Подруга перенесла при ремонте кухню в спальню и изменила " мокрое место", может ли она узаконить перепланировку?)
Подруга перенесла при ремонте кухню в спальню и изменила " мокрое место", может ли она узаконить перепланировку?)
Можно узаконить сделанную перепланировку, а именно выход на лоджию, проходящую через кухню и спальню был изначально из спальни. Мы сделали на кухне вместо окна дверь балконную, а в спальне заделали выход и сделали окно. Как это узаконить?
Здравствуйте. Сначала вам нужно получить отказ в администрации и лишь потом обращаться в суд. Хотя, администрация может и выдать разрешение, кто его знает.
СпроситьСделали перепланировку в однокомнатной квартире, совместили кухню с газовой плитой с комнатой. А спальню отгородили отдельно (получилась спальня 6 кв.м.), в спальне окна нет и будут раздвижные двери, то есть спальня будет отделена от кухни с гостиной. Возможно ли все это узаконить?
Здравствуйте, при таком варианте у вас комната стала нежилым помещением, то есть такая большая кухня, так как жилое помещение должно быть изолировано от газифицированного помещения Изолированным остается только 6 метров, но поскольку там нет инсоляции (окна) - жилым она не будет признана. Итого, в квартире нет жилого помещения. По моему мнению - не узаконят. Всего доброго!
Спросить
Согласен с коллегой Мищук. Администрация обяжет восстановить прежнее состояние жилого помещения. Дело может дойти до лишения жилья. К юристам нужно обращаться до совершения подобных действий, тогда и проблемы не возникнут.
СпроситьКупил квартиру в ипотеку. Кухня перенесена в зал, а вместо кухни сделана спальня, все это сделали предыдущие хозяева и не узаконили. Сейчас ЖЭУ под любым предлогом пытаются попасть в квартиру для осмотра. Подскажите могу ли я узаконить самостоятельно перенос кухни в спальню, а спальни в кухню. И если ЖЭУ попадет в квартиру, то какие могут быть последствия при обнаружении ими данной манипуляции.
Игорь!
Статья 7.21. КоАП РФ Нарушение правил пользования жилыми помещениями
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
(в ред. Федерального закона от 28.12.2009 N 380-ФЗ)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
В соответствии с ч. 3 ст. 29 ЖК РР собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п. 1 ч. 5 ст. 29 ЖК РФ, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение: в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
п.с. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).
Таким образом, законодательство предусматривает возможность сохранения самовольно перепланированного жилого помещения в переустроенном виде в случае отсутствия признаков нарушения прав и законных интересов граждан, если это не создает угрозу их жизни или здоровью и не оказывает влияния на конструктивные особенности здания.
Спросить
Здравствуйте.Можете узаконить только в судебном порядке, в противном случае ЖЭУ заставит Вас все восстановить в первоначальном виде.
СпроситьКак узаконить перенос сетей из кухни в спальню, при этом стены не передвигались, просто были выведены трубы из ванны в кухню, а кухне отрезаны и заделана дырка, таким образом я увеличила кухню, а из кухни сделала спальню.
Если вы проживаете в МКД, то переустройство без разрешения делать нельзя. Необходимо представить в администрацию следующий комплект документов:
-заявление о перепланировке и (или) переустройстве, заполненное по определенной форме; правоустанавливающий документ на квартиру;
-подготовленный лицензированной организацией и оформленный в надлежащем порядке проект проведения перепланировки квартиры;
-технический паспорт квартиры (при его отсутствии нужно предварительно обратиться в БТИ для его получения);
-заключение территориального органа по охране памятников истории, архитектуры и культуры, если дом, в котором находится соответствующая квартира, является памятником истории, архитектуры или культуры. В заключении указывается, допустимо ли проведение перепланировки данного жилого помещения.
СпроситьКупил квартиру в ипотеку. Кухня перенесена в зал, а вместо кухни сделана спальня, все это сделали предыдущие хозяева и не узаконили. Сейчас ЖЭУ под любым предлогом пытаются попасть в квартиру для осмотра. Подскажите могу ли я узаконить самостоятельно перенос кухни в спальню, а спальни в кухню. И если ЖЭУ попадет в квартиру, то какие могут быть последствия при обнаружении ими данной манипуляции. Стены не были удалены или перенесены.
Есть ли возможность узаконить перепланировку, если кухня перенесена в жилую комнату, а из кухни сделана спальня.
Только через суд. И если ваша перепланировка не нарушает права и интересы третьих лиц. Данный факт нужно доказать.
Спросить
В суде назначат судебную экспертизу. Если выяснится, что вы изменили стояк(газопровод) АМС обяжет вас привести в исходное положение.
СпроситьПроизвела перепланировку в 1 комн кв. В жилой комнате сделала кухню-гостиную, а в кухне спальню, гардероб. В сотв с ПП № 47 от 28.01.2006 нельзя располагать кухню над жил пом, хотя в санит и строит нормах нельзя только ванную комн и туалет. У меня получилась кухня-гостиная, произведены работы по гидроизоляции пола полностью во всей комнате, в зоне кухни пол закрыт кафелем. Как узаконить данную перепланировку? Спасибо.
Здравствуйте Галина!
Только через Суд. Подавайте заявление.
С Уважением Сергей Владимирович.
Спросить
Добрый день. Да, все верно, только путем обращения в суд. Однако перед этим необходимо получить экспертное заключение (исследование) о соответствии техническим и прочим нормам. Хотя можно и в суде заявить об этом ходатайство.
СпроситьВ квартире с двумя сан узлами перенесли кухню на место одного из них, второй расширили за счет коридора. Несущие стены не трогали, кухня и гостинная получились студийного плана. Есть ли возможность узаконить такую перепланеровку? Спасибо.
Новостройка, квартира на 5 этаже, на плане четко обозначено где кухня, а где зал.
Мы хотим перенести кухню в зал, а в бывшей кухне сделать спальню.
Если мы максимально сделаем в новой кухне-гостиной гидроизоляцию и шумоизоляцию, если мы при этом не будем трогать инженерные сети, канализацию и водоснабжение подведем из ванной - это смежная стена между ванной и новой кухней-гостиной есть ли шанс узаконить такую перепланировку?
