Бти узаконить перепланировку - 361 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, путем обращения в БТИ вызвать техника, чтобы внесли изменения в тех.план на помещение. Специалистов вызывайте, всю документацию собирайте и подавайте в регистрирующий орган В БТИ подайте заявление. Они вам всё подробно расскажут. Как я могу узаконить перепланировку в комнате в общежитии

Если перепланировка предыдущего собственника узаконена не была, и действует первоначальный план квартиры, вы можете произвести демонтаж новой конструкции до состояния прежней без согласования. Если была узаконена перепланировка, вам нужно снова вызывать техника для составления нового плана квартиры. Обращаться в БТИ или отдел архитектуры при администрации. Ситуация: прежний собственник квартиры использовал помещение под нежилое на 1 этаже многоквартирного дома, демонтировал балкон (полностью), впоследствии статус изменён на жилое, квартира приобретена новым собственником, который желает сделать себе балкон что был раньше, какие действия, необходимо совершить, необходимо ли согласование, с кем?

Тимур не конечно, это незаконная перепланировка квартиры. Нельзя. Удаление окна и двери между балконом и кухней приведет к нарушению теплообмена в квартире. Значит, такой вариант является перепланировкой, которую необходимо узаконить. Можете подсказать если я хочу убрать между балконом и кухней раму со стеклом и дверью но не трогая стен, и не трогая балконный подоконник, и не трогая балконный порог, это законно? Мне для этого не нужно идти за разрешением в БТИ?

Без внесения изменений в план стенку нельзя перенести. Это перепланировка, надо узаконить. Если несущая, то совсем нельзя. Можно, если внести изменения в документацию. Здравствуйте уважаемая Татьяна!

В целом если новая стенка не затрагивает капитальные перекрытия, не нагружает их, не меняет площадь квартиры, ее возведение относят не к перепланировке, а к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешительная документация не потребуется. И чтобы ее узаконить, не нужно обращаться в жилинспекцию.

Достаточно общения со специалистами БТИ.

Не требуется вообще никаких согласований, если ваша перегородка легко разбирается.

Всего доброго Вам! Рад был помочь! Можно ли перенести стенку при строительство если по плану она по другому

Перепланировку желательно узаконить до продажи. Встроенный шкаф это перепланировка, если это отражено в тех паспорте жилого помещения.

Отразите в договоре отсутствие шкафа. Не будет никакого штрафа, не нужно в договоре ничего указывать. А в будущем, если квартиру продавать от БТИ будет штраф? Приняли наследство, 3 собственника. Два из них продают свои доли третьему. В кадастровом плане стоит пометка в коридоре встроенный шкаф, но два собственника снесли этот встроенный шкаф. Что нужно учесть в договоре купле продаже и какие могу быть последствия третьему собственнику при покупки долей, если была перепланировка?

Здравствуйте.

Нужно обратиться в администрацию района с заявлением о согласовании перепланировки.

С уважением. Есть перепланировки, которые нельзя узаконить-демонтаж несущих стен и изменение фасада здания (например, пристраивание лоджии или расширение оконного проема), перенос радиаторов отопления за границы квартиры (на балкон или лоджию), расширение или перенос мокрых зон и т.п. Если у Вас такая перепланировка, то нужно привести объект в исходное состояние.

Если перепланировку узаконить можно, то обратитесь в БТИ. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, необходимо согласование с администрацией.

На собственников могут подать в суд о приведении объекта в исходное состояние. По закону возможны административные штрафы и реализация объекта с публичных торгов. Удачи. Что будет, если УК направила обращение по незаконной перепланировки в ГосЖилИнспекцию и ГЖИ прислали официальное письмо? Что мне как собственнику необходимо делать дальше?

Проблемы могут быть какие угодно. Перед приобретением нужно проверять чистоту сделки. Обратитесь к юристу по месту жительства для проверки чистоты сделки. Если перепланировка узаконена, то никаких проблем. Обратитесь в БТИ. Вам расскажут. Хочу приобрести комнату в старой «сталинке» , комната под своим кадастровым номером, с отдельным санузлом и кухней, по факту, как квартира-студия Какие проблемы при продаже в дальнейшем могут быть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Это понятно. А что спросить хотели?

С уважением. Если не узаконена перепланировка, то узаканивайте, если готовитесь продать жильё. Добрый вечер! Вы должны были получить от уполномоченного органа (жилищная инспекция, органы местного самоуправления) согласование на перепланировку, акт приемочной комиссии о её завершении. Согласно ст. 28 ЖК РФ уполномоченный орган самостоятельно направляет сведения в Росреестр. Если этого не произошло, то обратитесь в МФЦ, сотрудники составят Вам заявление. Необходимо узаконить перепланировку. Площадь квартиры в егрн отличается от площади в техническом паспорте БТИ. Была сделана перепланировка, перенесена перегородка.

При составлении завещания проверять состояние квартиры, в том числе и наличие перепланировок, никто не будет. Завещание можно составить.

Но рано или поздно незаконная перепанировка может стать проблемой. Добрый день. В перечне документов нотариуса для регистрации права: 1). Документ о стоимости имущества на день смерти наследодателя, 2). Кадастровый паспорт. Если кадастрового паспорта нет или перепланировка не узаконена, то придется обращаться в БТИ, вызывать техника и делать замеры. Тогда выясниться, что осуществлена незаконная перепланировка. Придется обращаться с иском в суд о признании права в порядке наследования. Короче могут быть проблемы у наследника (ов) Можно ли завещать квартиру с незаконченной перепланировкой-в двух из пяти оконных проемов изнутри сделаны книжные шкафы. Перепланировка не узаконена.

Это решают специалисты, Аля. Пусть обратится в БТИ. Подруга перенесла при ремонте кухню в спальню и изменила " мокрое место", может ли она узаконить перепланировку?)

Делайте новый тех план, получайте заключение БТИ о безопасности перепланировки и обращайтесь в отдел архитектуры и градостроительства города. Добрый день. В настоящее время у Вас только один способ, узаканивать перепланировку в судебном порядке. По факту вы сделали незаконную перепланировку. Нужно было получать разрешение и уже потом узаконить. Здравствуйте.

Уточните информацию. Кладовка относилась к общедомовому имуществу? Если да, то получали ли Вы разрешение на её присоединение? Через Межведомственную комиссию, затем в судебном порядке, обращайтесь! Как узаконить. 15 лет назад куплена квартира. Её продавали несколько раз по одному техпаспорту. Впоследствии оказалось увеличина площадь туалета и не зарегистрирована. Рядом с квартирой кладовка. Я её обьеденил с квартирой соединив коридорчиком 2 м длины. Сделал новый техплан. Жилая осталась прежней, а общая увеличилась почти в 2 раза.

Здравствуйте Наталья

Технические характеристики объекта недвижимости должны соответствовать фактическим, - возможен спор. На мой взгляд перед сделкой следует произвести инвентаризацию, обращайтесь в БТИ. Обязательно нужно выяснить данный момент. Вполне возможно, что была реконструкция. В этом случае могут быть проблемы. Кроме штрафов, заставят приводить помещение в первоначальное состояние. Соглашусь с коллегой.

С уважением. Серьезно. Возможно раньше было больше и предыдущие владельцы сделали перепланировку и не узаконили ее. Я покупаю квартиру но в документах приватизации стоит большее количество комнат. Насколько это серьезно?

Да, нужно. Некоторые изменения узаконить довольно просто, так как они не влияют на функционал здания. Среди приемлемых перепланировочных работ:

снос встроенной мебели, если она предполагалась в помещении при сдаче первому владельцу;

заделка проходов в несущих стенах (не ломать, а строить);

перемещение газовой или электроплиты, раковины на кухне;

перенос сантехники в пределах одного помещения (поменяли ванну с унитазом местами);

монтаж или снос межкомнатных перегородок, не являющихся несущими. Новостройка в ипотеку. Помещение номер 4 по плану туалет, помещение номер 5 ванная комната. Если перенести туалет в ванную комнату, а в освободившемся помещении номер 4 сделать кладовку со стиральной машиной. Нужно ли узаконить в БТИ? Стены, проемы сносится не будут. Спасибо.

Здравствуйте! В суд конечно но щас зачастую суды выносят по данным делам решение не в пользу истца. Здравствуйте. Только через суд. Здравствуйте.

Необходимо обратиться в специализированную фирму, которая поможет Вам собрать пакет документов и займется оформлением. Первоначально обращаться в администрацию органа местного самоуправления. Достаточно долгий и затратный процесс. Но...нужен ли он? если квартира покупалась в новостройке со свободной планировкой - то обратитесь в БТИ и то что Вы "перепланировали" отразят в плане. Если планировка не свободная - то опять таки в БТИ за заключение - не причинит ли это вреда строению. Можете обратиться к независимым экспертам и уже с заключением экспертизы - в БТИ. Куда или к кому обращаться по поводу узаконивания уже сделанной перепланировки квартиры. (квартира была куплена в новостройке в 2014 году г. Севастополь)

Для того, чтобы узаконить переустройство квартиры нужно вызвать кадастрового инженера, который составит кадастровый паспорт помещения с учетом переустройства. Кадастровый паспорт нужен для оформления перепланировки. Справки из БТИ недостаточно. Вопрос какую юридическую силу имеет эта справка, по форме выполнена, как технический паспорт? Ведь эту справку выписали, вероятно, на основании технического паспорта? Выписал архивариус, всё, что мне нужно в этой справке написано, если бы эти три листочка назывались не справка, а технический паспорт, то больше ни чего и не нужно. Эта справка дана для предъявления в горгаз, для определения отапливаемой площади, на поэтажном плане отмечен газовый котёл и есть отметка " наличие самовольного переустройства нет". Вместо кадастрового паспорта в 2007 г было получена Справка из БТИ, какой правовой статус она имеет? Т.е. наличие этой справки является основанием, чтобы признать переустройство в квартире законным?

Если Вы планируете вести коммуникации через первый этаж, то начать нужно с согласия тех чьи права могут быть нарушены. Затем обратиться за документами в БТИ, сделать проект и сдать на согласование в администрацию. Говорить возможно такое переоборудование или нет сложно в отсутствии документов. Удачи. Здравствуйте!

Необходимо обращаться в специализированные организации. Необходимо знать планировку помещений; возможность перепланировки. Сначала нужно получить разрешение, а потом строить. Хочу в комнате, в общежитии установить санузел, снизу административные помещения. Смогу ли я узаконить перепланировки?

Обращайтесь в администрацию города. Это перепланировка, она, конечно, должна быть узаконена. Необходимо продавцу это делать через местную администрацию. Покупаем квартиру. В плане БТИ, предоставленном продавцом, в комнате указана дверь. В действительности сейчас там расширенный проем до потолка без двери. Э Должен ли быть второй план БТИ с указанием существующего проёма? Какие могут быть для нас последствия? Заранее спасибо.

Для начала вызвать БТИ для составления нового техплана, разрешение на перепланировку, акт ввода перепланировки в эксплуатацию, обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Здравствуйте! Если вы сделали перепланировку, но не согласовали её с администрацией – перепланировка считается самовольной. Скорее всего, вам откажут в согласовании по факту выполненных работ. Есть шанс узаконить перепланировку в судебном порядке. При покупке дома, мне пришлось почти полностью его восстановить и сделать небольшую перепланировку в ванной комнате и кухне. Напишите, пожалуйста, к кому мне необходимо обратиться, чтобы внесли изменения в техпаспорт, получить выписку из ЕГРН и свидетельство о праве собственности? Можно ли это все получить в МФЦ?

Данная перепланировка должна быть оформлена в БТИ. Нужно получить согласие собственников МКД на общем собрании, так как стена дома уже является общедомовым имуществом. Если у вас балкон узаконен и вы больше не затронете конструктивных элементов дома, относящихся к общему имуществу собственников МКД, можете делать. Могу ли я сделать отдельный вход в квартиру через балкон? И надо ли как то это фиксировать?

Добрый день. Вы являлись пользователем помещения, когда была снесена перегородка? Если не вы, то можете вызвать бти и казать что квартира досталась вам в таким виде. В хрущевке в 80-х годах была снесена не несущая стена кладовки (расширена спальня). Сейчас планируем провести приватизацию квартиры. Какой вариант Лучше использовать?:

1 попробовать восстановить перегородку перед вызовом техника из БТИ

2 Просто вызвать Техника из БТИ и сослаться на то что снос был до принятия нового ЖК

3 Попытаться узаконить данную перепланировку, как это лучше сделать.

Никаких, это ваш дом и проведена экспертиза по его разделу, разделите всё, вызовите представителя БТИ, и на основании его документов, узаконите в Росреестре. Сейчас разрешений не требуется. Вам необходимо подать уведомление о планируемом строительстве или реконструкции дома. Форма уведомления здесь http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_307758/#dst100017 Добрый день!

С вашим планом перепланировки (раздела дома в натуре) вам следует обратиться в газовую службу и электросети и получить технические условия на новые коммуникации в соответствии с перепланировкой.

И после этого начинать ремонтные работы. Ломай как хочешь? А газовые трубы, электросети? А взрыв, пожар, обрушение если? Суд определил раздел дома в натуре согласно экспертизе. Какие разрешительные документы необходимы при перепланировке дома, новых входа и коммуникаций. Спасибо.

В смысле? Родители сломали какие-то кладовки, а администрация хочет узнать кто и зачем сломал? Добрый вечер. Что конкретно хочет от вас администрация? Узаконить перепланировку? Или требуют какие-то объяснения? И при чем тут метры, которые не сходятся? Как администрация узнала, что есть расхождения? В каком году был обмер? Не сходятся метры с бти. Когда я подала документы на приватизацию. Как правильно написать заявление в администрацию, что были сломаны кладовки моими родителями, а не мной.. Я только нанимателем стала год назад. И не помню когда были кладовки.

Добрый день! Можете обратится за подробной консультацией к любому юристу на сайте! Вам в дальнейшем потребуется проект перепланировки и в дальнейшем все изменения в БТИ и росреестре! Здравствуйте. А в чем именно у Вас вопрос? Хочу узаконить перепланировку (возведение стен) в ГСК.

Зинаида, если БТИ сделало Техпаспорт и не поставило штамп, что перепланировка не узаконена, и вы зарегистрировали право собственности на квартиру в Росреестре, значит у вас перепланировки нет. Татьяна Николаевна, спасибо за ответ. Скажите а как быть с кадастровым планом, на котором капитальная стена толщиной в несколько кирпичей нарисована обычной тонкой стенкой? Двери на лоджию тоже почему то нет. Хотя я ее не трогала и там стояло окно. Если с лоджией как бы нам на руку, внесем в кухню, раз так, то капиталку то на схеме почему не указали? Это считается ошибкой или нет? какие шаги надо предпринять в таком случае? Была 3-х комн квартира, в процессе стройки дома не установлена перегородка (не несущая стена) между комнатой и кухней. БТИ регистрирует квартиру двухкомнатной и выдает на нее документы. Считается ли что была перепланировка и нужны ли на нее какие то разрешения, если при сдаче дома уже было как есть?

..необходимо перепланировку узаконить... иначе квартира не будет отвечать техпаспорту и ее нельзя продать... Если у вас 'на кухне газ', то убрать стену невозможно, если сделаете это сами, обяжут восстановить, если - электрическая плита, то нужно разрешение на перепланировку. Убрать стену не несущую между кухней и комнатой. Нужно ли разрешение БТИ?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение