заменен на кадастровый, вполне возможно что БТИ не могут вносить изменения в техпаспорт. Если нет разрешения на перепланировку, то действительно у вас могут возникнуть проблемы. Здравствуйте.
Для любого переустройства необходимо получать разрешение. Так что Вы правильно сомневаетесь. Сказать можно все, что угодно. Пусть предъявляют документы о согласовании.
С уважением. Я покупаю квартиру. В ней был произведён ремонт. Комнаты были проходные, а сделали раздельные, дверь (вход в туалет) перенесли от главного входа в коридор. Продавцы квартиры сказали, что якобы узнавали в бти по поводу изменений и те сказали, что изменения в тех. паспорт не нужны. Я, почему-то, сомневаюсь, что изменения не нужны. Как быть?
Изменения нужны, конечно.
В любом случае.
Это незаконная перепланировка.
Вас просто обманывают, чтоб продать.
СпроситьДля перепланировки требуется разрешение. Так как технический паспорт сейчас заменен на кадастровый, вполне возможно что БТИ не могут вносить изменения в техпаспорт. Если нет разрешения на перепланировку, то действительно у вас могут возникнуть проблемы.
СпроситьЗдравствуйте.
Для любого переустройства необходимо получать разрешение. Так что Вы правильно сомневаетесь. Сказать можно все, что угодно. Пусть предъявляют документы о согласовании.
С уважением.
СпроситьЕсли я правильно понимаю, что речь идет про дом, который сначала был площадью 64,2, а потом был реконструирован с увеличением площади, то нужно смотреть, где этот дом (на какой земле стоит) , нужно ли было получать разрешение на реконструкцию и т.д. Нужно обратиться к кадастровым инженерам за составлением Технического паспорта, согласовывать перестройку и затем идти в Росреестр. У меня не совпадает площадь в бти 81.5 а в рос реестре 64.2 и мне не выдают право о собственности.
Если я правильно понимаю, что речь идет про дом, который сначала был площадью 64,2, а потом был реконструирован с увеличением площади, то нужно смотреть, где этот дом (на какой земле стоит) , нужно ли было получать разрешение на реконструкцию и т.д. Нужно обратиться к кадастровым инженерам за составлением Технического паспорта, согласовывать перестройку и затем идти в Росреестр.
СпроситьНаталья! Сейчас не надо представлять, все документы ад-ция получает самостоятельно и тех. план или тех. паспорт, как для договора, так и для приватизации. Нужно заключить договор соцнайма. Администрации для этого требует копию технического паспорта БТИ. А для того чтобы получить технический паспорт БТИ нужен договор соцнайма. Как быть в этой ситуации?
Наталья! Сейчас не надо представлять, все документы ад-ция получает самостоятельно и тех. план или тех. паспорт, как для договора, так и для приватизации.
СпроситьНет, при межевании технический план на дом, он сейчас так называется не требуется. По поводу срока его действия, если он ранее был предоставлен в Росреестр для регистрации права собственности, при последующих сделках он больше не требуется и новый техплан получать не надо. Нужно ли при проведении разделения (межевания) между тремя сособственниками жилого дома и земельного участка обязательно иметь действующий технический паспорт БТИ, если имеющийся тех. паспорт просрочен (более 5 лет)?
Нет, при межевании технический план на дом, он сейчас так называется не требуется. По поводу срока его действия, если он ранее был предоставлен в Росреестр для регистрации права собственности, при последующих сделках он больше не требуется и новый техплан получать не надо.
СпроситьЗдравствуйте. Балконная плита, является общим имуществом МКД. Поэтому формально требуется согласие всех собственников этого дома. Он не входит в площадь квартиры, поэтому это даже не перепланировка. Разрешение получаете в администрации, а потом вносите изменения в технический паспорт через БТИ. Хочу увеличить ширину балкона на 30 см, нужно ли получать разрешение и регистрировать данный факт в БТИ?
Здравствуйте. Балконная плита, является общим имуществом МКД. Поэтому формально требуется согласие всех собственников этого дома. Он не входит в площадь квартиры, поэтому это даже не перепланировка.
СпроситьРазрешение получаете в администрации, а потом вносите изменения в технический паспорт через БТИ.
СпроситьОбращайтесь в Роскадастр по этому вопросу.
С уважением. А юристы то здесь при чем? Необходимо так получайте Какие проблемы на этот счет Для получения копии технического паспорта обращайтесь в БТИ станицы Анапская. Https://kubbti.ru/contacts/2624 БТИ Краснодарского края с адресами и информацией по районам края. Нам необходимо получить копию технического паспорта на жилой дом в станице анапская краснодарского края который получили по наследству.
А юристы то здесь при чем? Необходимо так получайте Какие проблемы на этот счет Для получения копии технического паспорта обращайтесь в БТИ станицы Анапская.
СпроситьHttps://kubbti.ru/contacts/2624 БТИ Краснодарского края с адресами и информацией по районам края.
СпроситьНет, не нужно. Она уже стоит на кадастровом учете, даже если Вы не получали кадастровый паспорт. Для регистрации права собственности никакая техническая документация не требуется. И кадастровые паспорта более не выдаются. Все указывается в одном документе - выписке Росреестра. Они же ведут и кадастровый учет. Юлия, вы не сможете продать квартиру без правоустанавливающих документов. Вам нужно поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать через МФЦ право собственности в Росреестре.
БТИ орган технической инвентаризации, а не регистрации. Квартира в собственности с 1993 года, есть отметка БТИ и запись в реестре подтверждающая право собственности. Но нет кадастрового номера. Квартиру планируем продать. Нужно ли перед сделкой купли-продажи получить кадастровый номер или это может сделать новый собственник? Спасибо.
Нет, не нужно. Она уже стоит на кадастровом учете, даже если Вы не получали кадастровый паспорт. Для регистрации права собственности никакая техническая документация не требуется. И кадастровые паспорта более не выдаются. Все указывается в одном документе - выписке Росреестра. Они же ведут и кадастровый учет.
СпроситьЮлия, вы не сможете продать квартиру без правоустанавливающих документов. Вам нужно поставить ее на кадастровый учет и зарегистрировать через МФЦ право собственности в Росреестре.
БТИ орган технической инвентаризации, а не регистрации.
СпроситьОбращайтесь к кадастровому инженеру для изготовления техплана и постановки на кадастровый учет измененного объекта. Обратитесь в БТИ. В последствии Вам надо узаконить реконструкцию, так как разрешения, предусмотренного ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, судя по тексту, Вы не получали.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Как переделать тех. паспорт на дом? Внесли изменения и немного расширили.
Обращайтесь к кадастровому инженеру для изготовления техплана и постановки на кадастровый учет измененного объекта.
СпроситьОбратитесь в БТИ. В последствии Вам надо узаконить реконструкцию, так как разрешения, предусмотренного ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, судя по тексту, Вы не получали.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьБез банка Вы производить перепланировку не имели права. Добрый день!
Для проведения перепланировки Вам необходимо получить разрешение Банка. При выполненное перепланировке Вам необходимо обратиться в проектную организацию для получения проектной документации. Затем обратиться в БТИ. Потом в Администрацию города, получить согласие на перепланировку. Учитывая, что согласие выдают до перепланировке, то вероятнее будет отказ. Обратится с обжалованием нужно в суд. После получения положительного судебного решения обращаетесь в Банк, Росреестр и получаете Новый тех. паспорт. Это если кратко. Купили квартиру в ипотеку, оформили свидетельство о регистрации, залог. Потом сделали перепланировку (несущие нигде не затронуты, перенесен дверной проем, сделан отдельный вход на кухню, а не через комнату). Скажите, пожалуйста, как теперь можно ее узаконить? Алгоритм посещения инстанций.
Добрый день!
Для проведения перепланировки Вам необходимо получить разрешение Банка. При выполненное перепланировке Вам необходимо обратиться в проектную организацию для получения проектной документации. Затем обратиться в БТИ. Потом в Администрацию города, получить согласие на перепланировку. Учитывая, что согласие выдают до перепланировке, то вероятнее будет отказ. Обратится с обжалованием нужно в суд. После получения положительного судебного решения обращаетесь в Банк, Росреестр и получаете Новый тех. паспорт. Это если кратко.
СпроситьПристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:
веранды;
балконы;
террасы;
иные подобные сооружения.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт. Сделали пристройку к дому, до забора соседей 2.40. Соседи рядом не живут. Участок не межеван, земля не в собственности. Как узаконить пристройку.
Пристройки к дому могут быть вспомогательными, не требующими дополнительной земли. Это:
веранды;
балконы;
террасы;
иные подобные сооружения.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.
СпроситьДобрый день, информация о здании находится в выписке из ЕГРН (можно взять в мфц) или в Техническом паспорте - заказать в БТИ. Когда дом по категории "жилой дом", то там нет квартир юридически. У них просто адрес наверно указан с квартирами, чтобы удобнее было получать корреспонденцию. На субсидирование не могут требовать раздел дома. Да, в паспорте указана квартира 2, дом на 2-х хозяинов, какой документ надо? Справка о разделении дома на квартиры, как она правильно называется? Ситуация в том что собирали документы в АЖП на субсидирование ипотеки, муж прописан у родителей в станице, 1/2 дома оформлен на его отца, у дома 2 квартиры, у них квартира 2, у соседей 1, говорят нужна справка об этом, но не в мфц не в администрации не делают такие справки.
Добрый день, информация о здании находится в выписке из ЕГРН (можно взять в мфц) или в Техническом паспорте - заказать в БТИ.
СпроситьКогда дом по категории "жилой дом", то там нет квартир юридически. У них просто адрес наверно указан с квартирами, чтобы удобнее было получать корреспонденцию. На субсидирование не могут требовать раздел дома.
СпроситьДобрый день, если Вы получали разрешение на строительство ранее, то составляется техплан дома в бти, на его основании кадастровый паспорт и Документы передаются на регистрацию. Построили дом по всем правилам что делать дальше как его правильно оформить и пустить его в эксплуатацию.
Добрый день, если Вы получали разрешение на строительство ранее, то составляется техплан дома в бти, на его основании кадастровый паспорт и Документы передаются на регистрацию.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьС некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт. Как правильно оформить пристройку к ж\б гаражу, построенную 10 лет назад.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.
СпроситьМожет получить, но только по доверенности от вас, если копию надо получать из БТИ.
Зачем Вам техпаспорт? В настоящее время это ненужный документ. Я Инвалид колясочник, может ли получить копию тех. паспорта соц. работник?
Здравствуйте! В БТИ по месту нахождения имущества делаете запрос, оплачиваете и получаете копию технического паспорта на указанные даты. Нужно ли приглашать техника из БТИ жля того чтобы получить копию техпаспорта? Как заказать копию техпаспорта на квартиру?
Здравствуйте! В частном доме не надо. Выполняете предписания и потом обращаетесь в БТИ за составлением нового плана и паспорта дома. Не забудьте представить им решение суда с отметкой о вступлении в законную силу. У меня Решение суда о выделе доли в натуре. Мне надо возвести перегородку в доме. В Решении суда есть точные размеры, где должна пройти перегородка. Надо ли мне обращаться в БТИ и другие организации за разрешением этой перепланировки?
Здравствуйте! В частном доме не надо. Выполняете предписания и потом обращаетесь в БТИ за составлением нового плана и паспорта дома. Не забудьте представить им решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.
СпроситьДобрый день. В чем будет заключаться капитальный ремонт? Возможно нужно получать разрешение на реконструкцию.
Возьмите справку БТИ. Надо сделать капитальный ремонт в школе, нужны технические документы. С чего начать? Кадастровый паспорт есть.
Добрый день. В чем будет заключаться капитальный ремонт? Возможно нужно получать разрешение на реконструкцию.
Возьмите справку БТИ.
СпроситьЕсли Участок - земли поселений, ИЖС, то - 1) делайте проект реконструкции и направляйте уведомление о реконструкции в уполномоченный орган государственной власти, регулирующий вопросы градостроительства; 2) получаете уведомление о соответствии; 3) делаете Тех. паспорт БТИ и Тех. план у кадастрового инженера; 4) регистрируете изменения в ЕГРН.
Если участок - с/х назначения, садоводство (ранее-дачное) то есть два варианта. I. Как для ИЖС. II. 1) Проект до 2018 г.; 2) Утверждение акта ввода реконструированого дома до марта 2018 г. (в произвольной форме между заказчиком и застройщиком с договорами подряда и тп.); 3) техплан; 4) регистрация. А если пристройку сделали к дому под общей крышей площадью 14 м кв. снаружи и 12 м кв внутри, то это надо регистрировать?
Если Участок - земли поселений, ИЖС, то - 1) делайте проект реконструкции и направляйте уведомление о реконструкции в уполномоченный орган государственной власти, регулирующий вопросы градостроительства; 2) получаете уведомление о соответствии; 3) делаете Тех. паспорт БТИ и Тех. план у кадастрового инженера; 4) регистрируете изменения в ЕГРН.
Если участок - с/х назначения, садоводство (ранее-дачное) то есть два варианта. I. Как для ИЖС. II. 1) Проект до 2018 г.; 2) Утверждение акта ввода реконструированого дома до марта 2018 г. (в произвольной форме между заказчиком и застройщиком с договорами подряда и тп.); 3) техплан; 4) регистрация.
СпроситьВам не нужен технический паспорт, поскольку вы приобрели право собственности (получили св-во или же выписку из ЕГРП) это и есть документ предусматривающий ваше право собственности. Добрый день!
Кто Вас заставляет? Если Вы в настоящее время зарегистрировали сделку в росреетсре и у Вас документы подтверждающие право собственности, зачем вообще нужен техпаспорт! Если Вы решили продать дом, тогда для оформления сделки Вам нуден не технический, а кадастровый паспорт. Если нет кадастрового паспорта, тогда действительно надо идти в БТИ, делать тех. план дома на основании которого получать кадастровый паспорт. Моя бабушка подарила мне свой дом, я получила право собственности, теперь надо идти в БТИ переоформлять техпаспорт могут меня заставить его переделать если его делали в 2010 году в 2011 техпаспорт бабушка переоформляла на себя после смерти мужа, и какие документы нужны?
Вам не нужен технический паспорт, поскольку вы приобрели право собственности (получили св-во или же выписку из ЕГРП) это и есть документ предусматривающий ваше право собственности.
СпроситьДобрый день!
Кто Вас заставляет? Если Вы в настоящее время зарегистрировали сделку в росреетсре и у Вас документы подтверждающие право собственности, зачем вообще нужен техпаспорт! Если Вы решили продать дом, тогда для оформления сделки Вам нуден не технический, а кадастровый паспорт. Если нет кадастрового паспорта, тогда действительно надо идти в БТИ, делать тех. план дома на основании которого получать кадастровый паспорт.
СпроситьКак оформить документы на собственность в гаражном кооперативе 'По материалам юридической социальной
Обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая
сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу
обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж
с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) и получаете кадастровый паспорт на гараж
с кадастровым паспортом идете в регистрационную палату и получаете свидетельство на гараж. Сначала нужно проконсультироваться у специалистов БТИ и кадастровых инженеров, подпадает ли Ваш гараж под понятие "недвижимость", т.к. если он не капитальный (подобие ларька, в т.ч. металлического), то зарегистрировать права на "будку" будет невозможно... Как оформить документы на собственность в гаражном кооперативе, который фактически распался за эти годы?
Обратитесь к председателю кооператива за справкой, подтверждающей ваше членство в гаражном кооперативе и выплату пая
сделайте копию свидетельства (договора аренды) на землю, выделенную гаражному кооперативу
обратитесь к кадастровому инженеру с заявлением о составлении технического плана на гараж
с техническим планом идете в Росреестр (кадастровую палату) и получаете кадастровый паспорт на гараж
с кадастровым паспортом идете в регистрационную палату и получаете свидетельство на гараж.
СпроситьСначала нужно проконсультироваться у специалистов БТИ и кадастровых инженеров, подпадает ли Ваш гараж под понятие "недвижимость", т.к. если он не капитальный (подобие ларька, в т.ч. металлического), то зарегистрировать права на "будку" будет невозможно...
СпроситьПосле вступления решения суда в законную силу (через 10 дней после вынесения) Вы идете в суд и получаете решение со штампом суда о вступлении решения суда в законную силу; 2. Если у вас уже имеется технический паспорт квартиры, то этого будет достаточно. Если не имеется вы направляетесь в ГУ ЦТИ (бывшее БТИ) и заказываете технический и кадастровый паспорт на квартиру. Срок его изготовления порядка 1 месяц оплата порядка 2 000 рублей, но в различных регионах может цена отличаться; 3. С решением суда, с тех. и кад. паспортами, с паспортом направляетесь в Управление Росреестра Вашего города. 4. Пишите заявление, оплачиваете государственную пошлину 500 рублей, отдаете все документы. Вам выдают расписку. 5. Через один месяц приходите в Управление и получаете Свидетельство о праве собственности на долю в праве долевой собственности. какие документы нужны для оформления доли в квартире, после суда.
После вступления решения суда в законную силу (через 10 дней после вынесения) Вы идете в суд и получаете решение со штампом суда о вступлении решения суда в законную силу; 2. Если у вас уже имеется технический паспорт квартиры, то этого будет достаточно. Если не имеется вы направляетесь в ГУ ЦТИ (бывшее БТИ) и заказываете технический и кадастровый паспорт на квартиру. Срок его изготовления порядка 1 месяц оплата порядка 2 000 рублей, но в различных регионах может цена отличаться; 3. С решением суда, с тех. и кад. паспортами, с паспортом направляетесь в Управление Росреестра Вашего города. 4. Пишите заявление, оплачиваете государственную пошлину 500 рублей, отдаете все документы. Вам выдают расписку. 5. Через один месяц приходите в Управление и получаете Свидетельство о праве собственности на долю в праве долевой собственности.
СпроситьКадастровый паспорт можете заказать в Росреестре (можно через МФЦ) уплатив гос. пошлину.
Технический паспорт получайте в БТИ. Хочу узнать, где взять копию технического и кадастрового паспорта на квартиру. Собственность с ноября 2016
Кадастровый паспорт можете заказать в Росреестре (можно через МФЦ) уплатив гос. пошлину.
Технический паспорт получайте в БТИ.
СпроситьЧитайте также:
- Паспорт бти на квартиру
- Зачем получать паспорт в 14 лет
- Обязательно ли получать паспорт в 14 лет
- Как получать паспорт в 14 лет
- Пенсию получают по паспорту
- Граждане россии получают паспорт
- Получить гражданство рф не получать паспорт
- Бти оформление паспорт
- Технический паспорт дома бти
- Паспорт из БТИ при продаже
- Технический паспорт бти на дом
- Кадастровый и технический паспорт бти
- Паспорт получают в уфмс
- Отказывается получать паспорт
- Справка бти кадастровый паспорт